ند الشبا 3

أنشأت شركة النخيل العقارية مجمع ند الشبا 3 السكني الذي يقع على طول شارع الشيخ زايد بن محمد (E311) ويعرف عنه بمدى ملائمته للعائلات، وأبرز ما يميز منطقة ند الشبا التي يقع ضمنها المجمع السكني هو مضمار ميدان الذي يشتهر بسباقات الخيل التي ينظمها، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن ند الشبا 3 مشروع أطلق في يوليو 2014 وتم تسليمه بالكامل في الربع الثاني من عام 2018.

يحتضن ند الشبا 3 فلل فاخرة تتنوع بين 4 و5 غرف، ويتوافر عدد قليل من الشقق ومنازل التاون هاوس، وأهم ما يجعل المجمع السكني مثالي للعائلات هو وفرة المرافق ووسائل الراحة وموقعه الاستراتيجي، فتنتشر المدارس في الأرجاء ويسهل الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية في دبي من المجمع السكني نظراً لارتباطه الوثيق بشبكة الطرق.

• مجمع سكني مسوّر يحتضن فلل واسعة بتصاميم جذابة 
• مطوّر من قبل شركة النخيل العقارية
• سهولة الوصول إلى وسط المدينة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• قربه من العديد من الخدمات المميزة
• يوفر نمط حياة حيوي

تضم المنطقة الرئيسية – ند الشبا – أربعة مجمعات سكنية لكل منها سحرها وطابعها الخاص، حيث أن أبرز ما يميز ند الشبا 3 هو الفلل الفخمة وقربه من المدارس المعروفة وذات الصيت الذائع في دبي، إضافة إلى مولات عدّة تقبع بالقرب وتوفر شتى احتياجات السكان.

صممت فلل ند الشبا 3 ببداعة معمارية وفقاً للتصاميم المتبعة عادة في مناطق البحر الأبيض المتوسط ​​والمغرب العربي، ويحتل هذا المجمع مكانة مميزة بوجود العديد من المدارس والمساجد ووجهات التسوق مثل ذا آرتش مول، وبالنسبة لأولئك الذين يهتمون بركوب الدراجات الهوائية والجري، فيمكنهم الاستفادة من مسار الدراجات الهوائية ومضمار الجري والمشي المتواجدان في حديقة ند الشبا القابعة بجوار مضمار ميدان للسباقات على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تتلخص قائمة عقارات ند الشبا 3 بفلل 4 و5 غرف متوفرة لخيار التملك الحر وتتراوح مساحتها بين 3,731 و15,000 قدم مربع، وصممت جميعها وفق نمط العمارة السائد في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​والمغربي، وتشتمل جميعها على غرف ماستر مع حمامات ملحقة، وتحتوي هذه على خزائن ملابس وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرف معيشة وغرف تناول طعام كبيرة، بالإضافة إلى غرف خدم ومواقف مظللة تتسع لسيارتين اثنتين في الفناء الخلفي، كما تشتمل الفلل على شرفات خارجية رحبة مطلّة على المجمع بأكمله.

تتوافر مواصلات النقل العام في ند الشبا 3 إذ يمكن ركوب باص دبي من مواقف الباصات على طول الشارع الرئيسي والتي تنقل الركاب من وإلى مواقف الباصات في كل من الغبيبة في الشارقة ودبي مول وسوق التنين. أما مترو دبي، فأقرب محطة تابعة له هي محطة مترو الجداف ومحطة مترو الخور وتقع جميعها على بعد 18 دقيقة من المجمع السكني.

فيما يتعلق بمواقف السيارات في ند الشبا 3، فجميع الفلل تضم مواقف سيارات تتسع لسيارتين اثنتين، إلى جانب مواقف السيارات بالأجرة عند المرافق العامة وملعب الجولف وفندق الميدان.

تعد محلات السوبر ماركت ضرورة لا غنى عنها لتمد السكان بشتى احتياجاتهم، ومن أقرب محلات وسلاسل سوبر ماركت دبي في ند الشبا 3 سوبر ماركت عوير المدينة وسوبر ماركت زمزم وويست زون فريش سوبر ماركت. أما أقرب فرع سبينس فيقع في واحة دبي للسيليكون، بينما أقرب كارفور يقع في المدينة العالمية في القرية الفرنسية.

توفر المحلات التجارية القريبة من المنطقة جميع احتياجات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية وغيرها، نذكر من أشهرها:

• محلات ند الشبا للصقور 
• كرز شوكليت 
• دوكر ميني مارت
• ستاربكس
• الجزيرة للوازم التدخين 
• جابتر ون إيت فلورز 
• ديسكو للنسخ والطباعة 
• ثريفتي لتأجير السيارات

تشمل أبرز فروع بنوك دبي القريبة من المنطقة كل من:

• بنك الامارات دبي الوطني ند الشبا – فرع 
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع 
• بنك دبي الإسلامي – فرع 
• مصرف الشارقة الإسلامي – فرع 
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع 
• بنك أبوظبي الأول – فرع 
• بنك الدوحة – فرع

يتوفر على مقربة من المنطقة عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها:

• جمعية ند الشبا 
• بلدية دبي ند الشبا 
• ورشة حكومة دبي 
• مركز آمر للخدمات الحكومية 
• تراخيص – دائرة التخطيط والتطوير 
• القيادة العامة للدفاع المدني – مركز ند الشبا القيادة العامة لشرطة دبي – الإدارة العامة للنقل والإنقاذ

بإمكان السكان المسلمين أداء عباداتهم في مساجد ند الشبا 3 القريبة، أهمها مسجد ند الشبا ومسجد الطاير ومسجد شمسة محمد الحريز. أما المسيحيون، فتتوفر مجموعة من أشهر كنائس دبي يقع أغلبها على بعد 20 دقيقة مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي وكنيسة الزمالة المسيحية في دبي. أتباع الديانة الهندوسية يمكنهم زيارة معابد ند الشبا 3 مثل معبد السيخ غوردوارا الذي يقع على بعد 10 دقائق وغيرها على بعد 30 دقيقة في بر دبي ناهيك عن معابد بوذية وجاينية يحتاج الوصول إليها قرابة 30 دقيقة من ند الشبا 3.

كما ذكر سابقاً فإن المجمع السكني يوفر نمط حياة مناسب للعائلات، إذ يضم العديد من المدارس ذات التعليم الكفؤ، من أهم مدارس ند الشبا 3 التالي:

• جيمس مودرن أكاديمي
• مدرسة ريبتون دبي
• مدرسة كينجز ند الشبا

تعتمد جيمس مودرن أكاديمي في تدريسها على المنهاج الهندي للمراحل الدراسية للأطفال من مراحل عمرية مبكرة وحتى الصف العاشر، كما تتبع منهاج البكالوريا الدولية IB للطلاب من أعمار 15-17 سنة، هذا وتتميز مدرسة ريبتون دبي بمنهاجها المرن، إذ تعتمد في تدريسها المنهاجين؛ البريطاني والبكالوريا الدولية IB حتى الثانوية العامة، أما فيما يتعلق بمدرسة كينجز – فرع ند الشبا، فهي تتبع المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب في جميع مراحل تعليمهم حتى الثانوية العامة.

أما حضانات دبي المتواجدة على مقربة من ند الشبا 3 منها:

• حضانة أوركارد البريطانية
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• تودلرز انترناشيونال نيرسري

فيما يخص الجامعات، تتواجد في المدينة الجامعية ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 10 دقائق مثل جامعة هيريوت وات والجامعة الأمريكية دبي وجامعة الغرير.

إن وفرة مستشفيات دبي والعيادات القريبة من ند الشبا 3 يجعل منها مكاناً مثالياً للاستقرار، فمن أهم هذه الخيارات التي يمكن لسكان ند الشبا 3 قصدها ما يلي:

• مستشفى فقيه الجامعي
• المستشفى الأمريكي – فرع عود ميثاء
• ميديكلينيك مستشفى المدينة
• مركز ند الشبا الصحي

يتواجد مستشفى فقيه الجامعي في واحة دبي للسيليكون وهو مستشفى جامعي يضم 4 مباني و56 سرير للعناية الحثيثة و12 غرفة عمليات ويمتلك القدرة على خدمة 700,000 مريض سنوياً، أما المستشفى الأمريكي فرع عود ميثاء فهو حاصل على ختم الاعتماد من اللجنة الدولية المشتركة والكلية الأمريكية لعلماء الأمراض وذلك لجودة الخدمات الصحية المقدمة من قبل المستشفى، بينما يقدّم ميديكلينيك مستشفى المدينة أحدث التقنيات العلمية والتكنولوجيا التي تخدم القطاع الطبي ويقع على بعد 10 دقائق من المجمع السكني، علاوة على هذا يمكن للسكان الوصول إلى صيدلية خليفة عبيد خلال 9 دقائق من المجمع السكني.

يقع المجمع السكني ضمن منطقة ند الشبا التي تضم بدورها مجمعات سكنية عدة مثل، ند الشبا 1 و ند الشبا 2 و ند الشبا 3 و ند الشبا 4 مما يجعل المجمع السكني ند الشبا 3 محاطاً بالعديد من الأماكن الهامة والقريبة إلى جانب ما يلي:

• القوز
• واحة دبي للسيليكون
• ميدان
• مدينة دبي الأكاديمية العالمية
• راس الخور
• مدينة دبي العالمية
• مدينة محمد بن راشد

يقع المجمع السكني بالقرب من مولات دبي التي يمتاز بعضها عن الآخر بالمحلات التجارية وخيارات المطاعم وغيرها من خيارات الترفيه، بما في ذلك:

• مرحبا مول
• سوق التنين
• دبي أوتلت مول
• أفينيو مول ند الشبا
• بافيليون ند الشبا

رغم أن مرحبا مول مول صغير نسبياً، إلا أنه يضم سوبر ماركت المدينة ومتجر ملبار للذهب والألماس، ويقع على بعد دقيقة واحدة فقط من ند الشبا 3 ويمكن الوصول إليه عبر شارع راس الخور، أما سوق التنين فيمتاز بالتنوّع الضخم من البضائع الصينية المستوردة في أكثر من 4,000 محل تجاري تحت سقف واحد، ويقع السوق في المدينة العالمية ويوفر مواقف سيارات عديدة للزوار.

إن دبي أوتلت مول المكان الأمثل لصفقة شرائية رابحة؛ حيث يوفر علامات تجارية فخمة بأسعار معقولة للغاية وذلك لأن التشكيلة كانت قد عرضت بالسابق في المحل التجاري الأم، فيوفر المول العديد من الألعاب والأماكن الترفيهية وأكثر من 200 محل تجاري، وتشمل الخصومات الهائلة التي يقدمها علامات تجارية ضخمة، مثل كوتش وأديداس وفريد بيري ومانغو وألدو، أما أفينيو مول ند الشبا فهو من أجدد مولات المنطقة، ويتمتع بتصميم فريد يسمح بنفاذ أشعة الشمس بشكل كبير، ما يقدم للزوار تجربة أشبه بالتسوق في مكان خارجي مفتوح، ومن أشهر محلاته التجارية جوهرة فاشن وموموسو ودولتشي ئي فيوري وذا بيوتي سوسيتي، كما يشتمل المول على صيدليات وفرع لعيادات المستشفى الأمريكي، والأهم من هذا كلّه أن المول يحتوي على منطقتين اثنتين مساحتهما تقارب 10,000 قدم مربع مخصصة لألعاب الأطفال، مما يجعله مول عائلي بامتياز.

يتواجد ذا آرتش مول تحديداً في ند الشبا 3، ويشتمل على طابقين اثنين يحتويان خيارات تسوق عديدة، مثل صيدلية لايف وشوكولالا وجمعية الإمارات التعاونية ومطعم الفارسي وتروفيجن للنظارات وغيرها الكثير. استكمالاً لخيارات التسوق، لا بدّ أن نذكر بافيلون ند الشبا المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية، حيث يمتدّ المول على مساحة تزيد عن 36,426 قدم مربع، ويضم محلات تجارية بارزة، مثل سبينس وستاربكس وصالون التجميل الرائد بيداشينغ بيوتي، علاوة على هذا تتوافر الكثير من المرافق الترفيهية مثل بركة السباحة وصالة الألعاب الرياضية.

حرصت شركة النخيل العقارية عند تطويرها ند الشبا 3 على ضم العديد من المطاعم، منها:

• دجاج كنتاكي
• بيتزا هت
• مطعم هيلثي بوول
• مطعم وكافيتريا طريق العين
• زيرو فور سبيشلتي كوفي

كما تتوافر العديد من المطاعم الفخمة والفارهة في فندق الميدان، وهي:

• مطعم فاريرز
• برايم الذي يقدم شتى أنواع الستيك واللحوم ويقوم بإعدادها بعناية فائقة أمام طاولتك
• مطعم شيبا

من الخيارات المميزة الأخرى في ند الشبا 3، مطعم ذا تراك قرب ملعب الميدان للغولف الذي يقدم أطباقاً فخمة، إضافة إلى العديد من الحانات مثل وايت دبي وستيج دبي وكيوب سبورتس بار وسوهو بيتش كلوب.

من أبرز شواطئ قريبة من ند الشبا 3 شاطئ جميرا المفتوح، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 26 دقيقة والذي يوفر العديد من النشاطات والألعاب المائية مثل ركوب الأمواج والتزلج باستخدام المظلة وركوب القارب وغيرها، كما يمكن التوجه إلى جميرا بيتش هوتيل المطل على برج العرب والخليج العربي، ويضم الفندق 6 برك سباحة والعديد من الحانات إلى جانب مركز غوص ومركز لياقة ومنتجع.

يعد قصرا الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم وولي عهد دبي من أهم المعالم البارزة في المنطقة، إضافة إلى العديد من الأماكن التي يجدر بالسكان زيارتها في ند الشبا 3، مثل:

• مضمار ميدان
• ذا تراك أو ملعب الميدان للجولف
• متحف الصقور ومركز الرياضات التراثية

يعد مضمار ميدان لسباق الخيل من أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات؛ إذ يبلغ طوله 6 كيلومتر، ويضم مضمارين اثنين، أحدهما عشبي بمحيط تبلغ مسافته 2,400 متر والمضمار الآخر رملي اصطناعي يبلغ محيطه 1,750 متر، كما تتسع مدرجات المضمار لما يقارب 60,000 متفرج ويمكن زيادتها لتصل إلى 82,000 مقعد، هذا وتجري المسابقات على أرض المضمار بشكل أسبوعي في الفترة من شهر نوفمبر حتى مارس من كل عام، والتي تُشرف عليها هيئة الإمارات لسباق الخيل.

يندرج ذا تراك مضمار الميدان للجولف في قائمة أشهر ملاعب الجولف في دبي، وهو ملعب جولف بمواصفات عالمية يتميز بتصاميمه العصرية ومرافقه الفاخرة التي أشرف على تفاصيلها المصمم الشهير بيتر هارادين، كما يوفر إطلالات خلابة على أفق دبي وتحديداً برج خليفة، والأهم من هذا أن نادي ميدان للجولف يشتمل على ملعباً يناسب جميع الفئات والأعمار، إضافة إلى منطقة تدريب مثالية لمباريات الإحماء، فضلاً عن نخبة من المدربين المعتمدين لتعليم أساسيات الجولف للمبتدئين وتعزيز مهارات اللاعبين والارتقاء بمستواهم.

يُعرف مركز الصقور والرياضات التراثية بدبي بكونه أحد الأسواق العامة التابعة لبلدية دبي، وهو معلم إرشادي ومتحف مميز للصقور ومعدات الرياضات التراثية بشكل عام. تم تأسيس هذا المركز بهدف تشجيع هذه الرياضات ودعمها، وبالتالي فقد جمع تجار بيع الصقور حول الإمارات في مكان واحد لتشجيعهم وتقديم الدعم لهم، كما يضم متحفاً للصقور يعرض أنواعاً مختلفة منها، ويشرح طريقة صيدها وتدريبها، بالإضافة إلى تميزه بالعديد من المرافق المختلفة والمتنوعة.

تعد بيئة ند الشبا 3 مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية، حيث يبعد المجمع السكني مسافة 5 كيلومترات عن مضامير الجري وركوب الدراجات الهوائية في حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية، إضافة إلى تزايد مستمر في أعداد الحدائق ومضامير المشي ومراكز اللياقة في ند الشبا 3.

يمكن للسكان المحافظة على لياقتهم بالذهاب إلى مراكز لياقة بدنية في دبي قريبة من ند الشبا 3، مثل:

• فتنس 4 لايف
• بودي بلس 20
• إليفيشن فيتنس
• فتنس توغاذر
• فتنس ستيل جيم
• بودي توك جيم

أما صالونات التجميل في دبي فيوجد عدة منها على مقربة من ند الشبا 3، أهمها:

• بلش اند برش بيوتي بوتيك
• صالون ند الشبا
• صالون بيوتي كير للسيدات

بينما يمكن للرجال التوجه إلى صالون فينسيا وصالون ماش للرجال.

يحتفل المجمع السكني بالعديد من الاحتفالات والمهرجانات ويقيم العديد من الأنشطة والفعاليات الرياضية خلال السنة، مثل خيمة ميدان الرمضانية التي تضم تنوعاً كبيراً في أطباق الإفطار والذي يقام في مضمار ميدان.

رغم أن المجمع السكني و الفلل مكتملة ومؤثثة بالكامل، إلا أن منطقة ند الشبا ما زالت تجري بعض التطويرات وما زالت بعض أعمال الإنشاءات فيها قائمة.

تحتل المنطقة مساحة تزيد عن 60,000 كيلومتر مربع، وازداد عدد سكانها مقارنةً بتعداد السكان لعام 2018 الذي أجراه مركز دبي للإحصاء ما يقارب 6,000 نسمة.

يعتبر مشروع مجمع فلل ند الشبا من نخيل العقارية من أحدث المشاريع المقامة على أرض المنطقة، وهو مجمع سكني متاح للمواطنين وأعضاء دول مجلس التعاون الخليجي فقط، ويتكون من فلل 4 و5 غرف ذات طراز فاخر بتصاميم مستوحاة من فن العمارة المغربية العريقة ومباني البحر المتوسط، ما يضفي لمسة من الرقي والفخامة على أجواء هذا المجمع الفاخر. تقع فلل ند الشبا نخيل بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وعلى بعد خطوات من أفضل المدارس العالمية، ومن السهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي من فلل ند الشبا نخيل، هذا وسيضم المجمع أيضاً نادي ند الشبا الرياضي الوجهة الأنسب للاسترخاء برفقة العائلة والأصدقاء، حيث سيوفر مسبح وصالة رياضية مجهزة بأحدث المرافق وملاعب رياضية، ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، إلى جانب مطعم يقدم أشهى المأكولات.

تقع المنطقة قرب العديد من الأماكن الهامة في الإمارة، مثل فندق الميدان ومضمار ميدان الذي يعتبر مقر كأس دبي العالمي لسباقات الخيول، هذا وتحتل موقعاً استراتيجياً قرب شوارع حيوية عدة، مثل شارع الخيل وشارع محمد بن زايد وطريق دبي – العين. كما تتميز المنطقة بوفرة الخيارات التعليمية من الحضانات والمدارس وحتى الجامعات، إذ تقع معظمها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تبعد المنطقة ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 13.9 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع D71.

نعم، توفر المنطقة العديد من العقارات بنظام التملك الحر، مما يجعلها مناسبة للاستثمار من قبل غير الإماراتيين والأجانب من جميع الجنسيات.

تضم المنطقة العديد من الأماكن الترفيهية التي تناسب مختلف أفراد العائلة، حيث يمكن للأهالي الاستمتاع بأجمل الأوقات برفقة أطفالهم والابتعاد قليلاً عن ضغوطات العمل والروتين اليومي، إذ يمكن التوجه إلى كيدزانيا في دبي مول، وهي واحدة من أشهر المرافق الترفيهية للأطفال والمحببة لدى الجميع من مقيمين وسياح لعيش تجربة تفاعلية وتعليمية غنية لهم، إذ تبلغ مساحاتها 7,000 متر مربع، وهي نسخة مصغرة عن مدينة حقيقية تضم أنشطة الحياة المختلفة والمهن المتعددة، حيث سيتمكن الأطفال من لعب أدوار متعددة واختيار المهن حسب اتجاهاتهم وميولهم واتخاذ القرارات الحاسمة والعمل مع بعضهم البعض كفريق موحد لبناء وتعزيز قدراتهم الإبداعية والتحليلية.

كما قد تم إنشاء دبي أكواريوم في دبي مول باستخدام 10 ملايين لتر من الماء، حيث يضم مجموعة متنوعة من الحياة البحرية بما في ذلك أسماك القرش الشهيرة، وأنواع مختلفة من الأسماك والبرمائيات وثعالب الماء وطيور البطريق والسلاحف والتمساح وغيرها الكثير.

يعد فندق الميدان من أجمل فنادق دبي، فقد حاز على تصنيف 5 نجوم لاستقطابه أعداداً كبيرة من الزوار والسياح على حد سواء، إذ صُمم هذا الفندق الرائع على شكل موجة متحركة محاطة بالأشجار اليانعة والمسطحات الخضراء، كما أنه يقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل الشهير عالمياً وملاعب الجولف الكبيرة. يشتمل فندق الميدان على غرف وأجنحة فاخرة تتميز بتصاميمها الداخلية وألوانها الهادئة، كما يضم 7 مطاعم ومقاهي تقدم مجموعة واسعة من الأطباق في أجواء فاخرة ومميزة.

أما بالنسبة للنزلاء من أصحاب الأعمال والشركات، فيقدم فندق ميدان خدمات الاستقبال الراقية وغرف مؤتمرات واسعة وخدمة الاتصال بالإنترنت. هذا ويمكن للاعبي الغولف الاستمتاع بممارسة هذه الرياضة في ملعب الغولف المكون من 9 حفر والمعروف باسم ذا تراك، ومن الجدير بالذكر أن منطقة برج خليفة تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة فقط عن الفندق.

• تبعد ند الشبا 3 مدة 22 دقيقة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 24 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 18 دقيقة