مدينة الرياض

لا تزال مدينة الرياض ابوظبي التي تتواجد على مساحة من الأرض قدرها 8,000 هكتار – أي 80 كيلومتر مربع – قيد الإنشاء والتطوير، ومن المتوقع أن تضم هذه المنطقة متعددة الاستخدامات العديد من العقارات التجارية والسكنية، إضافة إلى مرافق خدمية أساسية وهامة مثل العيادات والمستشفيات والمدارس، كما المساجد والمراكز التجارية والمولات والحدائق العامة.

تجدر الإشارة إلى أن شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يفصل بين منطقة الشامخة ومدينة الرياض في ابوظبي، وسيجد السكان تشكيلة كبيرة من الخيارات السكنية ذات السعر المعقول على أطراف أبوظبي وعلى مقربة من منطقة الشامخة والوثبة الواقعتان على مقربة.

• يعرف مشروع مدينة الرياض ابوظبي بكونه متعدد الاستخدامات ولا يزال قيد الإنشاء
• عقارات تجارية وسكنية ومحلات تجارية
• وفرة المرافق الأساسية ضمن المنطقة المطوّرة، كالمدارس والمرافق الطبية باختلافها والمراكز التجارية والمولات والحدائق
• يتحلى موقع مدينة الرياض أبوظبي بالمثالية والاستثنائية، وذلك نظراً إلى قربه من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم

يشمل مخطط مدينة الرياض ابوظبي عقارات تجارية وسكنية، وعليه ستضم المنطقة فلل وشقق إلى جانب مراكز تجارية ومطاعم ومدارس كما مرافق طبية وحدائق عامة، مما يهيئ مدينة الرياض لتكون منطقة حيوية مليئة بالفعاليات والأنشطة والمرافق والخدمات الفاخرة التي تعزز نمط الحياة المريح، ويسهّل وقوع شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مقربة من المنطقة عملية التنقلات الداخلية والخارجية من وإلى الأماكن الحيوية والمعالم البارزة في الإمارة.

يمكن العثور على شقق غرفة وصالة بمساحة قدرها 748 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 977 و2,700 قدم مربع، أما من يرغب بالاستقرار في شقة واسعة مثالية للعائلات فيمكنه العثور على شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة قدرها 3,000 قدم مربع.

تشمل جميع شقق غرفة وشقق غرفتين وصالة غرف ماستر بحمامات ذات تجهيزات صحية مميزة وغرف طعام وغرف جلوس إلى جانب شرفات في بعض الشقق ذات المساحة الأكبر، بينما تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على جميع ما ذكر سابقاً إضافة إلى غرفة خادمة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن جميع الشقق باختلاف مساحاتها تضم حمام ضيوف.

تختلف المخططات الطابقية للفلل، حيث تتوفر فلل 5 غرف بمساحة طابقية قدرها 5,000 قدم مربع بينما تحتلّ فلل 7 غرف مساحة من الأرض قدرها 5,995 قدم مربع، وتضم جميعها مجلس وفناء كبير إلى جانب شرفة واسعة وغرف ماستر ومطابخ بتصاميم عصرية وغرف معيشة مميزة.

بداية، لا تتضمن حدود المنطقة أية فنادق إلا أنه يقع بقربها على بعد 20 دقيقة مجموعة مميزة من الفنادق، أبرزها الآتي:

• ميلينيوم سنترال المفرق – تصنيف 4 نجوم
• بريمير إن، مطار أبوظبي الدولي – تصنيف 3 نجوم
• فندق اروتل أبوظبي – تصنيف 3 نجوم
• فندق الماريوت منتجع الفرسان الرياضي أبوظبي – تصنيف 5 نجوم

يقع فندق ميلينيوم سنترال المفرق في شارع الشيخ مكتوم بن راشد وعلى بعد 22 دقيقة من المنطقة، أما بريمير إن فيقع قرب منطقة مطار أبوظبي الدولي، بينما فندق اروتل يتواجد داخل مطار أبوظبي الدولي عند المدخل رقم 3. فيما يتعلق بفندق الماريوت، فإنه فندق حائز على تقييم 5 نجوم ويبعد قرابة 28 دقيقة من المنطقة.

تخصص الفلل الكائنة في مدينة الرياض مواقف سيارات مظللة للسكان تتسع لأكثر من سيارة واحدة، أما الزوار فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات العامة، كما يمكنهم صف السيارات على جانب الطريق، بينما تتوافر مواقف سيارات أرضية في المباني السكنية مخصصة لسكان الشقق.

تتميز مواصلات أبوظبي بالتنوع بين سيارات الأجرة والباصات كما القوارب التي تتوافر عند بعض المناطق، فيما يخص سيارات الأجرة ففي الغالب تتواجد مواقفها عند المراكز التجارية أو يمكنك طلبها عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

تضم منطقتيّ الشامخة وبني ياس عدداً لا بأس به من مواقف ومحطات باص أبوظبي، والتي يمكن الوصول إلى معظمها في غضون 10-20 دقيقة بالسيارة، ويخدمها باصات عدّة من أهمها باص رقم 300 و406 و405 وغيرها.

كما يضم شارع الأغصان في منطقة بني ياس مواقف باصات عديدة، تشمل موقف حضانة أطفال الإمارات وموقف مدرسة سعد بن عبادة اللذان يوصلان الركاب إلى باص 405، أما من يرغب بركوب باص رقم 404 فيمكنه العثور على مواقف باصات في شارع 22nd تخدم هذا الباص، بينما مواقف الباصات في الشارع 2nd توصل السكان إلى الباصات رقم A40 و B43 و B45.

يقصد سكان منطقة مدينة الرياض البقالات ومحلات السوبرماركت الصغيرة، أما محلات السوبرماركت الكبيرة المتواجدة في المنطقة فتشمل ما يلي:

• لولو سوبرماركت – شارع عالية
• سوبرماركت زينت – شارع 46th

للمزيد من خيارات التسوق والشراء، يمكن للسكان التوجه إلى المناطق والمجمعات السكنية المجاورة التي توفر خيارات محلات سوبرماركت كالتالي:

• بقالة مدينة الهيلي – الشامخة
• المايا سوبرماركت – الفلاح
• سبار إكسبرس – الفلاح
• ياس مارت هايبرماركت – بني ياس

يتجاوز عدد المساجد المتوفرة ضمن حدود المنطقة الخمسة مساجد، ومنها ما يلي:

• مسجد لقمان الحكيم
• مسجد حامل المسك
• مسجد القلم
• مسجد النبي يعقوب عليه السلام
• مسجد الكوثر
• مسجد رياض الجنة

تناسب الكنائس الواقعة قرب مشروع مدينة الرياض ابوظبي الجديد أتباع الديانة المسيحية من مختلف الطوائف، منها:

• كنيسة الحياة الجديدة – حديقة حيوانات الإمارات، الشهامة
• الكنيسة الأرمنية في دبي – شارع 16th، M26، مصفح
• كنيسة القديس بولس – شارع 16th، M26، مصفح
• كنيسة مارثوما أبوظبي – شارع 32nd، M24، مصفح

تقع أغلبية الكنائس الإنجيلية في منطقة الشهامة وعلى بعد 28 دقيقة من المنطقة، وتقيم أغلبها قدّاس وصلوات مجدولة أيام الجمعة، بينما تضم مصفح خيارات كنسية عديدة يسهل الوصول إلى جميعها في غضون 36-40 دقيقة، وتعتبر الكنيسة الأرمنية من أفضل كنائس إمارة أبوظبي.

هنالك العديد من المدارس والخيارات التعليمية القريبة من هذا المشروع متعدد الاستخدامات، فمن أبرزها ما يلي:

• مدرسة الياسات الخاصة – الشامخة
• مدرسة آي بي سي الخاصة – الشامخة
• مدرسة قادة المستقبل – بني ياس شرق
• مدرسة ابوظبي الهندية، الفرع الأول – الوثبة

تقع كلّ من مدرسة الياسات الخاصة ومدرسة آي بي سي الخاصة في منطقة الشامخة، وتبعد الأولى قرابة 11 دقيقة بالسيارة تقريباً وتعلّم الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12 وفقاً للمنهج الأمريكي، وتم اعتمادها من قبل هيئة الاعتماد العالمي أدفانس إد (AdvancED) وكوجينا (Cogina) مما أهلها لتكون واحدة من أفضل المدارس الأمريكية في إمارة أبوظبي.

يستغرق الوصول إلى مدرسة آي بي سي الخاصة حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتتبع في تعليمها المنهج البريطاني من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وعند القيادة لمدّة 18 دقيقة نحو بني ياس شرق، ستجد مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة التي تتبع المنهج الأمريكي للطلاب من مرحلة الروضة حتى الثانوية، أما مدرسة ابوظبي الهندية فرع الوثبة فتتواجد على بعد 23 دقيقة من مدينة الرياض، وتتبع في تعليمها الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12 منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي منذ افتتاحها في عام 2014.

تشمل المستشفيات والعيادات القريبة من منطقة مدينة الرياض ابوظبي ما يلي:

• مركز برجيل الطبي – الشامخة
• مركز سماء الشامخة الطبي – الشامخة
• مركز بني ياس الطبي – بني ياس شرق
• مركز الكرامة الطبي – بني ياس شرق

يعتبر مركز برجيل الطبي من أقرب وأبرز العيادات الطبية في أبوظبي، إذ يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق. يعالج المركز أمراضاً من مختلف التخصصات، مثل العلاج الفيزيائي وطب الأعصاب والجهاز الهضمي وأمراض القلب كما أمراض الجهاز البولي وغيرها.

أما مركز سماء الشامخة الطبي فيقع في على بعد 15 دقيقة من المنطقة، بينما مركز الكرامة الطبي يسهل الوصول إليه في غضون 18 دقيقة.

تقع الشامخة مباشرة إلى جانب مدينة الرياض، ويفصل بينهما شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ونحو الجنوب والجنوب الغربي من مدينة الرياض، تتواجد منطقة بني ياس المطوّرة من قبل شركة بني ياس العقارية، وتضم مرافق رياضية عديدة وفلل ومباني سكنية إلى جانب مرافق خدمية أساسية.

تتواجد منطقة النهضة أبوظبي على طول شارع العين وعلى مقربة من بني ياس، ولا تزال تخضع للعديد من أعمال التطوير لتكون منطقة سكنية تضم فلل حديثة للبيع والايجار، كما تتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تضم حديقة بني ياس.

تشتمل المنطقة حالياً على مركز تجاري واحد، وهو الكورت يارد مول الذي تم افتتاحه عام 2021، ويشتمل على لولو هايبرماركت ودومينوز بيتزا وفود جنكشين ووايت كريستال لغسيل الملابس، كما يمكن زيارة المولات الآتية القريبة:

• بوابة الشرق مول
• ماي سيتي سنتر
• مزيد مول

يضم بوابة الشرق مول طابقين اثنين يحتويان على أكثر من 150 محل تجاري، إلى جانب خيارات طعام متنوعة وأماكن ترفيهية، حيث ستجد فرع لكارفور ماركت في المول إلى جانب صالونات ونوفو سينما ووناسا لاند الملاهي الداخلية الممتعة للأطفال. تجدر الإشارة إلى أن بوابة الشرق مول يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة في منطقة بني ياس.

يبعد ماي سيتي سنتر قرابة 28 دقيقة بالسيارة، ويتألف من 70 محل تجاري وكارفور ماركت وماجيك بلانيت كما محلات صرافة وقرابة 18 محطة شحن للسيارات الكهربائية، إلى جانب خيارات طعام بجلسات خارجية في الهواء الطلق.

يسهل الوصول إلى مزيد مول في غضون 33 دقيقة بالسيارة، ويقع المول في مدينة محمد بن زايد ويتميز بمحلاته التجارية المميزة العالمية وخيارات الترفيه المتنوعة إلى جانب خيارات الطعام الفريدة من نوعها والتي ترضي جميع الأذواق، هذا ويوفر المول منطقة سباركيز الترفيهية ولولو إكسبريس الذي يضمن توافر جميع متطلبات واحتياجات الزوار.

تشتمل المنطقة على الكثير من المطاعم التي يمكن تجربتها، ومنها ما يلي: 

• كافتيريا الكوخ العربي
• برغر كنج
• كافتيريا الشاي الشاطر
• فود جنكشين
• دومينوز
• كافتيريا بيت الشاي
• مطعم أبها

يوفر مكاني مول الشامخة العديد من خيارات الطعام التي ترضي جميع الأذواق والرغبات، منها جازيبو وبيتزا هت وستاربكس وصب واي وغيرها العديد.

أما المطاعم القريبة من مدينة الرياض فتشمل الآتي:

• بروكلي بيتزا وباستا – محطة أدنوك، معرض موتور ورلد للسيارات الجديدة والمستعملة، الشامخة
• بيت المندي والمظبي – محطة أدنوك، معرض موتور ورلد للسيارات الجديدة والمستعملة، الشامخة
• ميدان بني ياس – 9th، بني ياس

يقع كل من بروكلي بيتزا وباستا كما بيت المندي والمظبي على بعد 13 دقيقة من مدينة الرياض بالسيارة، بينما يقع ميدان بني ياس على بعد 20 دقيقة. يقدّم مطعم بيت المندي والمظبي ألذّ الأكلات العربية مثل المندي والكبسة وغيرها، بينما يعدّ ميدان بني ياس أطباقاً ومأكولات هندية شهية.

تضم المناطق القريبة العديد من المقاهي التي يقصدها العديدون لاحتساء كوب من القهوة والشاي إلى جانب حلويات عربية وغربية لذيذة، وتشمل الآتي:

• وقت الشاي – مسجد حارس، الشامخة
• بريتو كافيه – 31st، شارع سويحان – أبوظبي، الشامخة
• كافيه 5° – 31st، شارع سويحان – أبوظبي، الشامخة

يستغرق الوصول إلى جميع المقاهي سابقة الذكر حوالي 10-13 دقيقة بالسيارة.

يمكن تذوق ألذ وأشهى الأطباق بزيارة المطاعم الراقية والحانات التي تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ومن أهمها:

• أوشنا – سوق قرية البري، المقطع
• مطعم بارفلاي بودا بار – القرية الفينيسية، فندق ريتز كارلتون أبوظبي، المقطع
• بوى بيت المشويات – بروميناد القرم الشرقي، شارع الشيخ زايد بن سلطان
• رويال برياني – قرية السيف مول، منطقة حديقة خليفة

يركز أوشنا على إعداد أطباق ومأكولات شمال الهند، مثل البرياني والكباب أما بارفلاي بودا بار فهو مطعم آسيوي يتميز بأجوائه الفريدة من نوعها والموسيقى الحيّة الممتعة، بينما يعدّ بوى بيت المشويات ألذ اللحوم المشوية في المدينة، ويقدّم البرياني بطعمه الأصيل والتقليدي.

يتوجب على السكان القيادة لمدّة تزيد عن 30 دقيقة للوصول إلى الشواطئ المميزة التي يمكن لجميع أفراد العائلة قضاء وقت ممتع ومسلٍ فيها، وتشمل:

• شاطئ ياس
• شاطئ البطين

يسهل الوصول إلى ياس بيتش في غضون 30 دقيقة بالسيارة، ويعتبر جزءاً من المنطقة الساحلية من جزيرة ياس ويشتهر برماله البيضاء وإطلالاته الخلابة المزينة بأشجار المانجروف، ويعرف بالنادي الشاطئي الذي يستضيف حفلات موسيقية حيّة في الهواء الطلق، إلى جانب مركز اللياقة الخارجي والأنشطة والرياضات المائية المتوافرة جنباً إلى جنب مع المطاعم التي تعدّ أطباقاً من حول العالم، مما يجعل ياس بيتش أحد أفضل شواطئ إمارة أبوظبي.

يستغرق الوصول إلى شاطئ البطين الممتدّ على طول 800 متر قرابة 30 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأجوائه العائلية والقسم المخصص للسيدات بالإضافة إلى نظافته ومياهه الصافية.

يبعد مشروع مدينة الرياض ابوظبي مسافة منطقية بعض الشيء عن وسط المدينة والأماكن الحيوية والصاخبة، مما يعزز موقعها المثالي الهادئ والقريب من أبرز وأهم معالم المدينة، حيث يمكن الوصول إلى مختلف الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة في غضون 25-35 دقيقة، وتشمل:

• حديقة الإمارات للحيوانات
• مضمار الوثبة لسباق الهجن
• فيراري أبوظبي

تقع حديقة الإمارات للحيوانات على بعد 28 دقيقة بالسيارة، وتمكنك من مشاهدة أندر الحيوانات كما التمتع بالأنشطة والفعاليات الداخلية وألعاب الفيديو المتوافرة، إلى جانب تناول الطعام وشرب كوب من القهوة الساخنة في أحد المطاعم والمقاهي المتواجدة ضمن حدود الحديقة.

يستغرق الوصول إلى كل من مضمار الوثبة لسباق الهجن كما فيراري أبوظبي قرابة 33 دقيقة بالسيارة، ويستضيف الأول العديد من سباقات الهجن المدارة عبر روبوتات تمتطي الجِمال يتم التحكم بها عن بعد حيث تتسابق فيما بينها على مضمار صنع خصيصاً ليحاكي صعوبات معينة، هذا ويقصد العديدون هذا المضمار لمشاهدة سباقات الهجن نظراً لكونها مجانية ومتاحة للجميع الأمر الذي جعلها من أفضل الأنشطة المجانية التي يمكن القيام بها في إمارة أبوظبي.

لا بدّ لك من زيارة فيراري أبوظبي الذي يعتبر من أهم المعالم البارزة في الإمارة، إذ تقع هذه الوجهة الترفيهية الداخلية على مقربة من حلبة مرسى ياس وتحتلّ مساحة من الأرض قدرها 86,000 متر مربع، ويوفر المنتزه ألعاباً وأفعوانيات صممت خصيصاً لمحبي المغامرات وبعضها يناسب جميع الأعمار والاهتمامات، إلى جانب تشكيلة مميزة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.

تشمل تصاميم مشروع مدينة الرياض ابوظبي بأكمله مساحات خضراء واسعة وأفنية كبيرة ومراكز لياقة مجهّزة بالكامل، ويتوافر في منطقة الشامخة حدائق مزينة ومنسقة يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة، أما حديقة بني ياس فتقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة، وتتميز بمناطق اللعب المخصصة للأطفال ومضامير المشي والجري وركوب الدراجات الهوائية والتزلج.

تبعد حديقة الوثبة حوالي 28 دقيقة بالسيارة، وتتميز بالمساحات الخضراء الممتدّة إلى جانب مناطق شواء عديدة متناثرة في جميع أرجاء الحديقة ومكتبة عامة الأمر الذي جعلها واحدة من أفضل الحدائق في إمارة أبوظبي.

من يرغب بالحصول على جسم مثالي ومتناسق، يمكنه ارتياد مراكز اللياقة القريبة من مدينة الرياض، وتشمل الآتي:

• نادي فت بروفيشينال – الشامخة
• بودي كلاسيك جيم – الشامخة
• ميامي جيم – بني ياس
• ميترو فيت – بوابة الشرق، بني ياس

يسهل الوصول إلى مراكز اللياقة الكائنة في الشامخة في غضون 13 دقيقة بالسيارة، بينما ميامي جيم وميترو جيم يقعان على بعد 21 دقيقة. أما فيما يخص السيدات الراغبات بالاسترخاء والحصول على خدمات تجميلية فسيجدن العديد من الخيارات في المنطقة، مثل صالون ليالي مراكش وصالون مملكة الحنين وصالون مرآتي ومركز حليمة المرشدي للسيدات، كما تتوفر خيارات أخرى على مقربة، مثل:

• دار الفخامة – الشامخة
• صالون وحدة تاج الجزيرة للرجال – الشامخة
• نجود – شارع الخلق، بني ياس
• صالون سيسترز – EB8، بني ياس

يقع كل من صالون دار الفخامة وصالون وحدة تاج الجزيرة للرجال على بعد 13 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى صالون نجود وصالون سيسترز في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

لا بدّ من الإشارة إلى أن الاستقرار في مدينة الرياض أبوظبي لا يناسب الراغبين بالاستقرار في منطقة حضرية ذات نمط حياة حيوي وصاخب.

قامت شركة مدن العقارية بأعمال تطوير مشروع مدينة الرياض ابوظبي الذي كان يعرف سابقاً باسم منطقة جنوب الشامخة ومنطقة شمال الوثبة، وأرست الشركة التي تعدّ إحدى الشركات التابعة لشركة أبوظبي التنموية القابضة أعمال البنية التحتية للمرحلتين الثانية والخامسة على ثلاثة مقاولين بتكلفة 2.37 مليار درهم (646 مليون دولار) بالتعاون مع هيئة أبوظبي للإسكان، وتشمل الأعمال التي جرى الاتفاق عليها مع المقاولين أكثر من 6,000 قطعة أرض سكنية وجامعة وخمس مدارس ومبان أخرى عديدة.

تمتدّ مساحة منطقة مدينة الرياض إلى حوالي 8,000 هكتار، أي ما يعادل 85% من إجمالي مساحة جزيرة أبوظبي البالغة 9,500 هكتار.

من المتوقع أن تصل الطاقة الاستيعابية لمدينة الرياض فور اكتمالها إلى حوالي 200,000 نسمة ليكون بهذا من أبرز المشاريع السكنية في المنطقة.

يبلغ عدد الأراضي السكنية في منطقة مدينة الرياض حوالي 26,500 أرض، حيث ستشكل هذه الأراضي زيادة بنسبة 45% من عدد الأراضي السكنية في مدينة أبوظبي.

• يسهل الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 35 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير خلال 32 دقيقة
• تقع جزيرة ياس على بعد 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى كورنيش أبوظبي قرابة 45 دقيقة