مدينة محمد بن زايد السكنية، الفجيرة

تقع مدينة محمد بن زايد السكنية في منطقة الحيل في إمارة الفجيرة، وقد تم الانتهاء من إنشائها في زمن قياسي، حيث تم توقيع عقد إنشاءاتها في عام 2016، وتم الانتهاء منها في بداية عام 2020. تتمتع هذه المدينة بتصميمات مستوحاة من التراث المحلي والهندسة المعمارية الأندلسية، وتلبي مدينة محمد بن زايد السكنية الفجيرة الحيل حاجات المواطنين في إمارة الفجيرة وتحقق لهم الاستقرار وتحسّن من جودة حياتهم، وذلك من خلال توفير مساكن فاخرة في مدينة تضم جميع المرافق والخدمات الضرورية، كما ومن المتوقع أن تشمل هذه المرافق 20 حديقة ومدارس ومساجد ومحلات تجارية ومركز مجتمعي ثقافي ومجلس للرجال.

• تقع مدينة محمد بن زايد في منطقة الحيل في إمارة الفجيرة
• تعد قريبة من مطار الفجيرة
• تشمل 1100 وحدة سكنية
• يبلغ عدد المستفيدين من هذه المساكن ما يقارب 7 آلاف مواطن
• تضم 20 حديقة عامة وداخلية بمساحات مختلفة
• تتميز عقارات مدينة محمد بن زايد، الفجيرة بتصاميمها المستوحاة من التراث الإماراتي والطراز الأندلسي
• تضم فلل المنطقة ما يتراوح بين 3 و5 غرف
• تصل مساحة مشروع مدينة محمد بن زايد الفجيرة إلى 2.15 مليون متر مربع
• بلغت تكلفة المشروع ما يصل إلى 1.9 مليار درهم إماراتي

تتكون مدينة محمد بن زايد السكنية الفجيرة من فلل وطرق وأراضي خضراء أو خدمية، وتم تقسيمها بنسب متفاوتة كما يلي:

• تحتل العقارات السكنية نسبة 44.2% من المنطقة
• تم تخصيص نسبة 16.8% للطرق
• تحوز الأراضي الخدمية على نسبة 13.86%
• تغطي المسطحات الخضراء نسبة 13.10% من مساحة المنطقة الكلية
• تمتد الأرضيات الخارجية على مساحة 12.04%

يعد هذا التكوين مناسباً جداً لتوفير بيئة سكنية مريحة، حيث أنه لا يركز فقط على المساكن والخدمات، بل هو مليء بالحدائق والمساحات الخارجية. ذلك ويبلغ مجموع مساحات العقارات السكنية في مدينة محمد بن زايد السكنية الفجيرة 950,400 متر مربع، بينما تمتد مساحة الطرق إلى 361,895 متراً مربعاً. هذا وتُقدّر مساحة الأرضيات الخارجية بما يقارب 258,840 متراً مربعاً، كما تصل مساحة المسطّحات الخضراء إلى 281,240 متراً مربعاً، بالإضافة إلى ضمها لأراضٍ خدمية أخرى بمساحة 297,625 متراً مربعاً. تضم المدينة كل الآتي:

• 3 محطات كهرباء رئيسية
• 19 محطة كهرباء فرعية
• محطة ضخّ لمكافحة الحرائق
• محطة رفع مياه الصرف الصحي
• شبكة ري
• شبكة اتصالات
• شبكة مياه للشرب
• شبكة تصريف مياه الأمطار

تعتبر مدينة محمد بن زايد السكنية بالفجيرة منطقة سكنية متكاملة تشمل على 1100 فيلا سكنية بتكوينات داخلية تتراوح بين 3 و5 غرف. هذا وتم تصميم بيوت مدينة محمد بن زايد الفجيرة على طراز التراث الإماراتي والأندلسي، إذ تتكون مساكن مدينة محمد بن زايد من 583 فيلا مكونة من 5 غرف، و417 فيلا مؤلفة من 4 غرف، بالإضافة إلى 100 فيلا مكوّنة من 3 غرف، كما وتتوفر مجموعة مميزة من فلل للبيع في الفجيرة مناسبة للعائلات.

تشمل هذه الفلل نموذجين، بحيث تبلغ مساحة النموذج الأول 415,55 متر مربع وتتكون من طابق أرضي بمساحة 190.60 متر مربع، وطابق أول بمساحة 160.64 متر مربع، وملحق بمساحة 64.26 متر مربع، ذلك ويشمل هذا النموذج 4 غرف. أما النموذج الثاني فتصل مساحته إلى 403,61 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي بمساحة 168.38 متر مربع، وطابق أول بمساحة 170.97 متر مربع، وملحق بمساحة 64.26 متر مربع. هذا وتفتقر المنطقة للشقق، وتعد شقق للايجار في الفجيرة محدودة بشكلٍ عام.

تفتقر مدينة محمد بن زايد السكنية لمحطات الحافلات ومواقف السيارات العامة، لكن عقاراتها تشمل مواقف سيارات مخصصة للسكان. هذا وتقع معظم مواقف الحافلات القريبة من المنطقة في الفجيرة، وتشمل هذه محطة الفجيرة للحافلات – إكسترنال الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ومحطة الفجيرة للحافلات التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ومحطة الفجيرة، اتصالات 1 الواقعة على بعد 14 دقيقة.

من المقرر أن يتم إنشاء مجموعة من المحلات التجارية في هذه المنطقة، هذا وتقع مدينة محمد بن زايد الفجيرة بالقرب من عدة محلات سوبر ماركت توفر مجموعة منوعة من المنتجات للسكان، ومنها:

• سوبر ماركت المدينة (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت عفان (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• افكوب ستور (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت فصيح (على بعد 6 دقائق بالسيارة)

تنتشر العديد من المحلات التجارية التي توفر كافة احتياجات السكان من الملابس والإلكترونيات والسلع المختلفة على مقربة من المنطقة، ويذكر من أشهرها:

• بلو مارك للملابس الجاهزة
• اللوتس للنقل البحري
• ثلاثة نجوم لتجارة قطع غيار السيارات
• يلمان للنقل البري والمقاولات
• الإمارات للصناعات البلاستيكية
• شهيد لتركيب الألمنيوم والزجاج
• الركن لتجارة وتوزيع التبغ ولوازم التدخين
• الرحمة لتجارة والتوزيع إكسسوارات الهواتف المتحركة

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من البنوك والصرافات الآلية القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• بنك الفجيرة الوطني – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك ابوظبي الوطني للتمويل الإسلامي – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك الاتحاد الوطني – فرع

يستطيع سكان المنطقة زيارة بعض الدوائر والمؤسسات الحكومية القريبة في حال الرغبة بإكمال إجراءات بعض الأوراق والمستندات والوثائق الرسمية، ويذكر منها:

• القيادة العامة لشرطة الفجيرة
• مركز توجيه
• المؤسسة العقابية والإصلاحية – وزارة الداخلية
• هيئة الفجيرة للثقافة والإعلام
• وزارة تنمية المجتمع – مركز سعادة المتعاملين
• بلدية الفجيرة – فرع الفجيرة مول
• الديوان الأميري
• دائرة الصناعة والاقتصاد
• الفجيرة الوطنية للتأمين
• حكومة الفجيرة الإلكترونية
• مؤسسة الفجيرة للموارد الطبيعية

تشمل مدينة محمد بن زايد السكنية بالفجيرة مسجد كبير يسمى مسجد مدينة محمد بن زايد، ومسجد آخر يقع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من المسجد الأول ويدعى مسجد مدينة محمد بن زايد 1.

تقع أقرب الكنائس على المنطقة في إمارة الفجيرة التي تتبع لها هذه المدينة السكنية، وتشمل الكنائس كل من كنيسة سينت بيترز جاكوبايت السورية الواقعة على بعد 8 دقائق، وكنيسة أور ليدي اوف بيربتشوال هيلب التي يستغرق الوصول إليها مسافة 18 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

ما زالت المنطقة قيد الإنشاء والتطوير، ومن المقرر أن يشمل مشروع مدينة محمد بن زايد الفجيرة مجموعة من المدارس التي تستقبل أطفال سكان المنطقة. هذا وتقع معظم المدارس القريبة من هذه المنطقة في كلباء، ومنها:

• مدرسة القدوة (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)
• مدرسة الساحل الخاصة (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)
• المدرسة الإنجليزية بكلباء (على بعد 17 دقيقة بالسيارة)

عدا عن ذلك، تتوفر مجموعة من أفضل المدارس والحضانات في الفجيرة بالقرب من المنطقة.

تقع العيادات والمستشفيات القريبة من مدينة محمد بن زايد الفجيرة الحيل على بعد ما يتراوح بين 15 و19 دقيقة بالسيارة. هذا وتشمل هذه العيادات كل من عيادات مستشفى الإمارات الفجيرة الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى عيادة أستر في غضون 17 دقيقة بالسيارة، في حين يبعد المركز الطبي الوطني مسافة 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة وغيرها الكثير.

تقع مدينة الشيخ محمد بن زايد الفجيرة في منطقة الحيل، وتعد قريبة من جميع مرافق وخدمات الحيل المختلفة. هذا وتقع منطقة كلباء الشارقة بالقرب من مدينة محمد بن زايد السكنية بالفجيرة، وتتميز بموقعها على الساحل الشرقي لإمارة الشارقة، وتحدها إمارة الفجيرة من الشمال، وتتصل بحدود مباشرة مع سلطنة عُمان.

تقع محمد بن زايد السكنية على مقربة من بعض المراكز التجارية والمولات التي توفر مجموعة مميزة من المحلات التجارية المختلفة، كما وتضم مطاعم وأماكن ترفيهية عديدة. نذكر من المولات القريبة سيتي سنتر الفجيرة ولولو مول الفجيرة الواقعين على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إذ يمتد سيتي سنتر الفجيرة على مساحة تصل إلى 34 ألف متر مربع، ويضم بين أرجائه 105 محل من أشهر الماركات العالمية التي تتنوع بين البنوك ومحلات الصرافة والإلكترونيات والأدوات المنزلية، إلى جانب الأزياء والمجوهرات والعطور ومستحضرات التجميل وغيرها!

هذا ويصنف لولو مول في الفجيرة ضمن قائمة أفضل مولات في الفجيرة وأكثرها استقطاباً للزوار، وذلك بفضل الأجواء المميزة التي يُعرف بها والخدمات المتكاملة التي يقدمها للزوار من مختلف الفئات العمرية. فضلاً عن ذلك، يمكن لسكان المنطقة قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى الفجيرة مول الذي يتكون من طابقين ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 35 ألف متر مربع. يضم الفجيرة مول أكثر من 81 متجراً ومحلاً متنوعاً توفر جميعها للزوار تجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها! ناهيك عن الموقع الاستراتيجي الذي يتميز به، إذ ينفرد بقربه من مختلف المعالم البارزة والمرافق الخدمية.

هذا ويبعد سنشري مول في الفجيرة ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة عن المدينة، ويقدم لزواره تجربة تسوق وترفيه فريدة من نوعها نظراً لاشتماله على مجموعة من الماركات العالمية والمحلية الخاصة بالسيدات والرجال والأطفال، بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتضنها مثل فن بلوك وجراند سينما.

تتوفر مجموعة مطاعم قريبة من هذه المنطقة تقدم مختلف الأطباق الشهية، وتقع معظمها على بعد دقائق معدودة بالسيارة. تشمل هذه المطاعم كل من:

• مطعم وكافتيريا دي زون (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• مطعم ديوان (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• مطعم وحلويات شبير (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• مطعم بابا برياني (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• مطعم مزايا (على بعد 3 دقائق بالسيارة)

يمكن الوصول إلى المطاعم الأخرى القريبة في غضون 3 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ذلك وتتوفر مجموعة مطاعم شعبية في الفجيرة على مقربة من المنطقة أيضاً وتتميز بأسعارها وأطباقها الرائعة.

تتوفر مجموعة محدودة من الشواطئ القريبة من مدينة محمد بن زايد السكنية، حيث أن المنطقة تقع بالقرب من منطقة كلباء المطلة على خليج عُمان، ويبعد منتزه كورنيش كلباء ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ المظلات في الفجيرة في غضون 18 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، بينما يبعد شاطئ خورفكان الشهير ما يقارب 45 دقيقة بالسيارة عن هذه المدينة السكنية.

تفتقر هذه المنطقة السكنية لأماكن الترفيه والمعالم البارزة، لكنها تعد قريبة من مختلف معالم الجذب السياحي في الفجيرة المناسبة لقضاء إجازة قصيرة أو عطلة نهاية الأسبوع، وتشمل هذه الأماكن مركز الفجيرة للمغامرات الكائن على بعد 21 دقيقة بالسيارة والذي يهدف إلى تشجيع السياحة واكتشاف الممرات القديمة في إمارة الفجيرة، هذا وتبعد قلعة الفجيرة التاريخية الشهيرة ما يقارب 17 دقيقة عن هذه المنطقة، ويقع متحف الفجيرة على نفس البعد كذلك.

تشمل المنطقة 20 حديقة عامة وداخلية بمساحات مختلفة، وتعد هذه الحدائق المتعددة من أفضل مميزات السكن في هذه المنطقة. يمكن للسكان المشي والجلوس والاستمتاع بوقت فراغهم في هذه الحدائق المناسبة للأفراد والعائلات.

من يرغب بالتسجيل في مراكز اللياقة التي تضم مدربين نخبة، فيمكنه الاختيار بين عدد من مراكز اللياقة القريبة، بما في ذلك صالة زين بودي بيلدنغ الواقعة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ونادي ذا سيفين سميتز الذي يبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

علاوةً على ما تقدم، تنتشر في مدينة محمد بن زايد السكنية مجموعة مميزة من مراكز التجميل والمنتجعات الصحية لتلبية احتياجات السكان المتخلفة، وتشمل صالون سكمكم للحلاقة على بعد 3 دقائق بالسيارة كما يقع صالون أبو راشد، هذا ويبعد صالون رزوان ما يقارب 4 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

تقام عدة فعاليات في منطقة كلباء المجاورة، حيث يتم تنظيم فعاليات مهرجان كلباء الثقافي بشكل سنوي على شاطئ حديقة كورنيش كلباء، وهو مهرجان للفلكلور تنظمه دائرة الثقافة في حكومة الشارقة، وتشارك فيه فرق خليجية لمدة ثلاثة أيام، وتقدم فرقاً إماراتية وسعودية وعمانية وبحرينية فنونها الفلكلورية المختلفة في هذا المهرجان الثقافي المميز.

كما ينظم نادي الشارقة للفروسية والسباق مهرجان الشارقة كلباء للجواد العربي الذي يقام على شاطئ مدينة كلباء ويستمر لأربعة أيام متتالية، ويعتبر المهرجان مقصداً لعشاق هذه الرياضة، ويهدف إلى نشر ثقافة رياضة الفروسية التي تعد جزءاً من موروث دولة الإمارات.

يمكن للسكان متابعة آخر أخبار ومستجدات المنطقة والتواصل فيما بينهم بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تشمل هذه المنطقة السكنية مجموعة مميزة من العقارات السكنية ذات التصاميم الخلابة، ولا تزال المنطقة قيد التطوير والإنشاء، لذلك ننصح بمراعاة محدودية المرافق الخدمية فيها. هذا وتفتقر المنطقة للشقق والمباني السكنية، لكنها تضم فلل بغرف تتراوح بين 3 و5.

تقع مدينة محمد بن زايد السكنية في منطقة الحيل في إمارة الفجيرة، وتحدها كل من كلباء الشارقة وسكمكم.

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة الفجيرة، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى الشارقة في غضون ساعة واحدة بالسيارة إذ تبعد مسافة 104 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 112 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة ساعة و16 دقيقة بالسيارة، في حين تبعد إمارة أبوظبي بالسيارة حوالي ساعتين و48 دقيقة إذ تبلغ المسافة بينها وبين مدينة محمد بن زايد السكنية ما يقارب 250 كيلومتر.

ننصح السكان بزيارة وجهات لولو مول الترفيهية التي تنفرد بروعتها وتنوع ألعابها ومناطقها المميزة، وقضاء يومٍ ممتعٍ للغاية بصحبة أطفالك، فيمكنك مثلاً زيارة وجهة سباركيز الترفيهية حيث ألعاب الركوب والفيديو وتنمية المهارات إلى جانب منطقة إكستريم ترامبولين بارك الرائعة وغيرها، كما وستتمكن من زيارة وجهة نيو جي- تيك التي تكفل لأطفالك قضاء أمتع الأوقات في الملاهي!

• تقع مدينة محمد بن زايد السكنية على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن وسط إمارة الفجيرة
• تبعد ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة عن منطقة كلباء في الشارقة
• يمكن الوصول إلى مطار الفجيرة الدولي في غضون 16 دقيقة بالسيارة