مجمع دبي للعلوم

يشتهر مجمع دبي للعلوم بكونه أول منطقة علمية مخطط لها بشكل استراتيجي في المنطقة بأكملها، إذ تتواجد في منطقة البرشاء جنوب وتعرف بكونها منطقة مخصصة لقطاع الأعمال والعلوم وتدعم الشركات الصغيرة والمتوسطة كما الشركات متعددة الجنسيات، وتحتضن ما يزيد عن 350 شركة يعمل فيها قرابة 3,600 موظف مختص بعلوم الطاقة والبيئة وغيرها العديد. بعيداً عن العقارات التجارية، تضم المنطقة العقارات السكنية المتاحة لخياريّ الشراء والاستئجار.

• تقع على طول شارع أم سقيم (D63)
• مطوّرة من قبل مجموعة تيكوم
• بيئة شاملة ومتكاملة تخدم القطاع العلمي
• يتوفر عدد كبير من الشقق وعدد محدود من الفلل المتواجدة في مجمعات سكنية مثل ساس هيلز الذي يوفر شققاً وسكاي فيلا وفيلا لانتانا

تضم المنطقة إلى جانب العقارات التجارية عدداً لا بأس به من العقارات السكنية التي تناسب العاملين في مجمع دبي للعلوم، هذا توفر مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي تلبّي احتياجات السكان والموظفين كما مالكي العقارات التجارية.

لا تزال المنطقة قيد التطوير، إذ تطمح لاحتضان وتحسين كافة أعمال الإقليم المتعلقة بالعلوم والأعمال، الأمر الذي يدفع مجمع دبي للعلوم ليكون متكاملاً ومكتفياً ذاتياً.

إن أغلبية عقارات مجمع دبي للعلوم تتألف من الشقق التي تتواجد في الأبنية والأبراج عالية الارتفاع، ومن أبرزها مساكن مونت روز الذي يتألف من 3 أبراج ذات تصميم معماري جذاب وتصاميم داخلية جميلة ومساحات واسعة، وتتاح عقارات البرج لخياريّ الايجار والتملّك الحر. يضم برج بيلا روز العديد من خيارات شقق للبيع، وتجدر الإشارة إلى أن كلا البرجين المذكورين سابقاً مطوران من قبل شركة ديار للتطوير.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مجمع دبي للعلوم عبر موقع بيوت بأبعاد ثنائية وثلاثية لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

تتمتّع المنطقة الهادئة الواقعة ضمن البرشاء جنوب وبعيداً عن ضجيج المدينة بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الهامة عبر شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، بالإضافة إلى وفرة مواقف السيارات التي تناسب من يمتلك أكثر من سيارة واحدة، حيث تخصص جميع المباني والأبراج السكنية مواقف سيارات مظللة في الطوابق الأرضية، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات مدفوعة الأجر.

إن الطريقة الأمثل للتنقل من وإلى مجمع دبي للعلوم هي السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة، حيث تفتقر المنطقة لمواقف باصات دبي، إلا أن الباص رقم F20 وF30 يخدمان المنطقة ويمكن الوصول إليهما بسهولة بالغة مشياً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو بنك أبوظبي الأول في غضون 8 دقائق بالسيارة، وتعتبر هذه المحطة واحدة من أقرب محطات مترو دبي.

مجمع دبي للعلوم مشروع في غاية التطور والابتكار، حيث صممت المنطقة لتجعل دبي منطقة حيوية وخصبة في نطاقات الأعمال والعلوم وتعزيزاً لديناميكية وحيوية الإمارة بشكل عام. تقع المنطقة في البرشاء جنوب التي تعدّ واحدة من أهم المناطق السكنية في دبي؛ إذ تحتضن العديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

تمتلئ المنطقة بمحلات البقالة ومحلات السوبرماركت التي توفر جميع احتياجات المنزل والعائلة، وتضم العديد من المباني والأبراج السكنية كما التجارية خيارات تسوق عديدة.

من أهم وأبرز خيارات التسوق كارفور الكائن على بعد 3 دقائق فقط عن مجمع دبي للعلوم، إلى جانب ويست زون فرش سوبرماركت الذي يبعد المسافة ذاتها لكن نحو الشمال. من خيارات التسوق الأخرى القريبة من المنطقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، بلو مارت سوبرماركت وجيوتيس سوبرماركت كما جرينز سوبرماركت وجيه إم إيه سوبرماركت، وتعتبر جميع هذه الخيارات من أهم سلاسل محلات السوبرماركت في دبي.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى كنائس دبي التي تبعد حوالي 15 دقيقة عن مجمع دبي للعلوم، وتتلخص بكلّ من كنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة يالسين ماليكانسي الواقعتان في منطقة الصفوح، أما منطقة الصفا دبي التي تبعد 20 دقيقة عن المنطقة توفر عدداً من الكنائس أبرزها كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة.

تحتضن البرشاء جنوب عدداً كبيراً من المساجد التي يمكن للسكان التوجه إليها لأداء الصلوات الخمس، ومنها مسجد فاطمة بطي عتيق ومسجد أبو بكر الصديق كما مسجد خلفان بن شناف ومسجد حسيم يتيم في البرشاء 1 ومسجد علي الحاج.

سيتمكّن الراغبون بإكمال تعليمهم العالي والالتحاق بالجامعة من الاختيار بين عددٍ من الجامعات المعروفة وذات الصيت الذائع الواقعة في حديقة المعرفة في دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، والتي تشمل جامعة ميدلسكس دبي وجامعة مانشستر وغيرها العديد.

تضم المنطقة وما يجاورها عدد كبير من العيادات والمستشفيات التي تخدم السكان وتقدم أفضل رعاية طبية ممكنة، وتتلخص قائمة أهم مستشفيات دبي والعيادات والمختبرات بالآتي:

مجمع دبي للعلوم هو جزء من البرشاء جنوب، وتقع بالجوار العديد من المناطق البارزة في إمارة دبي مثل موتور سيتي إضافة إلى البرشاء، وتضم كلتا هاتان المنطقتان خيارات ترفيهية ومرافق وخدمات عديدة يمكن لسكان مجمع دبي للعلوم الاستفادة منها.

تشتهر دبي بمولاتها الفاخرة إلى جانب شواطئها المميزة، إذ تشكل المولات وجهة تسوق وترفيه تخدم الأفراد والعائلات بأكملها وتوفر شتى ما قد يحتاجونه من خدمات ومرافق كالبنوك والمطاعم، فمن أهم مولات دبي ما يلي:

سيتذوّق سكان مجمع دبي للعلوم أشهى الأطباق من حول العالم، حيث تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة بأسعار مختلفة تناسب الجميع. على سبيل المثال، يبعد كلّ من بوبايز ووينديز وشكسبير أند كو كما ذا نودل هاوس قرابة 10 دقائق عن المنطقة، وينتشر عدد لا بأس به من المطاعم التي تقدم الأطباق العربية والهندية والسورية في جميع أرجاء المنطقة، وتتلخص بكلّ من صاج تو غو ومطعم مرمريتا إلى جانب مطعم بزركان اللبناني ومطعم اتشا بابا.

تقرب المنطقة العديد من الشواطئ البارزة في إمارة دبي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة مثل شاطئ الصفوح الذي يتوسط برج العرب ونخلة جميرا إلى جانب شاطئ جميرا الذي يزوره الآلاف سنوياً من السياح والعامة.

تعدّ حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 7 دقائق من مجمع دبي للعلوم من أهم المعالم البارزة التي يتوجب على العامة والسياح زيارتها، إذ تحمل رقماً قياسياً في موسوعة غينيس لأكبر مجسّم مكسوّ بالزهور والنباتات الخضراء كليّاً وهو مجسم لطائرة A380 من الخطوط الإماراتيّة، هذا وتعدّ الحديقة متعة بصرية لا تقاوم إذ تضم أكثر من 150 مليون زهرة ونبتة يانعة ذات ألوان رائعة.

أما من يفضّل الرياضات والسرعة كما المغامرة، فيمكنه التوجه إلى دبي أوتودروم الواقع في الجهة الشمالية من موتور سيتي ويعدّ أول وجهة رياضية متكاملة في الشرق الأوسط.

تحيط عدة حدائق بمجمع دبي للعلوم، وأفضلها يقع في قرية جميرا الدائرية التي تشمل كلّ من حديقة خانسور وحديقة القلعة قرية جميرا الدائرية وحديقة سيركل كوميونيتي.

من ترغب بالعناية الشخصية والاسترخاء في أحد الصالونات القريبة، يمكنها التوجه إلى جراند فلورا صالون سبا للسيدات وصالون رد دور الواقعان على بعد 3 دقائق، إلى جانب ذا دولهاوس بيوتي لاونج الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة. من خيارات صالونات التجميل للسيدات القريبة من المنطقة أيضاً، صالون كرز للتجميل وصالون بيتر للتجميل.

لا يحتاج محبو الرياضة واللياقة البدنية قطع مسافات طويلة للوصول إلى مراكز اللياقة المجهّزة بالكامل، حيث تقع العديد من مراكز اللياقة على بعد دقائق معدودة، منها نادي الجمباز الإيقاعي دو جيم وبرايم فيتنس كما آر بوت كامب فتنس.

مجمع دبي للعلوم مصمم لرعاية قطاع العلوم، ولمواكبة هذا القطاع الذي لا يزال في ازدهار متزايد على مستوى العالم، تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والنشاطات، فعلى سبيل المثال أقيمت الدورة التاسعة من فعالية “سلسلة القيادة الخضراء” في المنطقة عام 2018، والتي ركزت على الطاقة المتجددة والإدارة المستدامة للموارد المائية. كما أقيمت مبادرة امسيات شبكات الأعمال في معرض ومؤتمر آراب هيلث – أكبر تجمّع للشركات والتقنيات والخدمات ذات الصلة بالرعاية الصحية في منطقة الشرق الأوسط – في مجمع دبي للعلوم لتعزيز علاقة صحية داخل المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن جميع هذه الفعاليات والنشاطات تساعد الموظفين على زيادة خبراتهم المهنية ومعرفتهم بمختلف الأمور.

فيما يخص النشاطات والفعاليات الترفيهية، يجدر على السكان التوجه إلى البرشاء جنوب والبرشاء اللتان تحتضنان سيتي سنتر البرشاء وغيره من المولات التي تستضيف وتقيم العديد من الفعاليات الموسمية والثقافية للأطفال.

إن المشاريع والشركات التي تناسب منطقة مثل مجمع دبي للعلوم هي المختبرات والمكاتب ومراكز الأعمال العلمية، إلا أنّها كباقي المناطق تتسم بالعديد من إيجابيات وسلبيات الاستقرار في مجمع دبي للعلوم؛ إذ توفر جميع الوحدات السكنية مختلف المرافق والخدمات التي توفرها أيّ من مشاريع وأبنية إمارة دبي، إلا أن أغلبية الوحدات السكنية في المنطقة تقتصر على الشقق رغم توفر عدد قليل من الفلل، حيث أنّ أغلبية المساحات مخصصة لأغراض تجارية وليست سكنية.

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة في ازدهار وتطوّر مستمر، وتخدم كمنطقة سكنية ومركز للعلوم والأعمال حيث يقوم الأفراد بدمج التعلّم والتحسّن والتطور مع الاستقرار.

نعم، إذ تتيح المنطقة المذكورة مجموعة من المزايا للراغبين بافتتاح شركات أعمال فيها، مثل منح الملكية الكاملة بنسبة 100% والإعفاء من الضرائب بشكل كامل، كما تمكّن مجمع دبي للعلوم الشركات من تحويل الأموال دون أي رسوم إضافية. تجدر الإشارة إلى أن مجمع دبي للعلوم تعدّ واحدة من أبرز المناطق الحرة في إمارة دبي جنباً إلى جنب مع مدينة دبي للإعلام ومركز دبي التجاري العالمي، كما مدينة دبي للإنترنت.

يتوجب على الراغبين بالاستقرار في المنطقة الانتباه إلى نقطتين رئيسيتين، أولها أن التنقلات الداخلية والخارجية لمن يعتمد على مواصلات النقل العام فهي صعبة ومكلفة، حيث سيضطر السكان إلى ركوب سيارات الأجرة لافتقار المنطقة لمواقف الباصات وصعوبة الوصول إلى محطة المترو التي تستغرق قرابة 10 دقائق بالسيارة، الأمر الذي يضطرهم إلى امتلاك سيارة خاصة.

النقطة الثانية، هي أن المنطقة تناسب الأفراد والموظفين العاملين في المنطقة ولا تناسب العائلات، إذ أن أغلبية العقارات تقتصر على الشقق التي لا تتجاوز مساحتها 1,200 قدم مربع – أي ما يقارب 112 متر مربع – إلى جانب كونها منطقة حرّة وتجارية بشكل أساسي وليست سكنية هادئة تناسب العائلات أو الراغبين ببناء عائلة ضمن بيئة هادئة توفر شتى احتياجات الأطفال والعائلة على حدٍ سواء.

يقع فندق فايف جميرا بالم في دبي ويسهل الوصول إليه في غضون 13 دقيقة تقريباً، ويتميز بما يقدّمه من خدمات ومرافق، فيضم الفندق مسبحاً خارجياً واسعاً ومركز لياقة مجهّز بأحدث التقنيات والأجهزة الرياضية إلى جانب المنتجع الذي يوفّر مساجاً استرخائياً استثنائياً وجاكوزي وساونا وغرفة بخار، كما يقع في مكان استراتيجي إذ يبعد حوالي 8 كيلومترات فقط عن دبي أوتودروم و10 كيلومترات عن مول الإمارات.

من الفنادق الأخرى الحائزة على تصنيف 5 نجوم، فندق جرانديور الكائن في البرشاء ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة لتحظى بمبيت مريح ضمن بيئة استرخائية لا مثيل لها، إذ يوفر الفندق بركة سباحة ومركز لياقة على السطح في الهواء الطلق، وصممت جميع الغرف الفندقية فيه لتترك انطباعاً لا يمحى من الذاكرة فصممت بديكورات داخلية عصرية دافئة وتضم أسرّة مريحة وحماماً رخامياً وشاشة تلفزيون مسطّحة وميني بار يقدم مشروبات منعشة، وتجدر الإشارة إلى أن الفندق يستضيف على الدوام حفلات موسيقية حيّة يحييها فنانون عرب وأجانب يضفون أجواءً ممتعة أثناء تناول الطعام.

• يبعد مطار دبي الدولي 28 دقيقة بالسيارة
• تقع الشارقة على بعد 40 دقيقة
• يمكن الوصول إلى نخلة جميرا خلال أقل من 20 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي حوالي 20 دقيقة بالسيارة