أوشيانا جنوب، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز مبنى أوشيانا جنوب بوقوعه في نخلة جميرا التي تعد أكبر جزيرة اصطناعية على مستوى العالم، إذ تمتد على مساحة 5.72 كيلو متراً مربعاً. تقع هذه الجزيرة في إمارة دبي، وتشتهر بضمها عقارات في غاية الفخامة بالإضافة إلى فنادق ومطاعم ومقاهي ووجهات ترفيهية وسياحية.

يشتمل هذا المبنى المكوّن من 13 طابقاً على وحدات سكنية متاحة بخياري الإيجار والبيع، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يضم المبنى موقف سيارات وبركة سباحة مكشوفة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وردهة انتظار ومصاعد. علاوة على ذلك، جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة.

يعد المبنى جزءاً من مشروع اوشيانا السكني الذي يحظى سكانه بتوفر شاطئ خاص، الأمر الذي يجعله من المشاريع الفريدة والمميزة في الإمارة. يتألف المشروع مما مجموعه سبعة مبانٍ طورت من قبل شركة سيفن تايدز، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيها بدأت عام 2005 وانتهت عام 2009.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة نخلة جميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة سيفن تايدز
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 13
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – بركة سباحة – نادي لياقة بدنية – ردهة انتظار – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف المبنى، ويجدر بالذكر توفر مساحات اصطفاف خارجية للزوار.

يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تتوفر خدمة التكييف من قبل شركة إمباور، وتدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يشتمل المبنى على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة خارجية.

يحظى السكان بتوفر مساحة للعب وبركة سباحة للأطفال ومسار مخصص للركض وغرفة بخار وغرفة ساونا وشاطئ خاص.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,338 قدم مربع، وتتكون من مطبخ شبه مفتوح ومجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,820 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة، إلى جانب غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,278 قدم مربع وتصل إلى 2,440 قدم مربع، وتضم مطبخاً مغلقاً وغرفة غسيل وغرفة معيشة واسعة وحمام ضيوف وشرفة، إلى جانب ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو مواصلات جزيرة نخلة جميرا مثل المونوريل الذي يمكن استقلاله من محطة نخيل مول الواقعة على بعد 6 دقائق بالسيارة. لمزيد من الخيارات، يمكن استقلال الباصات والمترو وترام دبي وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف فندق رويال ميراج 1 الذي تخدمه الحافلتان 8 وN55، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الخيل المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، وتبعد 11 دقيقة بالسيارة.

تتميز جزيرة نخلة جميرا بضمها مطاعم متنوعة، مثل:

• ليتل ميس إنديا
• شكسبير أند كو

يقع مطعم ليتل ميس إنديا في فندق فيرمونت النخلة الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويختص في إعداد المأكولات الهندية مثل الدجاج مع الزبدة والبرياني مع لحم الضأن. يعد مطعم شكسبير أند كو أحد أشهر مطاعم الفطور في دبي، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بزيارة أفضل مطاعم نخلة جميرا، مثل:

• ابن البحر
• خيبر
• واجاماما

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• تشنكوي فندق فايف نخلة جميرا
• ميدن شنغهاي
• رودز W1

يقع مطعم تشنكوي الإيطالي في فندق فايف نخلة جميرا الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة. يبعد أيضاً مطعم ميدن شنغهاي الآسيوي 5 دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم رودز W1 البريطاني نحو 10 دقائق بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• اوول داي فريش سوبر ماركت
• ويتروس
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي

يقع اوول داي فريش سوبر ماركت على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. أما ويتروس ومتجر طوال اليوم الاستهلاكي، فيبعدان 7 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من مبنى أوشيانا جنوب مبانٍ عديدة، مثل:

• مساكن مارينا 2
• الميل الذهبي 8
• الميل الذهبي 10

تضم مباني مساكن مارينا 2 والميل الذهبي 8 والميل الذهبي 10 شققاً متنوعة.

تتميز نخلة جميرا بضمها وجهات ترفيهية متنوعة، مثل:

• حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• حديقة اكوافنتشر المائية
• خليج الدلافين

يعيش في حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم أكثر من 65 ألف كائن بحري مثل أسماك القرش والراي اللساع، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

تشتمل حديقة اكوافنتشر المائية الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة على أكثر من 105 زلاجة مائية تضمن للزوار أوقات مليئة بالمرح. أما فيما يتعلق بخليج الدلافين الذي يبعد 17 دقيقة بالسيارة، فيعد أكبر موطن دلافين ساحلي والأكثر تطوراً في العالم، ويمكن لزواره السباحة واللعب والتفاعل مع هذه المخلوقات الذكية.

يعد السكن في نخلة جميرا حلم العديد من الأشخاص لما توفره من نمط حياة راقٍ ومميز، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الجزيرة غير مرتبطة بشبكة المترو.