أورا مارينا، دبي ماريناجاهز

أورا مارينا، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن أورا مارينا

 يقع أورا مارينا في منطقة دبي مارينا، وهو برج شاهق يرتفع 30 طابقاً فوق سطح الأرض، وتم تطويره من قبل شركة أورا العالمية حيث تم الانتهاء منه في عام 2012. يقع البرج بالقرب من شارع السايورة الذي يوفر سهولة الوصول إلى شارع المرسى وشارع الشيخ زايد. أما عن الشقق التي يوفرها فتشمل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة مفروشة بالكامل وبنتهاوس أربع غرف، وتتمتع جميعها بإطلالات جميلة على الواجهة البحرية لمشروع مارينا بروميناد. يوفر البرج أيضاً مرافق ترفيهية عدة مثل حوض سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وصالة ألعاب رياضية وساونا، كما يوفر منطقة لعب داخلية مخصصة للأطفال، إلى جانب مصاعد عالية السرعة وأماكن مخصصة لصف السيارات وأمن على مدار الساعة.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي، وهي عبارة عن واجهة مائية مبنية على طول مشروع مارينا بروميناد وتضم العديد من العقارات السكنية والتجارية. تشتهر المنطقة أيضاً بضمها لدبي مارينا مول ومارينا ووك، وتجاورها مناطق مثل أبراج بحيرات الجميرا وجميرا بيتش ريزيدنس، كما أنها تحتل المرتبة الأولى في شراء الشقق حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة أورا العالمية
  • تاريخ الإنشاء: 2012
  • عدد الطوابق: 30
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصلة – شقق ثلاث غرف وصالة مفروشة بالكامل – بنتهاوس أربع غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: مسبح – صالة رياضية – ساونا – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مصاعد عالية السرعة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أورا مارينا

مواقف السيارات

تم تخصيص مواقف لصف السيارات لكل شقة من شقق البرج، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في الشارع خارج البرج.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة لمساعدة السكان والزوار على التنقل بين الطوابق بسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتمتع سكان البرج بخدمة مراقبة أمنية على مدار الساعة حيث تم تزويد البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل إلى جانب طاقم أمني مدرب على أكمل وجه. يوفر البرج أيضاً فريق صيانة على أهبة الاستعداد لتقديم المساعدة للسكان فيما يتعلق بالأعطال، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تزويدهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

الجيم و الصالات الرياضية

يساعد البرج سكانه على الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية وذلك من خلال النادي الرياضي المزود بأحدث الأجهزة والآلات الرياضية، إلى جانب جاكوزي وغرف ساونا وبخار وغرف تبديل الملابس وقاعة متعددة الأغراض.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة مثل الجاكوزي والساونا والبخار، كما يقدم البرج لسكانه أيضاً غرفة ألعاب إلكترونية للكبار ومنطقة لعب داخلية للصغار.

خدمات الاستقبال

يمكن للسكان والضيوف الاستفادة من اللوبي المخصص لخدمات الاستقبال والانتظار حيث يمتد على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 3000 قدم مربع، وتم تجهيزه بديكورات رخامية إيطالية مميزة، بالإضافة إلى توفر مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة متاحاً لترتيب حجوزات المطاعم وخدمات غسيل الملابس وغيرها.

معايير السلامة و الامان

يوفر البرج نظام إنذار الحريق للاستفادة منه في حالات الحوادث الطارئة.

المخططات الطابقية في أورا مارينا

يوفر البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس أربع غرف يتكون كل منها من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية.

يقدم موقع بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد بتصاميم بسيطة لتمكنك من الاطلاع على تقسيمات الشقق واختيار ما يناسبك منها ويمكنك ذلك عن طريق تصفح المخططات الطابقية في أورا مارينا.

أنواع الشقق في أورا مارينا

يقدم البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس أربع غرف تتميز جميعها بمساحاتها الواسعة والتصميمات الداخلية الأنيقة والتشطيبات عالية الجودة.

شقق غرفة وصالة في أورا مارينا

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 908 قدم مربع وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام خاص ومنطقة معيشة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام ومطبخ شبه مفتوح وشرفة كبيرة متصلة بمنطقة المعيشة والغرفة الرئيسية.

شقق غرفتين وصالة في *اسم المبنى

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج من 1300 قدم مربع وتحتوي على غرفة معيشة وتناول طعام وحمام للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح مع مساحة منفصلة لتناول الطعام وشرفة مميزة متصلة بالغرف الرئيسية وغرفة المعيشة.

شقق ثلاث غرف وصالة في أورا مارينا

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 2200 قدم مربع و 3712 قدم مربع، وهي شقق فاخرة تضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وشرفتين ومخزن وحمام للضيوف، بالإضافة إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام ومطبخ مغلق.

بنتهاوس أربع غرف في أورا مارينا

تضم بنتهاوس 4 غرف مسبح خاص وصالة رياضية وغرفة مراقبة، إلى جانب غرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة تخزين وخزانة ملابس وحمام للضيوف وشرفات متعددة.

أكثر شقق أورا مارينا طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في أورا مارينا تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في أورا مارينا

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة114,000
2-غرفة155,000
3-غرف253,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في أورا مارينا إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا.

Full Marina View | Huge Layout | Ideal Location
درهم19,999شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,325 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
City View | Furnished | Pool & Gym
درهم105,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
909 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Stunning 2BR with Captivating Marina View
درهم20,000شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,317 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
VENDURAS | Full Marina View | Orra Marina
درهم18,000شهرياً
beds
1
baths
1
area
910 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Stunning Full Marina View | Vacant | Big Balcony
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
910 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Chiller Free | Marina View | Available January
درهم275,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,280 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Chiller Free | 180° Marina View | Available Now
درهم275,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,280 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina view | Furnished | Chiller Free
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
909 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في أورا مارينا

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة1,522,000
2-غرفة2,380,000
3-غرف3,814,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

شقق للبيع في أورا مارينا تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي مارينا بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

High Floor | Motivated Seller | Full Marina View
درهم4,000,000
beds
3
baths
4
area
2,167 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant Transfer | Marina View | Sunset view
درهم1,700,000
beds
1
baths
1
area
908 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant Now | City View | Large Layout
درهم2,200,000
beds
2
baths
2
area
1,318 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant | High Floor | Community Views
درهم2,200,000
beds
2
baths
2
area
1,318 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
2 Bedroom | Vacant on transfer | Furnished
درهم2,650,000
beds
2
baths
2
area
1,325 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
FRANK PLOWMAN REAL ESTATE is pleased to present this charming apartment for sale. Designed to appeal to those who appreciate and afford a contemporary
درهم3,500,000
beds
3
baths
4
area
2,167 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
GREAT ROI FOR INVESTORS – TENANTED: PERFECT FOR HOLIDAY HOMES
درهم1,500,000
beds
1
baths
2
area
909 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Low Floor | Excellent ROI
درهم2,500,000
beds
2
baths
2
area
1,325 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Full Marina View | Great Investment | Spacious
درهم2,300,000
beds
2
baths
2
area
1,325 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant | 3 Bed | High Floor | Marina Views
درهم3,500,000
beds
3
baths
5
area
2,280 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina View | Balcony | Prime Location
درهم1,500,000
beds
1
baths
2
area
908 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Full Marina View | Low Floor | Balcony
درهم2,300,000
beds
2
baths
2
area
1,350 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant Soon | Marina Views | Spacious
درهم3,650,000
beds
3
baths
3
area
2,280 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Full Marina View | Great Investment | Middle Floor
درهم2,600,000
beds
2
baths
2
area
1,326 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina/Sea View | Upgraded | Mid Floor
درهم1,700,000
beds
1
baths
2
area
908 قدم مربع
أورا مارينا, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الإيجار في أورا مارينا

1-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في أورا مارينا بنسبة 7.34%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.04%.

رسوم الخدمات في أورا مارينا

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.62
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.47
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
3.54
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.57
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.30
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.34
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.13
المجموع 10.97

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في أورا مارينا * بالرجوع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات والصيانة في دبي، لذا يجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أورا مارينا

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد ويوفر خيارات مختلفة من وسائل النقل العام.

مواقف الباصات القريبة من أورا مارينا

يمكنك الاستفادة من العديد من محطات الحافلات التي تقع بالقرب من البرج أبرزها:

  • محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2، بجانب سوبر ماركت المايا ( تبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام)
  • محطة مرسى دبي جميرا بيتش ريزيدنس (تبعد 7 دقائق بالسيارة)
  • محطة جميرا رويال ميريديان (تبعد 12 دقيقة بالسيارة)

محطات مترو قريبة من أورا مارينا

يوفر البرج سهولة الوصول إلى محطات المترو التالية:

  • محطة مترو أبراج بحيرات جميرا (تبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام)
  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (تبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام)
  • محطة مترو جبل علي (تبعد 8 دقائق بالسيارة)

محطات ترام قريبة من أورا مارينا

يستطيع سكان البرج الوصول إلى المحطات التالية بسهولة:

  • محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 (تبعد بضع دقائق فقط سيراً على الأقدام)
  •  محطة ترام دبي مارينا مول (تبعد 7 دقائق بالسيارة)
  •  محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (تبعد 9 دقائق)

مطاعم قريبة من أورا مارينا

من أشهر المقاهي والمطاعم القريبة:

  • شكسبير أند كو
  • فايف جايز
  • سينابون

يقع كل من شكسبير آند كو وفايف جايز وسينابون داخل دبي مارينا مول وعلى بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من البرج.

يمكنك الوصول بسهولة إلى عدد من المطاعم الراقية في دبي مارينا والتي تشمل ما يأتي:

  • بيير 7
  • مطعم رودز W1
  • إنديجو باي فينيت

يضم بيير 7 في كل طابق مطاعم راقية تقدم مأكولات متنوعة، ويقع على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام. أما مطعم رودز W1 فهو مطعم بريطاني يستحق التجربة، بينما يشتهر إنديجو باي فينيت بأطباقه الهندية الرائعة.

سوبر ماركت قريبة من أورا مارينا

تشمل بعض محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة من البرج ما يلي:

  • سوبر ماركت دبليو مارت
  • زووم
  • كارفور

يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت دبليو مارت في شارع الصبا 5 دقائق سيراً على الأقدام، في حين يقع زووم على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى سلسلة محلات السوبر ماركت الشهيرة كارفور في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام. تتوفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه إلى جانب العديد من محلات البقالة الصغيرة بالقرب من المبنى.

مباني و ابراج قريبة من أورا مارينا

  • جنة بلايس – شقق فندقية (يبعد دقيقتين)
  • برج الأمواج A (7 دقائق سيراً على الأقدام)
  • برج أري (9 دقائق سيرًا على الأقدام)

اماكن قريبة من أورا مارينا

دبي مارينا مول
متاجر أزياء شهيرة في دبي مارينا مول

يعتبر دبي مارينا مول من أكثر وجهات التسوق شهرة في المنطقة، حيث يقدم علامات تجارية عالمية ومحلية متنوعة، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة. يقع ممشى جي بي آر على بعد 8 دقائق بالسيارة، أما مارينا بروميناد فيبعد فقط 6 دقائق بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

على الرغم من وجود العديد من دور الحضانة داخل الحي إلا أن البرج يفتقر إلى المدارس القريبة حتى الآن وقد يضطر طلاب المدارس للتنقل إلى مناطق أخرى للوصول إلى إحداها.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج