مردف

توفر منطقة مردف جواً أسرياً أشبه بالسكن في الضواحي لا يمكن أن تشعر به في أي من مناطق دبي الأخرى، خصوصاً عند النظر إلى أسعار العقارات فيها، والتي تعتبر متوسطة مقارنةً بباقي أسعار عقارات دبي. تطورت هذه المنطقة بشكلٍ ملحوظ عبر العقود القليلة الماضية لتصبح إحدى المناطق الحالمة، لما تخلقه من جوٍ مليء بالسكينة بعيداً عن أجواء مدينة دبي العمرانية الصاخبة. برزت مِردف باعتبارها واحدة من أكثر مناطق دبي طلباً من حيث استئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة وفق تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2023. يظهر دليل مردف على موقع بيوت عدداً من المزايا في المنطقة والتي تعتبر سبباً رئيسياً في اختيار العائلات لها.

• منطقة آخذة في التطور عاماً بعد عام
• تقع بالقرب من مطار دبي الدولي
• تتميز الفلل فيها بأسلوب معماري فريد من نوعه
• تحتضن مردف سيتي دبي، الوجهة التسوقية الأولى
• تضم حديقة مشرف الضخمة
• يفضلها الأجانب المقيمون منذ فترة طويلة وكذلك المواطنون والعامّة

تعتبر مردف منطقة مفضلة لدى الإماراتيين والأجانب من جميع أنحاء العالم على حدٍ سواء، إذ تتخذ العائلات منها مكاناً لاستقرارهم فضلاً عن أي من مناطق دبي الأخرى، حيث أنها تتطور لتلبية احتياجات سكانها لتصبح وجهة سياحية، وهذا ما يجعل منها مقصد المستأجرين، كما أنها تعتبر واحدة من أهم وأبرز مناطق استئجار الفلل في دبي بإيجارات منخفضة.

تقسم المنطقة الى أربعة مجمعات سكنية ذات مباني منخفضة الارتفاع، تشمل غروب مِردف وشروق مردف وأب تاون مردف ومردف توليب، حيث تعتبر منطقة توليب مِردف المنطقة الوحيدة التي توفر فرصة التملك الحر لغير المواطنين الإماراتيين. طورت الاتحاد العقارية شقق للإيجار في مردف بعدة أشكال من التشطيبات والمخططات لتقدم خيارات سكنية متنوعة، بما فيها شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتمتع كل مجمع سكني بميزات تختلف عن الآخر، إلا أن مستأجري الشقق يحظون بخدمات ومرافق مماثلة لتلك المتاحة في باقي مناطق المدينة.

تجدر الإشارة إلى أن منطقة مردف تعتبر واحدة من أبرز مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في دبي، غير أنها تشتمل على بعض المناطق الفرعية التي تتيح الاستثمار للأجانب.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مردف بأبعاد ثنائية وثلاثية لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

يخصص لسكان المباني والأبراج موقف سيارات واحد فقط، ولذلك يفضل امتلاك سيارة واحدة لتجنب عناء البحث عن موقف سيارات. فيما يخص سكان الفلل والتاون هاوس في مردف، فتتوفر مواقف سيارات خارجية أو خاصة لمالكي وساكني الفلل والتاون هاوس.

رغم افتقار المنطقة لمحطات المترو، إلا أن من يرغب باستقلال مترو دبي يمكنه التوجه إلى محطة الراشدية التي تعمل وفقاً للخط الأحمر، ويمكن للسكان الاعتماد على باص دبي الذي يمر بمواقف الباصات العديدة المنتشرة في المنطقة.

تتعدد محلات البقالة والميني مارت التي تنتشر في جميع أرجاء الحي، بالإضافة إلى سبينيس في منطقة أب تاون مردف وكارفور في مردف مول، وتعتبر هذه الخيارات من أبرز وأهم محلات سوبرماركت في دبي.

تتنوع المحلات التجارية في مردف لتلبي كافة متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والملابس والإلكترونيات وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• بارتي زون
• بيبي شوب
• خزنة للعبايات
• التلال للخياطة الرجالية
• نوار شيك
• مخبز الحلم اللبناني
• ملحمة الضيعة اللبنانية
• وادي ندى لتجارة الإلكترونيات والألعاب
• سنترال زون للالكترونيات

علاوة على جميع ما ذكر، يمكن للسكان العثور على عدد لا يستهان به من محلات غسيل وكي الملابس في مردف دبي، ومنها إميج لاندري ومغسلة زهرة الشمس ومغسلة هابي لاند.

يمكن للسكان إنجاز معاملاتهم المصرفية والمالية بكل سهولة من خلال زيارة عدد من بنوك دبي القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• بنك أبوظبي الأول – فرع
• مصرف الامارات الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك أبوظبي الوطني – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• مصرف ابوظبي الإسلامي – فرع
• بنك ابوظبي التجاري – فرع

توفر المنطقة عدداً من المساجد للسكان، كما هو الحال في أغلب المناطق السكنية في المدينة، ومن أبرز هذه المساجد مسجد مردف الكبير ومسجد محمد خميس سعيد البادي ومسجد الإمام أبو حنيفة ومسجد بلال.

فيما يخص كنائس دبي، فإن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء تعد أقرب كنيسة كونها تبعد 16 دقيقة، كما يقع كل من معبد شيفا وكريشنا في بر دبي على بعد 25 دقيقة.

تتسم مردف دبي بطابع عائلي، إذ تضم العديد من المدارس والحضانات الدولية. من أهم المدارس العالمية في مردف نذكر بالطبع مدرسة جيمس رويال دبي التي تعتمد المنهج الدراسي البريطاني لغاية السنة السادسة (الصف الخامس)، وقد حصلت على تقييم ممتاز في السنوات الثلاث الأخيرة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، بالإضافة إلى مدرسة ستار الدولية مردف التي تعتمد المنهاج البريطاني أيضاً لغاية السنة السادسة فقط (الصف الخامس). تتوفر مدرستان عريقتان للباحثين عن مدارس تعتمد نظام البكالوريا الدولية، وهما مدرسة أبتاون التي توفر 3 برامج رئيسية للطلاب من عمر 3-18 سنة، وهي برنامج السنوات الابتدائية (PYP) وبرنامج السنوات المتوسطة (MYP) وبرنامج الدبلوما DP، إلى جانب مدرسة دار المعرفة.

إن كنت ترغب في السكن في مردف دبي وتبحث عن حضانة ترسل طفلك إليها، يُمكنك الاختيار من بين حضانات في مردف تشتهر بمستواها الرفيع، وتتلخص بكل مما يلي:

• الحضانة الاماراتية البريطانية
• حضانة ستيب باي ستيب
• بلاي هاوس نيرسيري
• حضانة سوبر كيدز

تشمل المستشفيات التي تقدّم رعاية صحية حثيثة كل من مركز ميدكير الطبي ومستشفى ميدكلينك اب تاون مردف، ويمكن الوصول إليهما بسهولة من مختلف أنحاء المنطقة، كما يمكن الوصول خلال دقائق معدودة إلى عدد لا بأس به من العيادات الصحية والصيدليات والمراكز الطبية في مردف دبي.

دبي فيستيفال سيتي هي واحدة من أقرب الأماكن من المردف دبي، وتقع على بعد أقل من 15 دقيقة وتضم فندقين معروفين، هما انتركونتينينتال وكراون بلازا، ويقدم كلاهما خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية، مثل مقهى الجعة البلجيكية ومطعم ترايدر فيكس، كما يضم فيستيفال سيتي مول هارد روك كافيه الوحيد في المنطقة، وهو مقهى مشهور عالمياً يوفر عروضاً موسيقية مباشرة تقام بشكل دوريّ.

كما تعتبر منطقة الراشدية من أقرب المناطق السكنية إلى مردف، حيث تبعد بضع دقائق عنها، ويمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى العديد من المناطق والأحياء القديمة ذات التراث العريق، مثل الورقاء ومنطقة المزهر دبي.

يقع مردف سيتي سنتر على أطراف المجمعات السكنية، وهو غني بمحلات الماركات العالمية من الأزياء والأثاث وإكسسوارات المنزل وغيرها، مما يعزز نمط الحياة العصري، كما يضم العديد من المطاعم المميزة وأماكن اللعب للأطفال، بما في ذلك ملاعب كرة القدم المغلقة. إلى جانب أشهر محلات مردف سيتي سنتر، ينظم المول بشكل دوري العديد من العروض العالمية التي تناسب جميع الأعمار، كما يستضيف الفنانين العالميين في كثير من المناسبات الخاصة، ويضم المول أحد فروع سينما فوكس التي يفضّلها محبو الأفلام والتي تعتبر واحدة من أهم الأنشطة الترفيهية في مردف سيتي سنتر.

عند التجول في أرجاء المنطقة، يمكنك العثور على العربي سنتر والاتحاد مول، كما يعدّ بارك سنتر فرع مردف أحد المولات المعروفة في المنطقة، بالإضافة إلى هذا كلّه يعتبر أب تاون مردف مول من أهم المولات ومواركز التسوق في المنطقة، إذ يشتمل على الكثير من المحلات التجارية التي يفضلها السكان، مثل ذا سوينغ هاوس لمستلزمات الخياطة وتويز فور لس وصيدلية ميديسان ومركز مردف للعلاج الطبيعي والتأهيل ومركز سيلكور لخدمات الليزر وجراحة التجميل وغيرها الكثير.

إلى جانب المولات الضخمة التي ذُكرت سابقاً، تنتشر العديد من المحلات التجارية في المنطقة، مثل عبايا مول المختص ببيع العباءات النسائية بتصاميمها وقياساتها المختلفة، وفرع من محلات برومود المعروفة عالمياً.

تشمل قائمة أفضل مولات مردف مركزاً تجارياً يعرف باسم مردف 35 مول الذي يلبي جميع احتياجات المجتمع الذي يحيط به، مثل تقديم خدمات الطعام والشراب، وخدمات اللياقة والصحة، إلى جانب خدمات التجميل وأماكن للترويح عن النفس والاسترخاء. حصل مردف 35 على الشهادة الذهبية من نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة LEED، والذي صمم لخفض استهلاك المياه وإعادة تدوير النفايات والمراقبة الفورية لمستويات ثاني أكسيد الكربون.

من خيارات التسوق الأخرى في المنطقة، مردف أفينيو مول الذي يحتضن محلات تجارية مثل عوديرا للعطور وأولفاكتوري للعطور وصالون نيل ستوديو ومركز بلو فالفيت الطبي وغيرها الكثير، كما مردف هيلز أفينيو الذي يتيح لعشاق التسوق شراء كل ما يحتاجونه من قطع الأزياء المتنوعة من أفخم العلامات التجارية، بالإضافة إلى توفر محلات الإكسسوارات والأحذية ومحلات التجميل وغيرها.

أما سكان مجمع شروق السكني فيمكنهم شراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من مركز مجمع شروق، ويقدّم باوس & كلاوس المتواجد في مردف خدمات العناية بالحيوانات الأليفة.

توفر مِردف العديد من الخيارات لمتذوقي الطعام، فعلاوةً على المطاعم في مردف مول، يتوفر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي في أب تاون مِردف التي يفضلها سكان المنطقة، كما يتوفر عدد من المقاهي الصغيرة والمميزة، إلى جانب سلاسل المقاهي العالمية مثل ستاربكس، ممّا يتيح للسكان فرصة تجربة أجواء وجلسات ومذاقات مختلفة يومياً.

يسهل الاختيار بين مطاعم مردف المتنوعة، وتختلف الأطباق التي تقدمها بين الهندية والعربية والصينية وغيرها، ويمكنك الاختيار من بين مطعم الجود للمندي ومطعم العراب والمطعم الصيني تشن تشن أو حتى المطعم اللبناني أرز لبنان وغيرها من المطاعم. كما يتوفر عدد كبير من المقاهي الفريدة في مردف، مثل فيلي كافيه أو ماكياتو كافيه أو كوستا كافيه أو كانا كافيه أو كُتّاب كافيه، ما يتيح للسكان فرصة تجربة أجواء وجلسات ومذاقات مختلفة يومياً. يُجدر بالذكر أنه يُمكنك زيارة مطاعم سيتي سنتر مردف التي توفر خيارات إضافية جديرة بالتجربة.

تعتبر مِردف منطقة غير ساحلية، لكن سكانها يستطيعون زيارة شاطئ جميرا المفتوح الذي يبعد 25 دقيقة. يتوفر في الحي نادٍ رياضي يتضمن مسبحاً، كما يستمتع سكان الشقق باستخدام بركة السباحة المشتركة، ويتوجب التروي عند اختيار الفيلا التي تنوي امتلاكها لتختار ما يناسبك من خدمات ومرافق متوفرة، حيث أن بعضها يتمتع بمسبح خاص وغيرها بمسبح مشترك.

يقصد محبو ممارسة الأنشطة الرياضية الخارجية حديقة مشرف دبي التي تقع بالقرب من مردف، حيث توفّر العديد من مسارات الدراجات الهوائية ومضامير الجري وساحات لعب الأطفال ومناطق التنزه، فضلاً عن مختلف الأنشطة التي يمكن القيام بها في حديقة مشرف، مثل استكشاف مجموعة البيوت المصغرة التقليدية التي تجسد البيوت من مختلف أنحاء العالم التي تستقطب الزوار. تعتبر مشرف أكبر حديقة في المدينة، وإحدى أجمل الحدائق في إمارة دبي، بالإضافة إلى كونها الأقدم فيها.

تعتبر سهولة الوصول إلى حديقة مشرف من أي من مناطق المردف من أهم مزايا السكن في هذه المنطقة، فيمكن قضاء أوقات ممتعة فيها بفضل ممرات الدراجات ومناطق اللعب ومناطق التنزه ومناطق الشواء ومناطق الرياضات الهوائية ومضامير الجري، كما أن وجود مركز الفروسية في الحديقة سهّل على السكان إمكانية تطوير مهارة ركوب الخيل لديهم، علاوة على هذا يسهل الوصول إلى حديقة أب تاون مردف التي توفر العديد من المرافق، مثل مضمار الجري والركض والمنطقة المخصصة للعب الأطفال والملاعب الرياضية.

لا بدّ من زيارة سبورت سوسايتي مردف الذي يعد أكبر مول تجاري رياضي في العالم، إذ يجمع بين مفهوميّ التسوق والترفيه، لما يضمه من مرافق تمكن الزوار من القيام بأنشطة متعددة، مثل لعب البولينغ والكريكيت وتسلق الجدران وغيرها الكثير! كما يُعد مركز المستكشفون الصغار خياراً مناسباً ليقضي الآباء أمتع الأوقات برفقة أطفالهم ومشاركتهم في التجربة التعليمية أثناء استمتاعهم بالتجارب المختلفة واللعب والمرح. أما فيما يخص آي فلاي دبي، فهي وجهة تمنحك فرصة الطيران إلى ارتفاع يصل إلى 4 أمتار داخل مردف سيتي سنتر، ويوفر العديد من الباقات التي تناسب المبتدئين والمحترفين من كافة الأعمار.

تضم دبي مردف منطقتين ترفيهيتين تقعان في أماكن مثالية من السهل الوصول إليها من قبل جميع سكان الحي، وهما حديقة مردف وحديقة أب تاون مردف، فكلاهما ممتعتان للأطفال والعائلات، كما يمكن للسكان ممارسة رياضة المشي أو الهرولة أو الجري في المناطق المحيطة بالحي نفسه.

أما عن مرافق اللياقة البدنية، فتضم مردف في دبي العديد من النوادي الرياضية المنتشرة في الأرجاء، إذ يمكن الاختيار بين فيتنس فيرست بلاتينيوم – مردف سيتي سنتر المجهز بالكامل، ويضم مركزاً منفصلاً للنساء وبركة سباحة، كما يتوفر بوت كامب فيتنس في أب تاون مردف بارك وتكنو فيتنس جيم الذي يعتبر أحد أشهر جيمات في مردف.

الخيارات كثيرة ومتنوعة للباحثين عن مراكز التجميل في مردف، من بينها صالون هيري بيري للتجميل، وصالون نيل لاونج المختص بالعناية بالأظافر، وصالون موديرن وومن، وصالون سيسترز للتجميل وغيرها الكثير، فضلاً عن صالون ستايل ايميج للرجال، كما يمكنك قصد بعض الصالونات داخل مردف سيتي سنتر فضلاً عن عدد كبير من مراكز السبا في مردف.

تقام فعاليات عائلية على مدار السنة دون الحاجة إلى منظم، كما تجتمع العائلات للاحتفال بمناسباتهم الخاصة سوياً، الأمر الذي يميز الحي عن باقي المناطق.

لا يشكل صوت الطائرات مصدر إزعاج لسكان المردف على الرغم من قربها من المطار، وذلك بفضل وجود نوافذ زجاجية مزدوجة في جميع الوحدات السكنية. من الأفضل امتلاك سيارة إن كنت تفكر في الانتقال إلى مردف بسبب بعد محطة المترو عن المنطقة.

إذا كانت أب تاون مردف على يمينك، اتجه يساراً عند الدوار ثم يساراً مرةً أخرى عند نهاية الطريق. ستجد على يمينك طريق خدمات، والذي سيؤدي بك إلى المول. أما إذا كنت في شارع طرابلس ومتجهاً نحو ديرة، فستجد جسراً على يمينك سينقلك مباشرةً إلى موقف سيارات المول.

أظهرت الإحصائيات التي أجريت من قبل مركز دبي للإحصاء، أن عدد سكان مردف بدبي بلغ 60,288 نسمة في نهاية عام 2018.

إن مشروع تلال مردف متعدد الاستخدامات السكنية والتجارية بمواصفات عالمية يمتد على مساحة مليون قدم مربع، وتبلغ مساحته الإجمالية 4 ملايين قدم مربع، ويتميز بموقعه الاستراتيجي المحاذي لحديقة مشرف، ويقع على بعد 10 دقائق فقط من مطار دبي الدولي.يقع المشروع وسط منطقة تضم العديد من المدارس العالمية ومراكز التسوق، فهو مجتمع متكامل بحد ذاته وينفرد عن غيره من المشاريع السكنية بفضل تصميمه المعاصر وهندسته المعمارية المتطورة التي تبرز معالم الحياة العصرية وتمزجها بجمال الطبيعة والمرافق الحديثة التي تعزز وتغني أسلوب الحياة المرفّه.

كما جرى مؤخراً أعمال إنشاء مساحات تجارية في مشروع الملتقى أفنيو الواقع ضمن مشروع تلال مردف، وتتكون المساحات التجارية من فندق ومكاتب للتملك الحر، ويشتمل على مبانٍ سكنية وشققٍ فندقية.

• تقع بالقرب من الشارع الرئيسي السريع – شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار
• يسهل الوصول إلى أهم المناطق في دبي، مثل داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي، خلال أقل من 20 دقيقة
• تبعد المنطقة 12 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي
• تتوفر وسائل المواصلات العامة التي تنقل السكان إلى محطة مترو الراشدية، فلا داعي للقلق بشأن عدم امتلاك سيارة خاصة