أبراج القصر، واحة دبي للسيليكونجاهز

أبراج القصر، واحة دبي للسيليكون

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن أبراج القصر

أبراج القصر هو مشروع متعدد الاستخدامات تم إنشاؤه في منطقة واحة دبي للسيليكون بإمارة دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة تعمير القابضة للاستثمار، بينما أشرفت شركة الهاشمي للاستشارات الهندسية على أعمال التصميم، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت في عام 2007 وانتهت في عام 2009.

مدخل أبراج القصر 1 في واحة دبي للسيليكون
مدخل أبراج القصر 1

يتألف المشروع من برج تجاري يحمل اسم أبراج القصر 1 وبرج سكني يعرف باسم أبراج القصر 2. يتألف البرج التجاري من 27 طابقاً ويشتمل على 150 مكتباً، بينما يتكون البرج السكني من 24 طابقاً ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يشتمل المشروع أيضاً على منطقة تجارية تضم 17 متجراً في مساحتها البالغة 33 ألف قدم مربع. يضم المشروع نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنتجع صحي بالإضافة إلى حضانة أوركارد البريطانية التي تعتبر واحدة من الحضانات المرموقة في الإمارة. يقع المشروع القرب من المدينة الأكاديمية التي تنتشر فيها مجموعة من مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة زايد والجامعة الأمريكية في الإمارات.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون، فتنتشر فيها مباني سكنية وتجارية عديدة في مساحتها البالغة 7.2 مليون متر مربع. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، احتلت هذه المنطقة الحرة المرتبة الرابعة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
  • الموقع: واحة دبي للسيليكون
  • المطور العقاري: شركة تعمير القابضة للاستثمار
  • عدد الطوابق: أبراج القصر 1 (27 طابقاً) وأبراج القصر 2 (24 طابقاً)
  • عدد الوحدات التجارية والسكنية: 150 مكتباً و424 وحدة سكنية
  • نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أبراج القصر

مواقف السيارات

يشتمل المشروع على موقف سيارات يتسع للعديد من المركبات، كما يمكن للزوار صف سياراتهم خارج المشروع.

المصاعد

جهز كل برج في المشروع بستة مصاعد سريعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والموظفين على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، جهز المشروع بأنظمة تكييف مركزي ومولد يزود التيار الكهرباء حال انقطاعه.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل المشروع على ثلاثة نوادي رياضية مخصصة للسكان وموظفي المكاتب.

المرافق الترفيهية

يضم المشروع بركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى منتجع صحي يحمل اسم اويسي ريجوف.

خدمات الاستقبال

يشتمل كل برج على ردهة انتظار ومكتب استقبال.

المخططات الطابقية في أبراج القصر

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أبراج القصر في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في أبراج القصر

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج السكني على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

استوديو في أبراج القصر

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 396 و 588 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة.

شقق غرفة وصالة في أبراج القصر

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 793 و 952 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام مجهز بحوض استحمام.

شقق غرفتين وصالة في أبراج القصر

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 990 و 1145 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ على شكل حرف L وغرفة معيشة وشرفة.

مكاتب في أبراج القصر

يضم البرج التجاري المكوّن من 27 طابقاً مكاتب تتوفر بمساحات تتراوح بين 1700 و 6200 قدم مربع. جهزت المكاتب بتقسيمات خشبية ومطابخ وحمامات وغرف اجتماعات ومساحات للاستقبال. تتوفر في البرج أيضاً مكاتب مجهزة بتقسيمات زجاجية ومكتب بمساحات مشتركة. يذكر أن مكاتب البرج تناسب الشركات المتوسطة التي تضم عدة أقسام.

أكثر شقق أبراج القصر طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في أبراج القصر تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه الايجار في أبراج القصر

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو43,000
1-غرفة63,000
2-غرفة82,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في أبراج القصر إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO).

Fantastic fully furnished Studio in Palace Tower, DSO
درهم5,299شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
490 قدم مربع
Fantastic fully furnished Studio in Palace Tower, DSOأبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Min 5 nights stay is required! Fantastic Studio In Palace Tower, DSO
درهم200daily
beds
استوديو
baths
1
area
490 قدم مربع
All bills included!! Fantastic Studio In Palace Tower, DSOأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Spacious 2BR Apartment for Rent in Dubai Silicon Oasis | Prime location & Great Amenities
درهم75,000سنوياً
beds
2
baths
1
area
1,023 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Fully Furnished | Chiller Free | Ready To Move In
درهم39,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
LUXURY FURNISHED|| INCLUSIVE DEWA, CHILLER AND INTERNET
درهم61,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
510 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Pay in Monthly 12 Cheuqes Furnished Studio In Palace Tower
درهم48,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
481 قدم مربع
ادفع شهريًا لاثني عشر استوديو مفروش في برج القصرأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Spacious Layout | Fully Furnished | 12 Cheques
درهم48,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
459 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Elegant & Spacious Studio | Fully Furnished | Dubai Silicon Oasis
درهم44,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
482 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Chiller Free & FF Studio in Prime Silicon Oasis
درهم45,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
510 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Stylish 1BR Apartment in DSO | Flexible Rent Options I Fully Furnished
درهم77,999سنوياً
beds
1
baths
2
area
765 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Chiller-Free Fully Furnished Studio for Rent at Dubai Silicon Oasis – Ready to Move In!
درهم45,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
510 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Chiller Free | 5K  Monthly | Fully furnished
درهم60,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
431 قدم مربع
مبرد مجاني | 5K شهريا | مفروشة بالكاملأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Chiller Free| Unfurnished |  Ready to Move
درهم44,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
459 قدم مربع
مبرد مجاني| مفروشة بالكامل | جاهز للتحركأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Fully Furnished | Chiller Free | Spacious
درهم64,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
794 قدم مربع
مفروشة بالكامل | مبرد مجاني | فسيحةأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Min stay 5 nights required!! bring all reasonable offers!!! Exclusive Studio in Silicon Oasis - Palace Tower T2
درهم200daily
beds
استوديو
baths
1
area
445 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه الاسعار في أبراج القصر

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو451,000
1-غرفة625,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

شقق للبيع في أبراج القصر تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون (DSO) بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Best Price | Chiller Free | Vacant Soon
درهم410,000
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Upgraded kitchen & bathroom I 9% ROI I Fully furnished
درهم699,999
beds
1
baths
1
area
784 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
CORNER UNIT, VOT, SPACIOUS LAOUT, EXCELLENT VIEW,
درهم880,000
beds
2
baths
2
area
947 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Studio Apartment I Chiller Free I Vacant
درهم430,000
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Distress Deal 1BHK | Vacant | Chiller Free |
درهم624,999
beds
1
baths
1
area
794 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Stunning 2-Bedroom Apartment for Sale in Palace Tower 2 | High Floor | Prime Investment Opportunity!
درهم750,000
beds
2
baths
2
area
958 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
VACANT SOON INVESTOR DEAL FURNISHED SPECIOU STUDIO
درهم450,000
beds
استوديو
baths
1
area
486 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Investors Deal | High ROI | Prime Location
درهم840,000
beds
2
baths
2
area
989 قدم مربع
صفقة المستثمرين | عائد استثماري مرتفع | موقع مميزأبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Lowest Price | High Floor
درهم399,999
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
High ROI | investor Deal | Tenanted
درهم615,000
beds
1
baths
1
area
825 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
VACANT ON TRANSFER | INVESTOR DEAL | PRIME LOCATION
درهم900,000
beds
2
baths
2
area
947 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Good Deal | Good Persent of ROI | Near by Gems School
درهم430,000
beds
استوديو
baths
1
area
459 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Investor Deal Prime Location | Chiller Free
درهم615,000
beds
1
baths
1
area
826 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
BRIGHT & SHINY | HIGHER FLOOR | COMMUNITY VIEW
درهم430,000
beds
استوديو
baths
1
area
470 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
VACANT || FULLY FURNISHED || WITH BALCONY
درهم430,000
beds
استوديو
baths
1
area
482 قدم مربع
أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الإيجار في أبراج القصر

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في أبراج القصر بنسبة 10.26%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 9.96%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 8.47%.

رسوم الخدمات في أبراج القصر

رسوم الخدمات للبرج التجاري:

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.51
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.10
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.42
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.82
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.21
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.25
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-4.07
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
0.03
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.91
المجموع9.18

رسوم الخدمات للبرج السكني:

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.99
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.41
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
2.67
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.93
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.24
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.40
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-5.68
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
0.04
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
2.15
المجموع7.15
خدمات إضافيةالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية 6.25

تم تحديد رسوم الخدمات في أبراج القصر من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أبراج القصر

يقع المشروع بالقرب من شارع دبي العين E66 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. يستطيع السكان والموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

مواقف الباصات القريبة من أبراج القصر

يمكن للسكان والموظفين استقلال باص 320 وباص X28 من موقف بحيرة واحة دبي للسيليكون 1 وموقف برج سيت 2 اللذان يبعدان مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من أبراج القصر

يستطيع السكان والموظفون استقلال المترو من محطة مترو الراشدية التي يستغرق الوصول إليها مسافة 14 دقيقة بالسيارة. يذكر أن المحطة تضم موقف سيارات مجاني وآمن.

مطاعم قريبة من أبراج القصر

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون مثل:

  • ماي هوم كيتشين
  • كوبر كاتيل
  • ذي مونك

ينصح الراغبون بتناول الوجبات الصحية بزيارة مطعم هلثي فيوجن ومطعم هيلثي AND دايت ومطعم سيركل. يمكن أيضاً زيارة مطاعم الوجبات السريعة مثل مطعم ماكدونالدز ومطعم هارديز ومطعم بوبايز ومطعم نيويورك فرايز. لتناول عشاء في مطاعم بغرف خاصة في دبي، ينصح بزيارة:

  • غايا
  • شنغهاي مي
  • إل بورو
  • واكامي دبي

لا تتجاوز تكلفة تناول الطعام في المطاعم المذكورة أعلاه 300 درهم إماراتي. يمكن للراغبين بتجربة مطاعم فاخرة زيارة مطعم أتموسفير ومطعم زوما.

سوبر ماركت قريبة من أبراج القصر

يمكن شراء مواد البقالة من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون مثل:

  • شويترامس
  • بقالة جنة المدينة
  • سوبر ماركت المايا

يقع شويترامس في برج واحة الينابيع، بينما يقع سوبر ماركت المايا في برج بوابات السيليكون 1، ويمكن الوصول إليهما مشياً على الأقدام. ينصح أيضاً بالذهاب إلى كارفور الكائن في مبنى بن غاطي تيراسيز على بعد 7 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من أبراج القصر

من الأبراج القريبة:

  • برج واحة السيليكون
  • بوابات السيليكون 4
  • إيلياء 3

يقع البرج أيضاً بالقرب من مشروع بوابات السيليكون ومشروع أكسيس ريزيدنس ومشروع لا فيستا ريزيدنس وبرج البوابة العربية. تضم معظم الأبراج والمباني في واحة دبي للسيليكون وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتوفر شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون بايجارات تتراوح بين 25 ألف و 79 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن العثور على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون، ويجدر بالذكر أنها تحقق أرباحاً بنسبة 7.5% تقريباً من إجمالي سعرها عند تأجيرها.

اماكن قريبة من أبراج القصر

ينصح بزيارة مراكز تسوق ووجهات ترفيهية مثل:

حديقة الزهور في دبي في الامارات
حديقة الزهور في دبي

يستغرق الوصول إلى سوق التنين 11 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حديقة السيليكون ونادي ديزرت بالم للبولو والقرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات خلال 15 دقيقة بالسيارة. أما حديقة الزهور في دبي، فيمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة.

إضافة إلى الأماكن المذكورة أعلاه، يمكن زيارة حلبة دبي أوتودروم ونادي دبي للبولو والفروسية.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر مشروع أبراج القصر خياراً جيداً للسكن والعمل نظراً لضمه لمجموعه من المرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان والعاملين في واحة دبي للسيليكون قد يشعرون بالانزعاج بسبب الأعمال الإنشائية الدائرة فيها. ينصح بقراءة دليل السكن في واحة دبي للسيليكون في مدونة ماي بيوت للتعرف على المنطقة بشكل أفضل.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

مزايا 20، ليوان

مزايا 20، ليوان

درر A، مجمع دبي ريزيدنس

درر A، مجمع دبي ريزيدنس

نيلونا ريزيدنس، مجمع دبي ريزيدنس

نيلونا ريزيدنس، مجمع دبي ريزيدنس

© 2025 بيوت دليل الابراج