هتان، البحيرات

يقع هتان في ضواحي إمارة دبي ويعد جزءاً من منطقة البحيرات، ويتألف من 3 مجمعات رئيسية وهي هتان 1 وهتان 2 وهتان 3. تتميز المنطقة بنمط حياة هادئ وراقٍ وقربها إلى الطبيعة والبحيرات والحدائق والمساحات الجميلة. يوفر هتان فلل للبيع والايجار في منطقة حضارية محاطة بجمال الطبيعة، وتعتبر مناسبة للأشخاص الذين يفضلون المناطق الهادئة والخضراء. يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي، إذ يتصل مباشرة مع شارع الخيل الأول والذي يعد من أشهر الشوارع الرئيسية التي تتصل بباقي أرجاء دبي.

• يحيطه مونتغمري غولف كلوب و نادي الإمارات للجولف دبي
• 12 تصميم مختلف للفلل ومخططات طابقية عديدة
• سهولة الوصول إلى نادي البحيرات الذي يغطي مساحة 30 ألف قدم مربع

يوفر هتان نمط حياة هادئ وراقِ يجذب السكان المواطنين والمغتربين للاستقرار فيه، وهو مجمع سكني قائم بحد ذاته، إذ يقربه العديد من المرافق التي تلبي كافة حاجات السكان تقريباً.

من ميزات المجمع التي تجعله يتميز بين مناطق دبي الأخرى:

• حمام سباحة في المنطقة
• صالة رياضية ونادي تمارين هوائية
• حضانة لرعاية الأطفال مخصصة للأزواج الموظفين

كما تتوفر ملاعب تنس واسكواش وكرة طائرة، مما يجعله مثالي للأشخاص الذين يريدون المحافظة على لياقتهم والقيام بالأنشطة الرياضية الممتعة، كما يجدر بالذكر أن المجمع السكني يوفر مسارات مخصصة لركوب الدراجات وحدائق ومتنزهات، ومن الميزات الأخرى في المجمع السكني توفر الخدمات الأمنية على مدار الساعة.

توفر هتان مجموعة واسعة من العقارات، إذ يمكن الاختيار من بين فلل للبيع و فلل للايجار، حيث تختلف الفلل وفقاً لعدد الغرف، إذ تتوفر فلل 5 غرف و فلل 6 غرف، فيما يلي تفاصيل عن عقارات هتان:

تضم فلل 5 غرف خمسة أو سبعة حمامات، وتتراوح مساحتها بين 5400 و 6400 قدم مربع، بينما تضم فلل 6 غرف 6 أو 9 حمامات وتغطي مساحة 7000 قدم مربع وقد تصل إلى 9000.

فيما يلي اتجاهات ايجار الفلل في هتان، إذ يتعين على السكان توقع اتجاهات الايجار التالية:

• تتراوح قيمة فلل 5 غرف للايجار بين 350 ألف و475 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكلفة ايجار فلل 6 غرف من 410 ألف درهم إماراتي وقد تصل إلى 550 ألف درهم إماراتي

تعتبر فرصة الاستثمار في فلل هتان من بين الفرص التي لا تعوض، فيما يلي تفصيل عن اتجاهات أسعار بيع الفلل في المنطقة:

• تتراوح أسعار فلل 5 غرف للبيع بين 6.5 مليون و8 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر فلل 6 غرف للبيع 8 مليون درهم إماراتي وقد تصل إلى9 مليون درهم إماراتي

تختلف الأسعار وفقاً للمنافع الإضافية ومميزات الوحدة السكنية، من حيث عدد الحمامات والمساحة التي تشغلها ومرافق ترفيهية أخرى بما فيها حمامات السباحة وحديقة.

يشمل هتان مواقف سيارات مخصصة في كل الفلل للسكان، وبالنسبة للزوار والضيوف، فبإمكانهم صف سياراتهم إلى جانب الشارع، ويجدر بالذكر أن هذه المواقف قريبة جداً من وسط المنطقة.

للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة، لحسن الحظ فإن هتان متصلة بشكل ممتاز مع المراكز التجارية الرئيسية في دبي، بالإضافة إلى الشوارع المشهورة بما فيها شارع الشيخ زايد على بعد دقائق معدودة عبر شارع الخيل الأول.

بالنسبة للأشخاص الذين يتنقلون باستخدام وسائل النقل العام، لحسن الحظ تتصل المنطقة بالعديد من مواقف السيارات القريبة، إذ يمكن للسكان الوصول إلى موقف باصات الطريق الجانبي للبحيرات 1 و 2 في غضون 6 إلى 8 دقائق.

كما يمكن للسكان استقلال العديد من قطارات المترو القريبة من المنطقة، بما فيها محطة مترو داماك العقارية – الخط الأحمر على بعد 5 دقائق شمال المنطقة وتقع في شارع الشيخ زايد، كما يمكن ركوب باص من محطة هيئة الطرق والمواصلات للوصول السريع إلى محطة المترو.

تقع عدة محلات سوبر ماركت على مقربة من المنطقة، إذ يمكن الوصول إلى شويترامس فرع البحيرات في غضون 5 دقائق بالسيارة، وهو أقرب متجر ويقع في نادي البحيرات، ويجدر بالذكر أن شويترامس يقدم كافة حاجات السكان الأساسية والبقالة بجودة عالية للغاية، كما يمكن الوصول إلى ويست زون فريش سوبر ماركت في غضون 7 دقائق في مثلث قرية الجميرا في طراز X، ويقع مقابله سوبر ماركت سبينس الذي يوفر تشكيلة واسع من البقالة والحاجات الأساسية للسكان ويجدر بالذكر أن محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه من أفضل محلات السوبر ماركت في الإمارات.

يقع المجمع السكني هتان بالقرب من 3 مساجد رئيسية على بعد مسافة 10 دقائق بالسيارة، بما فيها مسجد مسعود نفقي في شارع ليلك الثاني، ومسجد الواحد على بعد 9 دقائق في منطقة الينابيع 7، وأخيراً مسجد الوهاب ويقع في الجانب الجنوبي الغربي من المجمع على بعد 10 دقائق في منطقة الينابيع 1.

بالنسبة لأتباع الديانة المسيحية، تقع 4 كنائس على مقربة من المنطقة، تقع كنيسة اليوم السابع السبتية إلى شمال المنطقة في مدينة دبي للإعلام، كما تقع كنيسة فلو شيب على بعد 9 دقائق إلى الجانب الشمال الغربي في قرية المعرفة، بالإضافة إلى كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية على بعد 15 دقيقة في البرشاء 1.

أما أتباع الديانة الهندوسية، فبإمكانهم الوصول إلى العديد من المعابد التي تخص كافة الطوائف الهندوسية في غضون 25 دقيقة من المنطقة، إذ تتمركز أكثرها في منطقة بر دبي إلى الشمال الغربي من المنطقة وتلبي كافة حاجات الديانة على اختلاف طوائفها. يجدر بالذكر أن أكثر المعابد زيارة هو معبد شيفا الهندوسي والمخصص لطائفة شفيا وكريشنا، وتعتبر كلاهما من أشهر الطوائف في الهندوسية، أما أتباع السيخية، فيمكنهم الوصول إلى غورو دربار سيخ غرودوارا في غضون 13 دقيقة.

تقرب المنطقة عدة حضانات، بما فيها:

• رافلز فرع هتان
• قرية جبل علي البحيرات
• رافلز البحيرات

المدارس القريبة من المنطقة:

• مدرسة دبي البريطانية
• دبي الدولية – تلال الإمارات
• الامارات الدولية – ميدوز

تقع المدارس المذكورة أعلاه على مقربة من المنطقة، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون مسافة قصيرة، أقربها مدرسة دبي الدولية التي تبعد 6 دقائق عن المنطقة عبر شارع الخيل الأول، وتتميز المدرسة باعتمادها من قبل جمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات الذي يعتبر المعيار الذهبي لتقييم المدارس العالمية وتتميز بإمكانية إكمال الدراسة في الولايات المتحدة الأمريكية. من الجانب الجنوبي الغربي وعلى بعد 7 دقائق، تقع مدرسة الامارات الدولية – ميدوز والتي تم إنشاؤها في عام 2004 ويقصدها الطلاب من عمر الثالثة وحتى الثامنة عشر. أخيراً، يمكن الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية على بعد 11 دقيقة جنوب تلال الإمارات، وتقدم المدرسة صفوف لمرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية، وتهدف إلى زيادة القيم الأصيلة، حيث أن الاحترام والصبر أسس التعامل في هذه المؤسسة التعليمية المرموقة.

تقع عدة مؤسسات طبية على مقربة من المجمع السكني، منها:

• عيادات المستشفى الأمريكي - دبي ميديا سيتي
• ميديكلينيك حي السهول
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو

توفر المؤسسات الطبية القريبة من المنطقة مختلف أنواع الخدمات الطبية من فحوصات ما قبل الولادة وحتى الفحوصات العامة. تقع عيادات المستشفى الأمريكي - دبي ميديا سيتي على بعد 11 دقيقة إلى الشرق، وتتميز بخدماتها الطبية المرموقة.

بالنسبة للحالات الطبية الطارئة واستشارات العيادات الخارجية، يمكن للسكان الوصول إلى عدة مستشفيات مرموقة على مقربة من المجمع السكني، إذ يقع ميديكلينيك على بعد 6 دقائق في حي السهول مقابل مدرسة الامارات الدولية – ميدوز، كما يمكن الوصول إلى مستشفى ميدكلينك بارك فيو في غضون 18 دقيقة إلى الجنوب وتُقدم تقريباً كافة الخدمات الطبية في فرع ميدكلينك فرع حي السهول.

تقع عدة مناطق مشهورة على مقربة من المبنى، منها:

• مدينة دبي للإنترنت
• قرية جميرا الدائرية
• البرشاء
• جزر جميرا

تقع مدينة دبي للإنترنت إلى شمال المنطقة وتعتبر موطناً للعديد من الشركات الوطنية والعالمية، وإلى الجنوب تقع قرية جميرا الدائرية والتي تعد من أفضل المناطق السكنية الفاخرة، تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية للمواطنين والوافدين. أما للشرق، فتقع منطقة البرشاء والتي تعد موطناً للعديد من الموظفين الشباب وتوفر خيارات سكنية عديدة، وأخيراً إلى الغرب، تقع جزر جميرا والتي تعتبر من أفخر المناطق السكنية ومعلم سياحي بحد ذاته، إذ تشمل 46 مجمع سكني منتشرة على 50 جزيرة من صنع الإنسان، ويجدر بالذكر أن معظم عقارات جزر الجميرا من الفلل ومنازل تاون هاوس.

يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المولات القريبة من المنطقة في غضون مسافة قصيرة، منها:

• سوق الينابيع
• دبي مارينا مول
• سوق السهول

يبعد دبي مارينا مول 6 دقائق، إذ يقع في شارع الشيخ زايد ويعتبر من أشهر المولات الكبيرة التي تضم العديد من خيارات التسوق والمطاعم وعدة مراكز ترفيهية، كما يقع سوق الينابيع السهول على بعد 12 دقيقة إلى جنوب المنطقة، أما سوق الينابيع فيقع على بعد 11 دقيقة من المنطقة وهو مول متوسط الحجم يضم كارفور هايبرماركت.

من المتاجر المشهورة في المولات المذكورة أعلاه:

• جود هيلث للتغذية
• هالمارك
• ليغو ستور

من المتاجر المشهورة الأخرى في دبي مارينا مول متجر جود هيلث للتغذية والذي يوفر أفضل خيارات التغذية. يشتهر هالمارك بتوفيره كافة احتياجات المناسبات من بطاقات المعايدات إلى الهدايا القيمة، كما يمكن للسكان الوصول إلى ليغو ستور الذي يوفر مختلف ألعاب الليغو.

تقع عدة مطاعم على مقربة من المجمع السكني، منها:

• غايز برجر جوينت
• ستاربكس
• كارلوتشيوز

يقع غايز برجر جوينت في دبي مارينا مول، ويشتهر بتقديم أشهى أنواع البرغر الأمريكي، كما يمكن لزوار دبي مارينا مول احتساء قهوتهم المفضلة من ستاربكس، الذي يقدم أفخم أنواع القهوة الغنية بالكافين، سواء أكانت باردة أم ساخنة. لخيارات الأطباق الإيطالية، يتعين على السكان التوجه إلى كارلوتشيوز الذي يقدم تشكيلة واسعة من الأطباق الإيطالية الأصيلة والمميزة.

من خيارات المطاعم الراقية:

• ناينتين
• مطعم سيرتو الإيطالي
• ذي تشيزكيك فاكتوري

يقدم ناينتين أشهى الأطباق المتوسطية في دبي ويبعد 6 دقائق في طابق الردهة من فندق العنوان مونتجمري دبي في تلال الإمارات. للأطباق الإيطالية الفاخرة، يمكن لسكان المنطقة التوجه إلى مطعم سيرتو الإيطالي على بعد 6 دقائق إلى شمال المنطقة داخل فندق راديسون بلو، كما يقع ذي تشيزكيك فاكتوري على بعد 13 دقيقة على الجانب الشمالي الغربي من المجمع السكني، ويشتهر بفتح أبوابه حتى الثانية صباحاً.

من خيارات المطاعم الأخرى ريفورم سوشيال اند جريل على بعد دقيقتين، بالإضافة إلى نولا إيتري آند سوشال هاوس على بعد 7 دقائق في فندق أرمادا بلو باي.

يقرب هتان عدة شواطئ شهيرة ومريحة، بما فيها شاطئ مساكن جميرا و شاطئ الصفوح، إذ يبعد شاطئ مساكن جميرا 14 دقيقة إلى الشمال الغربي، ويضم العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضات المائية بما فيها التزلج الهوائي والتزحلق على لوح مائي وتناول الطعام على الشاطئ، كما يجدر بالذكر أن الشاطئ صديق للعائلات ويوفر تشكيلة واسعة من الخدمات والمرافق. يبعد شاطئ الصفوح 12 دقيقة إلى الشمال الغربي من المنطقة ويعتبر من الوجهات المثالية وغير المزدحمة، كما يسمى أيضاً بالشاطئ السري.

تقع عدة معالم مشهورة ومراكز ترفيهية وأماكن جذب سياحي بالقرب من المجمع السكني، منها:

• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

تعتبر حديقة الزهور في دبي من أشهر المعالم البارزة في إمارة دبي، وتقع على بعد 19 دقيقة من المنطقة، تشغل الحديقة مساحة 72 ألف متر مربع، وتعد أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم أجمع، وتضم أكثر من 50 نوع من الزهور و 250 نبتة. إلى جانب حديقة الزهور في دبي، يقع دبي أوتودروم، والذي يعتبر من أشهر حلبات السباق والأنشطة الرياضية الأخرى المتعلقة بالدراجات والسيارات، وهو مضمار معترف به من قبل الاتحاد الدولي للسيارات ممتد على طول 5.40 كيلومتراً، كما يسمح للسكان بالاشتراك في تجربة قيادة السيارات الفارهة بما فيها الفيراري والبورش وأودي.

تقع عدة صالات رياضية على مقربة لمساعدة السكان في المحافظة على لياقتهم، منها:

• حديقة البحيرات
• ملعب كرة قدم البحيرات
• متنزه كلاب

يمكن للسكان الذهاب إلى حديقة البحيرات في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، وتضم ملعب كرة سلة واسع تقام به العديد من المسابقات وألعاب كرة السلة الحرة. يبعد ملعب كرة قدم البحيرات 3 دقائق وهو ملعب واسع وعشبي مناسب لمباريات كرة القدم. كما يمكن للسكان الوصول إلى متنزه كلاب في غضون 9 دقائق من المبنى، إذ يمكن للسكان أخذ كلابهم في نزهة حرة وتركهم يركضون بحرية واللعب معهم بالكرة أو الصحن الطائر.

من الصالات الرياضية القريبة من المجمع السكني، فيتنس فيرست في اميريتس ليفينغ، ويشمل حمام سباحة كبير. كما يمكن للسكان الوصول إلى بركة سباحة في غضون 6 دقائق والقيام بالأنشطة الرياضية الهوائية أو باستخدام المعدات الرياضية الحديثة في إليفيشن فيتنس الذي يبعد 6 دقائق بالسيارة في الجانب الشمالي الغربي من مثلث قرية الجميرا، ويتميز بمدربيه المؤهلين والمعدات الرياضية المختلفة.

من الصالونات والمنتجعات القريبة من المجمع السكني:

• ذا نيل سبا على بعد 3 دقائق ويقدم خدمات قص الشعر والرعاية بالبشرة والأظافر
• صالون ماركي فرع نادي البحيرات ويبعد 3 دقائق
• كاراكالا سبا في منتجع ونادي صحي لو رويال ميريديان بيتش ويقدم مجموعة شاملة من العلاجات التجميلية بما فيها الكولاجين المتطور وحلول مكافحة التجاعيد ومحسن البشرة للرجال والمساج السويدي وغيرها من الخدمات التي تفوق الخيال

يعتبر هتان جزءاً من منطقة البحيرات ويشمل العديد من الأنشطة والفعاليات المختلفة على مدار السنة، إذ تقام مناسبات خاصة في نهاية رأس السنة وتقام العديد من الأنشطة والألعاب الترفيهية بما فيها الرسم على الوجه والتقاط الصور، كما تضم أيضاً حفل في كل عام عند بداية السنة الصينية يقام به العديد من الفعاليات التقليدية، كما يمكن لإدارة المجمع السكني تنظيم ليلة لمشاهدة أحد الأفلام العائلية التي تقدم وقت ممتاز للعائلات والصغار.

يجدر بالذكر أن المجمع السكني لا تضم مجموعة تواصل اجتماعي رسمية، مع ذلك، يمكن للسكان الانضمام إلى عدة مجموعات تواصل اجتماعي خاصة بمنطقة البحيرات للبقاء على إطلاع بآخر التطورات والمناسبات.

يشتهر المجمع السكني هتان بموقعه الممتاز في دبي، إذ يعتبر قريب من المناطق الرئيسية سواء أكانت تجارية أم سياحية وبعيدة عن صخب المدينة، يضم المجمع السكني فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة ومصممة بعناية لتناسب العائلات، إذ يتعين الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة لا تصلح للعزاب أو الأفراد.

• يقع مطار دبي الدولي 28 دقيقة غرب شارع الشيخ زايد E11
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 24 دقيقة عبر شارع رأس الخور
• تبعد المنطقة الحر جبل علي 28 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد