ويسبرنج باينز، جميرا جولف إستيت

يقع مجمع ويسبرنج باينز ضمن جميرا جولف إستيت وعلى امتداد شارع محمد بن زايد (E311)، وتشتهر المنطقة الرئيسية بالفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة والشقق العصرية، إضافة إلى ملعبي جولف الأرض والنار اللذان يعدان من أشهر ملاعب الجولف في دبي.

تتلخص عقارات ويسبرنج باينز بفلل 4 غرف بتصاميم توسكانية مميزة، ويمتاز المجمع بشوارعه المحاطة بالأشجار من كلا الجانبين، بالإضافة إلى الإطلالات الساحرة من النوافذ والشرفات على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء الممتدة والمناظر الطبيعية، ما يجعله المكان الأمثل لاستقرار محبي الجولف وللعائلات بشكل عام.

• أحد المجمعات البالغ عددها 16 مجمع سكني ضمن جميرا جولف إستيت
• محاط بحدائق هادئة
• تشتمل الفلل على حدائق أمامية تتزين بأحجار طينية وتضم موقفيّ سيارات مظللين
• أبواب خشبية مميزة
• جميع الفلل مجهزة بأنظمة تسخين مياه تعمل على الطاقة الشمسية ومختلف تقنيات المنزل الذكي
• عقارات المجمع السكني متاحة لخياريّ البيع والإيجار
• بنيت كل فيلا على أرض مساحتها 4,200 قدم مربع
• تتنوع أشكال وتصاميم الفلل في المجمع
• يقع المجمع بالقرب من المناطق التجارية الرئيسية، مثل مدينة دبي للإعلام التي تشكل المكان الأمثل لأصحاب رؤوس الأعمال الراغبين في بدء أعمالهم في دبي، إلى جانب مدينة دبي للإنترنت
• يقع بقرب العديد من مراكز التسوق المحلية مثل مول الإمارات الشهير جداً ودبي مول
• تشتمل المناطق المجاورة على العديد من المطاعم الشهيرة

صمم مجمع ويسبرنج باينز أو ويسبيرينغ باينز ليخدم جميع لاعبي الجولف ويشكل المسكن الأمثل لهم، بغض النظر عما إن كانوا محترفين أم هواة، وأبرز أوجه تميزه ما يلي:

• يقع المجمع بالقرب من نادي جميرا جولف إستيت
• يتميز بالحدائق الهادئة والمنظمة بعناية
• يتواجد على مقربة من ملاعب الجولف الخضراء والممتدّة

تنتشر المساحات الواسعة والمناظر الطبيعية كما العناصر المائية حول فلل مجمع ويسبرنج باينز، لتعطي بذلك منظراً جميلاً وتوفر منزلاً آمناً وهادئاً يناسب العائلات.

تشتمل عقارات ويسبيرينغ باينز على العديد من وسائل الراحة والتكنولوجيا الحديثة، وتشتمل جميعها على مساحات خارجية مرصوفة بالأحجار الطينية ومطابخ بتصميم أوروبي راقي وخزائن خشبية مصممة بعناية، إضافة إلى حمامات تضم شاور بوكس وتجهيزات وإكسسوارات فاخرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مساحة فلل المجمع تتفاوت بين 3,831 و4,805 قدم مربع، ويعتمد هذا على الإضافات والمرافق المتواجدة، مثل برك السباحة الخاصة وغيرها.

ما يلي يوضح متوسط إيجار فلل ويسبرنج باينز السنوي تبعاً لعدد الغرف:

يعتمد سعر شراء الفلل في المجمع السكني على عوامل عدّة، منها التصميم والمساحة والمرافق، وتوضح كالآتي تبعاً لعدد الغرف:

لا تشكل مواقف السيارات في ويسبرنج باينز مشكلة لدى سكان المجمع، إذ تشتمل كل فيلا على موقفين مظللين للسيارات، إضافة لمواقف مشتركة تقع على بعد 6 دقائق فقط من المجمع السكني، أما من يعتمد في تنقلاته اليومية على وسائل النقل العام، فيمكنه ركوب باص دبي من المواقف الكائنة على بعد دقائق بالسيارة، ومنها موقف قصر صباح المتواجد على بعد 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن ركوب المترو من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تتبع مترو دبي والواقعة على الخط الأحمر والمتواجدة على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

يضم المجمع السكني فلل مسوّرة مزودة بأنظمة تسخين مياه تعمل على الطاقة الشمسية، وجهّزت بنوافذ مزدوجة تحمي من حرّ الصيف وتحافظ على درجات حرارة مناسبة داخل المنزل.

يتسوق السكان عادة من محلات السوبرماركت الكائنة على مقربة من المجمع السكني، ومن أبرزها ماركت بليس من شويترامس الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة من ويسبرنج باينز، ويفتح أبوابه طيلة أيام الأسبوع من الساعة 7:00 صباحاً حتى الساعة 10:30 مساءً، وتجدر الإشارة إلى أنه يعتبر أحد أهم سلاسل السوبرماركت في دبي.

تتوفر محلات سوبرماركت أخرى ضمن جميرا جولف إستيت يمكن الوصول إليها في غضون 9-18 دقيقة بالسيارة اعتماداً على موقع الفيلا ضمن المجمع السكني، ومن هذه الخيارات ستارمارت وسوبرماركت المايا وسوبرماركت ويست زون فريش، إضافة إلى سوبرماركت دبليو مارت وكارفور.

يتواجد سوبرماركت ويست زون فريش على بعد 6 دقائق من المجمع السكني، وهو المكان الأمثل لشراء المنتجات العضوية والطازجة إلى جانب احتياجات الأفراد والمنزل والعائلة اليومية، وعلى نفس المسافة تقريباً يقع دبليو مارت الذي يوفر جميع مواد البقالة ومتطلبات العائلة تحت سقف واحد ويفتح أبوابه الساعة 7:00 صباحاً حتى الساعة 12:00 منتصف الليل.

تقع مساجد ويسبرنج باينز في جميرا جولف إستيت على بعد 3 دقائق بالسيارة، كما يقع مسجد جمعة على بعد 8 دقائق تقريباً، أما مسجد المدينة الرياضية فيبعد نحو 10 دقائق، وجميعها مناسبة لأداء الصلوات الخمس وصلاة الجمعة.

تعدّ الكنيسة المتحدة في دبي أقرب كنائس دبي إلى المجمع السكني، وتقع في جبل علي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E11)، وتجدر الإشارة إلى أنها توفر العديد من مواقف السيارات التي يمكن لزوارها الاستفادة منها، كما يمكن زيارة كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي التي تتواجد بالقرب أيضاً.

ما يميز أي منطقة ومجمع سكني هو قرب المؤسسات التعليمية مثل المدارس والحضانات، وبهذا نذكر أبرز حضانات دبي المتواجدة على مقربة من ويسبرنج باينز والتي من أجلها صنّف الكثيرون منطقة جميرا جولف إستيت واحدة من أبرز مناطق سكن العائلات في دبي:

• حضانة كيدز كينغ دوم – فرع مدينة دبي للإنتاج (منهج بريطاني / 7 دقائق بالسيارة)
• حضانة جميرا العالمية
• حضانة ذا وندر ييرز

فيما يتعلق بالمدارس المرموقة، فأقربها ما يلي:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة أوكتري الابتدائية

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بعد 11 دقيقة في مدينة دبي الرياضية، وتعتمد في تعليم الأطفال المنهاج الوطني في إنجلتراK ويمكن أن يسجل أولياء الأمور أطفالهم في مدرسة رانشز برايمري الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة في المرابع العربية 2، وهي واحدة من المدارس الخاصة في دبي التي تقدم التعليم للطلاب في مرحلة الحضانة والمرحلة الابتدائية، وتجدر الإشارة إلى أنها حصلت على تقدير “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية رغم تأسيسها منذ أقل من خمس سنوات.

فيما يخص مدرسة أوكتري الابتدائية فتتبع مجموعة أثينا للتعليم، وتعلّم الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف الخامس (السنة 6) وفقاً للمنهج الوطني لإنجلترا. علاوة على المدارس المذكورة سابقاً، يمكن العثور على مدرسة النبراس الدولية (NIS) في مجمع دبي للاستثمار، وتتبع في تعليم الطلاب من مرحة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر المنهج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو، أما مدرسة نورد أنجليا الدولية فتبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وهي جزء من مجموعة نورد أنجليا للتعليم، ويجدر بالذكر أن المدرسة تعتمد برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهج البكالوريا الدولية (IB)، كما توفر البيئة المناسبة لحوالي 1,800 طالباً من 70 جنسية مختلفة، الأمر الذي جعلها واحدة من أفضل المدارس في البرشاء.

أما فيما يخص الجامعات والتعليم العالي، فتقع جامعة البلمند على بعد 14 دقيقة، بينما تقع جامعة سينيرجي على بعد 17 دقيقة بالقرب من جزر جميرا، وتقدم العديد من الدورات في إدارة الأعمال وتكنولوجيا المعلومات وإدارة الفنادق، وتعتبر هاتان الجامعتان من أهم خيارات جامعات في دبي.

من يحتاج رعاية طبية عاجلة ومختصة أو حتى بسيطة يمكنه قصد المراكز الطبية والعيادات والمستشفيات المتواجدة على مقربة من المجمع السكني، وتشمل الآتي:

• ميديكلينيك معيصم
• عيادة أبكس للأسنان والطب العام
• مستشفى الزهراء

يقع ميديكلينيك معيصم المتواجد على بعد 8 دقائق بالسيارة وعيادة أبيكس الكائنة على بعد 11 دقيقة علاجاً طبياً مختصاً في مجالات عدّة، كالأسنان والفحوصات العامة وعلاجات حديثي الولادة، أما من أهم مستشفيات دبي التي يمكن أن يقصدها السكان في حالات الطوارئ والحالات الطبية الصعبة فأقربها مستشفى الزهراء الكائن على بعد 14 دقيقة، إذ يوفر رعاية وخدمات طبية على مدار الساعة على يد أمهر الأطباء والمختصين.

نظراً لوقوع مجمع ويسبيرينغ باينز ضمن جميرا جولف إستيت، فيمكن تصنيفه وبامتياز كمجمع سكني مثالي للاعبي الجولف، وتقع الفلل الحصرية ورائعة التصميم المعماري قرب الخدمات والمرافق الكثيرة، كما يتميز بقربة من الأماكن البارزة في الإمارة، مثل:

• هيل سايد
• شلالات الراحة
• فليم تري ريدج
• الأندلس

يقع مجمع شلالات الراحة على بعد دقيقتين بالسيارة، ويتميز بضمه مجموعة من الفلل المصممة على طراز المنتجعات بإطلالة مميزة على ملعب الأرض للجولف، ويقع مجمع فليم تري ريدج على الجانب الآخر من جميرا جولف إستيت وعلى بعد 9 دقائق بالسيارة من مجمع ويسبيرينغ باينز، ويضم فللاً مصممة وفقاً للطراز التوسكاني.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• نادي جميرا جولف إستيت
• حديقة وايلد وادي المائية
• آي إم جي “عالم من المغامرات”

تقع ملاعب جميرا للغولف على بعد 6 دقائق بالسيارة من مجمع ويسبرنج باينز، ويوفر النادي المجتمعي في ملعب الجولف هذا تدريبات جولف للمشتركين الجدد، أما فيما يخص حديقة وايلد وادي المائية فتتواجد بجانب برج العرب ويسهل الوصول إليها في غضون 22 دقيقة بالسيارة، وهي واحدة من أبرز مدن الملاهي والألعاب المائية في الإمارات، إذ تضم ما مجموعه 17 منطقة مائية.

بالحديث عن منتزه آي إم جي “عالم من المغامرات”، فيسهل الوصول إليه في غضون 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وهي أكبر وجهة ترفيهية وعائلية مغلقة في الشرق الأوسط والعالم، وتنقسم إلى أربعة عوالم وهي كارتون نتورك ومارفل والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد.

ستتمكن من شراء كل ما هو جديد من أجهزة إلكترونية حديثة أو ملابس أو إكسسوارات من المحلات التجارية التي يمكن العثور في المراكز التجارية ومولات دبي القريبة من المجمع السكني، وتشمل الآتي:

• معيصم سيتي سنتر
• ذا بافيليون حدائق ديسكفري
• سوق السهول
• ماي سيتي سنتر البرشاء

رغم أن معيصم سيتي سنتر يتألف من طابق واحد، إلا أن يلبي جميع احتياجات العائلة والأفراد والمنزل تحت سقف واحد عند القيادة مدّة 7 دقائق تقريباً، إذ يوفر العديد من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت التي تنتشر فروعها في أرجاء الإمارات، أما ذا بافيلون فيتواجد على بعد 17 دقيقة، ورغم كونه مركز تجاري صغير، إلا أنه يوفر العديد من خيارات المطاعم والمقاهي وباقي الاحتياجات الأساسية والروتينية.

يشتمل سوق السهول على العديد من المرافق، مثل مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومجموعة من سلاسل المطاعم الشهيرة، ويقع على بعد 14 دقيقة عبر شارع الأصايل (D72)، ويقع ماي سيتي سنتر البرشاء على بعد 12 دقيقة من مجمع ويسبرنج باينز، ويتواجد على مساحة قدرها 5,000 متر مربع، ويضم مجموعة مختلفة من المحلات التي تتنوّع بين متاجر الأزياء والهايبرماركت والصيدليات، وغيرها من المرافق الخدمية مثل البنوك وغرف الصلاة ودورات المياه والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال.

سيتذوق سكان المجمع السكني أطيب الأطباق والمأكولات من المطاعم الكائنة على مقربة، وتتلخص قائمة هذه المطاعم بالتالي:

• كوفي شوب وفيلا D35
• مطعم زهرة البرية 91
• مطعم فليم تري اند جريل

تتميز جميرا جولف إستيت بالعديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة، حيث تقع جميع المطاعم السابق ذكرها على بعد 9 دقائق من المجمع السكني، عدا مطعم فليم تري اند جريل الذي يقع على بعد 6 دقائق، ويشتهر بتقديمه العديد من أصناف الطعام المتنوعة والعصرية، ويتميز بإطلالة جميلة على ملعب النار للجولف الذي يتألف من 18 حفرة.

يتوجب على السكان القيادة مدّة 20 دقيقة للوصول إلى الشواطئ القريبة من ويسبرنج باينز، مثل شاطئ جي بي آر المثالي للاسترخاء، كما يمكن زيارة شاطئ مارينا وشاطئ جميرا المفتوح صاحب أفضل إطلالات خلابة على برج العرب، إضافة إلى كايت بيتش وشاطئ أكوافنتشر وشاطئ الصفوح.

يشتمل شاطئ جي بي آر على العديد من المطاعم والمقاهي، ويقع على بعد 21 دقيقة عبر شارع الخيل (E44)، ويزوره العديدون نظراً لنظافته وأمواجه الهادئة والمرافق العديدة مثل أكشاك الطعام والمحلات التجارية المتنوعة، أما شاطئ جميرا المفتوح فيضم مناطق ومرافق مخصصة للشواء ومكتبة على الشاطئ ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، ويسهل الوصول إليه في غضون 21 دقيقة عبر شارع الخيل (E44) الذي يعتبر أحد أفضل الشوارع الحيوية في الإمارات وبالتحديد في دبي.

يعرف كايت بيتش كأحد أبرز الشواطئ الترفيهية في الإمارة، ويقصده العديدون للتمتع بالأنشطة الشاطئية والبحرية، مثل التزلج على الأمواج بالمظلات وركوب الأمواج، أما بالنسبة لمارينا بيتش فيوفر منازل على الشاطئ بإطلالة مميزة، ويقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة من مجمع ويسبرنج باينز.

ما يلي بعض أهم المعالم الترفيهية والبارزة القريبة من المجمع السكني ويسبيرينغ باينز:

• فوبيا دبي
• دبي أوتودروم
• رحلات سفاري في الصحراء
• القرية العالمية

تقع فوبيا دبي على بعد 24 دقيقة بالسيارة، وتوفر ألعاب هروب عديدة، أما القرية العالمية التي تفتتح أبوابها في أشهر محددة من السنة فتبعد نحو 26 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على العديد من المطاعم والأكشاك التي تمثل تقاليد دول من حول العالم. تقع حلبة دبي أوتودروم التي تعدّ الوجهة الأمثل لمحبي سباقات السيارات في موتور سيتي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتقدم مجموعة من الأنشطة الممتعة مثل قيادة السيارات الرياضية وغيرها الكثير.

تشتمل المناطق المجاورة على العديد من المساحات التي تسمح بممارسة الرياضة والتنزه في الهواء الطلق، إذ يضم نادي المجمع السكني منطقة مخصصة للشواء وبركة سباحة، ومن ضمن الحدائق القريبة التي يمكن قصدها للاسترخاء والمشي ما يلي:

• حديقة خنصور
• حديقة قلعة قرية جميرا الدائرية
• حديقة جميرا جولف إستيت

تبعد حديقة خنصور نحو 12 دقيقة من مجمع ويسبرنج باينز وتعد مثالية للمشي وممارسة الرياضة، أما من يرغب في أداء التمارين الرياضية ضمن نادٍ مغلق وتحت إشراف المحترفين فيمكنه التسجيل في نادي فيت ريبابليك المتواجد على بعد 11 دقيقة بالسيارة في مدينة دبي الرياضية ويعتبر هذا الخيار أحد أهم مراكز اللياقة البدنية في دبي. يمكن التوجه إلى المناطق المجاورة للاستفادة من مراكز اللياقة البدنية التي تقدم الأنشطة المختلفة للعملاء.

يمكن للسيدات العناية بجمالهنّ عند زيارة المنتجعات والصالونات وأشهر مراكز التجميل في دبي القريبة من المجمع السكني، وتشمل الآتي:

• صالون سيرا بيوتي
• صالون ذا ون للرجال (11 دقيقة بالسيارة)
• ايسنس هيلينج سبا (9 دقائق بالسيارة)
• فيتاليتي سبا

تنظم جميرا جولف إستيت العديد من الأنشطة الاجتماعية المختلفة طوال العام، أبرزها تنظيم بطولة موانئ دبي العالمية وبطولة الجولف على ملعبيّ الأرض والنار، كما تقيم الاحتفالات السنوية كالهالوين ورأس السنة الميلادية وعيد الميلاد المجيد وغيرها.

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن متابعة مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة أحدث المستجدات وآخر أخبار المنطقة الرئيسية – جميرا جولف إستيت – والمجمع السكني بالطبع.

تقع منطقة جميرا جولف إستيت في دبي الجديدة التي تتحلى بالهدوء والبعد عن ضجيج المدينة، إلا أن هذا يتطلب من السكان القيادة خارج المنطقة بحثاً عن المرافق التي لا تتوفر ضمن حدودها.

صممت كل فيلا بأقصى انتباه لأدق التفاصيل، حيث تشتمل بعضها على بركة سباحة مظللة للحماية والوقاية من ضربات الشمس في أيام الصيف، كما تأتي كل فيلا مع عربة جولف خاصة يمكن صفها في موقف مخصص لها في الفناء الخارجي لقيادتها في ملعب الجولف الكائن في الجوار، هذا ويمتدّ البلاط اللامع على جميع الأرضيات وتتميز التشطيبات الداخلية بالأناقة، وتظهر بشكل واضح بالمطابخ المجهزة بالأساسيات والأسطح الجرانيتية، بالإضافة إلى الأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف سامحة للضوء الطبيعي بدخول الغرف، علاوة على هذا كلّه ستلاحظ فور دخولك الفيلا بهو أنيق مع سلالم بتفاصيل خشبية تؤدي إلى الطابق العلوي وأعمال جبس وإضاءة مخفية.

نعم، إذ تعدّ جميرا جولف إستيت من أفضل المناطق السكنية لتربية الحيوانات الأليفة، ويعود السبب في ذلك إلى وفرة الحدائق العامة والخاصة كما المساحات الخضراء، وتحمي أسوار المنازل الحيوانات الأليفة وتوفر لهم بيئة مناسبة للعب واللهو بالأرجاء بحرية مطلقة.

نعم، توفر المنطقة الرئيسية – جميرا جولف إستيت – كما المجمع السكني ويسبرنج باينز عقارات تملك حر تناسب من يرغب في الاستثمار ويرى فيه مستقبلاً مشرقاً ونسبة ربح مرتفعة، إذ تتحلى جميرا جولف إستيت بنمط حياة فاخر مليء بالرفاهية، وتعتبر واحدة من أفضل وأبرز مناطق التملك الحر في دبي وتضم العديد من العقارات المميزة.

• يقع المجمع السكني ويسبيرينغ باينز على بعد 30 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي
• تبعد قرية دبي العالمية قرابة 23 دقيقة بالسيارة
• يبعد المجمع السكني نحو 25 دقيقة بالسيارة من برج العرب ونخلة جميرا
• يمكن الوصول إلى برج العرب في غضون 24 دقيقة