إيتون بليس، قرية جميرا الدائرية

صمم إيتون بليس خصيصاً للباحثين عن نمط معيشة فاخر بأسعار جيدة، حيث تم تطويره من قبل شركة إلينغتون العقارية، ويحتوي على مستوى المنصة وأربعة طوابق فوق الأرض تضم إجمالي 110 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية التي تسمح للسكان بالاسترخاء والاستجمام بعد يوم عمل طويل. أما عن السكن في قرية جميرا الدائرية فتتعدد إيجابياته بما فيها موقعه المميز الذي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والأحياء المجاورة.

تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر المناطق شهرةً في دبي، حيث تتميز بمزيج المناظر الطبيعية الخضراء الموّرقة إلى جانب ضمها للعقارات السكنية والتجارية مما يجعلها مثالية للعائلات. كما تقع بالقرب من المناطق الشهيرة الأخرى مثل جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا وداون تاون دبي، كما تعتبر المنطقة الأكثر طلباً لاستئجار الشقق حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة إلينغتون العقارية
• عدد الطوابق: 5
• عدد الشقق: 110
• نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – منطقة لعب للأطفال – مسبح – حدائق

تم تخصيص مواقف سيارات مظللة لسكان المبنى، أما بالنسبة للضيوف فبإمكانهم الاستفادة من المواقف الخارجية في الشارع.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة لتنقل السكان والضيوف بين الطوابق بسهولة.

يحظى سكان المبنى بتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة وذلك عن طريق تزويد المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمني، بالإضافة إلى توفير خدمات الصيانة طوال اليوم، أما عن خدمتي المياه والكهرباء فيتم توفيرهما عن طريق هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحرص المبنى على صحة ولياقة السكان وذلك من خلال توفير مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ويوفر غرف منفصلة لتبديل الملابس.

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب داخلية آمنة مخصصة للأطفال وحديقة صغيرة بالإضافة إلى الحديقة الرئيسية ومسبح خارجي مخصص للسكان ومحاط بسياج عالٍ لضمان عدم دخول غير المصرح لهم، ويمكن للسكان أيضاً الاسترخاء في ساحة الفناء المشتركة في المساء.

يوفر المبنى منطقة استقبال رفيعة المستوى يتم فيها تقديم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف ممن يقتنون الحيوانات الأليفة.

يحرص المبنى على سلامة وأمن السكان وذلك من خلال توفير أجهزة إنذار الحريق في جميع أنحاء المبنى إلى جانب طفايات الحريق.

تتكون الشقق في المبنى من أنواع مختلفة من المخططات الطابقية تتمثل فيما يلي:

• تتكون وحدات الاستوديو من نوع واحد من المخططات الطابقية
• تتكون شقق غرفة وصالة من ثمانية أنواع من المخططات الطابقية
• تتكون شقق غرفتين وصالة من خمسة أنواع من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت.كوم على توفير تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في المبنى حتى تتمكن من الاطلاع على المخطات الطابقية في إيتون بليس بوضوح واختيار ما يناسبك منها.

يحتوي المبنى على 110 شقق سكنية، تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 395 قدم مربع و 480 قدم مربع، وتحتوي على مساحة معيشة مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 785 قدم مربع وتصل إلى 1440 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ مجهز وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل وشرفة أو تراس. تحتوي بعض الشقق على غرفة مكياج ومدخل واسع يمتد من غرفة المعيشة، في حين أن جميع الشقق مزودة بخزائن مثبتة على الحائط فإن بعض الشقق تشمل خزائن حائط داخل الغرفة الرئيسية.

يبلغ الحد الأدنى لمساحة شقق غرفتين وصالة 1130 قدم مربع وقد تم تنسيق الشقق بشكل مشابه لشقق غرفة وصالة ولكن بالإضافة إلى غرفة أخرى، تحتوي هذه الشقق على غرفة معيشة وغرفتين رئيسيتين مع غرف ملابس ملحقة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بخزائن وموقد وفرن وغرفة غسيل وشرفة، إلى جانب بعض الإضافات في بعض الشقق مثل غرفة تخزين أو شرفتين بدلاً من شرفة واحدة مما يجعلها أكثر تهوية.

• تبدأ أسعار وحدات استوديو للايجار من 26 ألف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 30 ألف درهم إماراتي
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في إيتون بليس بين 53 ألف و 65 ألف درهم إماراتي
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 85 ألف و 120 ألف درهم إماراتي

تعتبر أسعار شقق للايجار في إيتون بليس معقولة جداً وتختلف حسب مواصفات الشقق من حيث المساحة والمرافق والإضافات.

يمكن للمستأجرين تنسيق طريقة دفع الإيجار السنوي مع الملاك.

تعتبر أسعار شقق للبيع في إيتون بليس معقولة ومناسبة للراغبين بالاستثمار في مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع.

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في إيتون بليس بين 670 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في إيتون بليس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يجدر بالمهتمين بشراء عقار بدبي الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي نظراً لتعدد أنواعها.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يقع المبنى بالقرب من شارع الخيل مما يوفر سهولة الوصول إلى محطات النقل العام المختلفة.

تقع العديد من محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى. تقع محطات حافلات سيزون كميونيتي سامر وسيزون كميونيتي اوتمن على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، أما محطة حافلات نور رزيدنسز فتقع على مسافة أبعد قليلاً ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة سيراً على الأقدام.

يقع المبنى في مكان مثالي بالقرب من محطات مترو الخط الأحمر، حيث تقع كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول (FAB) ومحطة مول الإمارات على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل محطات المترو الأخرى القريبة محطة مترو المشرق 1 ومحطة مترو النخيل.

يستغرق الوصول إلى محطات الترام القريبة من المبنى حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وتشمل محطة قرية المعرفة 2 ومحطة الصفوح بالإضافة إلى محطة أبراج بحيرات الجميرا.

يقع المبنى بالقرب من المطاعم الشهيرة حيث يمكنك تناول أشهى الوجبات وقضاء أحلى الأوقات مع العائلة والأصدقاء، ومن هذه المطاعم:

• مطعم تينة وزيتونة
• مطعم جولدن بليتس
• مطعم ثي ديزيرت ووك

يتمتع السكان بقرب المطاعم من المبنى، حيث يقع مطعم تينة وزيتونة على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام ويعتبر من الأماكن المفضلة للسكان، أما مطعم ثي ديزيرت ووك فيبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام ويقدم أشهى الأطباق الصينية الشهيرة. إذا كنت من سكان قرية جميرا الدائرية فيجدر بك تجربة المطاعم المميزة التي تضمها المنطقة والتي تشمل بينتزا و مطعم بيده كيفي.

تضم المنطقة القريبة من المبنى أيضاً مطاعم فاخرة تشمل ما يأتي:

• مطعم ذا كافنديش
• سلبريتيز
• مطعم رودز W1

تضم المنطقة المجاورة مطاعم تقدم المأكولات الفاخرة، حيث يستطيع الباحثون عن طعام أوروبي أصيل زيارة مطعم سلبريتيز الذي يقع في ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 13 دقيقة بالسيارة. يجدر بالسكان أيضاً تجربة مطعم ذا كافنديش ومطعم رودز W1 حيث يتم تقديم أشهى الأطباق البريطانية الفاخرة.

يستطيع السكان التسوق لشراء المستلزمات اليومية بسهولة، حيث يقع المبنى بالقرب من عدد من محلات السوبر ماركت التي تشمل ما يأتي:

• بقالة بروز
• جرينس ميني مارت
• سبينس

تقع بقالة بروز وميني ماركت جرينس على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى وتوفر المستلزمات اليومية بشكلٍ أساسي، أما سبينس وويست زون فريش سوبر ماركت فيقعان في المنطقة المجاورة.

• الصيف – مجمع سكني
• شقق لا ريفييرا – مبنى سكني
• فلل مايرا – عمارة سكنية

يقع المبنى بالقرب من المباني السكنية والتي تشمل مشروع الصيف وشقق لا ريفيرا بالإضافة إلى فلل مايرا.

يقع المبنى بالقرب من معالم مميزة تشمل الآتي:

• نادي الإمارات للجولف
• برج العرب
• ممشى جي بي آر

يقع المبنى على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة من نادي الإمارات للجولف و 15 دقيقة بالسيارة من برج العرب. تشمل بعض الأماكن الشهيرة الأخرى التي يمكن زيارتها في الجوار كل من ممشى جي بي آر الذي يستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى مول الإمارات أحد أشهر مراكز التسوق في دبي.

يقدم المبنى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية لسكانه، ويتميز بموقعه الحيوي والمخدوم، إلا أن السكان قد يعانون من مشكلة عدم توفر مواقف لصف السيارات في الجوار مما قد يسبب مشكلة للضيوف خصوصاً في مواسم الحفلات والفعاليات.