معين 3، البحيرات

معين 3 هو مجمع سكني مغلق ينتمي إلى مجمع معين في البحيرات، وقد تم إنشاؤه من قِبل شركة إعمار العقارية، ويشتمل على فلل غرفتين، و فلل 3 غرف، و فلل 4 غرف، و فلل 5 غرف، بالإضافة إلى المرافق الخدمية المتطورة.

• مجمع سكني فرعي في معين، البحيرات
• يقع في إمارة دبي
• يشتمل على فلل غرفتين، و فلل 3 غرف، و فلل 4 غرف، و فلل 5 غرف
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يقع على مقربة من المرافق الخدمية، مثل المدارس، ومحلات السوبر ماركت، والعيادات
• يسهل الوصول منه إلى نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي

تتميز منطقة البحيرات ومجمعاتها الفرعية بشكل عام بالعديد من الخصائص البارزة، ومنها توفر خاصية التملك الحر، والإطلالة البحرية، والأجواء السكنية الهادئة، كما يتسم مجمع معين 3 الفرعي بعدة مزايا، ومن أبرزها ما يلي:

• يتضمن برك سباحة وملاعب رياضية
• يشتمل على مسارات للهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة علاوةً عن كونه مجمع مغلق

تقتصر الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على الفلل التي تتألف من غرفتين وحتى 5 غرف تتراوح مساحاتها ما بين 2,521 و 3,000 قدم مربع، وتتسم بالإطلالات البحرية، وتتضمن كل منها حديقة خاصة ومنطقة مخصصة للشواء، كما يشتمل بعضها على برك سباحة خاصة.

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في فلل 3 غرف حوالي 4.99%.

تتوفر مواقف للسيارات في الوحدات السكنية في معين 3 الفرعي تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة في الشارع.

 أما بالنسبة للمواصلات، فيسهل على الأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الشيخ زايد E11 الذي يبعد حوالي 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، ويتصل بالعديد من المناطق البارزة في إمارة دبي، ناهيك عن وقوع شارع الخيل على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً.

يرتبط المجمع الفرعي بوسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن للسكان استخدام الحافلات أو المترو أو سيارات الأجرة، إذ يمكن استقلال حافلة 83 وحافلة F56 من محطة مدينة دبي للإنترنت التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو الخيل في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب الى مجمع معين 3.

يمكن لسكان المجمع الفرعي التبضّع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل:

• سوبر ماركت شويترام البحيرات
• سوبر ماركت زوم
• هايبر ماركت كارفور

يضم مشروع البحيرات سوبر ماركت شويترام، حيث يستغرق الوصول إليه من معين 3 حوالي عدة دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه يتضمن منتجات متنوعة، مثل الفواكه والخضراوات الطازجة، ومنتجات الألبان، والمجمدات، والمعجنات. هذا ويمكن الوصول إلى عدة محلات بقالة وسوبر ماركت تقع في المناطق القريبة، مثل سوبر ماركت زوم وهايبر ماركت كارفور، في غضون 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تقع عدة فروع للبنوك على مقربة من المجمع الفرعي، ومنها ما يلي:

• بنك دبي الإسلامي – 9 دقائق بالسيارة
• بنك رأس الخيمة – 9 دقائق بالسيارة
• بنك الشارقة – 10 دقائق بالسيارة
• سيتي بانك – 15 دقيقة بالسيارة
• بنك عُمان الوطني – 15 دقيقة بالسيارة

يبعد مكتب إنجاز الحكومي حوالي 8 دقائق بالسيارة، أما مكتب نداء فيمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مكتب سلطة دبي 12 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى مركز تسهيل الحكومي ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن للقاطنين في معين 3 زيارة المساجد الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل مسجد الوهّاب، ومسجد هامل الغيث، ومسجد الروضة، كما يمكن الوصول إلى مسجد عبدالرحمن الصديق الذي يعد من أجمل المساجد في دبي، في غضون 18 دقيقة بالسيارة**.**

كذلك، يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول إلى عدة كنائس في غضون 9 إلى 14 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية، والكنيسة المتحدة في دبي، وكنيسة فلوشيب دبي.

هذا ويمكن زيارة المعابد الهندية في منطقة بر دبي بما يقارب 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، بالإضافة إلى المعابد الواقعة في شارع الفهيدي، مثل معبد شيفا الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة.

يحتضن مشروع البحيرات حضانتين يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول إليها في غضون عدة دقائق بالسيارة، وهما:

• حضانة جبل علي
• حضانة رافلز

هذا وتقع عدة مدارس مرموقة بالقرب من المجمع السكني، ومنها ما يلي:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي

تعتمد مدرسة دبي انترناشيونال أكاديمي منهج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتبعد عن المجمع الفرعي حوالي 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى كل من مدرسة ريجينت الدولية والمدرسة الأمريكية في دبي بغضون دقائق معدودة بالسيارة.

كذلك تتنوع الخيارات فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، مثل:

• الجامعة الأمريكية في دبي
• جامعة مودول دبي
• جامعة سينيرجي دبي

تقع عدة عيادات ومستشفيات بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• مستشفى ميديكلينك السهول
• المستشفى الأمريكي
• المستشفى السعودي الألماني

يبعد المستشفى الأمريكي، الذي يعد من أشهر المستشفيات الخاصة في دبي، حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ويتضمن 254 سرير، وتتنوع خدماته الطبية ما بين علاج الأمراض الجلدية، والقلب والأوعية الدموية، والأسنان، إضافةً إلى طب الأسرة.

يقع المجمع الفرعي في قلب البحيرات، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق والمجمعات السكنية والمعالم البارزة، ومنها ما يلي:

• فرات
• غدير
• هتان

يقع مجمع السهول ذو التصاميم العصرية على مقربة من معين 3، بالإضافة إلى منطقة أبراج بحيرات جميرا ومنطقة برشا هايتس، كما يسهل الوصول منه إلى عدة مناطق ومجمعات بارزة في إمارة دبي، مثل:

• الروضة
• دبي مارينا
• ذا فيوز
• جي بي ار
• الصفوح

تقع في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي عدة مراكز تسوق ومولات مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• البرشاء مول
• مول الإمارات
• دبي مارينا مول

يعد البرشاء مول من الوجهات المناسبة للنزهات العائلية، حيث يشتمل على مجموعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية، كذلك يبعد مول الإمارات الشهير عدة دقائق بالسيارة.

يقع دبي مارينا مول على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز المولات في دبي، ويتضمن عدة متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية، ومن أشهر المحلات التجارية المتوفرة فيه نذكر كل من ألدو، وسيفورا، وماك، وكايت سبايد، وتومي هيلفيغر، كما ويشتمل المول على مواقف للسيارات.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي العربية والأوروبية والشرق أوسطية بالقرب من المجمع السكني الفرعي معين 3، ومنها ما يلي:

• مطعم ريفورم سوشيال آند جرين
• مطعم أورجين
• مطعم كارين دبي
• مطعم لقمة جيران
• مطعم داماسكو

يحتل المجمع السكني موقعاً مركزياً على مقربة من دبي مارينا ونخلة جميرا، وبالتالي يسهل الوصول إلى مطاعم فاخرة في دبي في غضون 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم أوسيانو
• مطعم كويا
• مطعم إنديجو باي فينيت
• مطعم نوبو

يمكن للمقيمين في معين 3 الوصول إلى عدد من أفضل الشواطئ في دبي بما يقارب 13 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار الذي يعد من الوجهات المناسبة للنزهات العائلية، ويشتمل على عدد من الأنشطة الرياضية المائية مثل ركوب القوارب، وذلك علاوةً على أنه يضم عدة مطاعم ومقاهي.

تقع عدة معالم بارزة في الإمارة بقرب المجمع السكني، نذكر منها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف دبي
• مضمار جبل علي
• سكاي دايف دبي
• أكوافنتشير دبي

يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 9 دقائق بالسيارة عن معين 3 عبر شارع الخيل الأول، ويعد من أفضل ملاعب الجولف في إمارة دبي بشكل عام، ويتضمن مطاعم ومتجر لشراء معدات الجولف وأكاديمية للتعليم.

يبعد مضمار جبل علي عدة دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أفضل الأماكن لركوب الأحصنة في دبي.

يمكن الوصول إلى مرفق سكاي دايف دبي الترفيهي في غضون 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد مناسباً لمحبي المغامرات، حيث يطرح تجربة القفز المظلي المميزة والفريدة من نوعها، حيث سيحظون بمشاهدة مناظر خلابة لناطحات السحاب والأبراج المرتفعة والمعالم البارزة في إمارة دبي.

كذلك يبعد فندق ومنتجع أتلانتس النخلة حوالي 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه يشتمل على العديد من المناطق الترفيهية مثل أكوافنشر دبي.

يعد المجمع السكني الفرعي من المناطق المناسبة لسكن العائلات، حيث يشتمل على مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل أماكن لعب للأطفال، والحدائق العامة، وملاعب التنس، وملاعب السكواش، وبرك السباحة، كذلك يسهل على المقيمين زيارة الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة هتان 3 وحديقة ديمة 3، هذا وتقع حديقة خاصة بالكلاب في الروضة على بعد عدة دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية، فيمكن زيارة عدد من الصالات والمراكز الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• إم إم إيه فيتنس سنتر
• برايم سنتر قرية جميرا الدائرية
• ذا وير هاوس

تقع عدة صالونات ومراكز استجمام على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها:

• مركز استجمام تبس آند توز
• مركز ذا نيل سبا
• صالون دبليو للرجال
• صالون جلير لتجميل السيدات
• صالون مشاعل للتجميل

يمكن لقاطني المجمع المشاركة بالفعاليات المنظمة من قِبل نادي البحيرات، بالإضافة إلى نادي الإمارات للجولف ونادي مونتجمري للجولف الواقعان على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل بطولات الجولف، كما يمكن للمقيمين في المجمع السكني الانضمام الى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي “معين” أو مجمع “البحيرات” بشكل عام، للتواصل مع المقيمين فيه والاطلاع على الأخبار والتحديثات الخاصة بكل منها.

يتميز السكن في البحيرات دبي بالعديد من الخصائص والصفات البارزة، وبالتالي يتمتع القاطنون في مجمع معين 3 بالعديد منها، مثل سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية، والأجواء السكنية الآمنة والهادئة، وقربهم من المؤسسات التعليمية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار أن المجمع الفرعي يتخذ الطابع العائلي ويشتمل على فلل سكنية واسعة، وبالتالي قد لا يكون ملائماً لسكن الأفراد.

يقع معين 3 في مشروع البحيرات، على مقربة من شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، ونادي الإمارات للجولف، ومضمار جبل علي.

يتسم المجمع السكني الفرعي بالعديد من المميزات، مثل الأجواء السكنية الهادئة والآمنة، والإطلالة الساحلية، كما يقع على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة، هذا بالإضافة إلى اشتماله على عدة مرافق ترفيهية، مثل الحديقة العامة وبرك السباحة والملاعب الرياضية.

يشتمل المجمع السكني على فلل غرفتين وحتى فلل 5 غرف تتسم بالإطلالات البحرية، وبمساحة تبدأ من 2,500 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن الوحدات متوفرة للإيجار والبيع بخاصية التملك الحر.

يبعد وسط مدينة دبي 23 كيلومتر عن المجمع السكني الفرعي، ويمكن الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، و22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل الأول.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تبعد منطقة البرشاء 1 حوالي 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى قرية جميرا الدائرية حوالي 13 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جي بي ار على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى منطقة برج خليفة في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مول 18 دقيقة بالسيارة
• يقع مقابل نادي الإمارات للجولف