هارموني 2، تلال الغاف

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

شركة ماجد الفطيم هي واحدةً من أبرز الشركات العقارية على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة؛ حيث تفرّدت بطرحها للسوق مشاريع سكنية فريدة من نوعها تمنح العملاء نمطاً معيشياً حصرياً لا مثيل له، ما قادها لأن تتربع مرتبة رفيعة في قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي، كما برزت أيضاً بتشكيلها لمفاهيم حديثة للحياة في قلب المجمعات السكنية بالإمارة؛ ويظهر هذا بشكل جلي في مشروع هارموني 2 الكائن في منطقة تلال الغاف الذي سنسرد حكايته بالكامل في هذا الدليل.

هارموني 2 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب منطقة تلال الغاف، وبالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، وشارع حصة D61، كما يحتل موقعاً مركزياً حول البحيرة الاصطناعية في المنطقة الأم. في إطار العقارات، يحتضن المشروع الفاخر فلل 4 غرف حتى 6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الرائعة التي تُعطي العملاء شعور السكن في المنتجعات الفخمة، وتشتمل على مرافق خدمية عصرية متعددة؛ مثل الحدائق الخضراء وأماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة ومرافق اللياقة البدنية ومسارات الجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية وغير ذلك الكثير.

• واحداً من المشاريع السكنية الثلاثة الواقعة في هارموني، تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم عصرية
• يتخذ طابع العيش في المنتجعات الفخمة
• يتضمن عدة مرافق ترفيهية خارجية وداخلية
• يقع على مقربة من مدينة دبي الرياضية، وداماك هيلز
• يتربع حول البحيرة الاصطناعية في منطقة تلال الغاف
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الرئيسي في الإمارة

“تجربة معيشة المنتجعات الفخمة” هو عنوان مشروع هارموني 2؛ حيث بذلت شركة ماجد الفطيم العقارية جهداً كبيراً في تطوير هذا المجمع الأنيق لتقدم للعملاء حياة متناغمة تمزج بين الرقي والعصرية والطبيعة. يشتمل المشروع على 221 فيلا بتصاميم فريدة تعكس جوهر التناغم والتوازن؛ مع العلم بأنه يوفر مخططات طابقية محسّنة تضمن دخول الإضاءة الطبيعية، ناهيك عن الخيارات الفريدة من نوعها الأخرى؛ مثل جناح الحديقة الذي يعد ميزة أساسية في كافة الفلل.

علاوةً على إيجابيات المشروع السكني بحد ذاته، يستفيد السكان من مزايا العيش في تلال الغاف على وجه العموم؛ نذكر منها البحيرة البديعة والشواطئ الرملية المذهلة، بالإضافة إلى أسلوب حياة المنتجعات الحضري والعصري؛ إذ اهتمت الشركة المطورة بأدق التفاصيل لتراعي كافة الفلل معايير الحياة الراقية وسبل الرفاهية والراحة. تحتضن المنطقة الأم معايير الحياة الصحية والمستدامة؛ ذلك بضمها أحياء سكنية مناسبة للمشي تتصل ببعضها البعض عبر شبكة من المسارات المرصوفة، وغير ذلك الكثير من المرافق الاستثنائية التي تجعل كل يوم يبدو كأنه يوم إجازة.

ننتقل الآن إلى المخطط الرئيسي لمشروع هارموني 2 الرائع؛ إذ يعرض مجمع سكني مسور يشتمل على الكثير من المساحات الطبيعية المليئة بالنباتات المختلفة، هذا ويتضمن حديقة مركزية تشمل مركز لياقة بدنية وبرك سباحة عامة مخصصة للكبار والأطفال. فضلاً عما ذُكر كله، تتوزع 4 حدائق صغيرة بين أرجاء هراموني 2، وتضم أماكن لعب للأطفال ومسارات مرصوفة للجري وقيادة الدراجات الهوائية. هذا وتتوفر مرافق لياقة بدنية بالقرب من الفلل وملاعب للتنس والترفيه.

كما ذكرنا آنفاً، يمكن للمقيمين في المشروع السكني استخدام مرافق منطقة تلال الغاف بشكل عام؛ نذكر منها:

• الملاعب الرياضية؛ منها ملاعب التنس وكرة السلة وكرة القدم
• المدراس العالمية؛ مثل مدرسة رويال جرامر جيلد فورد التي تعتمد المنهاج البريطاني
• حدائق التزلج والترامبولين
• النوادي الرياضية الداخلية والخارجية
• المركز المجتمعي
• المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق
• المرافق الطبية
• الأماكن المخصصة للشواء
• مراكز الرعاية النهارية
• المسجد المحلي

لنتحدث الآن عن عقارات هارموني 2 بالتفصيل؛ حيث يحتضن المشروع 221 فيلا مصممة بعناية ودقة وفق التصاميم العصرية والحديثة لتتكون من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، هذا بالإضافة إلى جناح الحديقة الذي سنسرد تفاصيله لاحقاً. فيما يتعلق بمساحات الفلل، فإنها تتراوح ما بين 4,031 قدم مربع و6,515 قدم مربع. تشتمل كل فيلا على بركة سباحة خاصة ومساحة واسعة مغلقة وفناء رحب ومكان خارجي مخصص لتناول الطعام بجانب بركة السباحة.

 يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة للمكياج وغرفة معيشة أخرى، بالإضافة إلى غرفة للخادمة وحمام للضيوف. أما الطابق العلوي فيشمل غرفة معيشة متصلة بالغرف الرئيسية، إلى جانب غرفة رئيسية بحمام ملحق وشرفة رحبة وغرفة للخزانة.

نصل الآن إلى جناح الحديقة الذي يعد أبرز مزايا فلل هارموني 2؛ حيث يعد مساحة يمكن تصميمها بحسب الرغبة؛ مع العلم بتوفر 4 خيارات مختلفة لفلل 4 غرف و5 غرف، بالإضافة إلى 3 خيارات منوعة لفلل 6 غرف. تدور كل هذه التصاميم والخيارات والمخططات حول حاجة السكان للعيش براحة ورفاهية؛ إذ يمكن للعميل توفير استوديو في مكان السكن، أو استوديو للتمارين الرياضية مع المطبخ، إلى جانب غرفة رئيسية إضافة للضيوف أو توفير مساحة أكبر للمطبخ، ناهيك عن إمكانية توفير مكتب خاص أو غرفة للألعاب أو نادي رياضي. كل ذلك وأكثر بحسب رغبة العميل واحتياجاته.

في البداية لا بد لنا من الإشارة إلى أن هارموني 2 ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن شراء الفلل فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

بالانتقال إلى أسعار العقارات، فتبدأ تكاليف شراء الفلل من 3.39 مليون درهم إماراتي، وتختلف بحسب المساحة والخدمات.

*يمكن للمهتمين بشراء العقارات في المنطقة، الاطلاع على فلل للبيع في هارموني بشكل عام.

تتعدد مزايا شراء الفلل في هارموني 2 وتختلف العوامل التي جعلت من المشروع بشكل خاص ومنطقة تلال الغاف بشكل عام محط أنظار العملاء والمستثمرين؛ لعل أبرزها هو توفيره لخطة سداد سهلة وميسرة تمتد على مدى عدة سنوات؛ إذ يمكن للراغبين بشراء الفلل دفع دفعة مقدمة تبلغ 10% من المبلغ الكلي عند الحجز؛ إذ توفر الشركة العقارية خطة دفع 60/40 على مدى 5 سنوات، هذا وتقدم تخفيضاً بنسبة 50٪ من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.

• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 قرابة 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة مدن 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة موتور سيتي قرابة 14 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي أوتودروم في غضون 12 دقيقة بالسيارة
• يبعد سيتي لاند مول ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف على بعد 21 دقيقة بالسيارة

هارموني 2 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، ويتربع موقعاً مركزياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.

يقع شارع حصة الرئيسي في الجهة الشرقية من المشروع السكني، أما شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان فيحتل الجانب الجنوبي، بينما يتربع شارع جبل علي الهباب في الجهة الغربية، وأخيراً يحاذي شارع الشيخ محمد بن زايد المشروع من الجهة الشمالية.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف وتتوفر بتصاميم معمارية مختلفة يمكن للعملاء الاختيار بينهما، هذا وتُطرح للبيع بأسعار معقولة للغاية تبدأ من 3.39 مليون درهم إماراتي.

يبلغ متوسط أسعار شراء العقارات في المشروع السكني الاستثنائي 3.39 مليون درهم إماراتي، ويختلف اعتماداً على المساحة والمرافق الخدمية.

لا توجد أي معلومات من الشركة العقارية حول موعد اكتمال بناء مشروع هارموني 2 لغاية هذه اللحظة.

جناح الحديقة هو أبرز ما يميز المشروع السكني؛ حيث يمثّل مساحة فارغة يمكن للمقيمين استغلالها بحسب الحاجة؛ إذ يمكن بناء استوديو رياضي أو مكتب خاص أو توسيع المطبخ وغيرها من الخيارات.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.