المنطقة 18، مدينة محمد بن زايد

المنطقة 18 هي واحدةً من المناطق الفرعية التي تتمركز في قلب منطقة مدينة محمد بن زايد في ابوظبي متعددة الاستخدامات التي تحتضن 36 منطقة فرعية، وتوفر مرافق ترفيهية وخدمية تلبي جميع الاحتياجات والرغبات، ومنها المرافق التعليمية والصحية ومحلات السوبر ماركت والمحلات التجارية، فضلاً غت أنها توفر تنوعاً عقارياً فريداً من نوعه يظهر في مناطقها الفرعية المتعددة، وقد خصصنا هذا الدليل للبحث في تفاصيل المنطقة 18 بشكل دقيق.

• واحدة من المناطق الفرعية الواقعة في مدينة محمد بن زايد
• تتميز باشتمالها على تشكيلة فريدة من الفلل
• تتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الأساسية
• تقع على مقربة من الوجهات الترفيهية البارزة

| |

يمكن للراغبين بالعثور على منطقة سكنية أنيقة هادئة في أبوظبي الحيوية الاطلاع على عقارات المنطقة 18، وهي تتنوع ما بين فلل 3 غرف حتى فلل 7 غرف بمساحات فسيحة تبدأ من 2,000 وتصل إلى 5,000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية بخزائن حائط وحمامات ملحقة، بالإضافة إلى مجلس رحب وغرفة للعائلة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ فسيح وغرفة للخادمة بحمام ملحق. كل هذا إلى جانب غرفة التخزين وغرفة الغسيل وغرفة السائق والممر المنفصل وبركة السباحة والحديقة الخضراء والشرفات ومواقف السيارات.

يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في المنطقة 18 للحصول على المزيد من المعلومات.

ليس هناك أي مشكلات في مسألة صف السيارات عند السكن في المنطقة 18، حيث تتوفر مواقف مغلقة تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه، هذا ويمكن للمقيمين الذين يستعينون بخدمة صف وتنقل التي توفر لمستخدميها أكثر من 500 موقف في مدينة محمد بن زايد ومنطقة الشهامة ابوظبي.

يستفيد المقيمون في المنطقة الفرعية من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من موقف المصفح – حديقة المصفح 1، وموقف المصفح – مدرسة النجاح الخاصة 1، وموقف المصفح – جامعة العين شارع 1. تبعد هذه المواقف ما بين 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

للحصول على منتجات البقالة اليومية، يمكن للمقيمين في المنطقة 18 التبضع وشراء الحاجيات من سوبر ماركت ليتل ستار الكائن في المنطقة 16، وسوبر ماركت ليمار الواقع في المنطقة 14. يستغرق الوصول إلى محلات السوبر ماركت السابقة ما يقارب 4 إلى 6 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول في غضون 4 إلى 7 دقائق بالسيارة إلى كل من: سوبر ماركت نيو مترو وسوبر مارك ريتش آند فريش وهايبر ماركت سيتي سنتر وسوبر ماركت محمد أكتر.

تحتضن المنطقة بحد ذاتها مسجد علي غرير الرميثي، كما يمكن أداء الصلاة في المساجد الواقعة في المناطق القريبة، ومنها مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك في المنطقة 15.

أما بالنسبة للكنائس، تقع العديد منها في المناطق القريبة؛ مثل الكنيسة الأرمينية في أبوظبي وكنيسة سانت بول وكنيسة سانت إلياس الارثودكسية، وغيرها من أبرز كنائس أبوظبي.

ينعم سكان المنطقة 18 بإمكانية الحصول على كافة المزايا التي يمكن حصدها من السكن في المنطقة الأم، وأهمها سهولة الوصول إلى حضانات مدينة محمد بن زايد، حيث يمكن تسجيل الأطفال في حضانة جزيرة الأطفال وحضانة ريفر وود وغيرها.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الحضانات، يمكن أيضاً للأهالي تسجيل أطفالهم في أفضل مدارس مدينة محمد بن زايد، ونذكر لك منها ما يأتي:

• أكاديمية الربيع
• مدرسة أجيال الدولية
• مدرسة ضيافة الدولية
• مدرسة البشائر الخاصة

تبعد أكاديمية الربيع دقيقتين بالسيارة فقط عن المنطقة، وتعد من المدارس البريطانية البارزة، حيث إنها تأسست في عام 2017 لتطرح الخدمات التعليمية للطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12 أو السنة 13.

إلى جانب أكاديمية الربيع، يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد في غضون بضع دقائق بالسيارة، وهي من المدارس التي تقدم لطلابها المنهاج البريطاني منذ الحضانة حتى السنة 13، هذا وتعتمد مدرسة ضيافة الدولية المنهاج البريطاني أيضاً منذ الحضانة حتى الصف 6.

أما مدرسة البشائر الخاصة فهي من المدارس المختلطة التي تطبق منهاج وزارة التربية والتعليم في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، وتعد من أفضل المدارس الخاصة في أبوظبي.

أخيراً وليس آخراً، تقع العديد من أفضل جامعات وكليات أبوظبي على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية، ومنها جامعة العين وجامعة أبوظبي.

عند الضرورة الطبية، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى العديد من المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مستشفى بارين الدولي
• مركز مدينة محمد بن زايد الطبي
• مركز إل إل إتش الطبي

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات أفضل المستشفيات في أبوظبي التي تبعد دقائق معدودة فقط بالسيارة.

تُحيط العديد من المجمعات السكنية الفرعية في مدينة محمد بن زايد بمجمع المنطقة 18، ومنها ما يلي:

• المنطقة 19
• المنطقة 15
• المنطقة 13
• المنطقة 16
• المنطقة 17

بالإضافة إلى ما سبق، تقع بالقرب منه عدة مناطق أخرى، ومنها:

• مدينة زايد
• المقطع ابوظبي
• مصفح

بالرغم من عدم توفر وجهات تسوق بارزة في المنطقة الفرعية، إلا أنه لحسن الحظ يمكن لسكانها الوصول إلى المراكز التجارية والمولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مزيد مول في أبوظبي
• كابيتال مول
• دلما مول

لنتحدث بداية عن مزيد مول في أبوظبي، حيث إنه من مراكز التسوق التي تحظى بإقبال كبير جداً من قِبل سكان العاصمة على وجه العموم؛ ذلك لاشتماله على عدة محلات سوبر ماركت ومتاجر متنوعة ومطاعم، بالإضافة إلى مقهى ونادي رياضي وصالة لتناول الطعام. في هذا المول يمكنك العثور على متجر أديداس وداماس وغيرها.

أما كابيتال مول فإنه يشتهر باحتضانه لهايبر ماركت لولو، ومرفق كيدز أكشن زون، بالإضافة إلى صالة لتناول الطعام.

يعد دلما مول من أفضل المولات في أبوظبي، ويشتمل على أكثر من 450 محل تجاري، هذا إلى جانب توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، بالإضافة لفرع من هايبر ماركت كارفور.

نستكمل ذكر أهم ما تبرز به المنطقة 18 بالتنويه إلى انتشار المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق بالقرب منها؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• مطعم ناشينوال هاي وي ون
• مطعم ومقهى فتّة
• مطعم تليجو سبايسي
• مطعم ماي سيلفي
• مطعم وكافتيريا مشاوي لاهور
• مطعم ليالي الشام
• مطعم ساندويش بوينت
• مطعم تبارك
• مطعم كيه بي كيه
• مطعم الفرح

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى الأطباق في عدد من أفضل مطاعم مدينة محمد بن زايد، ومنها المنسف الملوكي ومطعم زيتون.

يمكن لقاطني المنطقة الفرعية زيارة عدد من أفضل الشواطئ في أبوظبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل شاطئ البطين ابوظبي وغيرها من الشواطئ التي توفر أنشطة مائية متعددة وتبعد ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية قضاء أوقات لا تنسى في العديد من المعالم البارزة المنتشرة في المناطق القريبة، ونذكر منها ما يأتي:

• نادي أبوظبي للجولف
• منتزه خليفة أبوظبي
• منتزه القرم الوطني
• منتجع الفرسان الرياضي الدولي

للمهتمين بالمرافق الرياضية، يمكنهم ممارسة هواياتهم في نادي أبوظبي للجولف الشهير، حيث يعد من أفضل ملاعب الجولف في أبوظبي، ويضم 27 حفرة منتشرة على امتداد 162 هكتاراً من الأراضي الخضراء الفسيحة، بالإضافة إلى أشجار النخيل والمناظر الطبيعية الآخاذة.

أما منتزه خليفة أبوظبي، فإنه يمتد على مساحات خضراء فسيحة، ويشتمل حوض كبير للأسماك وأماكن مخصصة للأطفال وأماكن للشواء.

بالانتقال إلى منتجع الفرسان الرياضي الدولي فإنه يتمركز في قلب منطقة مدينة خليفة ويعد من المرافق الترفيهية المثالية ومحترفي الفروسية، ويبرز بضمه لمرافق رياضية متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمرافق الخدمية، ما يجعله من أفضل الوجهات الرياضية في أبوظبي.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين في المنطقة التنزه في منتزه القرم الوطني الذي يمتد على مساحة 14 ألف هكتار، ويشتمل على أشجار القرم التي تعد من أهم الأشجار التي تعمل على حماية البيئة، كما أنه يحتوي على العديد من الحيوانات؛ مثل السلاحف والروبيان والدلافين.

هناك العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية في المنطقة وبالقرب منها، ونذكر منها ما يأتي:

• الحدائق الطبيعية الخضراء
• برك السباحة في الفلل
• المسارات المرصوفة

ناهيك عن تنوع حدائق محمد بن زايد بصورة عامة.

أما بالنسبة للباحثين عن النوادي الرياضية الداخلية، فيمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• نادي إيجل
• نادي بودي فاكتوري
• نادي جالكسي

نختتم مزايا السكن في المنطقة 18، بذكر قربها من أفضل صالونات مدينة محمد بن زايد، ومنها:

• مركز لوريف للتجميل
• صالون مس سكرة للتجميل
• صالون أوف وايت
• صالون تبس أند توز

تقام العديد من الفعاليات في دلما مول ومزيد مول سنوياً؛ مثل الاحتفالات الخاصة بالأعياد الدينية واليوم الوطني، كما يمكن للمقيمين في المجمع التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة الفرعية أو المناطق القريبة منه، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.

يستفيد المقيمون في المنطقة 18 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد المتعددة، ومنها سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية، والتنوع العقاري الفريد وتوفر عقارات سكنية بأسعار اقتصادية. بشكل عام يُنصح الراغبون بالسكن في المنطقة باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لاتصال المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة ومحدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة.

تقع المنطقة 18 في مدينة محمد بن زايد وعلى أطراف العاصمة أبوظبي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية فيها، ما يسهل التنقل بين المناطق الحيوية.

تتوفر في المنطقة الفرعية فلل بمساحات رحبة تتباين ما بين فلل 3 غرف حتى فلل 7 غرف بتصاميم معمارية أنيقة ومرافق خدمية متطورة تضمن العيش المريح.

يبعد وسط مدينة أبوظبي قرابة 28 كيلو متر عن المنطقة 18، ويمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الشيخ زايد بن سلطان.

• يقع مطار ابوظبي الدولي على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يبعد مسجد الشيخ زايد الكبير ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة أم الإمارات ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة