ويستار تيراس جاردن، الضاحية 13

بالحديث عن أبرز المجمعات السكنية في إمارة دبي، لا بد لنا أن نسلط الضوء على واحد من أبرزها، ألا وهو قرية جميرا الدائرية، حيث يشهد إقبالاً ضخماً من قِبل العائلات والمستثمرين على حد سواء، نظراً لمزاياه التي لا حصر لها، أهمها الموقع الجوهري في قلب دبي الجديدة وباتجاه المناطق الساحلية، وبالقرب من الشوراع الرئيسية فيها؛ مثل شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، كذلك ينفرد عن غيره بالتنوع العقاري المذهل، حيث يشتمل على تشكيلة فريدة من الوحدات السكنية الفخمة المنتشرة في مجمعاته الفرعية، بما فيها مجمع ويستار تيراس جاردن.

تم تطوير مجمع ويستار تيراس جاردن في قرية جميرا الدائرية وبالتحديد في الضاحية 13، ويتألف من فلل ووحدات تاون هاوس للإيجار بأسعار تنافسية، كما ينفرد عن غيره بالأجواء السكنية الهادئة والآمنة المناسبة لسكن العائلات والاستقرار طويل الأمد.

• مجمع سكني يقع في قرية جميرا الدائرية وتحديداً في الضاحية 13
• يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف وتضم حديقة على السطح
• يقع بالقرب من المناطق السكنية والتجارية في الإمارة؛ مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإنترنت
• يتضمن أكثر من 30 حديقة طبيعية خضراء
• تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، ما يجعله مثالياً لاستقرار العائلات
• يضم مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد لرئيسي في الإمارة

لعل أبرز ما يميز السكن في ويستار تيراس جاردن هو مزجه الفريد بين الطابع السكني الهادئ والأجواء الحيوية المثالية لاستقرار العائلات، كذلك يتشارك المقيمون فيه بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي في قلب الإمارة، ما يسهّل على السكان الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمدارس العالمية ووجهات التسوق المتكاملة.

علاوةً على ما سبق، يبرز المجمع باستضافته سكان من مختلف الجنسيات والفئات العمرية، ما يخلق بيئة مميزة، ويمكننا تلخيص مزايا المجمع بما يلي:

• يستفيد سكانه من المرافق الخدمية المشتركة، ومنها برك السباحة
• تتوفر فيه مسارات للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• يقع بالقرب من المرافق الخدمية المتعددة، ومنها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي

تتنوع عقارات ويستار تيراس جاردن ما بين فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتميز باشتمالها على طابق سفلي وحديقة على السطح. هذا وتتضمن الوحدات غرفة للمعيشة متصلة بغرفة للضيوف ومطبخ بتصميم مغلق متصل بغرفة للطعام، بالإضافة إلى اشتمال الطابق الأول على غرف رئيسية بشرفة متصلة وغرف للخزائن وحمامات واسعة. كما يضم هذا الطابق غرفة منفصلة للعائلة بحمام منفصل وشرفة.

يشتمل الطابق الثاني من المنازل على غرفتين رئيسيتين تتصلان بشرفة، وتقعان بالقرب من حديقة السطح، هذا وتتوفر أيضاً غرف للخادمة بحمام متصل في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرفة للتخزين وغرفة للغسيل والخدمات.

يمكن للعملاء الراغبين بالسكن في هذا المجمع شراء وحدات مفروشة بالكامل وتتضمن برك سباحة وحديقة خضراء. ولا بد لنا من الإشارة هنا إلى أن المشروع يشتمل على فريق للصيانة وآخر للتنظيف.

للحصول على المزيد من المعلومات حول الوحدات السكنية في المجمع الفرعي، وفر موقع بيوت العقاري تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للمنازل المطروحة، ويمكن استعراضها من خلال المخططات الطابقية في ويستار تيراس جاردن.

قد تكون أهم مزايا السكن في ويستار تيراس جاردن هي توفر مواقف تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين في كافة الوحدات السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

تتعدد سمات السكن في قرية جميرا الدائرية، ونذكر منها استفادة سكان مجمعاتها الرئيسية والفرعية من وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكنهم استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل موقف قرية جميرا الدائرية – برج برايم التجاري 1، وموقف قرية جميرا الدائرية – شقق ويستار فيستا 1، وموقف قرية جميرا الدائرية – شقق روز 2 حدائق الإمارات. علماً بأن كل منها يقع على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

إضافةً إلى ما سبق، تقع كل من محطة مترو نخيل ومحطة مدينة دبي للإنترنت، التابعتان إلى مترو دبي، على بعد 13 إلى 18 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن إمكانية طلب سيارات الأجرة المنتشرة خارج أسوار المجمع.

تنتشر في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي العديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان، ومنها ما يأتي:

• هوليداي ميني مارت
• أسواق مارت
• بقالة أبركوت

علاوة على ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ومنها سوبر ماركت شويترام الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي بين المناطق الحيوية في إمارة دبي، ما يسهّل على السكان الوصول إلى المرافق الخدمية المختلفة، ومنها المتاجر، فعلى بعد بضع دقائق بالسيارة تقع المحلات التجارية التالية:

• متجر سنيكرز أديكت – 4 دقائق
• متجر تويز فور ليس – 7 دقائق
• متجر بلاي آند دريم – 8 دقائق
• متجر براندز فور ليس – 8 دقائق

تُحيط بالمجمع السكني فروعاً لعدد من أبرز البنوك في دبي، ما يسهل على القاطنين فيه إجراء معاملاتهم البنكية، وفيما يلي نذكر البنوك التي لا يتجاوز الوصل لها 15 دقيقة بالسيارة:

• بنك دبي الإسلامي
• بنك دبي التجاري
• بنك الهلال
• بنك الشارقة

يمكن للمقيمين في المجمع السكني افرعي أداء صلواتهم في المساجد القريبة، ومنها مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف الذي يُطلق عليه أيضاً مسجد قرية جميرا الدائرية ويبعد 5 دقائق بالسيارة فقط. كما يمكن الوصول إلى مسجد صالح محمد بن لاحج في غضون 7 دقائق بالسيارة.

فضلاً عما سبق، تتوفر العديد من الكنائس في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، وأبرزها كنيسة كاسا دي أوراسيون تورو فويرتي الكائنة في البرشاء على بعد 13 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى كنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة اليوم السابع والكنيسة المسيحية الإماراتية.

يمكن للراغبين في زيارة المعابد الهندية الوصول إلى تلك المنتشرة في منطقة بر دبي على بعد دقائق معدودة؛ مثل معبد شيفا وكريشنا، هذا ويبعد معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، 21 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.

تتميز قرية جميرا الدائرية بمزايا لا متناهية، ولعل أهمها للعائلات هو وفرة المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة، حيث يمكن للأهالي في ويستار تيراس جاردن تسجيل أطفالهم في أي من المدارس والحضانات الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، وفيما يلي نذكر أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية:

• حضانة ليدي بيرد
• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ليتل وندرز

بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر عدة مدارس مرموقة أساسية وثانوية بالقرب من ويستار تيراس جاردن، وفيما يلي نذكر أقربها:

• مدرسة جيه اس اس العالمية – 7 دقائق
• دبي هايتس أكاديمي – 12 دقيقة
• المدرسة الدولية الهندية العالمية دبي – 13 دقيقة

تقع مدرسة جيه اس اس العالمية بين شارع الخيل وشارع حصة، وتعتمد لطلابها المنهاج الهندي بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، وتعد ضمن أفضل المدارس الهندية في دبي، وذلك لاشتمالها على مرافق خدمية عصرية، ومنها المختبرات المنوعة.

أما المدرسة الهندية العالمية، فإنها تتميز بمنهاجها الذي يدمج بين منهاج سابيس التعليمي ومنهاج البكالوريا الدولية، وبالحديث دبي هيتس اكاديمي فإنها من المدارس المرموقة في الإمارة، وتطبّق لطلابها المنهاج البريطاني.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أبرز المرافق الصحية في إمارة دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:

• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو
• مستشفى إن إم سي الطبي
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد

يقع مركز الكرامة الطبي على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المرافق الطبية في قرية جميرا الدائرية، وتحرص إدارته على توفير خدمات متطورة ومطابقة للمعايير الدولية لمنظمة الصحة العالمية، كما تتنوع أقسامه الطبية لتشمل الطب العام وجراحة العظام والأمراض النسائية والأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وغيرها.

أما مستشفى ميديكلينك بارك فيو، يستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة، ويقدم لزواره خدمات طبية عالية المستوى، وأخيراً يبعد مستشفى إن إم سي الجديد 17 دقيقة كحد أقصى، ويشتهر بمرافقه المميزة.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للسكان تلقي الرعاية الطبية في مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد الواقع في موتور سيتي.

يقع ويستار تيراس جاردن على مقربة من مجمعات سكنية ومناطق مهمة في إمارة دبي؛ مثل:

• الينابيع – الجهة الشمالية
• موتور سيتي – الجهة الجنوبية
• مثلث قرية جميرا – الجهة الغربية
• البرشاء جنوب – الجهة الشرقية

بالحديث عن أبرز المجمعات السكنية المجاورة لويستار تيراس جاردن، لا بد من تسليط الضوء على مثلث قرية جميرا الذي يشتمل على أكثر من 5,000 فيلا وشقة.

يمكن للسكان الراغبين بالتبضع وشراء المنتجات والسلع المختلفة من المولات البارزة في إمارة دبي الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يلي:

• سيركل مول – 5 دقائق
• سوق الينابيع – 15 دقيقة
• معيصم سيتي سنتر – 15 دقيقة

يقع سيركل مول بين كل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، ويعد من أبرز وجهات التسوق في قرية جميرا الدائرية، ويشتمل على أكثر من 235 محل تجاري، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية ومطاعم، كما يحتضن نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وهايبر ماركت.

أما سوق الينابيع فإنه يشتمل على أكثر من 100 محل تجاري، والعديد من المرافق الخدمية التي تضمن راحة الزوار؛ مثل مواقف السيارات.

هذا ويُقبل الكثير من المقيمين في المجمع الفرعي على التسوق في معيصم سيتي سنتر الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد من أشهر وجهات التسوق في دبي، ويعزى ذلك لتعدد محلاته التجارية، ومرافقه الترفيهية ومطاعمه، وفيما يلي نذكر أبرز المحلات التجارية الواقعة فيه:

• أور تشويس
• تايبو
• باث آند بودي ووركس
• ذا بودي شوب

يمكن لمحبي الطعام من سكان ويستار تيراس جاردن الوصول إلى عدد من المطاعم والمقاهي الواقعة في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة والمجاورة، وفيما يلي نذكر أشهرها:

• مطعم سوشياليشيوس
• مطعم وايد رينج
• مطعم مرمريتا
• مطعم جازيبو
• مطعم تشيليز
• مطعم ومخبز بول

تندرج غالبية المطاعم المذكورة في القائمة أعلاه إلى أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية، ويستغرق الوصول إليها بضع دقائق بالسيارة. هذا ويمكن للسكان تناول الوجبات السريعة في العديد من المطاعم المتوفرة في المولات القريبة؛ مثل مطعم ماكدونالدز ومطعم كيه إف سي ومطعم بوبايز وغيرها.

لقضاء العطلات والنزهات العائلية، يمكن لسكان ويستار تيراس جاردن التوجه إلى المناطق الساحلية، وزيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز الشواطئ في دبي، ويرجع ذلك لأجوائه الهادئة والمناسبة للاسترخاء. كذلك يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي ار الجميل بما لا يزيد عن 23 دقيقة بالسيارة.

يتخذ ويستار تيراس جاردن الطابع السكني المسور، ويشتمل على عدة مرافق ترفيهية، كما يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في المرافق الترفيهية والوجهات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ونذكر فيما يلي بعض منها:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• دبي أوتودروم

تعد حديقة دبي للزهور من الوجهات الترفيهية الغنية عن التعريف، حيث يُقبل على زيارتها عدداً كبيراً من الأشخاص وخاصةً العائلات، كما تُصنف حديقة الفراشات في دبي من أبرز الوجهات الترفيهية العائلية، وتتضمن أكثر من 15,000 فراشة تنتمي إلى 50 فصيلة مختلفة.

بالحديث عن أبرز الوجهات الرياضية، لا بد من الإشارة إلى دبي أوتودروم الذي يعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة سباقات السيارات في الإمارات، وهو من الوجهات الترفيهية التي تستقبل عدداً كبيراً من سكان الإمارة وخارجها، حيث يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

يتضمن المجمع السكني الفرعي بحد ذاته مرافق ترفيهية مناسبة لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية؛ مثل:

• مساحات طبيعية خضراء
• مسارات مرصوفة للهرولة والجري
• برك سباحة خاصة

أما بالنسبة للمهتمين بممارسة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، فيمكنهم زيارة الصالات المتوفرة في المناطق القريبة، بما فيها:

• نادي برايم فيتنس
• نادي تشن أب
• نادي نيو لايف فيتنس

لا بد من الإشارة إلى أن النوادي الرياضية السابقة تندرج ضمن قائمة أبرز الصالات الرياضية في قرية جميرا الدائرية.

يمكن للمقيمين في ويستار تيراس جاردن أيضاً زيارة عدداً من أفضل مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية في غضون عدة دقائق بالسيارة، وأبرزها ما يلي:

• صالون كوليرادو للسيدات
• صالون ذا اربن كوتاج
• صالون دايل آند نيل
• صالون بيوتي كوين
• صالون ذا كيرل
• صالون أيه يو ار أيه

يتميز السكن في ويستار تيراس جاردن بالعديد من المزايا الفريدة، حيث يشتهر بالوحدات السكنية والمرافق الخدمية ذات الأسعار التنافسية والتي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، ناهيك عن قربه من المرافق الخدمية المتنوعة، هذا ويحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من وسائل المواصلات العامة في الإمارة.

 ويستار تيراس جاردن هو مجمع سكني فرعي ينتمي قرية جميرا الدائرية الواقع في وسط إمارة دبي وباتجاه المناطق الساحلية فيها.

يتوسّط مجمع ويستار تيراس جاردن كل من شارع الخيل وشارع الإمارات وشارع البرشاء، كما يتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة.

يتضمن ويستار تيراس جاردن وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، وهي متوفرة للإيجار بأسعار مناسبة.

يستغرق الوصول من ويستار تيراس جاردن إلى وسط إمارة دبي ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 21 دقيقة بالسيار
• يمكن الوصول إلى جبل علي في غضون 27 دقيقة بالسيارة