ميلينيوم إستيتس، ميدان

قبل الحديث عن ميلينيوم إستيتس على وجه الخصوص، يتعين علينا سرد بعض التفاصيل المتعلقة بحكاية مشروع ميدان الفريد من نوعه، الذي انبثقت فكرة تطويره من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لبناء مدينة متكاملة ومستدامة لجعل إمارة دبي واحدة من أبرز المدن الصديقة للبيئة في العالم، إلى جانب تعزيز مكانتها على المستوى العالمي. تشتمل المنطقة على مجموعة واسعة من العقارات التي تتنوع ما بين الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس الموزعة في مناطقها ومجمعاتها الفرعية؛ منها ميلينيوم إستيتس الذي سنتحدث عنه بشكل واسع في هذا الدليل.

تعد ميدان من المناطق الحديثة المزدهرة التي أصبحت في فترة قصيرة من أكثر المناطق تميزاً، هذا ويراها الكثيرون مركزاً لإمارة دبي الجديدة، حيث شهدت تطوراً كبيراً منذ إنشائها على صعيد المشاريع العقارية؛ مثل ميلينيوم إستيتس، الذي يعد من المشاريع الراقية التي تقدم مستوى عالٍ من الرفاهية والأمان.

ميلينيوم إستيتس هو مشروع سكني مسور يتضمن فلل واسعة تتألف من 5 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية اللافتة للأنظار، مع العلم بأنه مطور من قِبل شركة كو آند كو العقارية بتكلفة وصلت إلى 1.5 مليار درهم إماراتي.

• واحداً من المجمعات السكنية المتعددة الكائنة في منطقة ميدان
• يحتوي على فلل 5 غرف بتصاميم فاخرة، بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من الخدمات
• يقع بالقرب من شارع العين – دبي وشارع الخيل

كغالبية المشاريع في إمارة دبي، يجسّد ميلينيوم إستيتس مفهوم الحياة في المجمعات السكنية بتوفيره لأجواء سكنية مريحة مثالية لاستقرار العائلات طويل الأمد، وفضلاً عن هذا، يبرز المجمع بعدة خصائص مميزة؛ مثل:

• يشتمل على فلل بتصاميم معمارية فريدة من نوعها
• تتناثر المساحات الطبيعية الخضراء بين جميع أرجائه

بالإضافة إلى مجموعة المميزات التي يبرز بها المشروع السكني، فإنه أيضاً يحتل موقعاً جوهرياً بالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الخيل وشارع رأس الخور وشارع العين – دبي.

نظراً لكون المجمع سكنياً بشكل رئيسي، فإن عقاراته تقتصر على الفلل الشاسعة فقط؛ حيث تتوفر فلل 5 غرف يبلغ عددها 198 وحدة، وتتكون كلاً منها من طابقين بمساحات تتباين ما بين 5,400 و6,800 قدم مربع. تشتمل الوحدات على غرف معيشة رحبة وغرف منفصلة لتناول الطعام ومطابخ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف للعائلة وغرفة للخادمة.

هذا وتتضمن الفلل غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، مع العلم بأن الغرف المتوفرة في الطابق العلوي تتصل مباشرة بالشرفات، ما يُعطي المقيمون فرصة التمتع بالمناظر الخلابة. علاوةً على كل ما سبق ذكره، تضم الفلل مواقف للسيارات وبرك سباحة.

في هذا الجزء من المقال، سنسرد معلومات حول متوسط الإيجار السنوي في المشروع:

• يبدأ إيجار فلل 5 غرف في ميلينيوم إستيتس من 600 ألف و1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً

بعد اختيار الوحدة السكنية المراد استئجارها، تتمثّل الخطوة التالية بالاتفاق مع مالك العقار أو الوكيل العقاري، مع العلم بأن الإيجار يُدفع سنوياً على شكل شيكات مؤجلة الدفع.

وصولاً إلى فلل 5 غرف للبيع في ميلينيوم إستيتس فإنها تتوفر بأسعار تبدأ من 10 مليون وتصل إلى 17.9 مليون درهم إماراتي؛ حيث تتفاوت أسعار الشراء اعتماداً على المساحة والتصميم، ويجدر بالذكر أن شراء الفلل في المجمع يعد صفقةً استثمارية مربحة؛ إذ يتوقع بأن تكون عوائد الاستثمار مرتفعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ميلينيوم إستيتس عبر موقع بيوت العقاري لاستعراض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات السكنية المتوفرة فيه.

يتميز المشروع السكني بضمه كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها المقيميون في الحياة اليومية؛ منها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف تتسع لسيارتين في الوقت نفسه في جميع الفلل، هذا ويمكن للزوار ركن سياراتهم على جانبي الشارع.

تتنوع المزايا التي ينعم بها المقيمون في المشروع السكني لتشمل وسائل المواصلات العامة في دبي؛ حيث يمكن الاستفادة من باصات دبي المنتشرة في المحطات الواقعة على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى؛ نذكر منها موقف القوز – بوابة الخيل 3، موقف مساكن الخيل هايتس 3، موقف مساكن الخيل هايتس 1 وموقف القوز – بوابة الخيل 1 وغيرها الكثير.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني الأنيق الاستعانة بالخدمات المقدمة من قِبل مترو دبي أيضاً؛ حيث تتوفر عدة محطات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو أبراج الإمارات.

نصل الآن للراغبين بالاعتماد على مركباتهم الخاصة بالتنقل؛ حيث يتميز المجمع بموقعه الجوهري بالقرب من شارع الميدان وشارع مسقط اللذان يتصلان بشارع رأس الخور وشارع العين – دبي، مع العلم بأنه يسهل الوصول عبرهما إلى كل من منطقة الخليج التجاري التي تعد من المناطق السكنية والتجارية الحديثة في الإمارة، بالإضافة إلى منطقة مركز دبي المالي العالمي متعددة الاستخدامات.

ينعم المقيمون في المشروع السكني بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية، ولعل أهمها المحلات التجارية؛ حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من:

• فير مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت جراند فريش ميدان
• سوبر ماركت سانا

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني، كما يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل هايبر ماركت كارفور ولولو هايبر ماركت وسوبر ماركت سبينيس في غضون عدة دقائق بالسيارة.

يضمن السكن في ميلينيوم إستيتس الراحة والطمأنينة وسهولة التنقل والوصول إلى أهم ما يحتاجه الفرد يشكل يومي، فعلى سبيل المثال تتوفر العديد من المساجد على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع؛ نذكر منها مسجد ند الشبا 1، مسجد الشيخة موزة بن سعيد آل مكتوم، مسجد القوز ومسجد الشيخ راشد آل مكتوم.

بالإضافة إلى تعدد المساجد الواقعة بالقرب من المشروع، يمكن أيضاً الوصول إلى عدة كنائس بسهولة؛ منها الكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة فيلوشيب المسيحية وكنيسة سيتي هيل وغيرها من أبرز كنائس دبي.

تتطلّع الكثير من العائلات للسكن في المجمعات التي تتوفر فيها المرافق الخدمية الضرورية؛ أهمها المؤسسات التعليمية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل من حضانة كيندر كاسل وحضانة ثينك وحضانة بلوسوم وغيرها من أفضل الحضانات في دبي.

للراغبين بتسجيل أطفالهم في المدارس الأساسية والثانوية المرموقة، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من:

• مدرسة راشد للبنين
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• مدرسة لطيفة للبنات

مدرسة راشد للبنين هي واحدة من المدارس العريقة الكائنة في إمارة دبي، وتتبع المنهاج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية حتى السنة 13، وتتميز باشتمالها على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل أماكن اللعب وملعب لرياضة السكواش ونادي رياضي وحدائق طبيعية خضراء. يمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 5 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس بارزة أخرى بالقرب من المجمع السكني؛ نذكر منها مدرسة هارتلاند انترناشيونال وجيمس مدرستنا الهندية وغيرها.

أما بالنسبة للباحثين عن مؤسسات التعليم العالي، فتبعد عدداً من أفضل جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة؛ منها جامعة دبي وجامعة مردوخ.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني تلقي الرعاية الصحية في المرافق المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل:

• عيادة أكسس – 15 دقيقة
• عيادة نور الشفاء – 17 دقيقة
• عيادة أستر – 18 دقيقة

ميلينيوم إستيتس هو مجمع سكني يتميز بالموقع الجوهري الذي يتوسط العديد من المجمعات والمناطق السكنية المهمة في إمارة دبي؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• ميدان أفينيو
• دستركت ون
• شوبا هارتلاند

يعد دستركت ون واحداً من أهم المجمعات السكنية الواقعة في منطقة ميدان.

أما بالنسبة للمباني السكنية، فتضم المناطق القريبة كل من:

• بولو ريزيدنس
• أبراج ساوث ريدج

يشتمل مبنى أبراج ساوث ريدج على شقق تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى ذا غاليريز ميدان افينيو الذي يضم أكثر من 45 شقة سكنية.

تقع مدينة محمد بن راشد بالاتجاه الشمالي من المجمع، أما ند الشبا، وراس الخور فتقعان بالجهة الشرقية، كما تحد كل من داون تاون دبي والخليج التجاري المجمع من الجهة الغربية. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى منطقة القوز متعددة الاستخدامات، إضافةً إلى واحة دبي للسيليكون.

بالرغم من الطبيعة السكنية المسورة التي يتميز بها المشروع السكني، يمكن للمقيمين التسوق والتبضع من المولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• باي أفينيو مول
• ميدان ون مول
• دبي مول
• مول الإمارات

بالحديث أولاً عن باي أفينيو مول فإنه من وجهات التسوق المميزة التي تتمركز في الأبراج الإدارية الواقعة في منطقة الخليج التجاري على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، مع العلم بأنه يتكون من طابقين يشتملان على مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق الرياضية، وما يأتي ذكر لأبرز المتاجر في المول:

• بيغ براندز
• دايناميك سبورتس
• صيدلية أستر
• ركن الخياطة
• الأنصاري للصرافة

بالإضافة إلى ما ذكرنا في الأعلى، يتضمن المول سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت دبليو مارت. وبالحديث عن ميدان ون مول فهو من مرافق التسوق المتوقع افتتاحها قريباً، وسيتضمن حينها 550 محل تجاري و220 مطعم ومقهى و21 شاشة سينما، بالإضافة إلى نافورة راقصة وغيرها الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية.

بالإضافة إلى كل ما ذكرنا في الأعلى، يمكن التنزه والتسوق في أبرز مولات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها دبي مول ومول الإمارات.

تتنوع المطاعم والمقاهي القريبة من المجمع السكني؛ حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• مطعم صفا دل
• مطعم 100 آند تن
• مطعم هارينتو
• مطعم غلاس هاوس
• مطعم مديرا

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أفضل صالات الشيشة على السطح في دبي؛ نذكر منها السراب وتري هاوس ومود لاونج وسما لاونج.

يمكن للمقيمين في ميلينيوم إستيتس التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية المائية في عدد من أبرز شواطئ دبي في غضون 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة، لعل أبرزها كل من شاطئ جي بي ار، وشاطئ كايت.

ميلينيوم إستيتس هو مشروع بطابع سكني بحت، وبالرغم من كل هذا يمكن للعائلات قضاء أوقات لا تنسى في المرافق والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• محمية رأس الخور في دبي
• نادي ميدان للجولف – ذا تراك
• خور دبي

نادي ميدان للجولف هو وجهة مميزة لمحبي المرافق الرياضية؛ إذ يشتمل على ملاعب للجولف بخيارات متنوعة، ناهيك عن كونه يستضيف العديد من البطولات العالمية على مدار العام، ويتميز بمساحاته الشاسعة التي تصل إلى 7,412 هكتار، ويطرح حصصاً تدريبية لممارسة اللعبة لجميع المستويات والأعمار. يقع النادي على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المشروع السكني التمتع بأجواء الطبيعة الرائعة في محمية رأس الخور التي تعد من المرافق البارزة في الإمارة، وتحتوي على أكثر من 450 نوع من الحيوانات؛ مثل الطيور والقشريات والأسماك، علاوةً على كونها تضم أشجار القرم.

يضمن السكن في المشروع نمط الحياة الصحية للمقيمين؛ حيث تنتشر الحدائق الطبيعية الخضراء في جميع أرجائه، بالإضافة إلى المسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة والركض. بالإضافة إلى كل هذا، تتوفر العديد من الخيارات في المناطق القريبة؛ نذكر منها:

• حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية
• حديقة القوز المائية
• حديقة الخزان

تبعد حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية ما يقارب 3 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من أفضل مسارات لركوب الدراجات الهوائية في دبي، وبالإضافة إلى المسارات المختلفة، تتضمن الحديقة حمامات وغرف لتبديل الملابس.

يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل:

• يونيفرسال جيم
• ذا جيم
• ذا وير هاوس جيم

لا بد لنا من التنويه إلى أن ذا وير هاوس جيم يعد من أفضل الصالات الرياضية في دبي؛ لما يشتمله من معدات رياضية عصرية.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتقع العديد منها على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة؛ مثل صالون سوبر تريم للسيدات وصالون نيو لوك سيقنتشر.

يستضيف مضمار الميدان، الذي يبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، بطولة كأس دبي العالمي التي يشهدها آلاف الزوار سنوياً. بشكل عام، يعد المضمار من أكبر المرافق الرياضية للسباقات في الإمارة، ويتسع لنحو 60,000 زائر.

يعد مجمع ميلينيوم إستيتس مشروعاً سكنياً مثالياً للعائلات؛ حيث يضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، لكن يجدر بالذكر أن أسعار العقارات السكنية المتوفرة فيه قد تكون مرتفعة بعض الشيء، ما يجعله مُكلفاً بعض الشيء للعائلات الصغيرة.

ميلينيوم إستيتس هو مجمع سكني مسور يقع في الاتجاه الجنوبي من ميدان الذي يعد من أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات في دبي، وعلى مقربة من مضمار الميدان، كما يتصل بشكل مباشر بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الخيل وشارع العين – دبي وشارع رأس الخور.

ينفرد مجمع ميلينيوم إستيتس دبي بالأجواء المناسبة لسكن العائلات، ويضم فلل بتصاميم تخطف الأنظار، كما يشتمل على حدائق ومساحات طبيعية خضراء، ناهيك عن اتصاله بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع على فلل تتألف من 5 غرف بثلاثة تصاميم متنوعة، وتتكون من طابقين بمساحة تتفاوت ما بين 5,400 و 6,800 قدم مربع مخصصة للإيجار والبيع بأسعار متفاوتة بحسب المساحة والتصميم.

يتاح للمقيمين في المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، علاوةً على توفر العديد من محطات المترو بالقرب من المجمع الفرعي، بالإضافة إلى سهولة طلب سيارات الأجرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 17 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• تبعد كل من الوصل دبي ومنطقة الصفا دبي حوالي 13 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى السركال أفنيو في دبي بغضون 15 دقيقة بالسيارة