معين 4، البحيرات

يتمتع المقيمون في إمارة دبي بفرصة الاختيار من بين مجموعة نادرة من العقارات السكنية الموزعة بين المجمعات والمناطق البارزة، وعلى رأسها منطقة البحيرات التي تم تطويرها من قِبل شركة إعمار العقارية بعناية وفق أعلى المعايير، وتحتل موقعاً مميزاً في قلب إمارة دبي، حيث تتضمن أكثر من 600 وحدة سكنية موزعة بين 6 مجمعات سكنية، ومنها مجمع معين الذي يحتضن كل من معين 1، ومعين 2، ومعين 3، ومعين 4، و معين 5.

يعد معين 4 واحداً من المجمعات السكنية الفرعية الواقعة في مجمع معين الأم، ويعد من المجمعات المناسبة لسكن العائلات، إذ يشتمل على وحدات سكنية واسعة تتألف من 3 غرف، وسنلقي نظرة مفصلة على أهم المعلومات الخاصة به في هذا الدليل.

• مجمع فرعي ينتمي إلى مجمع معين الأم
• يقع في البحيرات، دبي
• يتضمن فلل فاخرة مطلة على ملعب الإمارات للجولف، تتألف كل منها من 3 غرف
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يقع بالقرب من المرافق الخدمية المختلفة، مثل المدارس والعيادات والمساجد
• يتصل بشارع الخيل الأول

يعد معين 4 واحداً من المجمعات السكنية الفرعية المنتمية إلى مجمع معين الأم، ويقع تحديداً في الجهة الشمالية الشرقية منه، ويتميز باشتماله على وحدات سكنية واسعة تناسب العائلات الكبيرة، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية المختلفة.

تقتصر العقارات السكنية في معين 4 على فلل تتألف من 3 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية المختلفة، وتتباين مساحاتها ما بين 2,103 و 2,628 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة، وغرفة للخادمة، وحمام للضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة غسيل وموقف للسيارات وحديقة خاصة.

تتوفر فلل للإيجار في معين 4 بأسعار تنافسية كما يلي:

• يتباين إيجار شقق 3 غرف وصالة في معين 4 ما بين 200 ألف و 260 ألف درهم إماراتي سنوياً

تُحقق الوحدات السكنية في المنطقة عوائد استثمارية مجزية وفق مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع البحيرات السكني.

تتوفر في المجمع وحدات سكنية للبيع أيضاً كما يلي:

• تتباين تكلفة شراء فلل 3 غرف في معين 4 ما بين 3.1 مليون و 4 مليون درهم إماراتي

ينتمي معين 4 إلى مجمع معين الأم الذي يعد من أفضل الأماكن لشراء الفلل في دبي وفق مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي، وبالتالي يعد شراء الفلل فيه صفقة استثمارية مربحة.

يُنصح الراغبون بالتعرف على الفلل السكنية في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في معين 4 في موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة فيه.

بالحديث عن مواقف السيارات، تتضمن الوحدات السكنية في المجمع مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للمقيمين فيه، وبالنسبة للزوار، فيمكنهم الاستفادة من المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

هذا ويتسنى لسكان معين 4 التنقل بسهولة بالسيارات الخاصة عبر شارع الخيل الأول D86، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد E11، وشارع الخيل اللذان يستغرق الوصول إليهما دقائق معدودة بالسيارة.

يستفيد سكان معين 4 من مواصلات دبي العامة، والتي تتنوع ما بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، إذ يمكن استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف مدرسة ريجينت الدولية وموقف أكاديمية دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان استخدام المحطات التابعة إلى مترو دبي، مثل محطة مترو الخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، علاوةً على سهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل، مثل أوبر وكريم.

بالحديث عن المرافق الخدمية، يحظى سكان معين 4 بسهولة الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت مشهورة في الإمارة، ومنها سوبر ماركت أسواق مارت، وسوبر ماركت نيو سيفواي، وسوبر ماركت برايم تاورز، بالإضافة إلى سوبر ماركت شويترام الذي يعد واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية المسورة، إلا أنه يمكن للقاطنين فيه الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق المجاورة، مثل المساجد، إذ يقع مسجد الرحمن على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى مسجد السلام، الذي يعد من أجمل المساجد في دبي، ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة.

فضلاً عن سهولة الوصول الى المساجد، يمكن لسكان معين 4 الوصول إلى عدد من أبرز الكنائس في دبي، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تبعد 9 دقائق بالسيارة كحد أقصى، كما تقع كل من الكنيسة المسيحية المتحدة وكنيسة فيلوشيب دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر عدة معابد هندية في منطقة بر دبي التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة، وأخيراً، تجدر الإشارة إلى سهولة الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار الواقع في قرية جبل علي في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

لا تبعد المدارس المرموقة مسافة طويلة، حيث تنتشر عدد منها في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها مدرسة الإمارات الدولية ميدوز التي تعد من المدارس البارزة في الإمارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، علماً بأنها تبعد 3 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

كذلك، يسهل الوصول إلى دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى السنة 13، وتحتضن في الوقت الراهن أكثر من 2,000 طالب من 77 جنسية مختلفة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول بسهولة إلى كل من مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة، ومدرسة الاركاديا، والمدرسة الأمريكية بدبي.

كما يقع المجمع على مقربة من حديقة المعرفة في دبي، إذ تبعد ما لا يزيد عن 8 دقائق بالسيارة، وتتضمن عدة جامعات بارزة، مثل جامعة ولونغونغ دبي، وجامعة برادفورد دبي، وجامعة مانشستر مركز الشرق الأوسط.

يتسم السكن في معين 4 بالعديد من المزايا، أبرزها قربه من المرافق الصحية، حيث يمكن الوصول إلى مستشفى ميديكلينك السهول في غضون 10 دقائق بالسيارة، هذا ويسهل الوصول أيضاً إلى عيادة أستر ومركز الداس الطبي، كما يقع عدد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يقع المجمع بالقرب من معين 1، ومعين 2، كما يقع مجمع غدير في الجهة الشرقية، وينقسم لعدة مجمعات فرعية ومنها زلال. يمكن للسكان أيضاً الوصول بسهولة إلى كل من السهول، وأبراج بحيرات جميرا، كما تقع بالقرب من المجمع كل من منطقة دبي مارينا الحيوية، وذا فيوز، والروضة.

يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق المجاورة والقريبة، حيث يسهل الوصول من معين 4 إلى دبي مارينا مول البارز الكائن في قلب منطقة دبي مارينا الحيوية والواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتجدر الإشارة إلى تنوع المحلات التجارية في المول، إذ يضم كل من سيفورا، وألدو، وكايت سبايد، وماك وغيرها، كما يتضمن سوبر ماركت، وصالون تجميل، وصالات سينما ريل، وإكس دبي.

علاوةً على ما سبق، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى كل من سوق الينابيع، وابن بطوطة مول.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم حول معين 4، وفيما يلي ذكر لأبرزها:

• مطعم ميلت آند روست
• مطعم أول داي داينينغ
• مطعم بزركان
• مطعم رويال داينينج
• مطعم سلايس

كذلك، يمكن للسكان الوصول بما لا يزيد عن 20 دقيقة بالسيارة إلى عدة مطاعم راقية في دبي، مثل مطعم نوبو، ومطعم أوسيانو، ومطعم زوما وغيرها.

يقع عدد من أبرز الشواطئ المفتوحة في دبي على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ الصفوح الذي يبرز بالعديد من الخصائص المميزة، وأهمها الأجواء الساحرة، بالإضافة إلى شاطئ جي بي ار الذي يعد من الوجهات الساحلية المشهورة، ويمكن لزائريه ممارسة العديد من الرياضات والألعاب المائية.

يعتبر السكن في معين 4 تجربة مميزة للسكان الراغبين بقضاء أوقات مسلية في المعالم والمرافق الترفيهية البارزة في إمارة دبي، حيث يسهل الوصول إلى نادي الإمارات للجولف الذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل ملاعب الجولف في إمارة دبي، إذ يشتمل على ملعب لممارسة الجولف، بالإضافة إلى عدة مطاعم مشهورة، وملاعب تنس، وبرك سباحة، وملاعب سكواش، ومتجر لبيع أدوات الجولف.

هذا ويمكن للسكان قضاء أوقات لا تنسى في كل من أكوافنتشر دبي، وحديقة الزهور في دبي.

يضم مجمع معين 4 بحد ذاته مجموعة فريدة من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل الحديقة العامة، ومناطق اللعب للأطفال، وبرك السباحة، والمساحات الطبيعية الخضراء، كما يسهل الوصول منه إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة هتان 3 وحديقة غدير.

هذا ويمكن ممارسة العديد من التمارين الرياضية في نادي البحيرات ومرافق اللياقة البدنية المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل نادي ذا وير هاوس، ونادي إليفيشن فيتنس، ونادي كرانش فيتنس.

كذلك، تتوفر على مقربة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها صالون مروان، وصالون رضوان، وصالون مشاعل للتجميل وغيرها.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي الانخراط بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في نادي البحيرات، كما يمكن لمحبي الفعاليات الرياضية المشاركة في تلك التي تُنظم في كل من نادي العنوان مونتجمري للجولف، ومضمار جبل علي.

يستفيد سكان معين 4 من مزايا السكن في البحيرات بشكل عام، ولكن لا بد من الإشارة إلى أجواء المجمع السكني الهادئة التي قد لا تكون مناسبةً لمن يفضلون الأجواء الصاخبة والحيوية.

معين 4 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع معين الأم في منطقة البحيرات، ويقع بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الخيل الأول.

يُناسب السكن في معين 4 العائلات الكبيرة فقط؛ نظراً لاشتمتال المجمع على وحدات سكنية واسعة تتألف من 3 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع بأسعار تنافسية.

يقع مجمع معين 4 على بعد 21 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد.

• يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة عن معين 4
• تبعد منطقة جي بي ار ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 21 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن معين 4
• يستغرق الوصول إلى حديقة بحيرة البرشاء 10 دقائق بالسيارة