أوشيانا باسيفيك، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل مبنى أوشيانا باسيفيك المؤلف من 13 طابقاً على عقارات سكنية تتميز بتشطيباتها الممتازة وإطلالاتها الجميلة وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

يعد أوشيانا باسيفيك أحد المباني السبعة التابعة لمشروع أوشيانا الذي طورته شركة سيفن تايدز في جذع جزيرة نخلة جميرا في إمارة دبي. يتميز المشروع بقربه من نخيل مول ومدينة أكوافنتشر المائية، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2009.

أما نخلة جميرا فهي أكبر جزيرة اصطناعية على مستوى العالم حتى يومنا هذا، وتتميز بعقاراتها السكنية المطلة على الخليج العربي. تنتشر في المنطقة فنادق ومنتجعات ومطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وحضانات وأماكن سياحية وترفيهية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: نخلة جميرا - دبي
• المطور العقاري: شركة سيفن تايدز
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 13
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منطقة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال - مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف المبنى، ويذكر توفر مساحات عامة لصف سيارات الزوار.

يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة تبريد وتدفئة، ويذكر توفر خدمة المحافظة على المرافق.

تتوفر منطقة للشواء يمكن إقامة الحفلات والفعاليات فيها، ويذكر أنه يمكن للسكان إقامة الفعاليات في المساحات الخضراء المقابلة للمبنى.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وغرف ساونا وبخار.

يتوفر نادي شاطئي ومساحة مخصصة للعب ونادي وبركة سباحة للأطفال، ويذكر أن المبنى يقع بالقرب من المطاعم والمقاهي.

يضم المبنى ردهة انتظار تقدم فيه خدمة الاستقبال للزوار.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,486 قدم مربع تقريباً، وتتألف من غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وغرفة دراسة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بخزائن وأجهزة منزلية. يذكر أن الشقق جهزت بأرضيات خشبية ورخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,954 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس وحمام للضيوف ومطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وشرفة. تتميز هذه الشقق بإطلالاتها على الشواطئ من نوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف، وخصص لسكانها مساحتين لصف السيارات في موقف المبنى.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,279 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على ثلاث غرف ماستر مع حمامات داخلية ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومساحة للتخزين. تتميز هذه الشقق بتجهيزاتها الممتازة مثل الأرضيات الخشبية والنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تم تحديد رسوم الخدمات في أوشيانا باسيفيك من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة مثل مونوريل نخلة جميرا.

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية:

• الصفوح (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• نخلة جميرا (خلال مدة أقصاها 11 دقيقة بالسيارة)
• مدينة دبي للإعلام (خلال مدة أقصاها 11 دقيقة بالسيارة)

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• فندق رويال ميراج (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• قرية المعرفة (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• مدينة دبي للإعلام (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت
• شوبا العقارية
• الخيل

يستغرق الوصول إلى هذه المحطات مدة أقصاها 12 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بتناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• لكي فيش
• نوبو
• تكادو

يعد مطعم نوبو الياباني أحد أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة بالسيارة. يختص مطعم لكي فيش الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات البحرية، بينما يقدم مطعم تكادو المأكولات المكسيكية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• تريسند
• طاجن
• إنديجو باي فينيت

صنف مطعم تريسند الهندي كواحد من أفضل مطاعم الغداء في دبي، بينما يعد مطعم طاجن من الخيارات الجيدة لتجربة المأكولات المغربية، ويستغرق الوصول إليهما 9 دقائق بالسيارة. يختص مطعم إنديجو باي فينيت الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الهندية مثل الدجاج مع الزبدة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان زيارة الأماكن التالية:

• سبينس
• أوول داي فريش سوبر ماركت
• شويترامس

يبعد سبينس وأوول داي فريش سوبر ماركت 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع شويترامس على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يذكر أن سبينس وشويترامس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا.

فيما يلي أقرب المدارس إلى المبنى:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة رافلز الدولية

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية بدبي المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. أما مدرسة رافلز الدولية فتتبع المنهاج البريطاني في التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• برج الشيبة B
• الميل الذهبي 8
• برج كابيتول
• جاش فلقا

تتوفر شقق متنوعة في الشيبة B والميل الذهبي 8 وكابيتول وجاش فلقا.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• متاهة جامبل
• عجلة عين دبي
• دبي مول

تتألف متاهة جامبل من عدة غرف ومتاهات يتعين على المشاركين ضمن فرق استخدام قواهم الجسدية والعقلية للخروج منها في جو مليء بالتحديات.

تقع أيضاً على بعد 13 دقيقة بالسيارة عجلة عين دبي التي تعد الأكبر من نوعها على مستوى العالم، إذ يصل طولها إلى 250 متراً. تتألف هذه العجلة من 48 مقصورة توفر إطلالات بزاوية 360 درجة على العديد من الأماكن في الإمارة. يذكر أن قاعدة العجلة تضم شاشات تزود الزوار بمعلومات عن المكان.

أما دبي مول الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، فيشتمل على أكثر من 200 مطعم ومقهى وأكثر من 1,300 متجر للبيع بالتجزئة، بما في ذلك اثنين من المتاجر الرئيسية متعددة الأقسام. يضم مول دبي أيضاً مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج ودبي أكواريوم.

يوفر السكن في نخلة جميرا العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى ارتفاع إيجارات وأسعار الشقق فيها نظراً لتوفير الجزيرة خدمات ومرافق متنوعة.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 4 دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من دبي مارينا والصفوح.