منطقة شارع مطار دبي الدولي

نستهل الدليل بالحديث عن القرهود التي تعد من أرقى المناطق السكنية في إمارة دبي، فهي تجمع ما يبحث عنه المستثمرون من عقارات ومرافق خدمية وترفيهية، حيث تعد منطقة مخدومة من جميع الجوانب، هذا بالإضافة إلى تنوع عقاراتها السكنية، بدءاً من الاستوديوهات والشقق وصولاً إلى الفلل الفخمة التي تتوزع بين مناطقها الفرعية، ومنها منطقة شارع مطار دبي الدولي.

تقع منطقة شارع مطار دبي الدولي في القرهود، وتعد موطناً لمطار دبي الدولي، وتجاور العديد من المراكز التجارية، وتتميز باتصالها بشبكة الطرق الرئيسية والمواصلات العامة في الإمارة، وبالحديث عن العقارات، تتميز المنطقة بتنوعها الفريد، حيث تشتمل على شقق، وفلل، ومكاتب، ومحلات تجارية، ومستودعات.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في القرهود
• تتصل بشبكة المواصلات العامة في الإمارة
• تتضمن شقق، وفلل، ومكاتب، ومحلات تجارية، ومستودعات
• تحتل موقعاً استراتيجياً يُناسب الأشخاص الذين يتنقلون باستمرار بين وسط المدينة ودبي القديمة
• تضم مطار دبي الدولي

تشتهر منطقة شارع مطار دبي الدولي بكونها مركزاً للحياة الفخمة ونمط المعيشة العصري والفاخر، ويظهر ذلك جلياً بتنوعها العقاري والخدمي الفريد، لذا تعد من المناطق المثالية للباحثين عن نمط حياة حيوي.

لعل أبرز ما يميز منطقة شارع مطار دبي الدولي هو نمطها المعيشي الفاخر وتنوعها العقاري المذهل، إذ تشتمل على شقق وفلل، وتتميز كل منها بالتصاميم المعمارية الرائعة وتتوفر فيها خدمات عصرية، بالإضافة إلى عقارات تجارية متنوعة.

بدءاً بالحديث عن الشقق، فتتراوح مساحاتها ما بين 1,033 و 1,700 قدم مربع، أما الفلل فتبدأ مساحاتها من 3,800 وتصل الى 4,500 قدم مربع، وتضم شرفة، وغرفة للخادمة، ومطبخ واسع، وخزائن حائط.

نذكر فيما يلي متوسط إيجار الشقق في المنطقة:

• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في شارع مطار دبي الدولي من 53 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شارع مطار دبي الدولي مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يُنصح بالاطلاع على شقق للإيجار في القرهود بشكل عام

أما بالنسبة إلى فلل للإيجار في شارع مطار دبي الدولي فتتوفر بأسعار تنافسية كما يلي:

• يتراوح إيجار فلل 4 غرف في شارع مطار دبي الدولي ما بين 120 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في شارع مطار دبي الدولي ما يقارب 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يُمكن تصفح قائمة فلل للإيجار في القرهود بشكل عام

بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية في المنطقة، تتوفر مجموعة مميزة من العقارات التجارية بأسعار معقولة كالتالي:

• يتراوح إيجار مكاتب في شارع مطار دبي الدولي ما بين 13 ألف و 28 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويُمكن للمهتمين الاطلاع على مكاتب للإيجار في القرهود بشكل عام
• تتوفر محلات تجارية للإيجار في شارع مطار دبي الدولي مقابل 490 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية للإيجار في القرهود بشكل عام
• يبلغ متوسط إيجار مستودعات في مطار دبي الدولي ما يقارب 195 ألف درهم إماراتي سنوياً

لا داعي للقلق حول توفر مواقف السيارات عند السكن في منطقة شارع مطار دبي الدولي، إذ تتضمن جميع الوحدات السكنية والتجارية فيها مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين والعاملين، كما يتسم السكن في القرهود بشكل عام بالعديد من المزايا، ومنها توفر مواقف السيارات الخاصة في جميع أنحائها.

يمكن للسكان والعاملين في المنطقة الاختيار بين وسائل مواصلات دبي المختلفة، ومنها الحافلات ومحطات المترو، حيث تشتمل منطقة القرهود الأم على 4 محطات مترو، وهي محطة مترو جي جي كو، ومحطة المطار 1، ومحطة المطار 3، ومحطة الإمارات، علماً بأن جميعها تتبع للخط الأحمر من مترو دبي.

تتميز منطقة شارع مطار دبي الدولي بالأجواء الحيوية، إذ تشتمل على كافة ما يحتاجه السكان، مثل محلات السوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت نيو سيفن دايز، وسوبر ماركت حلاوة، وسوبر ماركت أبو هيل.

كذلك، يمكن للمقيمن في المنطقة التبضع من سوبر ماركت شويترام الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويُصنف من ضمن قائمة أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، حيث يتمتع بشهرة واسعة من قِبل العديد من السكان، ويُعزى ذلك لعروضه اليومية الفريدة واشتماله على مجموعة واسعة من المنتجات.

تنتشر المحلات التجارية في المناطق القريبة من شارع مطار دبي الدولي، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• متجر إتش آند إم
• متجر أيكيا للأثاث
• متجر نكست
• متجر كينغز
• متجر أبل للأجهزة الإلكترونية

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية، حيت تضم المناطق المجاورة العديد من البنوك، مثل بنك الشارقة، وبنك مسقط، وبنك المشرق، وبنك الفجيرة الدولي، وبنك أبوظبي الأول، وبنك دبي التجاري.

بالرغم من عدم اشتمال المنطقة بحد ذاتها على أي مكاتب أو مؤسسات حكومية، إلا أنه يسهل على السكان إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• مكتب خدمة تسهيل الحكومي – 11 دقيقة
• مركز تدبير – 12 دقيقة
• مكتب خدمة توجيه – 13 دقيقة
• مكتب سلطة دبي – 14 دقيقة
• مكتب خدمة آمر – 14 دقيقة

استكمالاً لإيجابيات السكن في منطقة شارع مطار دبي الدولي لا بد أن نشير إلى المرافق الخدمية الضرورية الواقعة فيها وبالقرب منها، ومن أهمها المساجد، إذ يستغرق الوصول إلى المساجد التالية ما بين 5 إلى 10 دقائق بالسيارة:

• مسجد مردف
• مسجد جسمي
• مسجد العلاء بن عتبة
• مسجد الرحمن
• مسجد أسامة بن زيد

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنائس الواقعة في المناطق القريبة، ومنها كنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية، وكنيسة هولي ترنتي، وكنيسة فيلوشيب دبي، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تعد من أشهر كنائس ومعابد دبي. تبعد الكنائس السابقة ما بين 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

استكمالاً لدور العبادة، لا بد من التنويه إلى وقوع العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شيفا وكريشنا.

من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل السكن في منطقة شارع مطار دبي الدولي هو افتقارها للمدارس والمؤسسات التعليمية، إلا أنه يمكن العثور على مدارس وحضانات مميزة في المناطق القريبة، فيما يلي نذكر أقرب الحضانات:

• حضانة الراشدية – 5 دقائق
• حضانة سوبر كيدز – 9 دقائق
• حضانة ردوود مونتيسوري – 8 دقائق
• حضانة خطوة بخطوة – 10 دقائق

تجدر الإشارة إلى أن حضانة خطوة بخطوة أو ستيب باي ستيب تنتمي إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما فيما يتعلق بالمدارس الأساسية والثانوية، تقع المنطقة بالقرب مما يلي:

• المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء – 8 دقائق
• مدرسة دبي الدولية القرهود – 9 دقائق
• مدرسة النحو الدولي – 10 دقائق

تعد المدرسة الهندية الثانوية الصرح التعليمي الأقرب إلى منطقة شارع مطار دبي الدولي، إذ تقع في عود ميثاء على بعد 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى، وتعتمد منهاج سابيس التعليمي من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 4.

بالحديث عن مدرسة دبي الدولية القرهود، فهي من المدارس المرموقة في الإمارة، إذ تم تأسيسها في عام 1985م، وتعتمد المنهاج الأمريكي للطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12.

أما مدرسة النحو دبي فتطبق المنهاج الوطني البريطاني لطلابها بدايةً من المرحلة التأسيسية الثانية وحتى السنة 13.

أما بالنسبة للمهتمين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فتتوفر الكثير من الجامعات والكليات في منطقة حديقة دبي للمعرفة التي تبعد 23 دقيقة بالسيارة، ومنها الكلية الأمريكية في دبي وكلية الدار الجامعية، هذا ويمكن التسجيل في أبرز جامعات المدينة الأكاديمية الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل جامعة ميدلسكس.

تعج منطقة القرهود بالمرافق الخدمية التي تلبي جميع الاحتياجات، ومنها المرافق الطبية، مما يسهل على سكان منطقة شارع مطار دبي الدولي الوصول إلى العديد منها عند الحاجة، وفيما يلي نذكر أقربها:

• مستشفى برايم القرهود – دقيقتين بالسيارة
• مستشفى القرهود الخاص – 4 دقائق بالسيارة
• مستشفى ميديكلينيك ويلكير – 6 دقائق بالسيارة

يعد مستشفى ميديكلينيك ويلكير من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي وأكبرها، ويتميز بتوفيره لكافة الخدمات الطبية المتطورة، علماً بانتشار فروعة بين أنحاء الدولة، حيث لديه أكثر من 22 عيادة، و 7 مستشفيات، و 35 مركز طبي في دبي والعين وأبوظبي.

تحتل منطقة شارع مطار دبي الدولي موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي بالقرب من عدة مناطق هامة، حيث يمكن الوصول منها بسهولة إلى كل من المناطق التالية في غضون دقائق معدودة:

• ميناء سعيد
• خور دبي
• أم رمول
• برج قرهود
• فيستيفال سيتي دبي

تعد المنطقة خياراً مثالياً لإقامة العائلات طويلة المدى، إذ لا داعي للقلق حيال توفر المرافق الترفيهية والخدمية، وأهمها وجهات التسوق المتكاملة، حيث تقع المنطقة بالقرب من المولات التالية:

• ديرة سيتي سنتر – 8 دقائق
• دبي فيستيفال سيتي – 9 دقائق
• وافي مول – 12 دقيقة

نذكر أولاً ديرة سيتي سنتر الشهير والغني عن التعريف، إذ يعد من أبرز المولات في دبي، ويشتهر باشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، مثل ماركس آند سبنسر، وزارا، وسبلاش ماكس.

كذلك يعد دبي فستيفال سيتي من وجهات التسوق الأمثل في الإمارة، ويشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الخدمية والترفيهية ، هذا ويتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.

وأخيراً، تجدر الإشارة إلى ذكر وافي مول الذي يتميز بالتصميم المعماري الفريد المستوحى من الحضارة المصرية، كما أنه يضم أكثر من 250 محل تجاري، وعدد كبير من المرافق الترفيهية والخدمية والمطاعم والمقاهي.

يتمتع القاطنون في المنطقة بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث تشتمل المناطق المجاورة والقريبة على مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، مثل:

• مطعم جلسات
• مطعم الحلاب
• مطعم فيبوبورا
• مطعم المشاوي الحلبية
• مطعم القصر الهندي
• مطعم القرية الإيرلندية
• مطعم ومقهى البيت الشامي

ينتمي مطعم المشاوي الحلبية إلى قائمة أفضل مطعم مشاوي في دبي.

استكمالاً لسرد مزايا السكن في منطقة شارع مطار دبي الدولي، لا بد من تسليط الضوء على الخاصية الأبرز، ألا وهي سهولة الوصول منها إلى الشواطئ البارزة في الإمارة، ومنها شاطئ جميرا المفتوح الذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأجوائه الحيوية الفريد، إذ يتضمن العديد من المطاعم، ومسارات الجري، والرياضات المائية، هذا ويستحق كل من شاطئ لا مير، وشاطئ جي بي آر الزيارة، نظراً لمرافقهما العصرية.

من أهم ما يميز منطقة شارع مطار دبي الدولي هو الموقع الاستراتيجي في قلب إمارة دبي التي تضم عدة مرافق ترفيهية ومعالم جذب سياحي بارزة، فيما يلي نذكر أقربها للمنطقة:

• أفينتورا باركس – 12 دقيقة
• ممشى السيف – 18 دقيقة
• متحف دبي – 20 دقيقة

يعد أفينتورا من أبرز المنتزهات المخصصة للتسلق والمشي على الحبال وغيرها من المغامرات والتحديات الرائعة في دبي، ويتمتع زوّارها بتجربة ومغامرة مذهلة، إذ تقدم 85 تحدٍ بمستويات مختلفة تناسب جميع الفئات العمرية.

أما ممشى السيف، فهو من الوجهات الترفيهية البارزة الأخرى في الإمارة، ويضم 500 متجر ومطعم و 3 فنادق تراثية وعصرية، بالإضافة إلى توفر خدمات التاكسي المائي واليخوت البحرية والسفن الشراعية.

هذا ويُمكن لمحبي الوجهات التاريخية من سكان منطقة شارع المطار التوجه إلى متحف دبي البارز الذي يندرج ضمن أجمل متاحف دبي، إذ يسلط الضوء على تاريخ الإمارة العريق، يقدم لزواره فرصة الاطلاع على نمط الحياة القديم فيها، كتصاميم البيوت والأسواق والمساجد.

قد يكون أبرز ما يميز السكن في المنطقة هو تصميمها المذهل الذي يُراعي نمط الحياة الصحي، ويظهر ذلك جلياً باشتمال الوحدات السكنية فيها على مسارات مرصوفة للمشي وحدائق طبيعية خضراء، كما تقع بالقرب من عدة حدائق بارزة، مثل حديقة القرهود 1، و 2، و 3.

للمهتمين بممارسة التمارين الرياضية في النوادي المغلقة، يمكنهم الوصول إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة:

• نادي بودي لاينز للترفيه واللياقة البدنية – 8 دقائق
• نادي فيتنس فيرست – 12 دقيقة بالسيارة
• نادي جورو – 14 دقيقة

كذلك، تتنوع قائمة الصالونات القريبة من المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى مركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا، وصالون جام للتجميل، وصالون ومركز استجمام ان بار.

يحظى الراغبون بالسكن في المنطقة بفرصة المشاركة بفعاليات منطقة القرهود التي لا حصر لها.

تم تطوير منطقة شارع مطار دبي الدولي وفق أعلى المعايير، وتتميز بالتنوع العقاري المذهل بين الشقق والفلل والوحدات التجارية، مما يضمن نمط معيشة مريح لسكانها، كما ينعمون بالأجواء الحيوية وسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية، بالإضافة إلى اتصالها بشبكة الشوارع الرئيسية في الإمارة ووسائل المواصلات العامة.

تقع منطقة شارع مطار دبي الدولي في القرهود، بالقرب من المناطق الحيوية والشوارع الرئيسية في إمارة دبي.

تتميز المنطقة بالتنوع العقاري المذهل، إذ تشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، مثل الشقق والفلل، بالإضافة إلى المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات.

 تتوسط المنطقة متعددة الاستخدامات كل من شارع بيروت، وشارع الشيخ زايد، وشارع الاتحاد.

• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد ديرة دبي حوالي 20 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة موتور سيتي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى نخلة جميرا في غضون 28 دقيقة بالسيارة