منطقة شارع الرولة، بر دبي

نستهل الدليل بالحديث عن منطقة بر دبي الغنية عن التعريف، حيث تعد من أهم وأبرز المناطق في دبي، وتشتهر بطابعها الفريد الذي يجمع بين الحياة العريقة والعصرية، فبجانب ضمها لمواقع تاريخية ومتاحف دينية وثقافية متعددة، تشتمل المنطقة أيضاً على مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع بتصاميم حديثة، كما تتضمن مناطق فرعية عديدة، ومنها منطقة شارع الرولة التي سنذكر تفاصيلها في هذا الدليل.

تقع منطقة شارع الرولة متعددة الاستخدامات في بر دبي، وتتصل بشكل مباشر بشارع المنخول الذي يرتبط بشارع الشيخ زايد E11 الرئيسي، وتتضمن مباني سكنية، ووجهات تسوق، وفنادق فاخرة، ومطاعم محلية وعالمية.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في بر دبي
• تتوفر فيها وحدات سكنية بأسعار معقولة
• تتضمن شقق بتصاميم متنوعة

منطقة شارع الرولة هي منطقة صغيرة متعددة الاستخدامات، تجمع بين الطابع التجاري والسكني، وتتميز بأنها مكتفية ذاتياً، ويسهل الوصول منها إلى المناطق الهامة في إمارة دبي.

تبرز المنطقة الفرعية بتنوعها العقاري الفريد، حيث تضم وحدات سكنية وأخرى تجارية، وبالحديث أولاً عن الوحدات السكنية، فتنتشر في المنطقة مباني سكنية متوسطة وعالية الارتفاع تتضمن شقق تتنوع بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وتتباين مساحاتها بين 450 و 2,800 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، علماً بأن معظم المباني السكنية مزودة بمرافق خدمية حديثة، مثل خدمات الأمن على مدار الساعة، ومواقف السيارات.

استكمالاً لسرد أنواع العقارات المتوفرة في المنطقة، فتتوفر في المنطقة محلات تجارية في الطوابق الأرضية من المباني السكنية.

فيما يخص تكاليف إيجار شقق في شارع الرولة، فتتفاوت على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في شارع الرولة حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في شارع الرولة مقابل حوالي 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع الرولة مقابل مبلغ يبدأ من 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

*يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.

تتميز بر دبي التي تحتض منطقة شارع الرولة بالأجواء الحيوية المميزة والفريدة من نوعها، ناهيك عن استقبالها المستمر للسياح والزوار من جميع دول العالم، وبالتالي تتوفر فنادق في بر دبي تناسب جميع الفئات الاجتماعية والمتطلبات.

بالانتقال للحديث عن منطقة شارع الرولة بشكل خاص، تضم المنطقة عدد كبير من الفنادق من جميع الفئات، نذكر منها ما يلي:

• فندق جي 5 بر دبي
• فندق رينتري رولا
• فندق رولا ريزيدنس
• فندق جيكوبز جاردن
• فندق سافوي سنترال

يعد جي 5 بر دبي فندق من فئة 4 نجوم، ويتضمن غرف وأجنحة فندقية متعددة، كما تتوفر فيه مطاعم متنوعة وقاعة للاجتماعات.

أما فندق رينتري رولا فيضم بركة سباحة خارجية ومطعم، ويقع بالقرب من محطة مترو شرف دي جي.

يسهل على سكان المنطقة وزوارها إيجاد مواقف للسيارات، حيث تضم المباني السكنية والتجارية مواقف متعددة، هذا وتتوفر مواقف محدودة على جانبي الشارع.

فيما يتعلق بمسألة التنقل بالسيارات الخاصة، تحتل المنطقة موقع استراتيجي، إذ يجاورها من الشرق شارع المنخول ومن الغرب شارع الميناء، كما يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 8 دقائق بالسيارة عبر شارع المنخول.

استكمالاً لسرد مزايا السكن في منطقة شارع الرولة، لا بد من ذكر وسائل النقل العامة المتوفرة فيها وبالقرب منها، إذ يتمتع سكان المنطقة بسهولة استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكنهم استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل محطة حافلات الرفاعة، ومحطة حافلات الغبيبة الواقعتان على بعد 8 دقائق بالسيارة، وللحصول على المزيد من المعلومات حول هذا، يمكن الاطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فضلاً عن سهولة التنقل باستخدام الحافلات، يمكن للمقيمين الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى محطة مترو شرف دي جي التابعة إلى الخط الأخضر من مترو دبي.

تشتمل المنطقة على كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، وبالتالي يمكن للقاطنين فيها شراء المنتجات والسلع الأساسية من سوبر ماركت سيتي مارت، وسوبر ماركت فيفا، وسوبر ماركت المدينة الجديدة.

كذلك، يسهل الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، مثل سوبر ماركت شويترام الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

تنفرد المنطقة بالطابع الحيوي الفريد، ويظهر ذلك جلياً بتنوع المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة فيها، وبالحديث عن المتاجر على وجه الخصوص، يسهل على سكان المنطقة التسوق في المحلات التجارية التالية:

• متجر نيشاتلينن للملابس – 5 دقائق
• محلات الغلاب للأحذية – 5 دقائق
• متجر إتش آند إم – 8 دقائق
• متجر براند فور ليس – 12 دقيقة
• متجر أبل للأجهزة الإلكترونية – 15 دقيقة

بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول الى البنوك التالية:

• بنك دبي التجاري
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك عُمان الوطني
• بنك المشرق
• بنك أبوظبي الأول
• بنك مسقط
• بنك الاتحاد
• بنك الهند

يمكن لسكان منطقة شارع الرولة إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب والمؤسسات الواقعة في المناطق القريبة على بعد بضع دقائق بالسيارة، مثل:

• مركز خدمة توجيه – 3 دقائق
• مكتب خدمة آمر – 5 دقائق
• مكتب سلطة دبي – 9 دقائق
• مكتب سعادة المتعاملين – 10 دقائق
• مكتب خدمة تسهيل – 11 دقيقة

يتمتع سكان منطقة شارع الرولة بمزايا السكن في بر دبي التي لا حصر لها، ولعل أبرزها انتشار المرافق الأساسية في جميع أرجائها، مثل دور العبادة والمساجد، إذ تحتضن المنطقة مسجد إبراهيم خليل، ويمكن للسكان الوصول في غضون دقائق معدودة إلى مسجد فاروق، ومسجد الرفاعة، ومسجد فاطمة الجديد، كما يبعد مسجد جميرا الكبير في دبي ما يقارب 9 دقائق بالسيارة.

فضلاً عما سبق، تشتمل المناطق القريبة من منطقة شارع الرولة على العديد من الكنائس، ففي غضون 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى كنيسة ذا دبي سيتي، وكنيسة نيو كوفينانت، كما تنتشر العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي على بعد 6 إلى 8 دقائق بالسيارة.

يُقبل الكثير من الأهالي على السكن في بر دبي ومناطقها المتعددة، نظراً لاشتمالها على العديد من المؤسسات التعليمية البارزة، مما يسهّل على أولياء الأمور في منطقة شارع الرولة تسجيل أطفالهم بالعديد من الحضانات، ومنها حضانة أوركاد البريطانية وحضانة تشبي تشيكس، اللتان تعدان من أفضل الحضانات في بر دبي.

أما بالنسبة للتعليم المدرسي، يمكن الوصول في غضون 5 دقائق بالسيارة إلى المدرسة الأكاديمية الجديدة التي تعتمد المنهاج الأمريكي للطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12.

كما تقع مدرسة امباسادور دبي في منطقة المنخول على بعد دقائق معدودة، وتطبق لطلابها المنهاج الهندي، هذا ويسهل الوصول إلى مدرسة التفاحة العالمية.

تنفرد منطقة شارع الرولة باشتمالها على غالبية المرافق الضرورية، ومنها المرافق الطبية، حيث تحتضن عيادات فيدا متعددة التخصصات، إذ تقدم الخدمات العلاجية للأمراض الجلدية، والطب العام وغيرها، كما تقع عيادة كول في شارع الرولة أيضاً.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع مستشفى أستر على بعد دقيقتين فقط بالسيارة عن منطقة شارع الرولة، ويُصنف من ضمن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، نظراً لخدماته العلاجية العصرية واشتماله على كادر عمل مؤهل.

تقع منطقة شارع الرولة في منطقة بر دبي الحيوية، وتُحيط بها العديد من المناطق الهامة، ومنها الرفاعة التي تجاروها من الجهة الشمالية، بالإضافة إلى اتصالها بشكل مباشر بكل من المنخول، والكرامة دبي، والجداف، هذا وتقع كل من منطقة الجافلية، ومنطقة الحضيبة بالجهة الجنوبية.

تحتضن المنطقة الحيوية عدة وجهات تسوق بارزة، منها مركز الريس للتسوق الذي يشتمل على عدة محلات تجارية، ومحلات سوبر ماركت، ومرافق صحية وغيرها، كما يمكن الوصول في غضون 7 دقائق بالسيارة إلى سنترال مول في الفهيدي، ويبرز بضمه لتشكيلة واسعة من المتاجر وهايبر ماركت وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على السكان التبضع من سيتي سنتر الشندغة، وسوق الفهيدي التاريخي.

تنتشر بين أرجاء منطقة شارع الرولة العديد من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم مومباي مالتي فود
• مطعم سواديش بيور النباتي
• مطعم ستار جريل
• مطعم كاسبين
• مطعم ارامام

ينتمي مطعم كاسبين إلى قائمة أفضل المطاعم في بر دبي، حيث يتميز بتقديمه لطبق الشاورما اللذيذ وقطع الدجاج المشوي، ناهيك عن توفر أماكن للأطفال.

يتمتع سكان منطقة شارع الرولة بعدة خيارات فيما يتعلق بالمناطق الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى شاطئ لا مير الذي يبرز بأجوائه المذهلة، ويعد من أفضل الشواطئ المفتوحة في دبي، في غضون 10 دقائق بالسيارة، هذا ويقع كل من شاطئ كايت وشاطئ ميركاتو على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

إلى جانب تمتع سكان منطقة شارع الرولة بالأجواء الحيوية، يمكن للمقيمين فيها قضاء أوقات ممتعة في المعالم والوجهات الترفيهية البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل حي الفهيدي التاريخي الذي يتميز بتصميم معماري فريد من نوعه يعرض الجانب التاريخي للمنطقة، حيث يضم مباني قديمة تفصل بينها ممرات ضيقة، ويعد من أبرز الوجهات السياحية في بر دبي، وتتنوع معالمه لتضم متحف دبي الذي يعد من الخيارات المثالية للراغبين بالتعرف على تاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة العريق، ناهيك عن ضمه لسوق الغزل والنسيج ومتحف القهوة، حيث يقع الحي على بعد 7 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى حديقة زعبيل في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتعد موطناً للعديد من المعالم البارزة، ومنها برواز دبي، بالإضافة إلى حديقة دبي جاردن جلو الشهيرة.

يمكن للمقيمين في المنطقة ممارسة التمارين الخارجية في الحدائق العامة المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• حديقة المنخول – 6 دقائق
• حديقة زعبيل – 10 دقائق
• حديقة الوصل – 11 دقيقة

يسهل على سكان المنطقة الوصول إلى حديقة زعبيل، التي تعد واحدةً من ضمن أفضل الحدائق في دبي، نظراً لاشتمالها على العديد من المرافق الترفيهية، ومنها المسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية وأماكن اللعب للأطفال وغيرها.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية، يمكنهم الوصول في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة إلى كل من مركز الثاني للياقة ونادي فيتنس إكستريم.

كذلك، تضم المنطقة صالون ديفالشز للسيدات الذي يعد من أفضل الصالونات ومراكز التجميل في بر دبي، ويُعزى ذلك لأسعاره التنافسية وخدماته المتنوعة.

تُقام العديد من الفعاليات في حي الفهيدي التاريخي، ويمكن لسكان شارع الرولة المشاركة فيها، ومنها مهرجان سكة الفني 2022، واحتفالات اليوم الوطني وغيرها.

تتميز منطقة شارع الرولة بالأجواء الحيوية، وتتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الضرورية والوجهات الترفيهية، ويسهل الوصول منها إلى كافة ما يحتاجه السكان، ولكن لا بد من التنويه إلى محدودية مواقف السيارات المجانية فيها، كما قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.

منطقة شارع الرولة هي واحدة من المناطق الفرعية الواقعة في الجهة الشمالية الشرقية من بر دبي، وتتصل بشكل جيد بكل من شارع المنخول، وشارع الميناء، وشارع الخليج، وشارع الشيخ زايد، وشارع السطوة.

تتنوع العقارات في منطقة شارع الرولة ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية تضم شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى محلات تجارية بمساحات متفاوتة وأسعار تنافسية.

يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل بالسيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الشيخ زايد.

• يستغرق الوصول إلى كل من السطوة دبي، وزعبيل حوالي 12 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة برج خليفة 16 دقيقة بالسيارة