محيصنة 2

• عقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

تقع محيصنة شمال شرقي دبي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تنقسم إلى أربع مناطق فرعية هي محيصنة 1 و2 و3 و4. سنتطرق في دليلنا هذا للحديث عن منطقة محيصنة 2 التي تحظى باهتمام كبير من قبل الباحثين عن عقارات سكنية بأسعار معقولة في إمارة دبي، وذلك لموقعها الاستراتيجي الكائن بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وبين حدود إمارتي دبي والشارقة.

• منطقة فرعية تابعة لمنطقة محيصنة
• تناسب أغلب العقارات فيها الموظفين والمهنيين
• تضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع بالقرب من حدود دبي والشارقة
• تشتمل على مرافق خدمية وترفيهية متعددة

نستطيع القول بأن محيصنة 2 هي منطقة تجارية بالدرجة الأولى لما تضمه من المميزات والتسهيلات التالية:

• توفر عقارات تجارية بأسعار معقولة
• ملائمة بشكلٍ أساسي للموظفين الباحثين عن مساكن عالية الجودة قريبة من مقار أعمالهم
• ترتبط ارتباطاً وثيقاً بإمارة الشارقة

هذا وتشتمل المنطقة على مدارس وعيادات طبية ممتازة، كما تجاور منطقة محيصنة 3 التي تضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمساجد والمنتزهات.

كما تقدم ذكره، فإن العقارات في المنطقة هي في الغالب تجارية، إذ تتوفر وحدات سكنية تستوعب ما يصل إلى ستة أشخاص في ذات الوقت، وتتميز بمطبخ واسع ومنطقة لتناول الطعام وحمام، إلى جانب مُصلى وخدمة اتصال إنترنت عالي النطاق.

علاوةً على توفر عقارات تجارية للايجار في محيصنة 2، يمكنك العثور على مجموعة واسعة من مساكن عمال للايجار في محيصنة 2 باتجاهات الايجار الموضحة أدناه:

• يمكنك استئجار مساكن عمال تصل مساحتها إلى 250 قدم مربع بتكلفة 16.5 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل تكلفة استئجار مساكن عمال بمساحة 150 ألف قدم مربع إلى 4.2 مليون درهم إماراتي

يمكنك الاطلاع على عقارات تجارية للبيع في محيصنة 2 لاستكشاف الخيارات المتنوعة والتعرف على اتجاهات أسعار مساكن عمال للبيع في محيصنة 2.

• يمكنك شراء مساكن عمال مساحتها 5000 قدم مربع بقيمة 2.3 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء مساكن العمال ذات مساحة 9180 قدم مربع إلى 5.5 مليون درهم إماراتي
• تبلغ أسعار شراء مساكن العمال التي تمتد على مساحة 12 ألف قدم مربع حوالي 17 مليون درهم إماراتي

توفر جميع مساكن العمال مواقف سيارات خاصة، ويظل سكانها على اتصال جيد مع المناطق الأخرى في دبي نظراً لقرب المنطقة من شارع الشيخ محمد بن زايد.

فيما يخص الأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام، يمكنهم استقلال الحافلات 13 و17 من مواقف الحافلات القريبة، كما يمكنهم الاستفادة من الحافلات 31 وF03 للوصول إلى مختلف مناطق دبي. هذا ويتمتع سكان محيصنة 2 بقربهم من محطة مترو إتصالات التي تغطي خط المترو الأخضر.

يستطيع سكان محيصنة 2 شراء احتياجاتهم اليومية من محلات السوبر ماركت والبقالات التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مثل سوبر ماركت تلال الحمراء وجراند فريش هايبر سونابور وبقالة شروق المدينة، عدا عن سوبر ماركت عود الشمس. أما بقالة فيرتي وسيتي داون ميني مارت، فيمكن الوصول إليهما في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يستطيع سكان محيصنه 2 سماع الآذان من المساجد الواقعة في منطقتي محيصنة 3 و4.

أما فيما يخص الكنائس القريبة، فيمكنك الوصول إلى كنيسة وينرز تشابل انترناشونال دبي والكنيسة المعمدانية الدولي****ة في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

تتعدد خيارات المدارس القريبة من المنطقة والتي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، أبرزها ما يلي:

• مدرسة القديسه مريم الكاثوليكيه الثانوية
• مدرسة الخليج النموذجية
• المدرسة الدولية الروسية

تقع كل من مدرسة القديسه مريم الكاثوليكيه الثانوية ومدرسة الخليج النموذجية والمدرسة الدولية الروسية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتعتبر جميعها من أفضل المدارس المرموقة القريبة من المنطقة. نذكر من المدارس القريبة الأخرى، مدرسة ذا ألفا ومدرسة سي باي التعليمية والمدرسة الفليبينة، فضلاً عن المدرسة الإسلامية للتربية والتعليم.

أما فيما يخص الحضانات ودور رياض الأطفال القريبة، فتشمل الآتي:

• حضانة الإمارات تندر كير
• حضانة الدانة
• حضانة الراشدية

يستغرق الوصول إلى جميع الحضانات الآنف ذكرها مسافة 10 دقائق بالسيارة.

يمكن العثور على العديد من المستشفيات المجاورة للمنطقة، ومن بينها:

• عيادة اكسس
• عيادة لايف لاين
• عيادة ادفانسدكير

تقع جميع العيادات الطبية المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن لمن يبحث عن الرعاية الحثيثة التوجه إلى مستشفى جامعة دبي الطبية على بعد 10 دقائق بالسيارة. تشمل المستشفيات المتخصصة الأخرى التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مستشفى الكويت ومستشفى ثومبي دبي.

• عود المطينة
• المزهر
• محيصنة 3
• محيصنة 4

تجاور محيصنة 2 كل من عود المطينة والمزهر من الطرف الجنوبي الشرقي، أما غرب المنطقة فنجد منطقتي محيصنة 3 ومحيصنة 4.

يستطيع السكان التسوق في عدد من المولات القريبة مثل:

• اتحاد مول
• مدينة مول
• أرابيان سنتر

يقع الاتحاد مول في منطقة محيصنة 1 على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد وجهة تشكّل مزيجاً بين عالمي التسوّق والترفيه تحت سقف واحد كونه يضم مجموعة من الخدمات والمحلات التجارية التي تليق بزوّاره.

أما العربي سنتر فيعتبر وجهة تسوق شهيرة في دبي، إذ يقع في شارع الخوانيج في منطقة مزهر ويضم مجموعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه وسينما واسعة. ننصح كذلك باستكشاف المرافق الترفيهية والعلامات التجارية في مدينة مول القصيص لخوض تجربة تسوق فريدة من نوعها.

تتميز منطقة محيصنة 2 بقربها من المطاعم التي تقدم مأكولات من مُختلف المطابخ العالمية، أبرزها ما يلي:

• كاري مومباي كافتيريا
• كافتيريا نيم
• مطعم المدينة تيستي
• مطعم ميرزا محمد

تقدم المطاعم السابق ذكرها تشكيلة واسعة من المأكولات وتقع جميعها على بعد 5 دقائق بالسيارة. لن ننسَ بالطبع ذكر المطاعم الإيطالية لعشاقها، فتجاور المنطقة أشهرها مثل مطعم بافوس بيتزا ومطعم بروكلي بيتزا وباستا. أما محبي اللحوم المشوية، فإن مطعم جريل هاوس ومطعم شاطر دونس حتماً وجهتكم الأولى.

يمكن لسكان المنطقة زيارة عدة شواطئ آمنة ذات الرمال النظيفة مثل شاطئ الممزر الأقرب إلى المنطقة، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة، فهو من أشهر الشواطئ الرملية العامة والمفتوحة في دبي، وينفرد بموقعه الاستراتيجي وأجوائه الطبيعية التي تملأ المكان. أكثر ما يميز الشاطئ هو حديقة شاطئ الممزر التي تضم أماكن مخصصة للشواء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى غرف لتبديل الملابس وحمامات وأكشاك للطعام. أما جميرا بيتش المعروف باسم ذا بيتش جي بي آر، فيمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة.

من الأماكن القريبة التي يمكن لسكان المنطقة قضاء أوقات ممتعة فيها والقيام ببعض الأنشطة، هي عروض تخيل في دبي فيستيفال سيتي مول وصالة أدفنتشر لاند للعب، عدا عن مدينة فابي لاند الترفيهية.

ننصحك بالتوجه إلى دبي فيستيفال سيتي مول الذي يضم مرافق مخصصة لمشاهدة غروب الشمس تزامناً مع عروض “تخيل” التي سجلت رقماً قياسياً كأكبر عرض على الشاشات المائية. أما مدينة فابي لاند الترفيهية للأطفال، فتعتبر خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن أماكن ترفيهية تناسب الأطفال والشباب ومختلف أفراد الأسرة. فضلاً عن ذلك، يعتبر ادفنتشر لاند أحد أهم مراكز الترفيه الداخلية في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تضم مجموعة متنوعة من الألعاب الرائعة التي توفر لك وقتاً ممتعاً داخل مدينة تحاكي بيئة الغابات.

تقع بالقرب من محيصنة 2 مجموعة من الحدائق التي تبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة، مثل حديقة المحيصنه الثانية وحديقة بحيرة النهدة، إلى جانب حديقة عود المطينة.

عُززت منطقة محيصنة 2 بالعديد من مراكز اللياقة البدنية، منها صالة العارف لكمال الأجسام الرياضية وجيم ايدل فيتنس، ويمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق بالسيارة.

من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى محيصنة 2 هو احتضانها لمجموعة من الشركات والمكاتب التجارية، مما يجعلها أقل هدوءً من غيرها.

تتلخص معظم عقارات محيصنة 2 بشكل أساسي من مساكن العمال ذات المساحات المختلفة.

• يبعد مطار دبي الدولي مسافة 16 دقيقة بالسيارة
• تتصل المنطقة مباشرة بمحيصنة 3 ومحيصنة 4