ابيكس اتريوم، موتور سيتي

موتور سيتي هي منطقة حيوية تقع في دبي لاند، وتشتهر بمضمار دبي أو دبي أوتودروم، وتتضمن جميع المرافق الخدمية الأساسية، كمراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمرافق الصحية والمدارس، كما تشتمل على عقارات سكنية وتجارية تتميز بالتصاميم العصرية.

ابيكس اتريوم هو مبنى تجاري يقع في شارع تورين بوليفارد من منطقة موتور سيتي، ويتألف من 5 طوابق، ويتضمن مكاتب مجهزة بالكامل ومساحات للمحلات التجارية تشتمل على غرف لتناول الطعام وحواجز وحمامات، وتُطل على مضمار دبي الشهير.

يشتمل المبنى على مطاعم داخلية وخارجية، ذلك بالإضافة إلى مراكز تجميل وعيادات للأسنان ومرافق لياقة بدنية، كما يسهُل منه الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة بسهولة، ومنها مدينة دبي للإنترنت التي تقع على بعد 9 كيلومترات، كما يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: موتور سيتي
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل ومساحات للمحلات التجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات في الطابق السفلي، ومراكز تجميل، ومرافق لياقة بدنية، ومطاعم

يشتمل المبنى على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها مركز لياقة بدنية يسمّى بودي تايم إي إم إس، حيث يقع في الطابق الثاني من المبنى، كما يقع صالون لايديز في الطابق الأول.

يتوفر في المبنى مواقف للسيارات في الطابق السفلي، حيث يحصل المستأجرون على موقف واحد أو موقفين، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في المواقف المجانية المتوفرة في الخارج.

يتضمن المبنى مصاعد متعددة فائقة السرعة تتألف من جدران زجاجية.

تتوفر خدمات أمن على مدار الساعة في المبنى التجاري، وذلك من خلال تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية في الأماكن المشتركة والبهو، ويتم تزويده بخدمات المياه والكهرباء من قِبل شركة ديوا.

تتوفر عدة مرافق ترفيهية في المبنى، ومنها متاجر، ومطاعم في الطابق الأرضي والمنصة، كما يمكن الوصول إلى المرافق المتوفرة في المناطق القريبة؛ نظراً لتوفر وسائل مواصلات متعددة.

تتوفر خدمات استقبال لمساعدة المقيمين والزوار على مدار الساعة في المبنى.

تتضمن طوابق المبنى جميعها كاشفات للحرائق لضمان سلامة المقيمين والزوار.

يشتمل المبنى على مكاتب مجهزة بالكامل للبيع والإيجار، كما يتضمن مساحات لمحلات تجارية في الطابق الأرضي.

تتوفر مكاتب للبيع والإيجار في المبنى التجاري بمساحات متنوعة، حيث تبدأ من 600 وتصل إلى 2,500 قدم مربع، كما تتميز بأسعارها المعقولة بالرّغم من أنها مجهزة بالشكل الكامل، حيث يبلغ إيجار مكتب بمساحة 630 قدم مربع حوالي 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما سعر إيجار مكتب بمساحة 1,120 قدم مربع فيبلغ 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يصل سعر إيجار مكتب بمساحة 1,283 قدم مربع، ويتضمن حواجز زجاجية وحمامات وقاعات طعام، الى حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ سعر البيع 1.3 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ سعر إيجار المكتب الأكبر الذي تصل مساحته لحوالي 2,168 قدم مربع ما يقارب 230 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتضمن حواجز زجاجية وقاعات طعام.

يبلغ متوسط إيجار مكاتب في ابيكس اتريوم حوالي 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للبيع في ابيكس اتريوم بأسعار تتراوح ما بين 1.3 و 1.4 مليون درهم إماراتي.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللتعرّف على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

• هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتوفر عدة وسائل مواصلات عامة بالقرب من المبنى التجاري، كما يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، الأمر الذي يسهّل التنقّل بين أرجاء المدينة وزيارة المعالم المشهورة، مثل دبي أوتودروم.

يقع موقف حافلات موتور سيتي – استاد أتودروم على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى موقف موتور سيتي – دبي أتودروم وموقف بيزنس بارك 2 في غضون 12 دقيقة سيراً على الأقدام.

يمكن الوصول إلى محطة مترو المشرق في غضون 13 دقيقة بالسيارة، كما تقع محطة مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويمكن الاطلاع على دليل مترو دبي في موقع بيوت.كوم للحصول على معلومات أكثر حول الطرق التي يسلكها المترو بالإضافة إلى المواعيد.

تتوفر عدة مطاعم في مبنى ابيكس اتريوم، وهي:

• مطعم أوريجانو
• مطعم وينغ ستوب
• مطعم وحلويات حنون فراس
• مقهى ستيب اب سيراميك

تتنوع المطاعم المتوفرة في المبنى التجاري، حيث يطرح مطعم أوريجانو الأطباق الإيطالية، ويتضمن صالات داخلية وخارجية، أما مطعم وينغ ستوب فهو عبارة عن عربة طعام ويقدم المأكولات الأمريكية، بينما يشتهر مطعم وحلويات حنون فراس بالحلويات المتنوعة، ويعتبر مقهى ستيب اب سيراميك كشك صغير.

يمكن زيارة المطاعم التي تقع بالقرب من المبنى التجاري، ومنها:

• مطعم نار
• مطعم صن استايشن
• مقهى لارتيه

يقع مطعم نار على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويطرح الأطباق العربية والشرق أوسطية واللبنانية، أما مطعم صن استايشن فيقدم الطعام العربي، ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المبنى إلى أفضل المطاعم في موتور سيتي في غضون عدة دقائق، ومنها مطعم فلافل ومطعم أوريجانو.

تتوفر مباني تجارية وسكنية في الخليج التجاري، ويقع بعضها بالقرب من ابيكس اتريوم، مثل:

• جليتز 3
• ويسترون كورت 2
• اويا ريزيدنس
• المساكن الحمراء
• ايليت سبورتس ريزيدنس 3

يتألف مبنى جليتز 3 من 8 طوابق، ويشتمل على 352 وحدة سكنية، تتنوع ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، أما ويسترن كورت 2 فيعتبر مبنى سكني ويتألف من 4 طوابق. يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 7 دقائق بالسيارة.

يبعد اوريا ريزيدنس حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المبنى وتم تطويره من قِبل شركة المتحدة للتطوير العقاري، ليتضمن مرافق خدمية أساسية، مثل النوادي الرياضية، وبرك السباحة، ومسارات الجري والهرولة، كما يتضمن 269 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق أربع غرف وصالة، كما تتوفر شقق 3 غرف وشقق 4 غرف دوبلكس، وشرفات خاصة أيضاً.

يتألف كل من المساكن الحمراء وايليت سبورتس ريزيدنس 3 من 20 طابق، ويمكن الوصول إليهما في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يعتبر ابيكس اتريوم من المباني التجارية المناسبة لاستئجار وشراء المكاتب، حيث يشتمل على مجموعة من المكاتب بمساحات وخدمات متنوعة بأسعار معقولة، كما تتوفر مواقف للسيارات، ويمكن الوصول إلى مواقف الحافلات في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام، ولكن يجدر بالذكر أن المبنى لا يتضمن مكاتب بتشطيبات أساسية، وبالتالي يتعين على الراغبين بشراء أو استئجار هذا النوع من المكاتب البحث في المناطق المجاورة.