محيصنة 4

يقع مجمع محيصنة 4 في الشمال الغربي من منطقة محيصنة، وهي منطقة سكنية مليئة بالمرافق الضرورية، وتم تأسيس هذا المجمع بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة، كما أنه قريب من المشاريع الصناعية، مثل: مشروع منطقة القصيص الصناعية والمنطقة الصناعية في الشارقة. يتصل المجمع في جزء واحد من حدوده مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يصل بينه وبين بقية مناطق الإمارات.

تتنوع عقارات محيصنة 4 بين شقق في مباني سكنية وفلل، وعادةً ما يسكن العاملون والأسر الصغيرة في الشقق، بينما تقيم العائلات الكبيرة في الفلل. تزخر المنطقة بالمرافق المهمة سواء كانت محلات السوبر ماركت أو المدارس أو الحدائق العامة أو المساجد.

• يقع المجمع في الطرف الشمالي الغربي من محيصنة
• بالقرب من المناطق الصناعية في دبي و الشارقة
• يتصل بشكل مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد
• يضم مجموعة من المعاهد التعليمية المرموقة
• يتضمن مجموعة واسعة من الشقق والفلل

يتميز المجمع بضمه لكل من:

• مجموعة من الشقق بأسعار معقولة وفنادق
• حدائق عامة
• حضانات ومدارس

يشمل المجمع عدداُ كبيراً من العقارات السكنية مقارنةً بالمجمعات السكنية الفرعية الأخرى في محيصنة، كما أنه يضم مجموعة واسعة من الشقق الفندقية. يعد هذا المجمع حديث ويجذب الكثير من الوافدين، ويضم العديد من الحدائق العامة إلى جانب العديد من المرافق القريبة.

تتنوع شقق المحيصنة 4 بين استوديوهات وشقق تضم من 1 إلى 3 غرف بمساحات تبدأ من 431 قدم مربع، وتصل إلى 2000 قدم مربع، وتقع كلها في مباني سكنية منخفضة الارتفاع. تشمل هذه المباني السكنية جميع المرافق المهمة مثل المحلات والمساجد ومواقف خاصة للسيارات وحدائق خاصة.

تتنوع ايجارات شقق المحيصنة 4 بين ما يلي:

• يمكن استئجار شقة استوديو بما يتراوح بين 28 ألف و 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقة غرفة واحدة ما بين 32 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار شقة غرفتين مناسبة للعائلات إلى ما يقارب من 40 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق 3 غرف بين 68 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتوفر عدد قليل من الفلل مقارنةً بالشقق في هذا المجمع، وتتنوع هذه الفلل بين فلل تضم من 3 إلى 6 غرف ويمكن أن تكون فلل بطابق واحد أو طابقين. تغطي فلل المجمع مساحات تتراوح بين 12 ألف و 25 ألف قدم مربع.

تتوفر مواقف السيارات في محيصنة 4 في معظم العقارات السكنية، حيث يمتلك أصحاب الشقق مواقف سيارات خاصة سفلية، بينما يحصل أصحاب الفلل على موقفين داخل العقار، كما يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات في محيصنة 4 المتوفرة في الشوارع.

تتوفر وسائل النقل العامة في هذا المجمع، حيث تقع مجموعة من محطات المترو مثل إم 2 و إم جيرن سيرفيس داخل المجمع، بينما تمر كل من الحافلة رقم 13 و 33 و إكس 13 من المجمع.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في محيصنة 4 أو بالقرب منه، وتقع بعض المحلات الشهيرة مثل كارفور هايبر ماركت ومركز لولو التجاري وسوبر ماركت ويست زون فريش على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع. تقع بعض المتاجر المحلية مثل سوبر ماركت مدينة القصيص وسوبر ماركت العدل وسوبر ماركت فتح المدينة بالقرب من المجمع أيضاً.

تشمل مساجد محيصنة 4 القريبة مسجد تميم الداري رضي الله عنه الواقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المجمع، كما يقع كل من جامع علي سيف أحمد لوتاه ومسجد فاطمة الزهراء ومسجد الرحمن، على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع.

تقع معظم الكنائس القريبة من المجمع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتضم هذه الكنائس كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية في الشارقة، ذلك بالإضافة إلى الكنيسة المعمدانية الدولية في الإمارات التي تقع على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للهندوس زيارة معابد شيفا وشريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي الواقعة على بعد حوالي 26 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

تضم الحضانات القريبة من المجمع كل من:

• حضانة ذا إيماريتس تندر
• أوركاد البريطانية
• بريستين رينبو نيرسيري

تقع حضانة ذا إيماريتس تندر على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع، بينما تبعد حضانة أوركاد البريطانية حوالي 13 دقيقة بالسيارة عنه.

تشمل مدارس محيصنة 4 القريبة ما يلي:

• مدرسة اكسفورد دبي
• الأكاديمية الهندية في دبي
• مدرسة يونايتد انترناشونال الخاصة

تضم مدارس محيصنة 4 القريبة الكاثوليكية والعربية كل من مدرسة القديسة مريم الكاثوليكية الثانوية ومدرسة الخليج النموذجية التي تقع على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

تشمل عيادات و مستشفيات محيصنة 4 القريبة كل من :

• مركز يونيكير الطبي
• عيادة دوكيب
• مستشفى ميديكلينيك القصيص

كما يقع كل من مستشفى ثومبي ومستشفى الكويت على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويعد مستشفى ثومبي مجهز بالعديد من الأقسام المتخصّصة والخدمات التي يقدمها أطباء مؤهلين وذوي خبرة عالية وكذلك طاقم التمريض والمسعفين.

تضم المناطق القريبة من المجمع ما يلي:

• محيصنة 3
• القصيص

يقع مجمع محيصنة 3 السكني بالقرب من المجمع، ويضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية والمرافق التي تشاركها المجمعات القريبة، بينما تقع القصيص التي تعد إحدى أقدم المناطق في دبي بالقرب من مطار دبي الدولي وميناء سعيد وهذا المجمع بالطبع.

تشمل مولات محيصنة 4 القريبة كل من:

• قرية اللولو
• مدينة مول القصيص

تقع قرية اللولو على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويضم هذا المول عدد من المحلات والمطاعم والصيدليات، بينما يشمل مدينة مول 150 محلاً مختلفاً ومنطقة ألعاب ضخمة للأطفال. كما تضم المناطق المجاورة مولات أخرى، مثل سنشري مول وجاينت كيدز كورنر.

تشمل مطاعم محيصنة 4 القريبة كل من:

• مطعم شاطر جريل هاوس
• أري و روتي
• بروكلي بيتزا و باستا
• مطعم بامبانجيوس
• بيتزا بافوس

تقع معظم هذه المطاعم على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من المجمع. يقدم كل من مطعم بيتزا بافوس ومطعم بروكلي بيتزا و باستا أشهى الأطباق الإيطالية، بينما يقدم مطعم شاطر جريل هاوس المشويات اللذيذة. يمكن لمحبي الأطباق الهندية زيارة مطعم أري و روتي ومطعم اتشيز دوسا القريب.

تتوفر شواطئ قريبة من محيصنة 4 مناسبة للنزهات العائلية، ويعد شاطئ الممزر الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة أقربها. تضم حديقة شاطئ الممزر برك سباحة وملاعب كرة طائرة ودراجات هوائية للايجار، كما ويقع شاطئ جميرا على بعد 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

تشمل الأنشطة الترفيهية القريبة من المجمع ما يلي:

• ادفانتشر لاند
• تخيّل
• فابي لاند

يقع ادفانتشر لاند على بعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة من المجمع، وهي مدينة ألعاب داخلية تضم ألعاب أطفال مختلفة. تخيل هو عرض ترفيهي حطّم الأرقام القياسية في دبي فيستيفال سيتي، ويوفر تجربة ترفيهية مميزة مليئة بالأضواء وعروض النار والماء، بينما يضم فابي لاند صالة ألعاب مغلقة للأطفال، بالإضافة الى منطقة ألعاب إلكترونية وألعاب سيارات وغيرها.

يمكن لسكان المجمع الحفاظ على لياقتهم البدنية في الصالات الرياضية التالية:

• سوبر جيم
• كاراتيه كيد فن الدفاع عن النفس
• نادي شباب المحيصنة للياقة البدنية

تقع هذه الصالات الرياضية على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المجمع.

تشمل المنطقة العديد من الحدائق العامة، ومنها:

• حديقة المحيصنة 3
• منتزه بحيرة النهدة
• حديقة المحيصنة الثانية

تقع معظم هذه الحدائق على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع. تتميز حديقة بحيرة النهدة بمسار للركض وركوب الدراجات ومساحات لعب للأطفال وملاعب رياضية وغير ذلك.

يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعة محيصنة 4 على فيسبوك للبقاء على تواصل مع المقيمين في المجمع، والتعرف على الفعاليات المختلفة في المنطقة.

من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى هذا المجمع قربه من المناطق الصناعية التي تجعله أقل هدوء من غيره. كما يتوفر عدد محدود جداً من الفلل داخل المجمع والمنطقة المجاورة له، لذا سيصعب البحث على من يرغب بالسكن في فيلا في محيصنة 4 .

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة من المجمع
• تقع واجهة المجاز المائية على بعد حوالي 19 دقيقة فقط بالسيارة