نسيم تاون هاوس، تاون سكوير

يعتبر نسيم تاون هاوس مجمع مسوّر يضم تاون هاوس 3 و4 غرف، وطوّر بعناية من قبل شركة نشاما العقارية في تاون سكوير دبي ويقع بالقرب من شارع القدرة (D63) وشارع الإمارات (E611)، هذا وتم إطلاق مشروع نسيم تاون هاوس بعد النجاح الساحق الذي حققته نشاما في مبيعات أول أربع مراحل من مشاريع التاون هاوس الخاصة فيها، وتجدر الإشارة إلى أنه تم البدء بأعمال بناء المجمع السكني عام 2018 وتم الانتهاء منه بالفعل، إذ استلمت بعض العائلات عقاراتها ونقلت مكان سكنها إلى هذا المجمع الفريد من نوعه.

تم إنشاء منطقة تاون سكوير على عدة مراحل بالقرب من شارع دبي العابر، إذ يتضمن كامل المشروع 3,000 وحدة تاون هاوس و18,000 شقة محاطة بحوالي 350 محلاً تجارياً والعديد من المطاعم والمقاهي.

• جزء من تاون سكوير
• مطوّر من قبل نشاما العقارية
• يضم عقارات تاون هاوس فاخرة وعصرية وجديدة
• مجمع سكني مسوّر مثالي للعائلات

يعتبر نسيم تاون هاوس أحد أكثر المجمعات السكنية المسوّرة طلباً من قبل العائلات، إذ يتفرد بما يلي:

• مجمع سكني آمن
• يقع بالقرب من الحدائق والمدارس والمولات
• يضم منازل تاون هاوس أنيقة

تجدر الإشارة إلى أن منازل التاون هاوس هذه تقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام من تاون سكوير بارك التي تتضمن العديد من المرافق الفريدة من نوعها، مثل ملعب كرة سلة وحديقة تزلج وغابة مصغرة للأطفال، بالإضافة إلى أعمدة تسلق ومراجيح ومنزلقات وساحات خضراء واسعة وأماكن مخصصة للدراجات.

تقتصر عقارات المجمع السكني على منازل تاون هاوس 3 و4 غرف بتصاميم منتقاة بعناية كبيرة، وتتضمن جميعها أنظمة تكييف مركزي ومولد طاقة كهربائية احتياطي، هذا وتتراوح مساحة تاون هاوس 3 غرف بين 2,100 و2,500 قدم مربع.

من يبحث عن منازل تناسب العائلات ضمن بيئة مسورة وآمنة، فيمكنه العثور على منازل تاون هاوس للإيجار في المجمع السكني، وتتفاوت الإيجارات السنوية كالآتي:

• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في نسيم تاون هاوس بإيجار سنوي يبدأ من 95,000 درهم إماراتي
• يبدأ إيجار تاون هاوس 4 غرف في نسيم تاون هاوس من 125,000 ويصل إلى 130,000 درهم إماراتي في السنة

هذا ويمكن مقارنة الأسعار واتجاهات الإيجار مع تاون هاوس للإيجار في تاون سكوير، والتي عادة ما صممت فيه منازل تاون هاوس 4 غرف بتصميم دوبليكس، وتتراوح مساحتها بين 2,400 و3,164 قدم مربع، ويضم بعضها 4 حمامات، بينما يضم البعض الآخر 5 حمامات، هذا وتمتاز جميعها بأنظمة تكييف مركزي ومطبخ شبه مفتوح مع خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية، بالإضافة إلى حديقة صغيرة.

يمكن للمهتمين بالتملّك وشراء تاون هاوس في تاون سكوير العثور على خيارات جيدة في مجمع نسيم تتنوع بين تاون هاوس 3 و4 غرف، وعليه يمكن شراء تاون هاوس 3 غرف في نسيم تاون هاوس بسعر يقارب 1.6 مليون درهم إماراتي، أما منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في نسيم تاون هاوس فيبدأ سعرها من 2.2 مليون درهم إماراتي.

يخصص كل منزل في المجمع السكني موقف سيارات للسكان يتسع لسيارتين اثنتين، أما فيما يخص الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في الشوارع العريضة.

فيما يخص وسائل النقل العام في دبي والمتوافرة في المجمع السكني، فيخدم الباص رقم J-02 موقف نشاما تاون هاوس، كما يخدم هذا الباص أيضاً مواقف أخرى تبعد نحو 16 دقيقة بالسيارة، مثل موقف واحة ميرا وميرا 4 ريم، بينما تعتبر محطة مترو أم الشيف – عرفت سابقاً باسم محطة مترو بنك أبوظبي الأول –أقرب محطة مترو من المجمع السكني، إذ تقع على بعد 27 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من محلات السوبرماركت القريبة من نسيم تاون هاوس والتي يمكن التبضع منها وشراء الاحتياجات اليومية والشهرية، إذ يعتبر سوبرماركت ويست زون فريش أقربها من المجمع السكني، ويقع على بعد 27 دقيقة بالسيارة، كما يعتبر أحد محلات السوبرماركت المحلية الرائدة في دبي منذ عام 2005، إذ تتضمن سلسلة محلات السوبرماركت هذه أكثر من 31 فرعاً في أنحاء الإمارات، كما يقع لولو إكسبرس وويتروس بالقرب من شارع الثنية على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد قريبة من المجمع السكني، ومنها مسجد شربتلي المتواجد على بعد 23 دقيقة بالسيارة، كما ويمكن الوصول إلى مساجد أخرى في غضون 45-50 دقيقة بالسيارة، مثل مسجد بر دبي الكبير ومسجد النور ومسجد جميرا الكبير.

تقع العديد من الكنائس بالقرب من المجمع السكني على بعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي، إضافة إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة مدينة دبي، أما فيما يخص المعابد فتتواجد على بعد 40 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شري كريشنا هافيلي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات مميزة في دبي وقريبة من المجمع السكني، وتشمل هذه القائمة ما يلي:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• روضة سمارت ستارت
• حضانة قصر الأطفال
• حضانة أوركارد البريطانية

تقع حضانة قصر الأطفال على بعد 30 دقيقة من المجمع السكني، وتمتاز بالغرف الصفية الواسعة بالإضافة إلى أنها تضم مناطق لعب داخلية وخارجية، كما تتضمن منطقة لعب تشمل مسبح، أما حضانة أوركارد البريطانية فتعتبر واحدة من كبرى الحضانات في دبي، كما تعد أول حضانة حاصلة على شهادة الآيزو في الشرق الأوسط، وحصلت على أكثر من 25 شهادة وطنية وعالمية، هذا وتقع روضة سمارت ستارت على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتعتمد المنهج الأمريكي لمرحلة ما قبل الروضة ومرحلة الروضة 1 ومرحلة الروضة 2.

فيما يتعلق بخيارات المدارس الكائنة على مقربة من نسيم تاون هاوس، فتتلخص بالآتي:

• مدرسة رانشز برايمرى
• مدرسة كينجز
• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• دبي هيتس أكاديمي – منهج بريطاني (24 دقيقة بالسيارة)

تعتبر مدرسة رانشز برايمرى أقرب مدرسة من المجمع السكني، حيث تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهج البريطاني للمرحلة الأساسية للسنوات الأولى، وتجدر الإشارة إلى أنها تدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية وتضم في الوقت الحالي أكثر من 500 طالب وطالبة، وتميزت بزيادة الإقبال عليها من قبل سكان منطقة المرابع العربية الأمثل للعائلات، وذلك نظراً لاتباعها مهارات تدريسية مبتكرة ومنهج متطور، ونظراً لاعتبار اللغة الإنجليزية هي اللغة المستخدمة في التعليم، فقد حققت المدرسة بالفعل تقدير جدير بالذكر، إذ تم تقييمها بدرجة “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية رغم تأسيسها منذ أقل من خمس سنوات، بينما تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية على بعد 25 دقيقة من نسيم تاون هاوس، وهي جزء هام من مجموعة نورد أنجليا للتعليم التابعة لمجموعة التعليم الدولية التي تضم أكثر من 30 مدرسة تنتشر في جميع أنحاء العالم، بما فيها الإمارات، وتعتمد هذه المدرسة برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB)، كما وتوفر البيئة المناسبة لحوالي 1,800 طالب من 70 جنسية مختلفة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنها واحدة من أفضل المدارس في البرشاء.

فيما يخص مدرسة كينجز دبي فتتواجد على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتعد أول مؤسسة تعليمية محلية تابعة لمجموعة كينجز للتعليم، وتم افتتاحها عام 2004 في أم سقيم، ومنذ ذلك الحين، افتتحت المجموعة فرعين آخرين في دبي أحدهما في البرشاء والآخر في ند الشبا، هذا ويقدم فرع المدرسة في أم سقيم منهج بريطاني للبنين والبنات الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عاماً، أي للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 5 (السنة 6).

يمتاز موقع المجمع السكني بقربه من العديد من المرافق والخدمات، ومن أبرزها المرافق الطبية التي تتنوع الخيارات فيها بين العيادات والمستشفيات، فتشمل الخيارات القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• ميديكلينيك السهول
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة

يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بعد 24 دقيقة من المجمع بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد، وتم افتتاح المستشفى عام 2018 كثالث مستشفى من مستشفيات ميديكلينيك في دبي، هذا ويعتبر ميديكلينيك السهول أحد أفرع مستشفى ميديكلينيك، ويقع على بعد 35 دقيقة بالسيارة من المجمع، بينما يقع مستشفى برجيل للجراحة المتطورة على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

تشمل بعض المناطق القريبة من نسيم تاون هاوس ما يلي:

• موتور سيتي
• مدن
• رمرام

تعتبر موتور سيتي من أكثر المناطق السكنية طلباً للاستقرار في دبي، كما تم تطوير المنطقة لتتماشى مع محبي رياضات السيارات كما يوحي اسمها، هذا وأنشأت مجموعة دبي للعقارات مشروع مدن التي تعد مجمع سكني يضم مجموعة من عقارات تاون هاوس وفلل فخمة، هذا وتعتبر رمرام أحد مشاريع مجموعة دبي للعقارات في دبي لاند، وتقع جميع هذه المناطق السكنية الثلاث نحو شمال غرب المجمع السكني.

يمكن للسكان شراء كل ما هو جديد من المولات والمراكز التجارية القريبة من المجمع السكني ويعدّ بعضها من أبرز خيارات التسوق في دبي، وتشمل ما يلي:

• سيتي لاند مول
• دبي مول

يقع سيتي لاند مول على بعد 24 دقيقة من المجمع السكني، ويعتبر أول مركز تسوق مستوحى من الطبيعة في دبي، وافتتح أبوابه للعامة عام 2018 ويغطي مساحة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وطوّر بعناية كبيرة من قبل سيتي لاند للتطوير العقاري، إذ بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، ويضم 350 محل تجاري وسوبرماركت كارفور ضخم يضمن توافر جميع احتياجات السكان اليومية والشهرية، كما أنه يتضمن أكثر من 75 مطعم ومقهى ويوفر موقف سيارات يتسع لأكثر من 6,000 سيارة في الآن ذاته، هذا ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع بالإضافة إلى 10 شاشات سينما.

يستغرق الوصول إلى دبي مول قرابة 37 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني نسيم تاون هاوس، ويعتبر أحد أكبر المولات في العالم، حيث يضم 1,200 محل تجاري منها محلات لعلامات تجرية حصرية ومرموقة للغاية وساحة تزلج وسينما ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية التي تعدّ من أجمل الأحواض المائية في العالم، والذي تبلغ سعته 10 مليون لتر من الماء، حيث يعيش أكثر من 33,000 كائن بحري، بما فيها الأسماك والدلافين والتماسيح وأحصنة البحر والسرطان العنكبوتي وغيرها الكثير.

تتنوع خيارات المطاعم القريبة من نسيم تاون هاوس والتي لا بدّ من تجربتها، وتشمل ما يلي:

• واجاماما
• تشيز كيك فاكتوري
• مطعم الصفدي
• مطعم السلطان بابا إسكندر
• واكا
• بيتش بار آند جريل

لتذوق أشهى المأكولات اليابانية لا بدّ من زيارة واجاماما المتواجد على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، بينما يقع تشيز كيك فاكتوري الذي يعتبر أحد فروع سلسلة المقاهي والمطاعم الأمريكية الشهيرة في دبي وبالتحديد في جي بي آر على بعد 36 دقيقة من المجمع السكني، أما مطعم الصفدي فيقع على بعد 32 دقيقة ويقدم المأكولات اللبنانية المعروفة كالتبولة والحمص والشاورما وغيرها ويعتبر من أفضل وأشهر المطاعم العائلية في دبي.

تشمل قائمة الشواطئ القريبة من مجمع نسيم تاون هاوس كل من شاطئ جميرا المفتوح الذي يقصده العديدون للتنزه والمشي وممارسة السباحة وركوب الدراجات الهوائية، كما يمكن زيارة شاطئ جي بي آر الذي يسهل الوصول إليه في غضون 38 دقيقة بالسيارة على غرار الشاطئ آنف الذكر، ويقصد السكان شاطئ جي بي آر لقيادة الدراجات المائية “جت سكي” وتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي والغوص وركوب المظلات المائية، بالإضافة إلى أن الأطفال يمكنهم للهو والمرح بحرية في منطقة اللعب المخصصة لهم. هذا ويقع شاطئ أكوافنتشر على بعد 40 دقيقة من المجمع السكني ويقصده العديدون للتمتع بالألعاب والمنزلقات وغيرها.

لا بدّ من تجربة بعض الأنشطة الترفيهية وزيارة بعض أهم المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني، والتي تشمل ما يلي:

• تاون سكوير بارك
• حياة بارك
• نادي ترمب انترناشيونال للجولف

تعادل مساحة تاون سكوير بارك مساحة 11 ملعب كرة قدم، ويوفر العديد من المرافق التي تمكن الزوار من ممارسة مختلف الأنشطة، فتتلخص أبرز المرافق بكل من ملعب التنس وحديقة التزلج وملعب كرة السلة، إلى جانب ملعب كرة القدم، هذا ويقع ملعب ترمب انترناشيونال للجولف على بعد 7 دقائق من المجمع السكني، ويضم 18 حفرة جولف، وقد صمّمه المهندس المعماري الشهير جيلبرت هانس، ويمتدّ على مساحة من الأرض قدرها 500 فدان.

يستمتع السكان بتوفر أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل القريبة من نسيم تاون هاوس، فيمكن ممارسة الرياضة تحت إشراف المحترفين في النوادي الرياضية المجاورة، مثل:

• سينرجي فتنس
• ذا جيم
• جولدز جيم

يقع جولدز جيم داخل الاتحاد مول على بعد 38 دقيقة من المجمع السكني، بينما يقع ذا جيم على بعد 35 دقيقة، أما سينرجي جيم فيقع في مبنى السامرية في البرشاء على بعد 30 دقيقة من المجمع السكني.

تقع بعض مراكز التجميل الخاصة بالسيدات بالقرب من المجمع، وتتلخص بالآتي:

• لا اتيليه
• صالون جين اند نقولا للسيدات
• باستلز

يعتبر لا اتيلير أقرب صالون من نسيم تاون هاوس ويقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة عنه، بينما يقع صالون باستلز بالقرب من شارع الوصل على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع، كما يقع صالون جين آند نقولا بالقرب من فندق ميديا ون على بعد ذات المسافة آنفة الذكر، هذا وتتوفر بعض صالونات الرجال بالقرب من المجمع، مثل صالون كليبرز للرجال وصالون ارتيستا للرجال على بعد 28 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بمجمع نسيم تاون هاوس أو تاون سكوير للبقاء على تواصل مستمر ومعرفة آخر الأحداث والمستجدات.

يضم مجمع نسيم تاون هاوس عقارات تاون هاوس واسعة تعتبر مثالية للعائلات، ويعتبر افتقار المجمع لوسائل النقل العام من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في المجمع، حيث تقتصر على الباصات العامة في بعض المناطق المجاورة.

نعم، إذ يعتبر الاستقرار في تاون سكوير الذي يعدّ من المجمعات السكنية الموجهة نحو فئة العائلات في المقام الأول خياراً مثالياً، إذ يوفر وحدات سكنية رحبة تنعم بكافة الخدمات والمرافق العصرية وبأسعار وإيجارات منطقية، كما ويقع على مقربة من المرافق الضرورية، مثل المدارس والمساجد ومحلات السوبرماركت، عدا عن قربه من عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة في دبي.

يشتمل المجمع السكني على منازل تاون هاوس بتصاميم فاخرة والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية، ويتضمن مساحات وباحات خارجية خضراء منسقة بعناية ومسارات مرصوفة للمشي والجري ومسارات أخرى مخصصة لركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب منطقة لعب آمنة للأطفال وبركة سباحة ونادي رياضي، كما يجدر بالذكر أنه يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة للعائلات.

تبعد إمارة الشارقة حوالي 51.8 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في غضون 51 دقيقة بالسيارة، أما إمارة أبوظبي فتقع على بعد 133 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة و23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10)، بينما تقبع إمارة عجمان على بعد 74.9 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليها قرابة 57 دقيقة بالسيارة.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 38 دقيقة بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد (E11) نحو 33 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني
• تقع داون تاون دبي على بعد 35 دقيقة تقريباً