محمية قطورة، مدينة محمد بن راشد

أطلقت شركة ماج للتطوير العقاري مشروع محمية قطورة في منطقة ميدان الكائنة في ديستريكت 7 ضمن مدينة محمد بن راشد في يناير 2023، ويتوقّع تسليم كيتورا ريزيرف في الربع الثاني من عام 2025. يتضمن هذا المشروع الذي يعد قيد الإنشاء، شققاً ومنازل تاون هاوس تم اعتماد مواد صديقة للبيئة في بنائها.

• مشروع قيد الإنشاء
• يقع في دستركت 7، مدينة محمد بن راشد
• يتم تطويره من قِبل شركة ماج للتطوير العقاري
• يشتمل على شقق تتألف من 1 – 4 غرف ومنازل تاون هاوس 4 و 5 غرف
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية
• موعد التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2025

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً في مدينة محمد بن راشد؛ إذ يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات الرئيسية مثل داون تاون دبي التي تضم برج خليفة والنافورة الراقصة ودبي مول، وكذلك الخليج التجاري في غضون مدة تتراوح بين 15 و20 دقيقة بالسيارة.

يحظى سكان المنطقة بتوفر العديد من وجهات التسوق المميزة مثل أفينيو مول في ند الشبا ودبي هيلز مول، فضلاً عن ميدان ون مول دبي، حيث تحتوي جميعها على مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة.

يضمن المخطط الرئيسي للمنطقة ما يلي:

• أول مفهوم (سوبر هوم) من نوعه
• تطبيق مفهوم التنوع البيولوجي
• موقع استراتيجي بالقرب من المعالم البارزة

يتميز تصميم المنطقة بمواصفات مبتكرة، ويوفر أسلوب حياة عصري ومستدام بهدف إنشاء مجمع مزدهر ومتناغم مع المساحات العامة، وتشمل المرافق المتاحة صالات رياضية وبرك سباحة وملاعب كرة قدم وكرة سلة وتنس وغيرها. يجدر بالذكر أنه سيتم تجهيز جميع الشقق في المنطقة بالكامل لتكون جاهزة للانتقال.

تشمل المرافق الإضافية في المشروع المقرر الانتهاء من تطويره في الربع الثاني من العام 2025، ساونا وسينما ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، فضلاً عن منطقة مخصصة للألعاب الافتراضية، كما تتوفر مجموعة واسعة من خيارات المطاعم والمقاهي.

يضم محمية قطورةالمشروع وحدات سكنية فخمة بمرافق عصرية ومساحات واسعة، فضلاً عن خيارات ترفيهية عديدة مثل حمام سباحة خارجي وصالات رياضية وغيرها الكثير. يعد محمية قطورة أول مشروع سكني في الشرق الأوسط يتيح لسكانه الاندماج التام مع الطبيعة من خلال تناغم ألوان البناء مع البيئة المحيطة.

تم بناء المنازل في محمية قطورة بزوايا محددة يتم من خلالها الاستفادة من ضوء الشمس في إنارة الشقق دون زيادة الحرارة أو الوهج.

يحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى المعالم البارزة بسبب الموقع الاستراتيجي للمنطقة في الميدان، حيث يمكنهم التنقل والوصول بسهولة إلى كل من داون تاون دبي والخليج التجاري وغيرها من المناطق الحيوية في الإمارة.

يضم مشروع محمية قطورة في مدينة محمد بن راشد في دبي 476 شقة، إضافة إلى 114 وحدة تاون هاوس تتكون من 4 غرف نوم و 10 وحدات أخرى تتألف من 5 غرف نوم، فضلاً عن توفر 69 قطعة أرض مخصصة للفلل.

تم تصميم الشقق في محمية قطورة بتصاميم مفتوحة ليستطيع السكان ترتيب الأثاث بما يتناسب مع احتياجاتهم، وتتوفر بالتقسيمات التالية:

• 144 شقة غرفة وصالة عادية
• 36 شقة شقة غرفة وصالة كورنر
• 172 شقة غرفتين وصالة
• 100 شقة غرفتين وصالة
• 16 شقة 3 غرف وصالة
• 8 شقق 4 غرف وصالة

تتألف منازل التاون هاوس في المشروع من 4 و 5 غرف وصالة، حيث تقسم الوحدات المكونة من 4 غرف كما هو موضح تالياً:

• 73 وحدة تاون هاوس (سوبر هوم) عادية
• 10 وحدات تاون هاوس (سوبر هوم) كورنر
• 27 وحدة تاون هاوس (سوبر هوم) متتالية
• 4 وحدات تاون هاوس (سوبر هوم) كورنر متتالية

بالمقابل، تتوفر 10 منازل تاون هاوس مؤلفة من 5 غرف في محمية قطورة.

تحتوي منازل التاون هاوس (سوبر هوم) المكونة من ثلاثة طوابق على مصعد داخلي وتراس مع منطقة جلوس ومسبح خارجي وآخر على السطح، فضلاً عن مواقفي سيارات لكل فيلا.

تتنوع الشقق في محمية قطورة إلى شقق 1 – 4 غرف وصالة كما يلي:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في محمية قطورة بين 2.7 مليون درهم إماراتي و7.8 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في محمية قطورة من 4.05 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 10.3 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في محمية قطورة بين 7.5 مليون درهم و17.6 مليون درهم إماراتي

يمكن للمستثمرين مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد التي تتوفر بأسعار مناسبة تتراوح بين 499 ألفاً و19.4 مليون درهم إماراتي.

تتوفر وحدات تاون هاوس 4 و5 غرف للبيع في محمية قطورة بمساحات واسعة باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شراء وحدات تاون هاوس 4 غرف بين 8.5 مليون درهم إماراتي و13.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر وحدات تاون هاوس 5 غرف في محمية قطورة مقابل سعر يتراوح بين 10 مليون و21.2 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على خيارات تاون هاوس للبيع في مدينة محمد بن راشد ومقارنة الأسعار واختيار الأنسب لك ولعائلتك.

تتوفر فلل في كيتورا ريزيدنس باتجاهات الأسعار التالية:

تتوفر فلل 3 غرف نوم للبيع في محمية قطورة بسعر 8.5 مليون درهم إماراتي

• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في محمية قطورة بين 9.01 مليون درهم إماراتي و11.9 مليون درهم إماراتي
• تبلغ تكلفة شراء فلل 5 غرف في محمية قطورة قرابة 20 مليون درهم إماراتي

يمكن للراغبين في السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي الاطلاع على الخيارات السابقة والمقارنة بينها واختيار المناسب.

يتم اعتماد خطة تمويل وسداد 40/60، حيث يشترط تقديم دفعة أولى تبلغ 15% من قيمة العقار عند الحجزمحمية قطورة، كما هو موضح في الجدول التالي:

المصدر: مجموعة ماج العقارية

يجدر بالذكر أنه يمكن للأفراد حجز ممتلكاتهم باستخدام العملات الرقمية (كريبتو).

• يقع مضمار ميدان على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يقع مركز فالكون للتراث والرياضة على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي ميدان دبي للجولف على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• تقع حديقة بحيرة القوز على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي دبي هيلز للجولف على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• دبي هيلز مول على بعد 19 دقيقة بالسيارة

يقع مشروع محمية قطورة في ديستريكت 7 في مدينة محمد بن راشد.

يوفر المشروع مختلف أنواع العقارات السكنية، بدءاً من الشقق التي تتنوع ما بين 1 إلى 4 غرف وصالة، إضافة إلى وحدات التاون هاوس، فضلاً عن 69 قطعة أرض مخصصة لبناء الفلل.

مدينة محمد بن راشد هي واحدة من المناطق التي توفر خاصية التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن للمواطنين الإماراتيين والأجانب على حد سواء شراء العقارات السكنية في مشاريعها بما فيها مشروع محمية قطورة.

يتم اعتماد خطة تمويل 60/40 في المشروع، بدفعة 15% عند الحجز.

*حقوق صورة الغلاف: موقع مجموعة ماج العقارية الإلكتروني الرسمي