هارتلاند غاردينيا، مدينة محمد بن راشد

تعد مدينة محمد بن راشد واحدة من أشهر المناطق متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتتميز بالعديد من الخصائص التي جعلت منها محط أنظار المستثمرين والراغبين بالسكن في المناطق الحيوية، وأهمها تنوعها العقاري المذهل، إذ تعد موطناً لمناطق فرعية تجارية وسكنية، وفي هذا الدليل سنسلّط الضوء على مجمع هارتلاند غاردينيا الواقع في شوبا هارتلاند الأم.

مجمع هارتلاند غاردينيا هو مشروع سكني يتألف من وحدات تاون هاوس تتميز بالإطلالات الرائعة على خور دبي، وداون تاون دبي، وقناة دبي، ومضمار ميدان، وقد تم تطويره من قِبل شركة شوبا العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، إذ حرصت الشركة على مراعاة معايير الحياة الصحية، ويظهر ذلك جلياً بالمرافق الترفيهية الخارجية التي تنتشر فيه، مثل الحدائق، وأماكن اللعب للأطفال، والنوادي الرياضية، ومراكز اليوغا، وملاعب التنس، وبرك السباحة وغيرها.

• مجمع فاخر يقع في مدينة محمد بن راشد
• ينتمي إلى مجمع شوبا هارتلاند الأم
• يقع بجوار شارع الخيل
• يشتمل على تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية
• تم تطويره من قِبل شركة شوبا العقارية
• يتميز بالإطلالات المذهلة على قناة دبي، وخور دبي، وداون تاون دبي

ينتمي مجمع هارتلاند غاردينيا إلى شوبا هارتلاند الذي يعد من أكثر المجمعات السكنية طلباً في إمارة دبي، وبالإضافة إلى خصائص المجمع الأم التي لا حصر لها، يتميز المجمع الفرعي “هارتلاند غاردينيا” باشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس تتميز بتصاميم معمارية فاخرة مُطلة على الوجهات الساحلية في الإمارة، كما يتميز مجمع هارتلاند غاردينيا بالأجواء السكنية الهادئة والآمنة، واتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ناهيك عن كونه صديقاً للحيوانات الأليفة.

بجانب المميزات المذكورة سابقاً، يتمتع سكان هارتلاند غاردينيا بشكل عام بمزايا السكن في مدينة محمد بن راشد الكثيرة، وأبرزها تعدد المرافق الخدمية، مثل برك السباحة، والأماكن المخصصة للشواء، وغرف البخار، والنوادي الرياضية، وملاعب التنس، والمسارات المرصوفة.

كثيرة هي المزايا التي يتسم بها المجمع السكني، ولعل أهمها اشتماله على وحدات سكنية راقية بإطلالات ساحرة، إذ يضم مجمع هارتلاند غاردينيا فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وتتباين مساحاتها ما بين 3,302 و 6,228 قدم مربع، وتضم 4 غرف رئيسية، وغرفة للخادمة، وخزائن واسعة، وحمامات ملحقة، بالإضافة إلى توفر شرفات وحدائق خارجية مناسبة للاسترخاء وقضاء أوقات رائعة.

يقع مجمع هارتلاند غاردينيا في مدينة محمد بن زايد التي توفر خاصية التملك الحر، وبالتالي يمكن للباحثين عن وحدات سكنية في المجمع الفرعي شراء فلل ووحدات تاون هاوس بأسعار مناسبة، وهي على النحو التالي:

• يصل سعر شراء فلل 4 غرف في هارتلاند غاردينيا إلى 5.5 مليون درهم إماراتي، علماً بأنها تضم 5 حمامات
• تتوفر فلل للبيع في شوبا هارتلاند بأسعار منافسة، كما أن هُناك تشكيلة واسعة من شقق للبيع في شوبا هارتلاند تتنوع ما بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في هارتلاند غاردينيا ما يقارب 5.3 مليون درهم إماراتي
• يُنصح بالاطلاع على تاون هاوس للبيع في شوبا هارتلاند بشكل عام

يمكن مقارنة أسعار الوحدات السكنية في المجمع الفرعي مع تلك المتوفرة في المنطقة بشكل عام من خلال تصفح قائمة فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد في موقع بيوت العقاري، ولا بد من الإشارة أيضاً إلى توفر فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد.

اهتم مطورو المجمع السكني بتوفير كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها المقيمون في الحياة اليومية، ومنها مواقف السيارات، حيث تضم كل وحدة موقف مغلق يتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، هذا ويمكن للضيوف صف سياراتهم على أطراف الشارع.

يسهل على الراغبين بالسكن في المجمع السكني الفاخر استخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصاله الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، أما بالنسبة للراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، فيمكنهم الاستفادة من سيارات الأجرة ومحطات المترو التي تقع أقربها على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو الخليج التجاري.

بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت، ومنها بقالة العين واي.

هذا ويسهل الوصول إلى أبرز محلات السوبر ماركت في دبي في منطقة الخليج التجاري، مثل سوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت سبينيس، كما يقع كل من سوبر ماركت أجواء المدينة وسوبر ماركت سحاب المدينة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تنتشر عدة مساجد على بعد 10 دقائق بالسيارة عن هارتلاند غاردينيا، مثل مسجد ند الشبا، ومسجد ند الشبا الصغير، ومسجد ند الشبا الكبير، ومسجد العين واي، ومسجد سوق البحر.

 هذا وتقع كل من كنيسة سيتي هيل العالمية، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة دبي سيتي، وكنيسة مايكل الكاثوليكية، على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كذلك يسهل الوصول إلى عدد لا بأس به من المعابد الهندية المتوفرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.

لا داعي للقلق حول توفر المؤسسات التعليمية عند السكن في المجمع الفرعي، إذ تتوفر على مقربة منه عدة حضانات بارزة، ومنها ما يلي:

• حضانة بلوسوم – 11 دقيقة
• حضانة هامينغ بيرد – 12 دقيقة
• حضانة كرييتف كيدز – 12 دقيقة
• حضانة جميرا العالمية – 14 دقيقة

أما بالنسبة للمدارس الأساسية والثانوية، يحتضن مجمع شوبا هارتلاند الذي يضم هارتلاند غاردينيا مدرستين مرموقتين، وهما:

• مدرسة هارتلاند انترناشيونال – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• مدرسة نورث لندن كوليجات دبي – بضع دقائق سيراً على الأقدام

 تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهاج الوطني البريطاني بالإضافة إلى منهاج البكالوريا الدولية من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، أما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي فتقدم منهاج البكالوريا الدولية بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول من المجمع إلى مدرسة لطيفة للبنات ومدرسة راشد للبنين، وغيرهما من أفضل المدارس الحكومية في دبي.

أما بالنسبة للمهتمين بخيارات التعليم الأخرى، فتقع منطقة حي دبي للتصميم على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتتضمن معهد دبي للتصميم والابتكار الذي ينتمي إلى قائمة أفضل وجهات تمنح دورات تصميم الأزياء في دبي، كما يستغرق الوصول إلى المدينة الاكاديمية 20 دقيقة بالسيارة، وتضم كل من الجامعات التالية:

• جامعة زايد
• جامعة كيرتن دبي
• جامعة مانيبال

تتوفر الكثير من المرافق الصحية في المناطق القريبة من المجمع الفرعي على بعد بضع دقائق بالسيارة، مثل:

• مركز ند الشبا الصحي – 6 دقائق
• مستشفى ميدكير – 11 دقيقة
• ذي اول إنجلاند براكتيس – 12 دقيقة
• عيادات مستشفى الإمارات – 15 دقيقة
• مستشفى لطيفة – 16 دقيقة

يعد مركز ند الشبا الصحي المرفق الطبي الأقرب إلى المجمع الفرعي، ويقع مستشفى ميدكير في منطقة الصفا دبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من ضمن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، أما مستشفى لطيفة فيتمركز في الجداف.

تُحيط بالمجمع الفرعي الكثير من المناطق السكنية والتجارية الهامة في إمارة دبي، مثل:

• الخليج التجاري
• ند الشبا
• راس الخور

تعد منطقة الخليج التجاري من أكثر المناطق حيويةً في إمارة دبي، إذ تضم ناطحات سحاب ومولات ضخمة، أما ند الشبا فتشتمل على مضمار ميدان الغني عن التعريف، وتعد موطناً لفندق ميدان والعديد من العقارات الفاخرة، وبالحديث عن راس الخور، فتشتمل المنطقة على وحدات سكنية وتجارية وصناعية، وتحتضن محمية رأس الخور للحياة البرية.

بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن وجهات تسوق متكاملة، فيحظون بالعديد من الخيارات، إذ يمكنهم التبضع والاستمتاع بأوقاتهم في المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• هارتلاند مول – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• دبي مول – 10 دقائق
• سوق البحار – 13 دقيقة
• دبي فيستفيال سيتي مول – 22 دقيقة
• ماي سيتي سنتر البرشاء – 30 دقيقة

يمكن لسكان المجمع الفرعي التسوق في هارتلاند مول الذي يشتمل على مجموعة من المحلات التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي.

أما دبي مول فيتصدّر قائمة أفضل المولات في دبي، ويعزى ذلك لمساحته الشاسعة، ولاشتماله على أكثر من 1,300 متجر لمحلات عالمية، ومنها مانغو، وكالفن كلاين، وزارا، ولويس فيتون، وتيفاني آند كو، وتشارليز آند كيث، وبيوبري وغيرها، كما ويتضمن أيضاً مطاعم ومقاهي ومرافق خدمية متعددة، ويمكن الاطلاع على دليل متاجر دبي مول للحصول على المزيد من المعلومات.

وعلى بعد بضع دقائق بالسيارة، يقع سوق البحار الذي يعد من وجهات التسوق التقليدية في الإمارة، ويتضمن متاجر للعطور العربية، والفواكه المجففة، والتوابل، والملابس، والهدايا وغيرها.

 هذا ويمكن للسكان الوصول إلى كل من دبي فيستيفال سيتي مول الكائن في فيستيفال سيتي دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على متجر أيكيا والعديد من المحلات التجارية المختلفة.

يسهل على سكان المجمع السكني الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في دبي، وخاصةً تلك المتوفرة في الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وحي دبي للتصميم، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم موهالا
• مطعم أكيبا دوري
• مطعم 25 ديغريز نورث
• مطعم ماي هوم
• مطعم لاب توب لنش
• مطعم ممائيش

هذا وتتوفر عدة خيارات لمحبي الطعام الهندي، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري.

يستغرق الوصول إلى أبرز الشواطئ في دبي ما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ سنسيت بيتش دبي، وشاطئ جميرا المفتوح.

يتسم المجمع الفرعي بالطابع السكني البحت، إذ ينفرد بالأجواء الهادئة البعيدة عن صخب المناطق الحيوية ووسط المدينة، وعلى الرغم من ذلك، يسهل على المقيمين فيه قضاء أوقات مسلية في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• نادي ذا تراك ميدان للجولف – 9 دقائق
• قناة دبي المائية – 11 دقيقة

يقع نادي ذا تراك ميدان للجولف على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وهو من أبرز نوادي الجولف في إمارة دبي، إذ تبلغ مساحته حوالي 7,412 ياردة، ويتضمن مطعم، وأكاديمية، ومرافق خدمية.

تشهد قناة دبي المائية إقبالاً كبيراً من السكان، إذ تستقبل عدد كبير من الزوار منذ افتتاحها في عام 2016، ويعزى ذلك لتصميمها الرائع، إذ تمتد على طول 3.2 كيلو متر وتُحيط بها العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي التي تسمح لك بتناول أشهى المأكولات والتمتع بإطلالة غير مسبوقة.

يوفر مجمع هارتلاند غاردينيا للسكان أفخم معايير الحياة السكنية، إذ تشتمل كل فيلا على مرافق ترفيهية متنوعة، ناهيك عن وقوعه بجوار العديد من المرافق الترفيهية الخارجية والحائق العامة، وبرك السباحة، والنوادي الرياضية.

هذا وتقع حديقة بحيرة القوز على بعد دقائق معدودة عن المجمع، ويحظى زوارها بأوقات لا تنسى لما تشتمله من مرافق ترفيهية متنوعة.

 أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية المغلقة، فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا وير هاوس الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، يمكن للسكان زيارة كل من الصالونات ومراكز التجميل التالية:

• بيستاشي بيوتي
• صالون بيلي فيم
• صالون المرايا للرجال

يضمن السكن في مدينة محمد بن راشد بشكل عام سهولة وصول السكان إلى المعالم الترفيهية البارزة في إمارة دبي، والمناطق التي تنظم العديد من الفعاليات على مدار العام، مثل دبي داون تاون وحي دبي للتصميم، هذا ويمكن للمقيمين في المجمع السكني المشاركة بفعاليات مضمار ميدان للجولف.

يشتمل هارتلاند غاردينيا على فلل سكنية فاخرة بإطلالات بحرية مذهلة، وتتضمن كافة الخدمات العصرية التي يحتاجها السكان، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، مما يسهّل على السكان الوصول إلى المولات الضخمة والمعالم البارزة والمطاعم الراقية، ولكن تجدر الإشارة إلى محدودية وسائل المواصلات العامة القريبة من المجمع.

ينتمي هارتلاند غاردينيا إلى مجمع شوبا هارتلاند الواقع في مدينة محمد بن راشد، القريب من قناة دبي المائية والشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

يشتمل المجمع السكني على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وتتفاوت مساحاتها ما بين 3,302 و 6,228 قدم مربع، وهي متوفرة للبيع بأسعار تبدأ من 5.5 مليون درهم إماراتي.

يمكن الوصول من هارتلاند غاردينيا إلى وسط دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز التجاري، أو 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل.

• يبعد مطار دبي الدولي 19 دقيقة بالسيارة عن هارتلاند غاردينيا
• تقع منطقة حي دبي للتصميم على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 11 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى ديسكفري جاردنز في غضون 27 دقيقة بالسيارة
• تبعد البرشاء 12 دقيقة بالسيارة