منطقة مدينة دبي الملاحية

مدينة دبي الملاحية هي منطقة متعددة الأغراض مخصصة للصناعات البحرية لا تزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وقد تم تطويرها تجسيداً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم “حفظه الله”، ومن المتوقع أن تكتمل في الربع الأول من عام 2021م، وتعتبر أول مدينة ملاحية في العالم تركز على الصناعات البحرية وتطويرها. تتمركز هذه المدينة بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة، وبشكل عام تغطي مساحة 249 هكتار، موزعة إلى مناطق متعددة، وهي المنطقة الصناعية، والمركز الملاحي، والمجمع الأكاديمي، والمنطقة البحرية، ومكاتب المرفأ، وسكن المرفأ.

تتنوع خدمات مدينة دبي الملاحية لتشمل كل من:

• رفع السفن
• الأرصفة المائية
• الأرصفة الجافة
• ساحة لخدمات السفن

• منطقة متعددة الأغراض في دبي
• تركز على الصناعات البحرية وتطويرها وتجارتها
• من المتوقع أن تكتمل في الربع الأول من عام 2021م، حيث اكتملت البنية التحتية للمرحلة الأولى بنسبة 25% في شهر آذار من عام 2020م
• تبلغ مساحتها حوالي 2.27 مليون متر مربع
• تقع بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة
• أول مدينة ملاحية في دبي

مدينة دبي الملاحية هي منطقة حرة تقع في مدينة دبي ويُحيط بها الخليج العربي، الأمر الذي يُسهّل الوصول إلى وسائل المواصلات المختلفة براً وبحراً وجواً. يتوسط المدينة المركز الملاحي الذي يتجزأ إلى 8 أقسام بإطلالة بحرية و3 أقسام داخلية حول البوليفارد، وتتوفر في مدخله خمسة أبراج مرتفعة تُسمى أبراج خور دبي، وبرج بلازا، وبرج لاندمارك.
يتميز السكن في مدينة دبي الملاحية بالعديد من الإيجابيات.

تتميز المدينة ببنيتها التحتية الجيدة، وتضم مستودعات، ومكاتب، ومتاجر، ورافعات سفن، وتهدف بشكل عام لتسهيل عمل التجارة البحرية من خلال توفير إمكانية إصلاح السفن، وصناعة اليخوت، وتقديم الخدمات الهندسية والتقنية ومزايا الشحن البحري.

ستضم مدينة دبي الملاحية بعد الانتهاء من تطويرها عقارات سكنية فاخرة، وفنادق تجارية 5 نجوم وأبراج مخصصة للمكاتب، ومتاجر، وممشى، وكما ذكر سابقاً، إن الهدف الرئيسي من إنشائها هو تقديم مرافق خدمية ملاحية، مثل رافعات السفن ومواقع لإصلاحها، وورش عمل، وصالات عرض، ومتاجر، ومستودعات، وستغطي هذه المرافق مساحات مختلفة، حيث يمكن أن تتراوح مساحة ورش العمل بين 2,800 و 9,515 قدم مربع، أما مساحة ورش صناعة وإصلاح اليخوت فقد تصل إلى 1,433,771 قدم مربع، بينما يمكن أن تبلغ مساحة المستودعات 5,490 قدم مربع، وسيتم استخدامها لتخزين المعدات الملاحية والقطع الإضافية للتجارة أو الصناعة، أما صالات العرض فقد تتوفر بمساحة 900 قدم مربع، وستضم مواقف سيارات للعملاء، بينما قد تصل مساحة المتاجر الى حوالي 694 قدم مربع.

نستعرض فيما يأتي مشاريع في مدينة دبي الملاحية :

يعتبر المركز الملاحي أحد مشاريع في مدينة دبي الملاحية ويشتمل على 8 مواقع بإطلالة بحرية و3 أخرى داخلية سيتم استخدامها كمركز عالمي للتجارة البحرية، كما سيتضمن المركز فنادق، وناطحات سحاب، وشقق، ومجموعة أبراج مكتبية تُسمى أبراج الخور.

تمثل المنطقة الصناعية في المدينة مركزاً لإصلاح وصناعة اليخوت والسفن، وستضم أكثر من 100 مستودع وورش عمل و 1,270 مرسى مائي، و42 مرسى بري مخصص لصف القوارب، بالإضافة إلى 19 موقع لإصلاح السفن، ورافعتي سفن بقدرة رفع تتراوح ما بين 3,000 إلى 6,000 طن.

تشتمل المنطقة البحرية على 14 موقع مخصص للمباني السكنية المرتفعة، كما ستضم عدة متاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، وبهذا فإنها تعد من أبرز مشاريع في مدينة دبي الملاحية على الإطلاق.

يقع المجمع الأكاديمي في المركز الملاحي، ويوفر دورات تدريبية تتعلق بالهندسة البحرية، والمواصلات، والعلوم البحرية، ويتسع لحوالي 1,300 طالب.

يتوفر في مدخل مدينة دبي الملاحية 19 موقع مخصص لبناء الأبراج المكتبية، وستربط هذه المنطقة المدينة الملاحية بالبر.

سيضم المركز الملاحي مجموعة من الفنادق، حيث سيكون برج لاندمارك، الذي يبلغ طوله 751 قدم، فندق تجاري من فئة 5 نجوم، كما سيشتمل على فندق أيريس ميست، الذي قد يصل طوله إلى 656 قدم، وفندق كينسينجتون كريستال، وفندق 6 نجوم لم تتم تسميته بعد.

ستضم ورش العمل والمتاجر مواقف سيارات للعاملين، أما بالنسبة للعملاء، فيمكنهم صف سياراتهم على مواقف السيارات القريبة من المنطقة. تتنوع وسائل المواصلات في المدينة، حيث يمكن للعمال استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل داخل المنطقة بسهولة، بالإضافة إلى أنه سيتم إضافة وسيلة نقل بحرية في المستقبل.

يمكن للعاملين في مدينة دبي الملاحية الوصول إلى محلات السوبر ماركت الواقعة على الشارع الذي يربط مدينة دبي الملاحية بمنطقة الرفاعة، ومنها سوبرماركت مالابار وسيتي مارت سوبر ماركت.

سيتم بناء مساجد ودور عبادة للعاملين في مدينة دبي الملاحية ومالكي اليخوت فور اكتمالها.

تتوفر في منطقة بر دبي الواقعة بالقرب من المدينة عدة مدارس، ومنها المدرسة الأكاديمية الجديدة ومدرسة امباسادور، حيث يمكن الوصول إليهما بحوالي 9 إلى 10 دقائق بالسيارة. يجدر بالذكر أن مدرسة امباسادور تعتمد منهجCISCE ، وقد حصلت على تقييم جيد جداً من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

يمكن الوصول إلى مستشفى أستر في منطقة المنخول بحوالي 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر من المرافق الصحية المعتمدة من قِبل الهيئة الصحية في إمارة دبي، ويختص بأمراض القلب بالإضافة للطب العام والطوارئ.

بالحديث عن موقع مدينة دبي الملاحية فإنها تشغل موقعاً مميزاً بالقرب من ميناء راشد، الأمر الذي يهدف الى تطوير التجارة البحرية وتحسين عملية التجارة، وترتبط بالطرق الرئيسية في الإمارة مثل شارع الشيخ زايد، بالإضافة إلى ذلك، فهي تقع بالقرب من عدة مناطق في دبي، مثل الرفاعة، والمينا، والمنخول، كما أنها تبعد مسافة 1 كيلو متر فقط عن طريق شاطئ جميرا، وحوالي 1.5 كيلو متر عن منطقة بر دبي، ويقع على بُعد 2.5 كيلومتر من المدينة نفق الشندغة.

يمكن الوصول إلى المولات القريبة من مدينة دبي الملاحية، مثل برجمان مول، في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويضم عدد كبير من محلات العلامات التجارية العالمية، مثل ماك وبيفرلي هيلز بولو كلوب ومونت بلانك وغيرها، كما يشتمل على هايبر ماركت، وفوكس سينما، والعديد من المطاعم، بالإضافة إلى ماجيك بلانت الترفيهي.

يمكن للمقيمين في المدينة الوصول إلى المطاعم المتنوعة المتوفرة في مول برجمان، مثل مطعم شيكسبير آند كو، وبانكيك هاوس، ومطعم ميستر كراب، كما ستتضمن المدينة عدداً من المطاعم فور اكتمالها.

يمكن الوصول من مدينة دبي الملاحية إلى شاطئ جميرا العام في غضون 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويشتمل الشاطئ على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مسارات قيادة الدراجات، والمطاعم، والمقاهي، ويجدر بالذكر أن الدخول إلى الشاطئ مجاني بالكامل.

تتوفر في المناطق القريبة من المدينة عدة بنوك، مثل بنك برودا – بر دبي الذي يمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ راشد في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وبنك الإمارات دبي الوطني الذي يبعُد عن المدينة 14 دقيقة بالسيارة، وبنك اتش اس بي سي فرع بر دبي الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

تشتمل المدينة الملاحية في دبي على العديد من المتاجر المتخصصة بالسلع الملاحية، مثل:

• بلو هاربر مارين إكوبمينت للتجارة
• أميت إنترناشونال جروب
• رال مارين للتجارة العامة

تقع في المنطقة سلطة مدينة دبي الملاحية، وهي جهة حكومية مستقلة تهدف إلى تنظيم وتعزيز وتطوير القطاع البحري، وتحديث البنى التحتية والعمليات التشغيلية والخدمات اللوجستية وتنويع الفرص الاستثمارية التي من شأنها تعزيز المزايا التنافسية لإمارة دبي على الصعيد البحري إقليمياً وعالمياً.

تشغل المدينة الملاحية موقعاً مميزاً يسهُل منه الوصول إلى العديد من المناطق، ومنها منطقة بر دبي التي تضم حي الفهيدي التاريخي الذي يحتضن بدوره العديد من المعالم التاريخية البارزة، مثل متحف المسكوكات، ومتحف دبي، ومتحف القهوة، وسوق الغزل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين في المدينة زيارة متحف الاتحاد الذي يقدم عرضاً للأحداث الزمنية الرئيسية التي وقعت بين عامي 1968م و1974م في دولة الإمارات العربية المتحدة.

بالرغم من أن المدينة ستضم مرافق خدمية وترفيهية، ويسهل منها التنقل في أرجاء المدينة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم طرح خطط لبناء مستشفيات أو مدارس في الوقت الراهن.

تعتبر المدينة الملاحية واحدة من مناطق التملك الحر في دبي، حيث تنتمي إلى مجموعة دبي العالمية التي تعتبر من المناطق الحرة الحديثة في الإمارة، ويهدف تطويرها لدعم التجارة البحرية والشحن وتقديم الخدمات الملاحية.

للإجابة على سؤال ما موقع مدينة دبي الملاحية ؟ فإنها تقع في إمارة دبي، وتتمركز تحديداً بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة، وتتصل بشارع الشيخ زايد عبر جسر.

ستضم مدينة دبي الملاحية بعد الانتهاء من تطويرها عقارات سكنية فاخرة، وفنادق تجارية من فئة 5 نجوم وأبراج مخصصة للمكاتب، ومتاجر، وممشى، ومرافق خدمية ملاحية، مثل رافعات السفن ومواقع لإصلاحها، وورش عمل، وصالات عرض، ومتاجر، ومستودعات بمساحات متنوعة.

يهدف تطوير مدينة دبي الملاحية بشكل عام الى تسهيل عمل التجارة البحرية من خلال توفير إمكانية إصلاح السفن، وصناعة اليخوت، وتقديم الخدمات الهندسية والتقنية ومزايا الشحن البحري.

تتنوع مشاريع مدينة دبي الملاحية لتشمل المركز الملاحي والمنطقة الصناعية والمنطقة البحرية والمجمع الأكاديمي.

نقوم سنويًا بصيانة وإصلاح قرابة 555 سفينة في مدينة دبي الملاحية؛ ذلك بفضل خبرتنا في إدارة السفن ومركزنا المتخصص في العمليات، ومع الازدهار الأخير في المدينة، من المتوقع أن يزداد هذا العدد، حيث تم صيانة 465 سفينة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022.

هناك مساحات متنوعة من الورش، وأكبرها هي ورش إصلاح اليخوت، المصممة خصيصًا لأعمال صيانتها، حيث تبلغ مساحة ورشة صيانة اليخوت 2,522 مترًا مربعًا (27,146.58 قدمًا مربعًا)، ما يوفر بيئة مثالية لإجراء عمليات الصيانة والإصلاح.

تدير سلطة دبي البحرية إجراءات تراخيص الشركات الملاحية، ويمكن للراغبين في معرفة المزيد عن كيفية المساهمة في شركات مدينة دبي الملاحية التواصل معها. وفقًا للسياسات العامة في الإمارات، يُسمح للشركات الُمساهمة بوجود شركاء من الأفراد أو الكيانات الأخرى.

تتوفر مساحات مكتبية للإيجار في مدينة دبي الملاحية ضمن مركز الأعمال الملاحي المكون من 8 طوابق، ويتضمن المركز عددًا من المكاتب المتاحة، ويُنصح بالتواصل معنا لمعرفة عدد المكاتب المتاحة في الوقت الحالي.

• تقع مدينة دبي الملاحية بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة
• تتصل بشارع الشيخ زايد عبر جسر
• تقع بالقرب من منطقة بر دبي