هتان 1، البحيرات

تحتضن إمارة دبي مجموعة كبيرة ومتنوعة من المجمعات السكنية الفريدة من نوعها، ولكل منها ما يميزه عن الآخر، وخاصةً فيما يتعلق بالعقارات السكنية والمرافق الترفيهية؛ ذلك بهدف تلبية جميع احتياجات السكان، وفي هذا الدليل سنلقي نظرة قريبة على مجمع هتان 1 الفرعي الكائن في منطقة البحيرات.

ينتمي هتان 1 إلى مجمع هتان الأم الذي يتفرع لثلاث مجمعات سكنية فرعية؛ وهي هتان 1 وهتان 2 وهتان 3، ويقع تحديداً في الجهة الغربية منه، ومقابل نادي الإمارات للجولف، ويتصل بشارع الرفيفي وشارع الخيل الأول الذي يرتبط بدوره مع شارع الشيخ زايد E11. يجدر بالذكر أن هتان 1 من المشاريع المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتفرّد باشتماله على فلل واسعة تتألف من 4 غرف حتى 7 غرف.

• مجمع فرعي يقع في البحيرات، دبي
• يضم فلل تتكون من 4 غرف حتى 7 غرف
• يتصل بشارع الخيل الأول بشكل مباشر
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• تتوفر فيه مرافق خدمية متنوعة

يكثُر الطلب على الوحدات السكنية في منطقة البحيرات ومجمعاتها المتنوعة بشكل عام، ويرجع السبب في ذلك إلى توفيرها لنمط معيشة مثالي ومريح، وكباقي المجمعات الفرعية في المنطقة السكنية، يتسم هتان 1 ببيئته الهادئة المثالية لسكن العائلات وإطلالاته المذهلة على البرك الصناعية والحدائق العامة وتوفيره لملاعب الجولف، ناهيك عن أنه يضم فلل سكنية واسعة تلائم العائلات الكبيرة، كما أنه يتميز بموقع استراتيجي ممتاز على مقربة من المناطق البارزة في إمارة دبي.

تتميز الوحدات السكنية في هتان 1 بالحداثة والعصرية، فضلاً عن مساحاتها المختلفة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة؛ إذ يتضمن المجمع الفرعي فلل تتكون من 4 غرف حتى 7 غرف، وبشكل عام تتراوح الفلل ما بين 4,742 و5,260 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وغرفة للعائلة وغرفة لتناول الطعام وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وشرفة.

يسهل على المقيمين التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع شارع الشيخ محمد بن زايد على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، هذا ويسهل الوصول إلى شارع الخيل الرئيسي في الإمارة، الذي يرتبط بدوره بشارع حصة. فيما يتعلق بصف السيارات فلا داعي للقلق، حيث تتوزع مواقف خاصة بالسكان تتسع لسيارتين على الأقل في جميع الفلل السكنية، كذلك تتوفر مواقف للسيارات في الشوارع لخدمة الضيوف.

يعد هتان 1 مجمعاً سكنياً مسوراً، وكغالبية المجمعات السكنية في إمارة دبي، فإنه ليس مخدوماً بوسائل مواصلات دبي العامة، وعلى الرغم من ذلك، يمكن للسكان الوصول إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن استقلال حافلة F31 من محطة البحيرات ومحطة مدينة دبي الأكاديمية العالمية الواقعتين على بعد 5 دقائق بالسيارة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى محطة مترو الخيل ومحطة مترو دبي مارينا، اللتين تبعدان 5 دقائق بالسيارة.

يحظى سكان هتان 1 بفرصة التبضع وشراء الحاجيات اليومية بكل سهولة؛ نظراً لاشتمال المجمع على محل بقالة يتضمن الفواكه والخضروات الطازجة، ناهيك عن وقوعه على مقربة من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل سوبر ماركت شويترام، بالإضافة إلى سهولة الوصول لكل من سوبر ماركت زوم وسوبر ماركت فريش بلص بوينت.

بالرغم من افتقار المجمع للمساجد، إلا أنه من السهل زيارة المساجد المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل مسجد تيفاني ومسجد الروضة ومسجد مسعود النقبي، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما يقارب 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

هذا ولن يكون البحث عن دور العبادة الأخرى أمراً صعباً؛ نظراً لوقوع العديد منها في المناطق المجاورة، ومنها الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما اللتين تبعدان 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يحرص الكثيرون على السكن بالقرب من المرافق التعليمية، ولحسن الحظ لن يواجه الراغبون بالإقامة في هتان 1 أي مشكلات أو صعوبات؛ إذ تقع بالقرب منه عدة مدارس وحضانات مرموقة، وفيما يلي سنلقي نظرة على أشهر الحضانات الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة:

• مركز رافلز للطفولة المبكرة
• حضانة قرية جبل علي

تتسم حضانة رافلز في البحيرات بالعديد من المميزات؛ مثل طاقمها المؤهل ومرافقها الخدمية المتنوعة، هذا وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوم حتى 4 سنوات. هذا وتعد حضانة قرية جبل علي إحدى أبرز حضانات الأسعار المعقولة في دبي.

أما بالنسبة للمدارس، فيمكن للسكان الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة الإمارات الدولية السهول
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة

تعد دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات الخيار الأقرب للمقيمين في هتان 1؛ إذ تبعد 7 دقائق بالسيارة فقط، ويجدر بالذكر أنها تعتمد منهج البكالوريا الدولية للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، كذلك يمكن الوصول إلى مدرسة الإمارات الدولية ميدوز ومدرسة ريجينت في غضون دقائق معدودة.

بما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة، يمكن للقاطنين في هتان 1 الفرعي زيارة مستشفى ميديكلينيك السهول وعيادة الداس الطبية وعيادة فين كيور. هذا ويقع كل من المستشفى السعودي الألماني والمستشفى الأمريكي، اللذين يعدان من أفضل المستشفيات في دبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يجاور المجمع كل من فرات ومعين وديما وزلال، كما تحاذيه المجمعات الفرعية الأخرى في مجمع هتان الأم من الجهة الشمالية، هذا ويقع أيضاً على مقربة من الروضة وأبراج بحيرات جميرا.

يمكن للسكان الباحثين عن تجربة تسوق فريدة ومتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• دبي مارينا مول
• مول الإمارات
• دبي مول
• ابن بطوطة مول

يعد دبي مارينا مول من وجهات التسوق الغنية عن التعريف، فضلاً عن كونه من أشهر المولات في دبي، ويرجع السبب في ذلك إلى تنوع محلاته التجارية ومطاعمه ومرافقه الترفيهية، ومن أشهر المحلات التجارية في دبي مارينا مول؛ نذكر سيفورا وألدو وإتش آند إم وماك وكايت سبيد، هذا بالإضافة إلى اشتماله على سينما ريل وعدة مراكز تجميل. يبعد المول 11 دقيقة بالسيارة، ويعد الأقرب إلى المجمع الفرعي.

تتنوع المطاعم القريبة من هتان 1 لتشمل كل مما يلي:

• مطعم ريفورم آند جريل
• مطعم كارين
• مطعم أوريجنز سوشيال
• مطعم بلودان

علاوة على ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في عدد من مطاعم دبي الراقية؛ مثل أوسيانو وزوما ونوبو وغيرها.

يمكن لقاطني المجمع السكني الفرعي ممارسة الأنشطة المائية وقضاء النزهات الشاطئية مع الأهل والأصدقاء في أشهر شواطئ دبي، التي يستغرق الوصول إليها ما بين 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة؛ مثل ذا بيتش جي بي ار المذهل الذي يشتهر بمرافقه الخدمية المتنوعة، كما يمكن زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ كايت أيضاً.

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية الهادئة البعيدة عن ضوضاء وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن للسكان زيارة العديد من المرافق والوجهات الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة، ومنها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• أكوافنتشر ووتر بارك
• سكاي دايف دبي

يقع هتان 1 مقابل نادي الإمارات للجولف، ويتميز عن غيره من الملاعب باشتماله على مجلس وأكاديمية لتعليم الجولف ومرافق خدمية متعددة؛ مثل المطاعم المحلية والعالمية، وهو الأمر الذي جعله أحد أفضل نوادي الجولف في دبي.

بجانب الوجهة الترفيهية الرياضية السابق ذكرها، يمكن للسكان تجربة المغامرات الفريدة من نوعها في كل من سكاي دايف دبي وأكوافنتشر دبي، ناهيك عن وقوع منطقة دبي مارينا الحيوية والمشهورة باحتضانها مرافق ومعالم ترفيهية بارزة على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.

يستفيد المقيمون من مزايا السكن في البحيرات، وأهمها سهولة الوصول إلى عدة مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية. هذا ويبرُز هتان 1 باشتماله على كل مما يلي:

• ملاعب كرة قدم وكرة سلة
• حدائق طبيعية خضراء

يمكن للراغبين بممارسة الأنشطة الرياضية في المرافق الداخلية زيارة نادي إم إم إيه فيتنس سنتر ونادي سناب فيتنس ونادي إليفيشن فيتنس، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة. يعد إم إم إيه للياقة البدنية من أبرز مراكز تعلم الفنون القتالية المختلطة في دبي.

فيما يتعلق بمراكز التجميل والاستجمام، يمكن الاستعانة بتلك المتوفرة في المناطق القريبة بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة؛ ومنها صالون كريستال لاونج وصالون ذا جروف وصالون مشاعل.

ينظّم نادي الإمارات للجولف العديد من المناسبات الرياضية والبطولات المختلفة على مدار العام، ويمكن لسكان هتان 1 الانخراط فيها، هذا ويمكن للسكان التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الأم.

يتميز هتان 1 بالأجواء المريحة والمساحات الطبيعية الخضراء، ويعد مناسباً للباحثين عن المجمعات السكنية المسورة والآمنة، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار اشتماله على وحدات سكنية واسعة تناسب العائلات الكبيرة نوعاً ما، وقد لا تكون مناسبةً لسكن الأفراد أو الأزواج، هذا وقد تكون أسعارها مرتفعةً بعض الشيء.

أين يقع مجمع هتان 1 ؟

يقع هتان 1 في مجمع هتان الأم في منطقة البحيرات، وتحديداً مقابل نادي الإمارات للجف، وعلى مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع حصة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في هتان 1 ؟

يوفر هتان 1 فلل واسعة تتألف من 4 غرف وحتى 7 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والإطلالات المذهلة.

كم يبعد مجمع هتان 1 عن وسط إمارة دبي ؟

يمكن الوصول من هتان 1 إلى وسط مدينة دبي في غضون 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع أم سقيم.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في هتان 1 ؟

تتوفر عدة مواقف حافلات ومترو على مقربة من المجمع الفرعي، لكن يُنصح بشكل عام باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في هتان 1؛ ذلك نظراً لطبيعته المسورة.

• يبعد مطار دبي الدولي 22 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 11 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول منه إلى مضمار جبل علي