مجمع u، أبراج بحيرات الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

مجمع u هو مشروع يتألف من ثلاثة أبراج تقع في المجموعة U التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا بإمارة دبي. يعرف هذا المشروع الضخم أيضاً باسم أبراج السيف، مجمع  Uويتألف من برج متعدد الاستخدامات يحمل اسم تمويل، وبرجين سكنيين هما السيف 2 والسيف 3. يتكون برج السيف 2 من 40 طابقاً بارتفاع يصل إلى 179 متراً، بينما يمتد كل من برج السيف 3 وبرج تمويل على مساحة 35 طابقاً، ويبلغ ارتفاعهما 160 متراً.

يشتمل المشروع على شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس خمس غرف، وتعد مناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. يضم المشروع نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق.

أما عن منطقة أبراج بحيرات الجميرا، فتتألف من 26 مجموعة سُمّيت كلّ منها وفقاً لحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تنتشر في هذه المنطقة الشهيرة ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها أبراج سكنية وتجارية وفنادق، وتتوزع كل ثلاثة أبراج في مجموعة واحدة. يذكر أن المنطقة تضم حديقة يمكن اصطحاب الحيوانات الأليفة إليها.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: المجموعة U – أبراج بحيرات الجميرا في دبي
• عدد الطوابق: 35 و 40
• نوع العقارات السكنية: شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس خمس غرف
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يشتمل مشروع مجمع U على موقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق تحت الأرض، كما يمكن للزوار ركن سياراتهم في الخارج.

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة والمحافظة على المرافق من قبل كادر مؤهل وجاهز للتدخل في أي وقت، فضلاً عن خدمة التكييف التي تقدمها شركة إمباور.

يضم المشروع قاعات للحفلات والفعاليات.

يضم المشروع نادي لياقة بدنية مجهز بأجهزة ومعدات رياضية حديثة.

يوفر المشروع مساحات مخصصة للعب الأطفال وأحواض جاكوزي ومنتجع صحي، إضافة إلى بركة سباحة للأطفال وأخرى مخصصة للكبار يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

تتوفر خدمة استقبال الزوار في المبنى على مدار الساعة.

على الرغم من أن منطقة أبراج بحيرات جميرا تعد صديقة للحيوانات الأليفة، إلا أنه يجب على سكان ابراج السيف (مجمع u) التحقق إذا كان بإمكانهم تربية القطط وغيرها من الحيوانات داخل الوحدات السكنية.

يشتمل ابراج السيف (مجمع U) على شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,649 قدم مربع وتصل إلى 2,044 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة أو أكثر.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,797 و2,876 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وغرفة عائلة وغرفة ماستر مع غرفة ملابس، إضافة إلى غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وغرفة خادمة مع حمام داخلي.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس خمس غرف 5,539 قدم مربع، وتشتمل على خمس غرف مع حمامات داخلية وخزائن ملابس وغرفة معيشة وحمام للضيوف. تتميز هذه الوحدات بإطلالاتها الرائعة على المنطقة نظراً لوقوعها في الطوابق العليا.

يتوفر أيضا محلات تجارية للايجار في مجمع U.

يتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في مجمع U.

تم تحديد رسوم الخدمات في ابراج السيف (مجمع u) من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية: 

• أبراج بحيرات جميرا، برج جميرا باي إكس 1 (دقيقتان بالسيارة)
• أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند (8 دقائق مشياً على الأقدام)
• أبراج بحيرات جميرا، المحطة البرية لحافلات مترو شوبا العقارية (8 دقائق مشياً على الأقدام)
• أبراج بحيرات جميرا، برج سبا (13 دقيقة مشياً على الأقدام)

يذكر أن باص JLT2 يخدم هذه المواقف.

يمكن أيضاً مراجعة دليل المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• شوبا العقارية (8 دقائق مشياً على الأقدام)
• مركز دبي للسلع المتعددة (10 دقائق بالسيارة)
• جبل علي (10 دقائق بالسيارة)

يجب استقلال ترام دبي من محطة أبراج المارينا الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة أو محطة دبي مارينا مول التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة.

من أقرب المطاعم التي تقدم أطباقاً شهية وينصح بزيارتها، ما يلي:

• ذي يلو تشيلي
• باكو جورميه هاوس

يقدم مطعم ذي يلو تشيلي الذي يديره الشيف سنيجف كابور، أشهى المأكولات الهندية، أما عن مطعم باكو جورميه هاوس، فيمكن القول بأنه من الخيارات المناسبة لاجتماع العائلة أو الأصدقاء وتجربة المأكولات المتوسطية.

يمكن أيضاً الذهاب إلى عدد من خيارات مطاعم أبراج بحيرات الجميرا المميزة، مثل:

• بيت مريم
• ذا كافنديش
• كولد ستون كريمري
• لوشيز
• كافيه كونفيتي
• بابليك كافيه

يعد كولد ستون كريمري من الأماكن المناسبة لمحبي المثلجات، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق مشياً على الأقدام تقريباً، في حين يختص لوشيز في إعداد الحلويات اللذيذة، بينما يقدم كافيه كونفيتي القهوة بنكهات وأنواع تناسب الأذواق كافة.

من أقرب محلات السوبر ماركت لمشروع مجمع u ما يلي:

• غار سانسار ميني ماركت
• سوبر ماركت المايا
• شويترامس

يبعد غار سانسار ميني ماركت 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى شويترامس 11 دقيقة بالسيارة. يذكر أن سوبر ماركت المايا وشويترامس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

تتوفر عدة خيارات تعليمية يمكن لأولياء الأمور تسجيل أبنائهم فيها، ولعلّ أقرب الحضانات والمدارس تتمثل بما يلي:

• مركز فيرنوس للتعليم المبكر
• حضانة موزاييك
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

يبعد مركز فيرنوس للتعليم المبكر 6 دقائق مشياً على الأقدام ويعد من أبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات الجميرا، بينما تبعد حضانة موزاييك 10 دقائق مشياً على الأقدام. أما مدرسة الامارات الدولية ميدوز، فتبعد 13 دقيقة، وتدرس منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.

يبعد المشروع مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة عن الأبراج التالية:

• ذا ريزيدنسز جي ال تي
• برج قوس دبي في المجموعة G
• برج فورتشن في المجموعة C
• برج ليك بوينت في المجموعة N

يشتمل برج قوس دبي المؤلف من 40 طابقاً على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. بالمقابل، يتكون برج ليك بوينت من 45 طابقاً، ويضم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. أما برج فورتشن فيوفر مكاتب ومحلات تجارية، بينما يضم برج ذا ريزيدنسز جي ال تي فندق تاج دبي أبراج بحيرات الجميرا.

من الأماكن القريبة التي يمكن لسكان ابراج السيف (مجمع u) الوصول إليها، ما يلي:

• حديقة أبراج بحيرات الجميرا
• نادي الإمارات للجولف
• سكاي دايف دبي

يقصد العديد من السكان حديقة أبراج بحيرات الجميرا للتنزه والجلوس على المساحات الخضراء، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

كذلك يعد نادي الإمارات للجولف أول ملعب جولف عشبي في الشرق الأوسط، ويشتمل على ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق. أُسس النادي عام 1988، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة.

أما وجهة الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فتوفر فرصة القفز المظلي فوق جزيرة نخلة جميرا في تجربة تحبس الأنفاس.

يضمن السكن في أبراج بحيرات الجميرا حياة مريحة نظراً لتوفير المنطقة خدمات مختلفة وقربها من المناطق الحيوية، إلا أنه يجب مراعاة أن مجمع u لا تضم وحدات استوديو وغرفة وصالة، ما يجعلها غير مناسبة للباحثين عن مساحات صغيرة. يمكن العثور على هذه خيارات مناسبة في الأبراج السكنية الأخرى الواقعة في المنطقة.

ما هي المناطق القريبة من المشروع؟

يقع المشروع بالقرب من دبي مارينا وتلال الإمارات والصفوح.

هل تعد أبراج بحيرات الجميرا مناسبة للسكان والعمل؟

نعم، تعد المنطقة مناسبة للسكن والعمل نظراً لضمها عدد كبيراً الأبراج السكنية والتجارية.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن زيارتها؟

يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من الوجهات الترفيهية المميزة ومن أشهرها ممشى دبي مارينا وشاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.