هتان 2، البحيرات

نستهل الدليل بالحديث عن منطقة البحيرات التي تعد من أشهر المناطق السكنية للعائلات في دبي، إذ يتمتع المقيمون فيها بسهولة الوصول إلى عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، كما وتنفرد المنطقة بنمط معيشة هادئ ومريح، وفي مقالنا هذا، سنسلّط الضوء على أحد مجمعاتها السكنية الفرعية، وهو هتان 2.

هتان 2 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية الثلاثة المنتمية إلى مجمع هتان الأم، ويقع في الجهة الغربية من منطقة البحيرات، ويتميز بوحداته السكنية الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة، إذ يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف وحتى 7 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، كما يحتل موقعاً استراتيجياً في دبي بالقرب من نادي الإمارات للجولف الذي يعد من أبرز نوادي الجولف في الإمارة.

• مجمع فرعي يقع في هتان، البحيرات
• يشتمل على فلل 4 غرف، و فلل 5 غرف، و فلل 6 غرف، و فلل 7 غرف
• يقع بالقرب من المدارس، ومحلات السوبر ماركت، والمساجد
• يسهل الوصول منه إلى نادي الإمارات للجولف
• يتصل بشارع الخيل الأول وشارع الشيخ زايد

يُناسب هتان 2 سكن العائلات طويل المدى، ويُعزى ذلك لتميزه بالخدمات والمرافق العصرية، ومنها خدمات الأمن، كما يشتمل على وحدات سكنية واسعة مُطلة على نوادي الجولف المذهلة، ناهيك عن ضمه لمساحات طبيعية خضراء شاسعة.

تنفرد الوحدات السكنية في هتان 2 بالتصاميم المعمارية الحديثة، فضلاً عن مساحتها الشاسعة التي تلائم العائلات الكبيرة، إذ يتضمن المجمع الفرعي فلل مستقلة تتألف من 4 غرف وحتى 7 غرف، وتتباين مساحاتها بين 8,000 و 11,000 قدم مربع، كما تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة، وغرفة للعائلة، وغرفة للدراسة، وغرفة للغسيل، وغرفة للخادمة، أما الطابق الأول فيضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة، بينما يشمل الطابق الثاني غرفة للخدمات وشرفة على السطح. بالإضافة إلى ما سبق، تضم الوحدات السكنية مواقف للسيارات وساحات خارجية واسعة.

تتوفر فلل للبيع في هتان 2 بأسعار منافسة كما يلي:

• يبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في هتان 2 ما يقارب 17.2 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 7 غرف في هتان 2 من 17.9 مليون درهم إماراتي

فضلاً عما سبق، يُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في البحيرات بشكل عام.

للحصول على صورة أكثر وضوحاً، يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في هتان 2 في موقع بيوت العقاري، إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة فيه.

تضم الفلل في المجمع الفرعي مواقف واسعة للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، كما يمكن للضيوف صف سياراتهم على جوانب الشوارع، أما بالنسبة للتنقل بالسيارات الخاصة، فيتصل هتان 2 بشارع الخيل الأول الذي يرتبط مع شارع الشيخ زايد E11، ويسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، إذ يستغرق الوصول عبره إلى كل من منطقة دبي مارينا، ومنطقة الصفوح 10 دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان هتان 2 الاستفادة من وسائل المواصلات الواقعة في المناطق القريبة، ففي غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى محطة مدرسة ريجينت الدولية، وموقف أبراج بحيرات جميرا – رد دايموند.

إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول الى محطات المترو الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل محطة مترو الخيل، ومحطة مترو شوبا العقارية، إذ تبعد كل منها 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان هتان 2 التسوق وشراء الحاجيات اليومية بكل سهولة من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، ومنها سوبر ماركت شويترام الذي يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، هذا ويبعد كل من جودي ميني مارت وسوبر ماركت برايم تاور دقائق معدودة بالسيارة.

يُنصح الباحثون عن المحلات التجارية المتنوعة بزيارة دبي مارينا مول الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المتاجر المحلية والعالمية، مثل متجر إتش آند إم، ومتجر براند فور ليس، ومتجر فيرجن ميغا ستور، بالإضافة إلى ذلك، يقع متجر أيكيا للأثاث على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من البنوك، ومنها بنك المشرق، وبنك أبوظبي التجاري، وبنك كوكو، وبنك دبي الإسلامي، وبنك رأس الخيمة، وبنك أبوظبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني.

بالرغم من عدم توفر أي مكاتب أو مؤسسات حكومية في المجمع الفرعي، نظراً لطبيعته السكنية، إلا أنه يسهل الوصول إلى تلك الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مكتب خدمة آمر – 10 دقائق
• مكتب سلطة دبي – 12 دقيقة
• هيئة التنمية – 13 دقيقة
• مركز خدمة تسهيل – 14 دقيقة

تقع على مقربة من هتان 2 عدة مساجد، ومنها مسجد مسعود نقفي الذي يُعرف أيضاً باسم مسجد تلال الإمارات، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، لن يكون البحث عن دور العبادة الأخرى أمراً صعباً، نظراً لتوفر العديد منها في المناطق المجاورة، مثل كنيسة فيلوشيب التي تبعد 8 دقائق بالسيارة، وكنيسة جيتوي التي يستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على ما سبق، يقع معبد غورو ناناك دربار على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، علماً بأنه معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تهتم العائلات بالسكن بالقرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ تقع بالقرب من هتان 2 عدة مدارس وحضانات مرموقة، ومنها حضانة رافلز التي تعد من ضمن أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوم وحتى 4 سنوات، هذا ويقع بالقرب من المجمع الفرعي عدد من الحضانات ذات الأسعار المناسبة في دبي، مثل حضانة بلو بيرد وحضانة سوبر كيدز نيرسري وغيرها.

أما فيما يتعلق بالمدارس، فيمكن للسكان تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة على بُعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة، ودبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات الواقعتان على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى المدرسة الأمريكية بدبي 10 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج الأمريكي من الحضانة وحتى الصف 12، وتُصنف من ضمن أفضل مدارس المنهاج الأمريكي في دبي.

بما لا يزيد عن بضع دقائق بالسيارة، يمكن للقاطنين في مجمع هتان 2 الفرعي الوصول إلى عدة مرافق صحية، مثل مركز أرمادا الطبي متعدد التخصصات، إذ يبعد 8 دقائق بالسيارة، وتتوفر فيه أقسام للجراحة العامة، والعظام، والأنف والأذن والحنجرة وغيرها، هذا ويسهل الوصول إلى مركز سيرينتي الطبي، بالإضافة إلى مستشفى ميديكلينك السهول الواقع على بعد 9 دقائق كحد أقصى.

يقع هتان 2 بين عدد من المجمعات السكنية الأخرى في منطقة البحيرات، مثل مجمع معين الشهير، وديمة، كما يحده من الجنوب كل من زلال، وفرات، أما غدير فيجاوره من الشرق. بالإضافة إلى ما سبق، يقع كل من هتان 1، وهتان 3 بالقرب من المجمع الفرعي، ويسهل الوصول منه إلى المناطق الهامة في إمارة دبي، مثل أبراج بحيرات جميرا، وذا فيوز.

يمكن للسكان الباحثين عن تجربة تسوق فريدة ومتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل سوق الينابيع الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة، ويتضمن أكثر من 100 محل تجاري، وهايبر ماركت كارفور، ومطاعم، ومقاهي، ومرافق ترفيهية.

كما يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مول 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر من وجهات التسوق الشهيرة والغنية عن التعريف، إذ يعد من أبرز المولات في دبي، نظراً لمساحته الشاسعة التي تبلغ 390,000 قدم مربع، ناهيك عن محلاته التجارية ومطاعمه ومرافقه الترفيهية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المجمع الفرعي إلى كل من ابن بطوطة مول ومول الإمارات.

تتنوع المطاعم القريبة من هتان 2، حيث يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• مطعم واغاماما
• مطعم ومقهى الفينيق
• مطعم بزركان
• مطعم يوغو سوشي
• مطعم وينجسترز
• مطعم سلايس

علاوةً على ما سبق، يمكن الوصول من المجمع الفرعي إلى أفضل المطاعم في دبي مارينا مول، مثل مطعم كارلوتشيوز، ومطعم دونر آند جيروس، ومطعم فايف جايز، ناهيك عن وقوع عدد من المطاعم الفاخرة في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها مطعم أوسيانو ومطعم زوما.

يمكن لسكان المجمع السكني الفرعي ممارسة الأنشطة المائية وقضاء أمتع الأوقات مع الأهل والأصدقاء في عدد من أبرز شواطئ دبي، بما فيها شاطئ جي بي ار المذهل الذي يبرز بمرافقه الخدمية المتنوعة، ويبعد ما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة.

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية الهادئة والبعيدة عن ضوضاء وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن للسكان زيارة الكثير من المرافق والوجهات الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة، ونذكر منها نادي الإمارات للجولف الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتميز بضمه لمجلس، وأكاديمية لتعليم الجولف، ومرافق خدمية متنوعة، مثل المطاعم المحلية والعالمية، مما جعله ضمن افضل نوادي الجولف في دبي.

كذلك، يمكن الوصول إلى نادي العنوان مونتجمري للجولف في غضون 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى، ويعد من النوادي المشهورة ايضاً.

علاوةً على ما سبق، يمكن للأهالي قضاء أوقات لا تُنسى في أكوافنتشر دبي الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل الأول، ويشتمل على العديد من الألعاب التي تناسب جميع الفئات العمرية، كما يسهل الوصول إلى مرفق ذا لوست تشامبرز الذي يعد من أبرز الحدائق المائية في الإمارة.

هذا ويمكن للسكان التوجه إلى منطقة دبي مارينا الحيوية التي تشتهر بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها نادي مرسى دبي لليخوت، بالإضافة إلى ممشى دبي مارينا الذي يبلغ طوله 7 كيلومتر، ويعد مناسباً للمشي وقيادة الدراجات الهوائية وممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق.

يضم المجمع السكني بحد ذاته حديقة عامة “حديقة هتان 2 العامة“، وتعد من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء النزهات العائلية، وتبرز بالعديد من المزايا، أهمها اشتمالها على مساحات طبيعية خضراء واسعة، وأماكن لعب للأطفال، وبركة سباحة.

كذلك، يمكن للسكان التنزه في الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة معين وحديقة زلال.

أما من يرغبون بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات المغلقة، فيمكنهم زيارة عدد من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة الواقعة على بعد 7 إلى 9 دقائق بالسيارة، مثل نادي بودي تايم في أبراج بحيرات جميرا ونادي فيتنس زون.

أخيراً، تقع العديد من مراكز التجميل والاستجمام في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، مثل صالون سنس وصالون جلام ستريت.

يقيم نادي البحيرات العديد من المناسبات والاحتفالات المختلفة على مدار العام، ناهيك عن الفعاليات التي يتم تنظيمها بشكل دوري في المجمع الأم، كما يمكن للسكان التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الأم.

يستفيد المقيمون في هتان 2 من مزايا السكن في البحيرات بشكل عام، وأهمها الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والمعالم البارزة، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بأنه يُناسب سكن العائلات فقط، إذ تقتصر عقاراته على الفلل الواسعة.

يقع هتان 2 في مجمع هتان الأم في الجهة الغربية من منطقة البحيرات، وبالقرب من نادي الإمارات للجولف، كما يتصل بالعديد من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع حصة.

تقتصر العقارات السكنية في هتان 2 على الفلل المستقلة التي تتميز بالتصاميم المعمارية الحديثة والعصرية، وتتألف من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، وهي متاحة للبيع بأسعار معقولة.

يمكن الوصول من هتان 2 إلى وسط مدينة دبي في غضون 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ زايد.

• يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة عن المجمع عبر شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
• يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد كل من مدينة دبي للانترنت، والروضة 7 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى سكاي دايف دبي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة