مدينة محمد بن راشد

• عقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• عوائد الاستثمار
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم
• الأسئلة المتكررة

مدينة محمد بن راشد أو كما تعرف باسم MBR هي واحدة من أكبر مناطق دبي الحديثة ومن أفضل المناطق للتملك الحر في دبي، حيث تتسم هذه المدينة الرائدة بتنوع مبانيها التي تمزج بين الأغراض السكنية والتجارية في الوقت ذاته. أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله” إنشاء مشروع مدينة محمد بن راشد في دبي في النصف الأخير من عام 2012، وقام بافتتاحه في مايو من عام 2015، حيث بلغت التكلفة التقديرية لهذا المشروع حوالي 30 مليار درهم إماراتي. هذا وتعتبر مدينة الشيخ محمد بن راشد الجديدة مركزاً رئيسياً للأنشطة الترفيهية لما تضمه من أحدث المعالم السياحية، أهمها أكبر مركز تسوق في العالم وحديقة خلابة واسعة، بالإضافة إلى أراضي سكنية وتجارية بمساحة 45 مليون قدم مربع متاحة للتملك الحر.

• تقدم مدينة محمد بن راشد فلل وشقق وقصور فاخرة بنمط عصري
• تحتضن مدينة محمد بن راشد ميدان ون مول الذي من المتوقع أن يصبح أحد أكبر مولات دبي
• قريبة من منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وحي دبي للتصميم ومنطقة القوز
• تطل فلل للبيع في مدينه الشيخ محمد بن راشد على مساحات خضراء واسعة
• تضم أكبر بحيرة اصطناعية في العالم
• توفر خيارات استثمارية متنوعة ومربحة

من المتوقع أن تصل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم إلى ذروتها السكنية في السنوات القليلة القادمة، إذ تضم في الوقت الراهن مباني سكنية شاهقة ومتوسطة الارتفاع وفلل فاخرة ومنازل تاون هاوس مستقلة. يتميز موقع مدينة محمد بن راشد بقربه من أهم الشوارع في مدينة دبي، إذ ترتبط المنطقة بكل من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44، كما يمكن للسكان الوصول إلى عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة، فتقع مدينة محمد بن راشد اعمار بالقرب من مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة نورث لندن كوليجات دبي اللتان تتبعان نظام التعليم الدولي.

من أبرز أسباب شهرة مشروع مدينة محمد بن راشد الجديد هو قربه من فندق الميدان الفاخر، إلى جانب اشتماله على مجموعة من المطاعم التي تناسب جميع الأذواق ومراكز ترفيهية ومحلات تسوق، والعديد من الخدمات والمشاريع المستقبلية التي ستلبي احتياجات السكان! إذ تسعى مدينة محمد بن راشد الجديدة لتوفير مجتمع ببيئة عصرية وحيوية. هذا ويمكن لمحبي الحيوانات قضاء أمتع الأوقات في مركز الفروسية والصقور الواقع بالقرب من المنطقة.

تتربع مدينة الشيخ محمد بن راشد على مساحة ضخمة من الأرض، وتشمل مشاريع عديدة منها شوبا هارتلاند ومدينة محمد بن راشد الحي الأول ومنطقة ماج آي التي كانت تعرف سابقاً باسم دستركت 7، إلى جانب مجمع دستركت 11 السكني ودبي هيلز استيت.

تتميز مدينة محمد بن راشد دبي بمساكنها الفاخرة ونمط الحياة الرفيع فيها، فتسعى هذه المدينة الفريدة لخلق بيئة صحية عبر اتخاذ إجراءات بيئية فاعلة، وعلى رأسها الوحدات السكنية الصديقة للبيئة، فهي مبنية بمعايير المباني الخضراء التي تهدف بشكل أساسي إلى توفير الطاقة والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة، وتتنوع العقارات السكنية كالآتي:

• الشقق
• الفلل
• تاون هاوس

فيما يخص الشقق، فتتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتمركز أغلبيتها في شوبا هارتلاند، أما العائلات متوسطة الحجم والراغبة بالاستقرار ضمن مساحة أكبر وبسعر معقول، فستجد العديد من شقق أربع غرف في مجمع دستركت ون وتتربع على مساحة قدرها 3 آلاف قدم مربع.

من يرغب بالاستثمار في عقارات فاخرة سيجد في دستركت ون مجموعة مميزة من منازل بنتهاوس التي يطل بعضها على البحيرة وبعضها الآخر يتميز بتصميم دوبليكس أو إطلالات جزئية على القناة المائية. بما يتعلق بفلل مدينة محمد بن راشد، تشمل المخططات الطابقية كل من فلل 5 غرف وفلل 6 غرف بعضها حديث البناء والآخر مؤثث بشكل كامل بعصرية وأناقة مذهلة، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن الفلل المطروحة لخيار البيع والاستثمار قد تحمل خيارات سكنية أكبر ومتنوعة بشكل أكثر، إذ تتوافر فلل 2-6 غرف وقصور فخمة يصل عدد غرفها إلى 8 غرف، كما وأن دستركت ون يضم معظم العقارات المعروضة للبيع والتي لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، هذا ويضم دستركت 7 وماي آي تشكيلة فريدة من نوعها من منازل تاون هاوس 2-5 غرف، غير أن جميع منازل تاون هاوس للبيع في مدينة محمد بن راشد لا تتاح لخيار الإيجار بتاتاً.

يمكن القول أن مدينة محمد بن راشد تعتبر من أكثر المشاريع ترقباً في الإمارة، حيث يُتوقع أن تصبح وجهة ثانية تخدم كوسط المدينة داخل دبي شيئاً فشيئاً مع مرور الوقت، هذا وقد اكتمل تطوير المرحلتين الأوليتين عام 2019 وبدأت أعمال التسليم فيهما، بينما لا تزال أعمال تطوير المرحلة الثالثة قائمة حتى يومنا هذا، إذ أن بعض العقارات في مشاريع مرتقبة مثل دبي هيلز استيت ودستركت ون أصبحت جاهزة للسكن، بينما يُتوقع أن تزدهر مشاريع أخرى مثل ويلتون بارك ريزيدنس وبعض المراحل من عزيزي ريفيرا السكني في نهاية عام 2021. هذا وأعلن أن تاريخ انتهاء أعمال التطوير في مشروع ماج آي سيتم في الربع الثالث من عام 2022، بينما أعمال تطوير ذا ريزيدنسز في دستركت ون ستتم في نهاية عام 2023.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مدينة محمد بن راشد بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

تتمتع الوحدات السكنية بواحدة من الميزات المهمة التي يبحث عنها الأفراد في أي منطقة سكنية وهي مواقف السيارات، حيث توفر الوحدات السكنية المشتركة في المنطقة مواقف قادرة على استيعاب أعداد كبيرة من السيارات، مما يخدم العائلات التي تملك أكثر من مركبة واحدة. رغماً عن ذلك، فإن تطوير المنطقة لم يكتمل بعد، لذا من المتوقع إنشاء مساحات إضافية لمواقف السيارات.

تتمتع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بموقع استراتيجي، حيث تبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو الصفا، وقريباً سوف يتمكن سكان المنطقة من الوصول إلى سكة حديد الاتحاد من داخل الحي فور انتهاء أعمال التطوير.

بما أن المنطقة قريبة من داون تاون دبي والخليج التجاري ومنطقة القوز، فستجد خيارات متنوعة من محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات سكان مدينة محمد بن راشد، إذ يقع سوبر ماركت كارفور بوليفارد برج خليفة على بعد 12 دقيقة بالسيارة كما يقع سوبر ماركت لولو اكسبرس في منطقة القوز ويبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة. هذا وتجدر الإشارة إلى أنه سيتم افتتاح فرع كبير من سوبر ماركت سبينس في مجمع بولو ريسيدينس في منطقة ميدان المجاورة لمدينة محمد بن راشد.

توفر المحلات التجارية القريبة من المنطقة جميع احتياجات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية وغيرها، نذكر من أشهرها:

• المقناص لتجارة الطيور ولوازم الرحلات
• سنجار لتجارة الصقور وادوات الصيد والرحلات
• كراج الطاف
• الاقدم لقطع غيار السيارات
• المشربية لصناعة الأثاث
• تاير بلاس سفير للإطارات
• رويال الفا لتجارة المستحضرات الصيدلانية غير الدوائية

تشمل أبرز فروع البنوك القريبة من المنطقة كل من:

• بنك الدوحة – فرع
• بلوم بنك فرنسا – فرع
• بنك برودا – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• ستيت بنك اوف انديا – فرع

تتوفر على مقربة من المنطقة عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها فرع من دائرة الشؤون القانونية لحكومة دبي وجمارك دبي.

تسعى مدينة محمد بن راشد آل مكتوم إلى تعزيز التسامح والأخوة واحترام الأديان الأخرى، فتشمل المساجد القريبة من المنطقة، مسجد الفاروق عمر بن الخطاب الذي يقع في منطقة الصفا على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة، إلى جانب مسجد رمضان جمعة الكائن في منطقة البدع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

فضلاً عن ذلك، يمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى كنيسة يسوع المسيح التي تبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى، فسيتسنى للسكان الهندوس زيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا في منطقة بر دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويجاوره معبدي جورودوارا وسيندهي للسيخ.

تضم المنطقة اثنتين من أشهر المدارس التي تتبع أنظمة دراسة دولية، وهما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي التي تأسست عام 2017 وحصلت على اعتماد دولي لتدريس جميع برامج منهاج البكالوريا الدولية (IB) بما فيها برنامج السنوات الابتدائية (IBPYP) وبرنامج **السنوات المتوسطة (IBMYP)**، وبرنامج الدبلوم (IBDP). إضافةً إلى مدرسة هارتلاند الدولية التي تتبع برنامج دراسي غني تابع للمنهاج الوطني البريطاني، وتعد المدرسة واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، حيث تقدم مساقات تعليمية لبرنامج البكالوريا الدولية للصفوف العليا. تقع المدرستان داخل حدود المنطقة وقد حصلتا على تقييم “جيد” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

هذا وتعد مدرسة جيمس مودرن أكاديمي الخيار الأمثل للأهالي المهتمين بتدريس أطفالهم وفقاً للمنهاج الهندي والبكالوريا الدولية، لحصولها على تقييم “ممتاز” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. يمكن للأهالي أيضاً إلحاق أبنائهم في مدارس واحة سيليكون دبي وند الشبا لقربهما من مدينة محمد بن راشد.

أما طلبة التعليم العالي، فيمكنهم الدراسة في مدينة دبي الأكاديمية الدولية الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة من مدينة محمد بن راشد وتجمع هذه المدينة العديد من الكليات والجامعات الإقليمية والدولية.

تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يجعلها مركزاً للعديد من المرافق التي تلبي احتياجات السكان سواء كانت ضمن حدودها أو في المناطق المحيطة بها، ومن أشهر مؤسسات مدينة محمد بن راشد الطبية القريبة مستشفى الامارات والمستشفى الأمريكي، حيث يبعد كل منها مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، كما تشمل المستشفيات القريبة الأخرى كلاً من مستشفى استر ومستشفى ميدكلينك ويلكير.

تقع المنطقة وسط العديد من الشوارع الرئيسية والأحياء المهمة والحيوية، مما يسهل على سكان المدينة التنقل بين مناطق دبي بكل سهولة، حيث تقع المنطقة بالقرب من الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وحي دبي للتصميم (دستريكت 3) والقوز، فبالتالي يعد الوصول للمناطق السياحية في دبي أمراً سهلاً للغاية، هذا ويجري التخطيط حالياً لربط المنطقة بداون تاون دبي والخليج التجاري، مما سيمكن السكان والزوار من الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 60 ثانية فقط.

ستشهد المدينة افتتاح أكبر مركز تجاري للتسوق في العالم وهو ميدان ون مول الذي يعد من أضخم المولات المرتقبة في دبي، والذي يُتوقع أن ينعش المنطقة اقتصادياً ويجعلها أكثر حيوية فور افتتاحه. من المقرر أن يجمع ميدان ون مول تحت سقفه أكثر من 600 علامة تجارية من ضمنها العديد من الأسماء التجارية الشهيرة، فضلاً عن أكثر من 100 مطعم ليكون بذلك واحداً من أبرز مولات دبي. من المتوقع أن يستقبل المول أكثر من 6 مليون زائر سنوياً لاشتماله على مجموعة من الأنشطة الترفيهية أهمها أكبر نافورة راقصة في العالم، ومرافق رياضية داخلية للرياضات المائية ومنحدراً للتزلج بمساحة 1 كيلو متر. كما وسيتم بناء مركز ترفيهي متصل بميدان ون مول بالتعاون مع يونيفيرسال استوديو، أما مواقف السيارات، فيرحب المول بزواره ويوفر لهم مواقف تستوعب ما يزيد عن 12 ألف سيارة.

فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان زيارة أكثر من مركز تسوق مجاور للمنطقة لا يبعد أي منها أكثر من 14 إلى 17 دقيقة بالسيارة مثل دبي مول ومول الإمارات وميركاتو مول الذي يضم أكثر من 130 محلاً تجارياً تتنوع بين المقاهي والمطاعم ومحلات السوبرماركت، إضافةً إلى الأماكن الترفيهية التي تناسب الكبار والأطفال. كما يُنصح السكان بزيارة فاشن أفينيو دبي مول قاعة الأزياء الرائعة التي تضم أكثر من 150 علامة تجارية عالمية، حيث وجهة عشاق الموضة المفضلة، عدا عن وجهات ألعاب الواقع الافتراضي في دبي التي تتيح لك الذهاب في رحلة إلى الفضاء أو السباحة في المحيطات أو لعب رياضتك المفضلة ضمن أجواءٍ سينمائية تحاكي الواقع.

سيتم افتتاح العديد من المطاعم والمقاهي داخل المنطقة بما فيها المستقلة أو التي تقع داخل مركز تجاري خلال العامين القادمين. عدا عن ذلك، يمكن للسكان الاختيار من مجموعة واسعة ومتنوعة من المطاعم والمقاهي القريبة من المنطقة، ومن أشهرها مطعم تشيزكيك فاكتوري ومطعم بي. اف. تشانغز في دبي مول.

أما الباحثون عن مطاعم توفر أجواء فاخرة، فيمكنهم تناول أشهى المأكولات في مطعم آتموسفير في برج خليفة أو التوجه إلى مطعم ايوان في فندق العنوان داون تاون، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم الواقعة في داون تاون دبي مثل أمور كافيه ومقهى الحميدية وكاريبو وغيرها.

تتمثل إحدى الميزات الرئيسية لمدينة محمد بن راشد في أنها ستحتضن أكبر بحيرة اصطناعية في العالم! إذ سيبلغ طولها 7 كيلو متر وستضم مرافق ترفيهية ومقاعد مظللة للاسترخاء.

تبعد المدينة حوالي 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة عن المناطق الساحلية، لذا يمكن زيارة أكثر من شاطئ والاستمتاع بقضاء الوقت فيها، مثل شاطئ سن سيت أو شاطئ الجميرا ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 12 دقيقة بالسيارة. هذا وتكثر الأنشطة التي يمكنك القيام بها في كايت بيتش دبي، إذ يتمتع الشاطئ برماله البيضاء النظيفة وتوفيره مزيج من الرياضات البحرية واللعب بالطائرة الورقية ذات الألوان البراقة والمبهجة، إلى جانب الكثير من شاحنات الطعام التي تقدم ما لذ وطاب من الوجبات السريعة.

تقع المنطقة بالقرب من المعالم البارزة، إحداها برج خليفة وهو أطول برج في العالم، بالإضافة إلى دبي مول الذي يبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة. علاوةً على ما سبق، تقع محمية راس الخور للحياة البرية في الأراضي الرطبة قرب خور دبي على بعد 15 إلى 20 دقيقة من مدينة الشيخ محمد بن راشد وهي وجهة تمر بها آلاف الطيور المهاجرة من بينها طيور الفلامنجو. في حال رغبت في التنزه والاستمتاع برحلة شواء مع العائلة والأصدقاء، فحديقة الصفا التي تبعد عن المنطقة مسافة 8 إلى 10 دقائق بالسيارة هي الخيار الأنسب! فهي واحدة من أفضل الحدائق في دبي والأكثر زيارة من قبل السكان، حيث تتمتع الحديقة بمجموعة من المرافق التي تشمل أماكن مخصصة للشواء تمتد على مساحة خضراء تقدر بما يصل إلى 64 هكتار.

هذا وتجاور المدينة منطقة داون تاون دبي التي تجمع أكثر الفنادق شهرة في العالم وهي فندق كانال سينترال وفندق داون تاون العنوان وأوبروي دبي والتي تبعد مسافة 10-12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. تضم قائمة الفنادق القريبة من المنطقة فندق ميدان الواقع في شارع ميدان على بعد 10 دقائق بالسيارة.

أما محبو رياضة الجولف، فيمكنهم زيارة أكثر من وجهة قريبة من المدينة مثل ذا تراك ميدان جولف الذي يبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية مثل نادي خور دبي للجولف واليخوت ونادي الامارات للجولف أو نادي البادية للجولف.

لا بد من ذكر أهم معلم بارز في مدينة محمد بن راشد، ألا وهي البحيرة الاصطناعية التي تمتد على طول 7 كيلومترات، وتعد من أبرز المشاريع القائمة في المنطقة وأنشئت من قبل شركة كريستال لاجونز لصاحبها فيرناندو فيتشمان، لتصبح بذلك أكبر بحيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم وفقاً لموسوعة جينيس. تقبع البحيرة في قلب دستركت ون وتوفر أجواءً أشبه بالاستوائية كمثل جزر الكاريبي وتتيح فرصة تجربة العديد من الأنشطة المائية الممتعة مثل السباحة وركوب قوارب الكاياك كما التزلج على الماء وغيرها.

من أبرز مشاريع تطوير المدينة التي يشيد لها الكثير بجمالها، هي الحدائق العامة التي حازت على إعجاب العديدين وتم تشبيهها بحديقة هايد بارك الموجودة في لندن، وبما أن إمارة دبي تطمح للتميز دائماً، فإن خطط تطوير الحديقة تشير إلى أنها ستكون أكبر وأضخم بمراحل من هايد بارك لندن.

لمحبي ركوب الدراجات، يقع مضمار الدراجات الهوائية والركض في مجمع دستركت ون السكني على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة من وسط مدينة محمد بن راشد في شارع مسقط، وبما أن المنطقة دائمة الازدهار والتطور فيتم التخطيط لإقامة العديد من المشاريع المستقبلية خلال العامين المقبلين والتي ستعزز الوجهات الترفيهية الفريدة فيها.

نظراً لأن المنطقة حديثة الإنشاء، فلا تتوفر فيها أندية رياضية وصالونات تجميل ومنتجعات حتى الآن، لكن تتوفر هذه الخدمات بالقرب من مدينة محمد بن راشد في منطقة القوز والخليج التجاري، وكلتاهما تبعدان مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تقع المنطقة بالقرب من المعالم السياحية التي تستقطب السكان والسياح بشكل عام، وبما أن إمارة دبي تلقب بالمدينة التي لا تنام فهذا يعني أن الفعاليات المبتكرة والمتجددة فيها لا تتوقف! لذا يمكن لسكان المنطقة المشاركة بمختلف الفعاليات التي يتم تنظيمها في تلك الأماكن على مدار العام. يتيح كل من مضمار ميدان وملعب ميدان للغولف للزوار ممارسة الأنشطة الرياضية، كما وتقام فعاليات كأس دبي العالمي في المنطقة. بما أن المنطقة تترقب افتتاح مرافق عديدة تخدم قطاع الترفيه، فستشهد العديد من الفعاليات والأنشطة في أقرب وقت.

يمكن للسكان البقاء على تواصل مع بعضهم واستكشاف جديد المنطقة وما يجاورها عبر الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تجمع المنطقة بين الحياة المرفهة والعقارات الفاخرة والأماكن التي تقام فيها الأنشطة الترفيهية العالمية، مما يؤهلها لتكون “داون تاون دبي” الجديدة خلال الأعوام القادمة. لم يكتمل تطوير مدينة محمد بن راشد بعد، إلا أنه تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية، ومن المتوقع تسليم المرحلة الثالثة من المشروع بحلول عام 2021.

تم إنشاء هذه المدينة العصرية والحديثة والمتطورة بغاية تجاوز كافة التوقعات وجذب السياح والمستثمرين من كافة أنحاء العالم إلى مدينة دبي مستديمة التطور وسميت تيمناً بصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، هذا وسلطت الضوء على مكونات أساسية تهدف إلى خلق نمط حياة لا ينسى، فشملت المدينة العديد من المنتزهات والفنادق والحدائق التي تعمل على استقطاب العائلة والسياح من مختلف دول العالم لتجعل من عنصر الاسترخاء المكون الأول الذي يميزها. ثانياً، ركزت المدينة على رغبات المتسوقين حيث يتم العمل حالياً على بناء أضخم مركز تسوق يشمل أكبر العلامات التجارية الفاخرة، ومن المتوقع أن ينافس المركز التجاري هذا دبي مول. ثالثاً، تعمل المعارض الواقعة في قلب المدينة على إعطاء المنطقة حساً فنياً ذواقاً يجعلها مركزاً هاماً تجدر زيارته من قبل محبي الفنون والمعارض والمسارح. رابعاً، عززت المنطقة بوافر من البنى التحتية التي تدعم استدامة المنطقة وتنمية الابتكار والريادة فيها.

أكد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أثناء إطلاقه بدء أعمال تطوير المدينة الجديدة أن مرافق دبي الحالية لن تلبي طموحات دولة الإمارات العربية المتحدة خلال السنوات القليلة المقبلة، ما يحتم على الدولة البدء في المرحلة الثالثة من بناء وتطوير وإعمار إمارة دبي وتعزيز اقتصاد الإمارات. فحسب قوله أن نسب النمو الحالية المتسارعة تحتم الاستعداد المبكر، حيث سيصل عدد المسافرين عبر مطار دبي الدولي إلى أكثر من 90 مليون نسمة في السنوات القادمة، كما وأن زوار دبي الحاليون يجدون صعوبة بزيارتها وذلك لارتفاع نسبة إشغال الفنادق مقارنة بمختلف دول العالم، إلى جانب تضاعف مبيعات التجزئة كل أربع سنوات تقريباً.

تتميز المنطقة بوقوعها على مقربة من شارع الإمارات وشارع الخيل وشارع الشيخ زايد، هذا وترتبط ارتباطاً وثيقاً بمحطات المترو مثل محطة مترو الخليج التجاري مما يسهل على السكان التنقل إلى مختلف مناطق دبي.

• يبعد دبي مول مسافة 11 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد مسافة 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة