جاهز أكسيس 3، واحة دبي للسيليكون
أبرز النقاط
معلومات عن أكسيس 3
تعد واحة دبي للسيليكون منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية والتجارية ومنها أكسيس 3 السكني الذي سنتناول الحديث عنه في هذا الدليل، كما تعد مقراً لشركات التكنولوجيا الكبرى والناشئة وتعتبر واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.
تم تطوير أكسيس 3 من قبل شركة الخليج للاستثمارات العامة (جي جي كو)، وهو جزء من مشروع أكسيس ريزيدنس الذي بدأ بناؤه في عام 2007 واكتمل في عام 2011. وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع مكون من 9 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة مع مجموعة من المرافق المتنوعة.
تشمل المرافق التي يوفرها المبنى مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ محمد بن زايد مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: واحة دبي للسيليكون
- المطور العقاري: شركة الخليج للاستثمارات العامة (جي جي كو)
- تاريخ الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: 9
- نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات أكسيس 3
مواقف السيارات
يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.
المصاعد
تتوفر مصاعد عالية السرعة في المبنى.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد حسبما تنص عقود الإيجار.
الجيم و الصالات الرياضية
يوفر المبنى بركة سباحة خارجية بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من خيارات النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون.
المرافق الترفيهية
تشمل المرافق الترفيهية القريبة منطقة لعب مخصصة للأطفال بالإضافة إلى مجموعة من الحدائق والملاعب في الجوار.
خدمات الاستقبال
تُقدم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.
أنواع الشقق في أكسيس 3
يحتوي المبنى على وحدات سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة، وتتميز هذه الوحدات بمساحتها الواسعة وضمها لمطابخ مفتوحة ومغلقة بالإضافة إلى شرفات مطلة.
استوديو في أكسيس 3
تحتوي وحدات استوديو في المبنى على منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وحمام وشرفة.
شقق غرفة وصالة في أكسيس 3
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 830 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية كبيرة وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة ومطبخ مجهز بالكامل.
أكثر الشقق طلبا في أكسيس 3
معلومات نوع الشقة غير متاحة لـ أكسيس 3.
اتجاه ايجار الشقق في أكسيس 3
للباحثين عن شقق للايجار في أكسيس 3 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في أكسيس 3 بسعر يبدأ من 53 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 60 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO).
اتجاه أسعار الشقق في أكسيس 3
شقق للبيع في أكسيس 3
معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ أكسيس 3.
عوائد الإيجار في أكسيس 3
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ أكسيس 3.
رسوم الخدمات في أكسيس 3
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.31 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.50 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
1.76 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.06 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.50 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.15 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
0.35 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
2.27 |
| المجموع | 11.90 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في أكسيس 3 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.
* هذه الرسوم قابلة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من أكسيس 3
يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من محطات النقل العام التي تقع بالقرب من المبنى.
مواقف الباصات القريبة من أكسيس 3
يقع موقف حافلات أكسيس 3 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ويخدم الحافلة 321 والحافلة X25.
محطات مترو قريبة من أكسيس 3
تقع محطة مترو الراشدية على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المبنى.
مطاعم قريبة من أكسيس 3
نذكر فيما يلي أشهر مطاعم واحة دبي للسيليكون القريبة من المبنى:
- مطبخ منزلي
- مطعم تيشينوس
- لا بريوش
يقع لا بريوش على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى، بينما يمكن الوصول إلى كل من مطبخ منزلي ومطعم تيشينوس في غضون 6 دقائق فقط.
أما إذا كنت ترغب بتجربة المأكولات الفاخرة؛ فيجدر بك التوجه إلى أحد المطاعم التالية:
- تياترو
- بيليونير مانشون أند سوموسان
- تريسيند دبي
يقدم مطعم تياترو المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية ويقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، بينما يقع كل من بيليونير مانشون أند سوموسان وتريسند دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من أكسيس 3
تشمل القائمة التالية أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون:
- سوبر ماركت كارفور
- ياس ميني مارت
- سوبر ماركت بلس بوينت
يتوفر كل من سوبر ماركت كارفور وياس ميني مارت على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى، كما يمكن الوصول إلى كل من سوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت سبينيس في غضون 6 دقائق بالسيارة، وتوفر جميعها مختلف مواد البقالة التي قد يحتاجها السكان.
مباني و ابراج قريبة من أكسيس 3
يحاط المبنى بمجموعة من المباني والأبراج ندرج منها ما يلي:
- توباز ريزيدنس 1
- بناية الشيخ أحمد المر
- أكسيس 4
توفر المباني المذكورة أعلاه مجموعة من الشقق المتنوعة للإيجار والبيع.
اماكن قريبة من أكسيس 3
يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:
- القرية العالمية
- آي إم جي عالم من المغامرات
- حديقة الفراشات في دبي
تقدم القرية العالمية مجموعة من الأنشطة الترفيهية للكبار والصغار وتبعد 15 دقيقة بالسيارة.
تقع مدينة الملاهي الداخلية آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وتعتبر أكبر وجهة ترفيهية وعائلية مغلقة في الشرق الأوسط والعالم.
تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 21 دقيقة بالسيارة وتعتبر أكبر حديقة فراشات مغلقة في العالم، إذ تضم عشر قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها تحتوي على أكثر من 15000 فراشة.
أمور واجب مراعاتها
تتعدد إيجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون وتتمثل بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
