أوشيانا البلطيق، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

 يقع مبنى أوشيانا البلطيق في نخلة جميرا التي تعد واحدة من أرقى وأشهر المناطق في إمارة دبي. يشتمل المبنى على عقارات سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

يعد أوشيانا البلطيق جزءاً من مشروع أوشيانا الذي يضم ستة مبانٍ أخرى هي أوشيانا أدرياتيك وأوشيانا أتلانتيك وأوشيانا الكاريبي وأوشيانا باسيفيك وأوشيانا جنوب وأوشيانا أجيان. قامت شركة سيفن تايدز بتطوير هذا المشروع الذي يضم ما مجموعه 644 وحدة سكنية تتميز بإطلالاتها الجميلة على البحر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: نخلة جميرا - دبي
• المطور العقاري: شركة سيفن تايدز
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 13 طابق
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – شاطئ خاص - مصاعد

 يشتمل المبنى على موقف سيارات سفلي مخصص للسكان، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف العامة القريبة.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

 يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدماتها للمبنى.

يضم المشروع شاطئاً خاصاً، ويقع بالقرب من الحدائق.

 يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

 يتميز المبنى بإطلالاته الجميلة على البحر، وجهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

يذكر أن المبنى يبعد 5 دقائق بالسيارة عن مشروع ذي بوينت الذي يضم مطاعم ومقاهي.

 تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

 يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط.

 جهز المبنى بمولد تيار كهرباء احتياطي وأنظمة لإخماد الحرائق.

 توضح المخططات التالية تقسيمات الشقق بأبعاد ثنائية وثلاثية الأبعاد:

 كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

 تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,234 قدم مربع وتصل إلى 1,350 قدم مربع، وتشتمل على غرفة تخزين ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة وغرفة ماستر مع حمام داخلي، ويذكر أن بعض الشقق تضم حديقة خاصة.

 يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1,954 قدم مربع، وتتألف من مطبخ وغرفة معيشة وغرفة غسيل وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، ويذكر أن بعض الشقق تضم تراس كبير أو شرفة أو شرفتين.

 تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,275 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وغرفة دراسة وغرفة تخزين وغرفة غسيل، وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.

 تشتمل وحدات بنتهاوس أربع غرف على شرفتين واسعتين وغرفتي ملابس وغرفة طعام وغرفة ماستر وغرفة صغيرة مع حمام ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وغرفة غسيل، وأربع غرف مع حمامات داخلية.

تتوفر شقق للايجار في أوشيانا البلطيق، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في أوشيانا البلطيق من 140 ألف وقد تصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في أوشيانا البلطيق بين 190 ألف و340 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في أوشيانا البلطيق من 285 ألف وقد تصل إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للايجار في نخلة جميرا في موقعنا الإلكتروني.

تتوفر شقق للبيع في أوشيانا البلطيق، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في أوشيانا البلطيق من 2 مليون وقد تصل إلى 3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في أوشيانا البلطيق بين 3 مليون و6 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في أوشيانا البلطيق من 4 مليون وقد تصل إلى 7 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في نخلة جميرا.

 يستطيع السكان استقلال مونوريل نخلة جميرا للتنقل داخل الجزيرة والخروج منها.

 لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف مونوريل نخلة جميرا الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة.

 يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخيل المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

لتجربة مأكولات مختلفة، ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• ليتل مس إنديا (4 دقائق)
• ميدن شنغهاي (5 دقائق)
• تشاليت بيريزكا (5 دقائق)
• بوليفارد أون ون (5 دقائق)

يختص مطعم ليتل مس إنديا في إعداد المأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم ميدن شنغهاي المأكولات الآسيوية.

يختص مطعم تشاليت بيريزكا في تحضير المأكولات الأوزبكية والآسيوية، بينما يقدم مطعم بوليفارد أون ون مأكولات متنوعة مثل الشاورما والبيتزا والطاجين مع الدجاج وشرائح لحم الضأن المشوي. يذكر أن كلا المطعمين يعدان من أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا.

يمكن للسكان أيضاً زيارة مقاهي ومطاعم تبعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل:

• مقهى ذا ديليسري (5 دقائق)
• مقهى ومطعم ذا ليجيندز (7 دقائق)
• بانيفيكو (9 دقائق)

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، مثل:

• أوول داي فريش سوبر ماركت
• سبينس
• شويترامس

يقع أوول داي فريش سوبر ماركت على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سبينس وشويترامس 6 دقائق بالسيارة.

 يبعد المبنى دقائق معدودة بالسيارة عن أشهر حضانات نخلة جميرا، مثل:

• حضانة ردوود
• حضانة اسيا
• حضانة بلوسوم

يستغرق الوصول إلى حضانة ردوود 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي اسيا وبلوسوم خلال 7 دقائق بالسيارة.

أما أقرب المدارس إلى البرج فنذكر منها:

• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة وينشستر جبل علي

تعد مدرسة آي أكاديمي ميدل ايست مؤسسة تعليمية إلكترونية أمريكية خاصة في دبي، تقدم التعليم للطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة مجموعة فورتيس للتعليم، وتدرس الطلبة المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

أما مدرسة وينشستر جبل علي التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة، فتتبع المنهاج الوطني في إنجلترا وتوفر التعليم للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر حول مبنى أوشيانا البلطيق مباني مشروع أوشيانا، مثل:

• أوشيانا أجيان
• أوشيانا باسيفيك
• أوشيانا الكاريبي

يحظى سكان جميع مباني المشروع، مثل أوشيانا أجيان بتوفر شاطئ خاص، الأمر الذي يزيد من رغبة الكثيرين للسكن فيها.

 يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

• فندق أتلانتس النخلة
• فندق برج العرب
• مول الإمارات

يشتمل فندق أتلانتس النخلة على غرف فندقية فخمة ومطاعم متنوعة، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية عدة مثل حديقة أكوافنتشر المائية.

يعد فندق برج العرب أحد أشهر الفنادق الحائزة على تصنيف خمس نجوم في الإمارات، ويتميز بتصميمه المعماري الذي يشبه شكل شراع السفينة، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

أما مول الأمارات الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فيشتمل على خيارات ترفيهية ومتاجر ملابس وإلكترونيات ومطاعم ومقاهي وغيرها.

 يعد السكن في نخلة جميرا حلم كل من يرغب في استئجار أو شراء شقة تطل على البحر، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الجزيرة لا تضم مواقف باصات ومحطات مترو.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 4 دقائق بالسيارة.

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق في الجزيرة مرتفعة، الأمر الذي لا يجعلها مناسبة للأشخاص ذوي الدخل المحدود.

يقع المبنى بالقرب من جي بي ار ودبي مارينا والصفوح.