منطقة العين الصناعية، أبوظبي

تبلغ مساحة منطقة العين الصناعية حوالي 10 كيلومتر مربع، وتقع في الجهة الشرقية من الإمارات العربية المتحدة، ويحدها شارع E40، كما تُحيط بها الجبال العالية والكثبان الحمراء، وتشتمل على العديد من العقارات التجارية والسكنية. بشكل عام تعد المنطقة الصناعية العين من المناطق النموذجية وفقاً للمعايير العالمية، نظراً للمرافق الخدمية المتوفرة فيها.

• تقع في العين وبالجهة الشرقية من الإمارات العربية المتحدة
• تعتبر منطقة متعددة الاستخدامات، وتشتمل على فلل سكنية واسعة
• تقع بالقرب من حصن الجاهلي وحديقة العين للحيوانات
• يحدها من الجنوب شارع E40

تعد المنطقة الصناعية في العين متعددة الاستخدامات، حيث تتضمن عقارات تجارية وسكنية، كما يمكن للمقيمين فيها الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية، مثل محلات السوبر ماركت، والمدارس، والمرافق الصحية في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تتوفر عقارات للإيجار في منطقة العين الصناعية سكنية وتجارية، حيث تمتد الوحدات السكنية على مساحة 25,000 ألف قدم مربع، وتشتمل على فلل 3 غرف و 4 غرف و5 غرف تتألف من طابقين، أما العقارات التجارية فتمتد على مساحة 5,000 قدم مربع، وتتنوع ما بين المتاجر والمكاتب ومساكن العمال.

تتوفر عقارات سكنية وتجارية في المنطقة بأسعار إيجار متفاوتة على النحو التالي:

• تبدأ أسعار مكاتب للإيجار في منطقة العين الصناعية من 16 ألف وتصل إلى 20 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار مساكن العمال في المنطقة حوالي 20 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين إيجارات المتاجر في المنطقة ما بين 20 ألف و270 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ سعر إيجار فلل في منطقة العين الصناعية حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر مواقف سيارات في الوحدات السكنية في المنطقة الصناعية بمدينة العين، أما بالنسبة للعقارات التجارية مثل المكاتب والمتاجر، فتشتمل على مواقف سيارات محدودة، وقد يتعين على المستأجرين صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تتوفر العديد من وسائل المواصلات العامة داخل المنطقة، ومنها الحافلات، حيث يمكن الوصول إلى محطة حافلات العين بما يقارب 7 دقائق بالسيارة.

يقع في منطقة العين الصناعية العديد من محلات السوبر ماركت، مثل:

• سوبر ماركت البستان
• بقالة الأشجان
• سوبر ماركت الفجر

تتوفر عدة بنوك بالقرب من منطقة العين الصناعية، ونذكر منها ما يلي:

• بنك أبوظبي الإسلامي (7 دقائق بالسيارة)
• بنك الإمارات الإسلامي (7 دقائق بالسيارة)
• بنك دبي الإسلامي (7 دقائق بالسيارة)
• بنك برودا (11 دقيقة بالسيارة)
• البنك العربي (11 دقيقة بالسيارة)
• بنك الشارقة فرع العين (15 دقيقة بالسيارة)
• بنك الاستثمار فرع العين (15 دقيقة تقريباً عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد)

تنتشر العديد من المساجد في منطقة العين الصناعية، ومنها مسجد النوري، ومسجد الرويضي، ومسجد الخير، ومسجد المرحوم عبدالله حسين خوري، كما يقع مسجد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان بالقرب من المنطقة، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة، ويجدر بالذكر أن هذا المسجد الشهير يتسع لحوالي 20,000 مصلي. أما بالنسبة للكنائس، فيمكن الوصول إلى العديد منها، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – العين والكنيسة الإنجيلية اللتان تقعان على الحدود الشمالية من المنطقة في المطوعة.

تتوفر العديد من المدارس بالقرب من منطقة العين الصناعية، مثل مدرسة العين الأساسية والثانية في منطقة المطوعة، ومدرسة عاتكة بنت عبدالمطلب في منطقة السروج. يمكن الوصول من المنطقة إلى عدة جامعات أيضاً، ومنها جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة الإمارات العربية المتحدة، حيث تبعُد كل منهما 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة مرافق صحية في وسط المنطقة، مثل مركز نور الأهلي الطبي، ومركز نور كشمير الطبي، وبرايد ميديكال، كما يمكن الوصول إلى المراكز الصحية والعيادات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل مركز بن سلطان الطبي في المطوعة، وعيادات رايت هيلث ميد ستار في الصناعية.

تقع بالاتجاه الشمالي من المنطقة كل من الجاهلي، والمطوعة، وسينترال ديستركت، أما في الاتجاه الشرقي والغربي فتقع كل من العوينة، والسروج، والمربعة، والرويضات، والمبزرة الخضراء، وشعاب الأشخر.

تتوفر العديد من المتاجر ومراكز التسوق في المنطقة، كما يمكن الوصول إلى بوادي مول، الذي يعتبر من أبرز المولات في العين، حيث يشتمل على عدة متاجر للعلامات العالمية، مثل ألدو، وزارا، وكلاريز، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور، والعديد من المطاعم والمرافق الترفيهية.

تشتمل المنطقة على العديد من المطاعم، ومنها مطعم ضمير، ومطعم فريش ليف، ومطعم تايستني أند تانغي، ومطعم الأمير، ومطعم هوت كاري، ومطعم المطبخ اليمني.

لا تتوفر أي شواطئ في منطقة العين الصناعية أو في المناطق القريبة والمجاورة لها، ولكن يمكن الوصول إلى شواطئ إمارة أبوظبي، وكذلك شاطئ جميرا العام الواقع على بُعد مسافة تبلغ 142 كيلومتر.

تقع بالقرب من منطقة العين الصناعية عدة معالم بارزة، ومنها حديقة العين للحيوانات التي تمتد على مساحة 400 هكتار، وتشتمل على 4,000 حيوان من 200 فصيلة برية، ويمكن ممارسة العديد من الأنشطة في هذه الحديقة، مثل إطعام الحيوانات وركوبها، ومشاهدة عرض الببغاء، وحضور معرض التمساح.

كما تقع واحة العين بالقرب من المنطقة أيضاً، وتعد من الوجهات الترفيهية البارزة، حيث تشتمل على أشجار نخيل خضراء، ومساحات طبيعية، ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية.

يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى قلعة الجاهلي التي تعتبر من أكبر القلاع في دبي، ويعود تاريخ بنائها إلى التسعينيات من القرن الثامن عشر، وقد أصبحت واحدة من أبرز الوجهات السياحية في العين بعد إعادة ترميمها من قِبل هيئة أبوظبي للثقافة والتراث، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في العديد من المرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة فلج هزاع المخصصة للنساء والأطفال، والتي تشتمل على مساحات طبيعية خضراء، ومسارات للمشي، ومقاعد للجلوس، كما يمكن الوصول إلى أفضل الحدائق في العين في غضون 10 دقائق بالسيارة، ومنها حديقة الوادي العين وحديقة الجاهلي. أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فيمكن زيارة فيتنس لايف جيم الذي يشتمل على معدات رياضية متطورة للرجال والنساء، كما يطرح حصص تدريبية للأيروبيك والملاكمة للأطفال. يمكن أيضاً الوصول إلى النوادي الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل مان توب جيم، ونجوم جيم، وتكساس جيم.

توفر منطقة العين الصناعية العديد من مراكز التجميل والاستجمام، نذكر منها ثاي سبا، وفيكتوريا سبا، وبوليشد سبا.

تشتمل منطقة العين الصناعية على العديد من العقارات التجارية والسكنية الفاخرة، ولكن يجدر التنويه إلى عدم توفر أي شقق سكنية في المنطقة، وبالتالي يُنصح المهتمون بالعثور على وحدات سكينة بأسعار معقولة الاطلاع على شقق للإيجار في العين.

تقع منطقة العين الصناعية في العين أبوظبي، وتشغل المنطقة موقعاً مميزاً يسهُل منه الوصول إلى المناطق المجاورة والمعالم البارزة في المدينة، حيث يمر فيها شارع نهيان الأول، الذي يرتبط بشارع هزاع بن سلطان E95 عبر دوار زاخر بالاتجاه الجنوبي منها.

تتوفر عقارات تجارية للإيجار، كالمكاتب والمتاجر ومساكن العمال، وأخرى سكنية على شكل فلل واسعة بمساحات مختلفة وأسعار متفاوتة.

تجمع المنطقة الصناعية في مدينة العين ما بين العقارات السكنية والتجارية، كما تحتل موقعاً استراتيجياً في المدينة يسهل منه الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية.

تقع بالقرب من المنطقة الصناعية عدة معالم بارزة، ومنها حديقة العين للحيوانات وقلعة الجاهلي، كما يمكن الوصول إلى المعالم الواقعة في المناطق القريبة بسهولة، مثل نادي الفروسية واستاد هزاع بن زايد.

• يقع مطار العين الدولي على بُعد 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مول البوادي 14 دقيقة تقريباً
• تبعد واحة العين 6 دقائق عن المنطقة
• تقع حديقة العين للحيوانات على بُعد 13 دقيقة بالسيارة