ماج آي، مدينة محمد بن راشد

نبدأ هذا الدليل بالحديث عن مدينة محمد بن راشد التي تنفرد عن مثيالاتها بكونها واحدة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، وهي موطن لتشكيلة واسعة من المباني السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، هذا إلى جانب توفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ما يجعلها محط أنظار العملاء والمستثمرين من داخل وخارج الإمارات العربية المتحدة، وقد خصصنا هذا الدليل للحديث عن واحد من مشاريعها الغنية عن التعريف، ألا وهو “ماج آي”.

يتم تطوير مشروع “ماج آي” من قِبل مجموعة ماج للتطوير العقاري، التي تعد من أهم المطورين العقاريين في دبي، ويقع تحديداً في دستركت 7 في الجهة الغربية من مدينة محمد بن راشد، وهو على وجه العموم مشروع سكني قيد الإنشاء يتميز بالتنوع العقاري المذهل؛ إذ يحتضن شقق ومنازل تاون هاوس متنوعة، كما يتضمن أيضاً مسجداً ومرافق ترفيهية وملاعب رياضية ونادي لياقة بدنية، ويتوقع اكتماله قريباً.

• يقع في دستركت 7 في مدينة محمد بن راشد
• يشتمل على شقق استوديو حتى شقق غرفتين وصالة، ومنازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 4 غرف
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2022
• يتم تطويره من قِبل شركة ماج للتطوير العقاري
• يشتمل على مسجد ومحل تجاري ومرفق لياقة بدنية
• يتصل مباشرة بمضمار ميدان
• يرتبط بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل مباشر

يمكننا وصف ماج آي بأنه مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في مدينة محمد بن راشد، ويوفر نمط معيشة حيوي وعصري لسكانه. هذا ويحتل المشروع المسور موقعاً جوهرياً على بعد دقائق معدودة عن المعالم البارزة والمرافق الترفيهية والمحلات التجارية. كما يتصل مباشرةً بشارع ميدان D69 الذي يرتبط بشارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11.

كما ذكرنا سابقاً في هذا المقال، يشتمل المشروع على مباني سكنية مرتفعة وسلسلة من وحدات التاون هاوس التي تتألف من 2 غرفة و3 غرف و4 غرف. بالحديث عن سلسلة المباني السكنية فإنها تقع في الجهة الشمالية من المشروع وتتضمن شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، توفر المباني السكنية خدمات أمن على مدار الساعة ومواقف متعددة للسيارات، كما تشتمل على برك سباحة وحدائق عامة. تتميز المباني باشتمالها على مساحات مفتوحة ومسارات للمشي، ما يسمح للمقيمين التنقل بحرية في الأرجاء، هذا وتنفرد بتصميمها الفريد على شكل حرف M باللغة الإنجليزية.

بخصوص منازل التاون هاوس، فتقع السلاسل في الجهة الجنوبية من المشروع، وتبلغ جميعها 44 سلسلة، وتتميز كل وحدة باشتمالها على طابقين بتشطيبات فريدة من نوعها. هذا وتُحيط بها الحدائق وأماكن اللعب للأطفال، كما أن هناك نادي يشتمل على بركة سباحة ومسجد ونادي رياضي وبوليفارد.

لنتحدث الآن بشيء من التفصيل عن عقارات المشروع السكني؛ حيث يتضمن شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس 3 غرف و4 غرف. بالنسبة لمساحة الشقق فتبدأ من 391 وتصل إلى 908 قدم مربع، وتتضمن على وجه العموم: غرفة معيشة واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، حمامات وشرفات. بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر غرفة للضيوف وغرفة معيشة منفصلة في شقق غرفة وصالة، وتنفرد أيضاً بالنوافذ الزجاجية الواسعة الممتدة من الأرضية حتى السقف وتتميز بالإطلالات المذهلة.

بالنسبة لمنازل التاون هاوس، فتتراوح مساحاتها ما بين 1,638 و2,866 قدم مربع، وتتكون من طابقين يشتملان على غرف معيشة وحدائق خلفية مفتوحة تنفرد بالإطلالات الرائعة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية في الطابق الأول بحمام ملحق وتراس، أما منازل 3 غرف و4 غرف فتتميز بالتصاميم المذهلة وتشتمل على غرف رئيسية إضافية بالطابق الأول. أخيراً وليس آخراً، تشتمل الوحدات على مواقف خاصة للسيارات وغرفة للغسيل وغرفة للخادمة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ماج آي عبر موقع بيوت العقاري، لمشاهدة تصاميم ثتائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية في المشروع.

توفر الشركة المطورة خطة دفع سهلة وميسرة للعملاء تتمثّل بدفع أقساط قبل اقتناء العقار؛ حيث يمكن دفع 10% كدفعة أولية بالإضافة إلى 4% رسوم التسجيل العقاري. مع العلم بأن العميل يمكنه شراء عقار بحسب الرغبة؛ إذ يمكن اقتناء شقة أو منزل تاون هاوس. هذا ويمكن دفع 40% على شكل دفعات مريحة خلال مرحلة البناء، أما باقي الدفعات فيمكن دفعها بعد شراء العقار.

*لا بد من الإشارة إلى أن العملاء الذين يختارون خطة دفع 60/40، سيتم التنازل في هذه الحالة عن رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالإضافة إلى رسوم الخدمة.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يبعد دبي مول ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 13 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى محمية رأس الخور في دبي ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 26 دقيقة بالسيارة

 ماج آي هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى الضاحية 7 في مدينة محمد بن راشد، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي والشوراع الرئيسية فيها.

يتميز المشروع السكني بالتنوع العقاري المذهل؛ إذ يضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس تتألف من 2 غرفة و3 غرف و4 غرف، وهي متوفرة للبيع بأسعار تنافسية.

ينعم سكان المشروع بالعديد من الإيجابيات؛ أهمها التنوع العقاري المذهل، حيث تتوفر شقق وفلل ومنازل تاون هاوس، ما يجعله مثالياً لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى كل ما سبق، ينعم المقيمون بمزايا السكن في مدينة محمد بن راشد على وجه العموم.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.