معين 5، البحيرات

يتسنى للمقيمين في إمارة دبي الاختيار من بين مجموعة فريدة من العقارات السكنية الموزعة بين المجمعات والمناطق البارزة، وعلى رأسها منطقة البحيرات المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، وتحتل موقعاً استراتيجياً في قلب إمارة دبي، حيث تشتمل على أكثر من 600 وحدة سكنية موزعة بين عدة مجمعات سكنية، ومنها مجمع معين الذي يحتضن كل من معين 1 ومعين 2 ومعين 3 ومعين 4 ومعين 5.

سيقدم هذا الدليل معلومات متنوعة حول معين 5، الذي يعد مجمعاً سكنياً فرعياً مسوراً يشتمل على فلل سكنية تتألف من 4 غرف و5 غرف، ويقع على مقربة من المرافق الخدمية في البحيرات.

• مجمع فرعي ينتمي إلى مجمع معين الأم 
• يقع في البحيرات، دبي
• يتضمن فلل فاخرة مطلة على البحيرة، وتتألف من 4 غرف و5 غرف
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يقع على مقربة من نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي

يعد السكن في البحيرات بشكل عام من الخيارات المثالية للعديد من الأشخاص، ويرجع ذلك لأجوائه الهادئة، ومساحاته الطبيعية الخضراء، ووقوعه على مقربة من المرافق التعليمية والخدمية. أما مجمع معين الأم، فإنه ينفرد بعدة سمات استثنائية؛ مثل اشتماله على مسارات مرصوفة للمشي واتصاله المباشر بمركز الرعاية النهارية والبحيرة العامة في المنطقة.

وصولاً إلى معين 5 السكني، فيجدر بالذكر الإيجابيات المتعددة فيه؛ مثل:

• يضم ملاعب كرة سلة 
• يشتمل على حدائق عامة وملاعب للجولف
• يتضمن مسارات للهرولة وقيادة الدراجات الهوائية

يعد مجمع معين الأم أحد أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في المنطقة؛ ذلك وفقاً إلى مؤشر أسعار استئجار الفلل في البحيرات، ويعود ذلك لتوفيره مزايا ومرافق وخدمات لا حصر لها، ومنها توفر الفلل السكنية الفاخرة الواقعة بالقرب من المرافق التعليمية وبرك السباحة والحدائق والحضانات وغيرها. بشكل عام يعد اختيار فلل للإيجار في البحيرات من الخيارات الصائبة؛ لما تتفرد فيه المنطقة من خدمات.

أما معين 5 على وجه الخصوص، كبقية المجمعات السكنية في البحيرات يعد من أفضل الخيارات للباحثين عن مجمع مجهز بوحدات سكنية بارزة ومرفق بالخدمات الحديثة، هذا بجانب تنوع وحداته السكنية ما بين فلل 4 غرف وفلل 5 غرف تتميز بالإطلالات البحرية.

بشكل عام، يتضمن المجمع السكني الفرعي وحدات سكنية واسعة تتكون من طابقين، بحيث تتوزع بينهما الغرف على النحو التالي:

• الطابق الأرضي: مطبخ بتصميم مغلق وغرفة معيشة واسعة وغرفة لتناول الطعام وغرفة رئيسية بحمام ملحق وغرفة للتخزين وغرفة للخادمة وغرفة للغسيل
• الطابق الأول: 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة واسعة وخزائن حائط، وشرفة صغيرة مطلة على البحيرة والحديقة

تشتمل الوحدات السكنية على حديقة خاصة وموقف للسيارات، ويجدر بالذكر توفر فلل للإيجار في معين 5 بأسعار معقولة.

ينتمي معين 5 إلى مجمع معين الأم الذي يعد من أفضل الأماكن لشراء الفلل في المنطقة؛ ذلك نسبةً إلى ما ذُكر في مؤشر أسعار شراء الفلل في البحيرات دبي، الذي يشتهر بالأجواء الفريدة من نوعها والإطلالات غير المسبوقة، ويُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في البحيرات بشكل عام للعديد من الأسباب؛ أبرزها توفر المرافق الخدمية الضرورية، ومنها الحدائق ومرافق اللياقة البدنية وأماكن اللعب والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والصالونات والنوادي. ناهيك عن توفر وحداته السكنية بأسعار منافسة مقارنةً بالمناطق المحيطة.

وصولاً إلى مجمع معين الأم، فإنه يتضمن وحدات سكنية تتميز بالتصاميم الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة، كذلك تحاكي الفلل المتوفرة للبيع في معين 5 معايير الوحدات السكنية في المجمع الأم، مع ضرورة الإشارة إلى أن أعداد الفلل في المجمع الفرعي محدودة في الوقت الراهن.

أما بالنسبة لأسعار الشراء، فهي على النحو التالي:

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في معين 5 من 5.64 مليون ويصل إلى 6.35 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في معين 5 قرابة 5.98 مليون درهم إماراتي

يمكن للراغبين بإلقاء نظرة تفصيلية على الفلل السكنية في المجمع الفرعي، الاطلاع على المخططات الطابقية في معين 5 في موقع بيوت العقاري، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

يتسنى للمقيمين في معين 5 التنقل بحرية بالسيارات الخاصة عبر شارع الشيخ زايد E11 الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق، وهو من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويتصل بالعديد من المناطق والمعالم البارزة فيها. أما بالنسبة لمواقف السيارات، تتضمن الوحدات السكنية في المجمع مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للسكان، وبالنسبة للزوار فيمكنهم الاستفادة من المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

يستفيد سكان معين 5 من مواصلات دبي العامة، التي تتنوع ما بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة؛ إذ يمكن استقلال حافلات F31 و F35 في غضون 3 إلى 7 دقائق بالسيارة، عبر موقف البحيرات الطريق الجانبي 1، وموقف البحيرات الطريق الجانبي 2، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 1، وموقف مدرسة ريجينت الدولية 2، وموقف الروضة - الأرطة 1.

علاوةً على ما سبق، يمكن للمقيمين استخدام المحطات التابعة إلى مترو دبي؛ مثل محطة مترو الخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت. ناهيك عن سهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل؛ مثل أوبر وكريم.

بالحديث عن المرافق الخدمية، يحظى سكان معين 5 بسهولة الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت مشهورة في الإمارة، ونذكر منها ما يلي:

• سوبر ماركت شويترام
• سوبر ماركت أسواق مارت
• سوبر ماركت برايم تاورز
• سوبر ماركت هاي لايت
• نيو سيفواي سوبر ماركت

يعد شويترام أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، كما تحتضن منطقة الروضة التي تبعد 8 دقائق بالسيارة فرعاً آخراً لهذا السوبر ماركت.

يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت برايم تاورز 4 دقائق بالسيارة، أما سوبر ماركت هاي لايت فإنه يقع في داماك سمارت هايتس على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت نيو سيفواي الواقع في برج الشغفار 1، في غضون 7 دقائق بالسيارة.

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية المغلقة، إلا أنه يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل المساجد، حيث يقع كل من مسجد هامل الغيث ومسجد الروضة ومسجد تيفاني، على بعد 6 إلى 10 دقائق بالسيارة.

فضلاً عن سهولة زيارة المساجد، يمكن لسكان معين 5 الوصول إلى عدد من دور العبادة، ومنها كنيسة الزمالة المسيحية الكائنة في برشاء هايتس على بعد 6 دقائق بالسيارة، وكنيسة فيلوشيب دبي التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.

كذلك يقع معبد شيفا الهندي على بعد 24 دقيقة بالسيارة عن معين 5، ويستغرق الوصول إلى معبد بابا الهندوس في جميرا 1 ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة. هذا وتضم المنطقة معبد ماهاميفناوا البوذي.

عادةً ما تفضل العائلات السكن في المجمعات التي تقع على مقربة من المرافق التعليمية لتسهيل تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس، ولحسن الحظ يقع مجمع معين 5 على مقربة من عدة حضانات في البحيرات، ومنها:

• مركز رافلز للطفولة المبكرة
• حضانة رافلز حدائق هتان
• حضانة قرية جبل علي

تعد كل من حضانة رافلز وحضانة قرية جبل علي من أفضل الحضانات في دبي، وتبعدان قرابة 2 إلى 3 دقائق بالسيارة عن معين 5.

بالإضافة إلى ما سبق، لا يستغرق الوصول إلى المدارس المرموقة فترة زمنية طويلة، حيث تنتشر عدد منها في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها ما يلي:

• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
• دبي انترناشيونال أكاديمي 
• مدرسة الإمارات الدولية في السهول
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات

تطرح مدرسة ريجينت العالمية الخاصة المنهاج الدولي البريطاني للطلاب بدءاً من الحضانة وحتى المرحلة الإعدادية.  

أما دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات فإنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 13، وتشتمل في الوقت الراهن أكثر من 2,000 طالب من 77 جنسية مختلفة.

وصولاً إلى مدرسة الإمارات الدولية ميدوز، فإنها تعد من المدارس المرموقة في الإمارة، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13.

يستغرق الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات عدة دقائق بالسيارة، وتعتمد لطلابها المنهج البريطاني.

يسهل على سكان معين 5 أيضاً الوصول إلى أبرز الجامعات في دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة مودول وجامعة سينرجي دبي وغيرها.

يوفر السكن في معين 5 العديد من المزايا للسكان؛ أبرزها قربه من المرافق الصحية، حيث يمكن الوصول إلى كل؛ مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:

• عيادة كاميليا
• عيادة أستر
• عيادات جي إم سي

تبعد عيادة كاميليا 7 دقائق بالسيارة، أما عيادة أستر، فتتعدد أفرعها بين أنحاء الإمارة، وتعد من أفضل العيادات في دبي.

هذا ويسهل على السكان زيارة عدد من أفضل المستشفيات في دبي؛ مثل:

• مستشفى ميديكلينك السهول
• المستشفى السعودي الألماني
• المستشفى الأمريكي في دبي

يستغرق الوصول إلى كل من المستشفيات السابقة عدة دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى تعدد المجمعات السكنية الفرعية التابعة لمعين الأم التي تُحيط بمجمع معين 5، فإنه يقع على مقربة من كل مما يلي:

• هتان
• زلال
• ديمة
• ذا فيوز
• الروضة

يحتضن مجمع هتان الأم 3 مجمعات سكنية فرعية، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عن معين 5.

يستغرق الوصول إلى زلال دقيقتين بالسيارة، ويعد من المجمعات المميزة التي تتألف من وحدات تاون هاوس وفلل.

أما ديمة، فإنه يبعد 3 دقائق بالسيارة، ويشتمل على فلل مكونة من 3 غرف و4 غرف.

وصولاً إلى ذا فيوز، يستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة عبر شارع الخيل الأول، ويعد من المشاريع المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويُقابله مجمع الروضة.

يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق المجاورة والقريبة، حيث يسهل الوصول من معين 5 إلى كل مما يلي:

• نادي البحيرات
• سوق الينابيع
• سوق السهول

يعد نادي البحيرات وجهة التسوق الأقرب إلى المجمع السكني، حيث يبعد 4 دقائق بالسيارة فقط. أما سوق الينابيع، فيستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوق السهول على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على متاجر مجوهرات ومحلات سوبر ماركت ومراكز تجميل ومرافق خدمية متعددة.

كذلك، يمكن الوصول إلى مول الإمارات، الذي يعد من المولات الشهيرة في دبي، بما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة. هذا ويمكن أيضاً زيارة دبي مارينا مول البارز الكائن في قلب منطقة دبي مارينا الحيوية.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم حول معين 5، وفيما يلي ذكر لأبرزها:

• مطعم أوريجنال سوشيال
• مطعم كارين
• مطعم ومقهى بلودان
• مطعم لقمة جبران
• مطعم كي إف سي 
• مطعم لا لا 
• مطعم دومينوز بيتزا

تتفرد المطاعم السابقة بقوائم طعام متنوعة تلبي رغبات جميع الأفراد.

بما يقارب 9 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول من معين 5 إلى شاطئ الصفوح، الذي يبرز بالعديد من الخصائص المميزة، وأبرزها الأجواء الساحرة.

يعد ذا بيتش جي بي ار من الوجهات الساحلية المشهورة، ويمكن لزائريه ممارسة العديد من الرياضات والألعاب المائية، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

يوفر السكن في معين 5 تجربة مميزة للسكان الراغبين بقضاء الأوقات المسلية في المعالم والمرافق الترفيهية البارزة في إمارة دبي، حيث يسهل الوصول إلى كل مما يلي:

• مضمار جبل علي
• نادي الإمارات للجولف
• توب جولف دبي
• نادي العنوان منتغمري دبي

يعد مضمار جبل علي مرفق الترفيهي الأقرب لمجمع معين 5، ويعد من الوجهات المثالية لمحبي سباقات الخيول، حيث يتمتع زائروه بالجلوس في المساحات الطبيعية الخضراء ومشاهدة سباقات الخيول التي تُقام في يوم الجمعة من كل أسبوع.

أُنشئ نادي الإمارات للجولف في عام 1988م؛ ليُصبح بعد ذلك واحداً من أفضل ملاعب الجولف في إمارة دبي، وبالإضافة لاشتماله على ملعب لممارسة الجولف، فإنه يتضمن أيضاً عدة مطاعم مشهورة وملاعب تنس وبرك سباحة وملاعب سكواش ومتجر لبيع أدوات الجولف.

يجمع نادي توب جولف دبي ما بين الأنشطة الترفيهية المختلفة، حيث ينظم ألعاب مسلية ومهرجانات للطعام وعروض موسيقية حية، ويتضمن العديد من الخدمات؛ مثل المساحات الخارجية المفتوحة والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت المجانية.

وصولاً إلى نادي العنوان مونتجمري، فيشتهر بكونه من أفضل نوادي الجولف في دبي، ويرجع ذلك لمساحته الشاسعة التي تصل لما يقارب 265 هكتاراً.

فضلاً عما سبق، يمكن للراغبين بالحصول على خيارات ترفيهية أكثر تنوعاً التوجه إلى منطقة دبي مارينا المشهورة بالأجواء الحيوية، حيث تتوفر فيها العديد من المرافق الترفيهية التي تتنوع ما بين ركوب القوارب المائية واليخوت، بالإضافة إلى قضاء الأوقات الممتعة في دبي مارينا مول الضخم، الذي يتضمن متاجر ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية وخدمية متعددة.

تُحيط بمجمع معين 5 بحد ذاته مجموعة فريدة من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ مثل البحيرات ومسارات الهرولة والمشي والحدائق العامة والمساحات الطبيعية الخضراء.

كذلك، يسهل الوصول منه إلى عدة حدائق بارزة في إمارة دبي؛ مثل:

• حديقة معين 2 العامة
• حديقة هتان 2 العامة
• حديقة هتان 3 العامة
• حديقة معين 3 العامة

هذا ويمكن ممارسة العديد من التمارين الرياضية في نادي البحيرات ومرافق اللياقة البدنية المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل نادي فيتنس فيرست الذي يعد من أفضل النوادي الرياضية في دبي.

كذلك، تتوفر على مقربة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها ما يلي:

• صالون بروجكت بيوتي دبي
• صالون ومركز استجمام تبس آند توز
• صالون كريستال بيوتي
• صالون موجو بار

يستغرق الوصول إلى كل من مراكز التجميل والاستجمام السابقة ما يقارب 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي الانخراط بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في نادي البحيرات.

يتسم معين 5 بالأجواء السكنية المريحة والهادئة المناسبة لسكن العائلات الكبيرة، ويستفيد المقيمون فيه من مزايا السكن في البحيرات. لكن، يشتمل المشروع على وحدات سكنية واسعة فقط؛ لذا فإنه قد لا يكون ملائماً للباحثين عن شقق أو فلل صغيرة.

أين يقع مجمع معين 5 ؟

يعد معين 5 من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع معين الأم في منطقة البحيرات، ويتوسط نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي.

ما أبرز خصائص مجمع معين 5 ؟

يبرز معين 5 بالعديد من الخصائص التي أسهمت في الطلب المتزايد عليه من قِبل المستثمرين والسكان، ومنها أجواؤه السكنية الهادئة والآمنة، ووقوعه على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية. علاوةً على سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في معين 5 ؟

يُناسب السكن في معين 5 العائلات الكبيرة فقط؛ نظراً لاشتمال المجمع على وحدات سكنية واسعة تتألف من 4 غرف وحتى 5 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع. علماً بتوفر أعداد محدودة فقط في الوقت الراهن، نظراً لكثرة الطلب على المجمع الفرعي.

كم يبعد مجمع معين 5 عن وسط إمارة دبي؟

يقع مجمع معين 5 على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في معين 5 ؟

تُحيط بالمجمع السكني الفرعي عدة وسائل مواصلات عامة، ومنها الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة. هذا ويسهل على المقيمين التنقل باستخدام المركبات الخاصة؛ نظراً لاتصاله بشكل ممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.

• يبعد مطار دبي الدولي 22 دقيقة بالسيارة عن معين 5
• يستغرق الوصول إلى منطقة دبي مارينا 10 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة عن معين 5
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 10 دقائق بالسيارة