منطقة دار الأوبرا، دبي

تعد منطقة وسط مدينة دبي، أو كما تعرف باسم “داون تاون دبي“، من أهم المناطق في الإمارة، إذ تتميز بضمها لعدد كبير من المباني والأبراج السكنية التي نالت شهرة واسعة بين السكان والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات سكنية مميزة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، كما تضم المنطقة عدد من المرافق الفاخرة والمعالم البارزة، مثل برج خليفة الغني عن التعريف، كذلك تتضمن عدة مناطق فرعية راقية، ومنها منطقة دار الأوبرا التي ستُناقش تفاصيلها في هذا المقال.

تحتل منطقة دار الأوبرا موقعاً استراتيجياً في قلب داون تاون دبي، وتتميز باشتمالها على وحدات سكنية فاخرة تناسب الباحثين عن أرقى المناطق للسكن، إذ تضم دبي أوبرا الشهيرة، وتُطل على نافورة دبي مول الرائعة، كما تقع بالقرب من المطاعم الفاخرة والمقاهي والفنادق والمباني السكنية الفاخرة.

• منطقة سكنية تقع في داون تاون دبي
• تتضمن مشاريع ضخمة
• تشتمل على مرافق خدمية متطورة
• تتميز بتنوعها الثقافي
• تشتمل على شقق، ووحدات تاون هاوس، ووحدات بنتهاوس، وشقق فندقية
• تقع بالقرب من أكثر المعالم شهرةً في إمارة دبي، ومنها نافورة دبي ومنطقة برج خليفة

تشتهر منطقة دار الأوبرا بكونها مركزاً للحياة الفاخرة ونمط الحياة العصري والحديث، ويظهر ذلك جلياً بتنوعها الثقافي الفريد، وقربها من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة، مثل المولات البارزة والمطاعم والمقاهي الفاخرة، بالإضافة إلى المعالم البارزة والحدائق والمواصلات العامة، لذا تعد دار الأوبرا من المناطق المثالية للباحثين عن نمط معيشة راقي، وهنا لا بد من الإشارة إلى وحداتها السكنية ذات التصاميم المعمارية الرائعة التي تبرز بالخدمات الذكية، وعامةً تتنوع ما بين الشقق، ووحدات التاون هاوس، ووحدات البنتهاوس، والشقق الفندقية.

لعل أبرز ما يميز منطقة دار الأوبرا هو نمطها المعيشي الراقي وتنوعها العقاري الفريد، إذ تشتمل على شقق ووحدات تاون هاوس وبنتهاوس وشقق فندقية، وتتميز كل منها بالتصاميم المعمارية الرائعة وتتوفر فيها خدمات عصرية، مثل المولّدات الكهربائية الاحتياطية، وخدمات الأمن والاستقبال والصيانة، ناهيك عن ضمها لشرفات تتميز بالإطلالات المذهلة، أما بالنسبة لتوزيع الغرف، فتتضمن الشقق غرفة معيشة، وبركة سباحة، وخزانة واسعة، ومطبخ بتصميم مفتوح، وغرف رئيسية واسعة.

يُنصح المهتمون بشراء العقارات السكنية في منطقة دار الأوبرا، تصفح أسعارها عبر موقع بيوت العقاري، وفيما يلي نذكر أسعار شراء الشقق في المنطقة:

• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في منطقة دار الأوبرا من 1.5 مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تبلغ 607 قدم مربع، وتضم حمام واحد
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة دار الأوبرا حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي، ويصل متوسط مساحتها إلى 1,158 قدم مربع، وتتضمن حمامين منفصلين
• يصل سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في منطقة دار الأوبرا إلى 3.85 مليون درهم إماراتي، وتغطي مساحة مقدارها 1,507 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات أو أربعة حمامات
• تتوفر شقق أربع غرف وصالة للبيع في منطقة دار الأوبرا مقابل مبلغ يصل إلى 5.6 مليون درهم إماراتي، وبمساحة 2,315 قدم مربع، كما قد تتوفر فيها 4 حمامات على الأقل
• يُنصح بالاطلاع على شقق للبيع في وسط مدينة دبي بشكل عام للحصول على خيارات أكثر تنوعاً

بالإضافة إلى تنوع الشقق، تتوفر أيضاً وحدات تاون هاوس للبيع في منطقة دار الأوبرا، حيث يبلغ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في منطقة دار الأوبرا ما يقارب 5.5 مليون درهم إماراتي، وتتميز هذه الوحدات بمساحاتها الشاسعة التي تصل إلى 2,315 قدم مربع، وتتضمن 4 حمامات على الأقل، هذا ويُمكن تصفح قوائم موقع بيوت العقاري فيما يخص وحدات تاون هاوس للبيع في وسط مدينة دبي.

استكمالاً لسرد أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في المنطقة، لا بد من ذكر وحدات البنتهاوس، حيث تتوفر وحدات بنتهاوس 4 غرف للبيع في منطقة دار الأوبرا مقابل 19.5 مليون درهم إماراتي، وتغطي مساحة مقدارها 5,235 قدم مربع، هذا وتشتمل وحدات بنتهاوس للبيع في منطقة درا الأوبرا على 6 حمامات.

للمهتمين بشراء الوحدات السكنية الواسعة، يمكنهم الاطلاع على بنتهاوس 5 غرف للبيع في منطقة دار الأوبرا، حيث يتوفر مقابل 48.6 مليون درهم إماراتي. أخيراً يجدر التنويه إلى تنوع وحدات بنتهاوس للبيع في وسط مدينة دبي بشكل عام.

يُنصح الباحثون عن صفقات استثمارية مربحة، الاطلاع على شقق فندقية 3 غرف للبيع في منطقة دار الأوبرا مقابل 6 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر تشكيلة واسعة من شقق فندقية للبيع في وسط مدينة دبي بشكل عام.

لا داعي للقلق حول صف السيارات عند السكن في دار الأوبرا، إذ تتضمن جميع الوحدات السكنية فيها مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين، كما يتسم السكن في داون تاون دبي بشكل عام بالعديد من المزايا، ومنها توفر مواقف السيارات الخاصة في جميع أرجائها، ناهيك عن اتصالها الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وأبرزها بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

من مزايا وإيجابيات السكن في وسط مدينة دبي بشكل عام، ودار الأوبرا بشكل خاص، وفرة المواصلات العامة، إذ يمكن للسكان الاختيار بين وسائل مواصلات دبي المختلفة، ومنها الحافلات ومحطات المترو والترام، فعلى سبيل الذكر لا الحصر، يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي ترتبط مع ترام دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة، هذا وتنتشر مواقف الحافلات في منطقة الصفوح التي تبعد دقائق معدودة.

تتميز منطقة دار الأوبرا بالأجواء الحيوية، إذ تشتمل على كافة ما يحتاجه السكان، مثل محلات السوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت شويترام، وسوبر ماركت جيان أكسبرس، وسوبر ماركت سبينيس، وسوبر ماركت زوم.

يُصنف سوبر ماركت شويترام من ضمن قائمة أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، إذ يتمتع بشهرة واسعة من قِبل العديد من السكان، ويرجع ذلك لعروضه اليومية المميزة واشتماله على تشكيلة من المنتجات.

تنتشر المحلات التجارية في المناطق القريبة من دار الأوبرا، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• متجر براند فور ليس
• متجر نايكي للرياضة
• متجر لايف ستايل
• متجر إتش آند إم
• متجر بروكس براذرز
• متجر ماكس
• متجر فيرجن ميغا ستور

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية، حيت تضم المناطق المجاورة العديد من البنوك، مثل بنك أبوظبي الأول، وبنك أبوظبي الإسلامي، وبنك المشرق، وبنك دبي التجاري، وبنك رأس الخيمة، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك سنغافورا.

بالرغم من عدم اشتمال المنطقة بحد ذاتها على أي مكاتب أو مؤسسات حكومية، إلا أنه يسهل على السكان إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• مكتب خدمة تسهيل الحكومي – 6 دقائق
• هيئة دبي الرقمية – 11 دقيقة
• وزارة الثقافة والشباب دبي – 12 دقيقة
• مكتب خدمة توجيه – 15 دقيقة
• مركز تدبير – 11 دقيقة

نستكمل إيجابيات السكن في دار الأوبرا بالحديث عن وفرة المرافق الخدمية الضرورية فيها وبالقرب منها، ومن أهمها المساجد، إذ تتضمن المنطقة مسجد دبي مول ومسجد سوق البحر، وفي غضون 12 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول من المنطقة إلى مسجد الغفور ومسجد أهل السنة وغيرها من أجمل المساجد في دبي.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنائس الواقعة في المناطق القريبة، ومنها كنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة. استكمالاً لدور العبادة، لا بد من التنويه إلى وقوع العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي على بعد دقائق معدودة، مثل معبد شيفا وكريشنا.

هذا ويستغرق الوصول إلى معبد السيخ جورا ناناك دربار الواقع في منطقة جبل علي ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة.

من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل السكن في دار الأوبرا هو افتقارها للمدارس والمؤسسات التعليمية، إلا أنه يمكن العثور على مدارس وحضانات مميزة في المناطق القريبة، فيما يلي نذكر أقرب الحضانات:

• حضانة بلوسوم – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• حضانة ليرنينج تري – 7 دقائق
• حضانة ويستفيلد – 12 دقيقة
• حضانة جميرا العالمية – 12 دقيقة

أما فيما يتعلق بالمدارس الأساسية والثانوية، تقع المنطقة بالقرب مما يلي:

• مدرسة الصفا الثانوية – 9 دقائق
• مدرسة جيه اس اس الخاصة – 10 دقائق
• مدرسة الآفاق الانجليزية – 10 دقائق
• المدرسة العالمية الهندية الدولية – 11 دقيقة

تعد مدرسة الصفا الثانوية من الخيارات المُثلى للراغبين بالسكن في دار الأوبرا، إذ تعد الصرح التعليمي الأقرب إليها، كما تتميز بتعليمها عالي الجودة، أما مدرسة جيه اس اس الخاصة فتقع في منطقة الوصل دبي، وتطبق منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي، في حين تعد مدرسة الآفاق الإنجليزية من أفضل المدارس البريطانية في دبي.

يُنصح أيضاً بالاطلاع على المدرسة العالمية الهندية الدولية الواقعة في منطقة البرشاء، حيث تحتضن الطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 10، وتشتهر بدمجها ما بين منهاج المجلس الهندي المركزي للتعليم الثانوي وبرنامج دبلوم البكالوريا الدولية.

أما بالنسبة للمهتمين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فتتوفر الكثير من الجامعات والكليات في منطقة حديقة دبي للمعرفة التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن التسجيل في أبرز جامعات المدينة الأكاديمية الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

تعج منطقة وسط مدينة دبي بالمرافق الخدمية التي تلبي جميع الاحتياجات، ومنها المرافق الصحية، مما يسهل على سكان دار الأوبرا الوصول إلى العديد منها عند الضرورة، وفيما يلي نذكر أقربها:

• مستشفى وعيادة الإمارات في الخليج التجاري – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• مستشفى ميدكير الصفا – 10 دقائق
• مركز البدع الصحي – 11 دقيقة
• مستشفى وعيادة فاليانت – 12 دقيقة

تقدم كافة المرافق الصحية المذكورة أعلاه كافة الخدمات الطبية لزوارها، وأبرزها مستشفى وعيادة الإمارات الذي يُعرف بخدماته الطبية رفيعة المستوى، واشتماله على أحدث التقنيات الطبية، كذلك يعد مركز البدع الصحي من أفضل الخيارات الصحية، إذ يُقدم رعاية طبية فاخرة للمرضى، كما يحتضن كل من مستشفى ميدكير الصفا ومستشفى وعيادة فاليانت كادر طبي مميز.

تحتل منطقة دار الأوبرا موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي قريباً من عدة مناطق هامة، حيث يمكن الوصول منها بسهولة إلى كل من المناطق التالية في غضون دقائق معدودة:

• زعبيل
• القوز
• مركز دبي المالي العالمي
• حي دبي للتصميم

 كذلك، تقع منطقة دار الأوبرا بالقرب من منطقة السطوة دبي، ومنطقة جميرا.

تعد المنطقة خياراً مثالياً لإقامة العائلات طويلة المدى، إذ لا داعي للقلق حيال توفر المرافق الترفيهية والخدمية، وأهمها وجهات التسوق المتكاملة، حيث تقع المنطقة بالقرب من كل من المولات التالية:

• دبي مول – 7 دقائق
• الواحة مول في دبي – 9 دقائق
• غاليريا مول – 13 دقيقة
• ميركاتو مول في دبي – 15 دقيقة

نذكر أولاً دبي المول الشهير والغني عن التعريف، إذ يعد من أبرز المولات في دبي، ويشتهر باشتماله على حديقة للحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الفئات العمرية، هذا بجانب تنوع محلاته التجارية.

كذلك يعد غاليريا مول وجهة التسوق الأبرز في منطقة البرشاء، إذ تم تطويره من قِبل شركة إتش أند إتش للاستثمار، ويشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الخدمية، ومنها الصرافات الآلية والصيدليات وغيرها، هذا ويتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.

وأخيراً يعد كل من الواحة مول في دبي وميركاتو مول من أكثر وجهات التسوق إقبالاً، نظراً لاشتمالهم على محلات تجارية تتنوع ما بين المحلية والعالمية.

يتمتع القاطنون في المنطقة بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث تشتمل المناطق المجاورة والقريبة على مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، مثل مطعم ماكدونالدز الذي يعد الأقرب إلى دار الأوبرا، بالإضافة إلى مقهى سيركل الذي يقع على بعد دقائق معدودة، ويعد من أفضل المقاهي في الخليج التجاري، كما يقع كل من مطعم فايف غايز ومطعم هارديز على بعد 8 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى المطاعم المذكورة سابقاً، تقع المنطقة بالقرب من المطاعم التالية:

• مطعم نيزيسوسي جريل داون تاون دبي – 6 دقائق
• مطعم دبل ديكير – 9 دقائق
• مطعم بالكوني بور بار – 12 دقيقة
• مطعم ذا جين جاردن – 13 دقيقة

استكمالاً لسرد مزايا السكن في منطقة دار الأوبرا، لا بد من تسليط الضوء على الخاصية الأبرز، ألا وهي انتمائه إلى منطقة وسط مدينة دبي الساحلية، مما يسهّل على السكان الوصول إلى عدد من الشواطئ في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها شاطئ ميركاتو الذي يعد الوجهة الساحلية الأقرب إلى المنطقة، كما يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز الشواطئ في إمارة دبي، ويشتمل على العديد من المطاعم، ومسارات الجري، والرياضات المائية، هذا ويستحق شاطئ لا مير البارز الزيارة، نظراً لإطلالته المذهلة واشتماله على مجموعة واسعة من المطاعم ذات الإطلالة البحرية.

من أهم ما يميز دار الأوبرا هو الموقع الاستراتيجي في وسط مدينة دبي التي تضم عدة مرافق ترفيهية ومعالم جذب سياحي بارزة، فيما يلي نذكر أقربها للمنطقة:

• حلبة دبي للتزلج – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• برج خليفة – دقائق معدودة سيراً على الأقدام
• مركز دبي للبولينج في القوز – 11 دقيقة بالسيارة
• ذا جرين بلانيت “الكوكب الأخضر” – 13 دقيقة بالسيارة

تعد حلبة دبي للتزلج من المرافق الترفيهية المناسبة لمحبي رياضة التزلج على الجليد، كما يُفضل الكثيرون قضاء أوقات رائعة في برج خليفة المذهل الذي يعد من أبرز أماكن الجذب السياحي في الإمارة، حيث يستقبل زوار من الدولة وشتى أنحاء العالم، ومن أبرز الأنشطة التي يمكن القيام بها في برج خليفة نذكر كل من السباحة في القمة، وزيارة حديقة برج بارك والمسجد، وتناول أشهى المأكولات في المطاعم الفاخرة، والتمتع بالإطلالة الخلابة.

يمكن للأهالي في دار الأوبرا قضاء أوقات مسلية في مركز دبي للبولينج الكائن في منطقة القوز، والذي يعد من أبرز مراكز بولينج دبي، أما بالنسبة لمحبي الوجهات الترفيهية الطبيعية، فُينصح بزيارة ذا جرين بلانيت المشهور باسم “الكوكب الأخضر” الواقع في منطقة سيتي ووك.

قد يكون أبرز ما يميز السكن في المنطقة هو تصميمها المذهل الذي يُراعي نمط الحياة الصحي، ويظهر ذلك باشتمالها على مسارات مرصوفة للمشي ومساحات طبيعية خضراء. للمهتمين بممارسة التمارين الرياضية في النوادي المغلقة، يمكنهم الوصول إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة:

• نادي بير – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• نادي إف 45 للتدريب – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• نادي يو إف سي – 6 دقائق بالسيارة
• نادي فيتنس فيرست المنزل بلاتينوم – 7 دقائق بالسيارة

كذلك، تتنوع قائمة صالونات التجميل في وسط مدينة دبي، حيث تتضمن المنطقة كل من صالون هير كونسبت، وصالون أي ال أي لتجميل السيدات، وصالون تيب توب للعناية بالأظافر، وغيرها من مراكز التجميل والاستجمام التي يمكن الوصول منها من دار الأوبرا في غضون دقائق معدودة.

يحظى الراغبون بالسكن في المنطقة بفرصة المشاركة بفعاليات وسط مدينة دبي التي لا حصر لها، وخاصةً تلك المنظمة في برج خليفة ودبي مول وغيرها من المعالم والوجهات البارزة.

تم تطوير منطقة دار الأوبرا وفق أعلى المعايير، وتتميز بالتنوع العقاري المذهل بين الشقق ووحدات التاون هاوس والبنتهاوس والشقق الفندقية، مما يضمن نمط معيشة فاخر لقاطنيها، كما يتمتعون بالأجواء الحيوية وسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بأنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.

تقع منطقة دار الأوبرا في وسط مدينة دبي، وبالقرب من المعالم البارزة فيها مثل برج خليفة، وتتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تتميز المنطقة بالتنوع العقاري المذهل، إذ تشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، مثل الشقق، ووحدات التاون هاوس والبنتهاوس، بالإضافة إلى الشقق الفندقية.

 تتوسط المنطقة السكنية كل من شارع المركز المالي، وشارع الشيخ زايد، وشارع الأصايل، وشارع حصة.

كما يُشير الاسم، تضم المنطقة دار الأوبرا في دبي التي تعد الأم الحاضنة للعديد من العروض الثقافية والموسيقية العالمية.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع دبي مارينا على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• تبعد ديرة دبي حوالي 25 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة المدينة العالمية دبي على بعد 26 دقيقة بالسيارة تقريباً