لا كوينتا، فيلانوفا

فيلانوفا هو مجمع سكني يقع في جنوب شرق منطقة دبي لاند السياحية البارزة، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الإمارات، ويتضمن مجمعات سكنية فرعية توفر خاصية التملك الحر وتُحيط بها الحدائق والمساحات الطبيعية الخضراء، ومنها لا كوينتا الذي يتميز بالأجواء السكنية الهادئة، ويتضمن فلل تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف.

• مجمع سكني فرعي يقع في فيلانوفا بمنطقة دبي لاند
• يضم فلل تتألف من ثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف
• تم تطويره من قِبل مجموعة دبي للعقارات
• اكتمل في الربع الثاني من عام 2020
• يتسم بالأجواء الهادئة

يتفرد السكن في فيلانوفا بالعديد من الخصائص البارزة، بدايةً من مساحته الشاسعة التي تبلغ ما يقارب 23.174 قدم مربع، كما تنتشر فيه المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية الضرورية، أما مجمع لا كوينتا على وجه الخصوص فيبرز بالعديد من المميزات، مثل:

• يشتمل على وحدات سكنية تتميز بتصاميم البحر المتوسط
• يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية

تتوفر في المجمع السكني برك سباحة، وأماكن لعب للأطفال، ونادي رياضي، ومرافق لياقة بدنية، ومرافق لممارسة الأنشطة الخارجية، وأماكن مخصصة للشواء، ومسارات للهرولة والجري.

تتنوع عقارات للإيجار في دبي لاند ما بين الشقق ووحدات التاون هاوس المستقلة، كذلك تتوفر أيضاً عقارات للبيع في دبي لاند بأسعار منافسة.

أما لاكوينتا على وجه الخصوص، فيشتمل على فلل دوبلكس مستقلة مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وتتضمن مطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، وغرف معيشة واسعة، وموقف للسيارات، وشرفات، وحديقة خارجية. يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في لا كوينتا لمعرفة المزيد من التفاصيل حول الوحدات السكنية.

يجدر بالذكر توفر عدد محدود من فلل للإيجار في لا كوينتا في الوقت الحالي، حيث أن غالبية الوحدات مخصصة للبيع.

يعتمد سعر شراء الفلل في المجمع السكني المسوّر على المساحة والتصميم كما يلي:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل غرفتين في لا كوينتا حوالي 1.42 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر فلل 3 غرف للبيع في لا كوينتا ما بين 1.9 مليون و 2.9 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في لا كوينتا من 2.5 مليون ويصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في لا كوينتا مقابل مبلغ يتراوح ما بين 3.15 مليون و 4.2 مليون درعم إماراتي

تتوفر مواقف مشتركة للسيارات في الوحدات السكنية في المجمع الفرعي تتسع لحوالي سيارتين، ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تشمل وسائل المواصلات العامة في لا كوينتا كل من الحافلات وسيارات الأجرة، حيث تقع عدة مواقف، تشتمل على مجموعة من الحافلات التابعة لهيئة المواصلات العامة في دبي في المناطق القريبة، مثل موقف دبي سكاي كورتس، وموقف دبي سكاي كورتس – مدرسة جيمس فيرست بوينت، وموقف دبي سكاي كورتس – برج أجمل سارة، على بعد 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة، كما تبعد محطة مترو أم الشيف 24 دقيقة بالسيارة، وتعد الأقرب للمجمع الفرعي.

تنتشر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من المجمع السكني الفرعي على بعد 17 إلى 22 دقيقة بالسيارة، مثل:

• سوبر ماركت جرين بارك
• سوبر ماركت أول داي
• سوبر ماركت الحزام الأبيض
• سوبر ماركت المدينة
• سوبر ماركت المايا
• بقالة الأهرام

يمكن لسكان المجمع زيارة مسجد مدن الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، حيث يعد الأقرب إليه، كما يمكن التوجه إلى مسجد الرواية الذي يبعد 16 دقيقة بالسيارة.

 أما بالنسبة للكنائس، فتقع أقربها على بعد 24 دقيقة بالسيارة وهي كنيسة لايف، كما يمكن الوصول إلى كنيسة دبي المتحدة وكنيسة سيتي هيل الكائنة في الجداف في غضون 28 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن زيارة معبد السيخ الأكبر في العالم، وهو معبد جورا ناناك دربار الواقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة حضانات في المناطق القريبة من المجمع، مثل حضانة تودلرز العالمية في واحة دبي للسيليكون، التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول من لا كوينتا إلى عدة مؤسسات تعليمية تقع في المناطق القريبة، حيث يسهل الوصول إلى عدة مدارس مرموقة، ومنها ما يلي:

• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جبل علي
• مدرسة ساوث فيو

تبعد مدرسة رانشز برايمري 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتعتمد المنهج الوطني البريطاني.

تحتضن منطقة المدينة المستدامة دبي مدرسة فاير جرين انترناشيونال التي تعتمد منهج البكالوريا الدولية بدءاً من الحضانة وحتى الصف 10، ويمكن الوصول إليها من لا كوينتا في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى مدرسة جبل علي 18 دقيقة بالسيارة، وتشتهر بكونها من أفضل المدارس في الإمارة، وتبدأ باستقبال الطلاب منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 9.

أما فيما يتعلق بالباحثين عن مؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم التوجه إلى المدينة الاكاديمية التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة، وتُعرف باشتمالها على مجموعة من الكليات والجامعات البارزة، ومن أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي نذكر كل من جامعة زايد، وجامعة دبي، والجامعة البريطانية في دبي، والجامعة الأمريكية في دبي.

لا تتوفر أي مرافق صحية في المجمع السكني، ولكن يمكن زيارة العيادات والمستشفيات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• عيادة أستر
• عيادة هيلث كلوب
• مستشفى وعيادات الإمارات
• مستشفى فقيه الجامعي
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• ميديكلينك بارك فيو

بينما يقع مستشفى الإمارت لجراحة اليوم الواحد في منطقة ند الشبا، ويتضمن معدات طبية فاخرة، والعديد من الأقسام الصحية المتطورة، ويستغرق الوصول إليه 21 دقيقة بالسيارة.

أما مستشفى فقيه الجامعي فيبعد 22 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على خمسة مراكز تختص بأمراض القلب والأوعية الدموية، والعضلات والعظام والمفاصل، والسكري، والغدد الصماء، بالإضافة إلى أمراض الرئة وقسم للطوارئ، كما ويتضمن صيدلية ومختبر.

يقع مجمع لا كوينتاعلى مقربة من عدة مجمعات سكنية ومرافق ترفيهية في إمارة دبي، ومن المجمعات السكنية ما يلي:

• ذا فيلا دبي
• مجمع دبي ريزيدنس
• وادي الصفا 5
• فلل الواحة

كما يقع بالقرب من عدة مناطق بارزة، مثل المدينة الأكاديمية، والمدينة المستدامة، والمرابع العربية التي تشتمل بدورها على مجموعة من المجمعات الفرعية، ومنها المرابع العربية 2.

تقع على مقربة من المجمع السكني الفرعي عدة مراكز تسوق ومولات بارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• سيتي لاند مول في دبي
• مركز فيلانوفا للتسوق
• دبي أوتلت مول

يبعد مركز فيلانوفا للتسوق 4 دقائق بالسيارة، ويتضمن عدد لا بأس به من المحلات التجارية.

يمكن الوصول إلى سيتي لاند مول في غضون 9 دقائق بالسيارة، ويعد من المولات البارزة في دبي، حيث تبلغ مساحته 12 مليون قدم مربع، ويشتمل على حديقة، ومتاجر عالمية، وصيدليات، ومتاجر خاصة بالمنتجات الطبية ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى كارفور هايبر ماركت وصالونات.

يبعد دبي أوتلت مول حوالي 18 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من المولات الضخمة الأقرب إليه، كما ينتمي إلى قائمة أفضل المولات في دبي، ويرجع ذلك لكونه يشتمل على 240 متجر يبيع العلامات التجارية العالمية، ومرافق ترفيهية وخدمية.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي بالقرب من المجمع السكني الفرعي لا كوينتا ومنها ما يلي:

• مطعم واي نت
• مطعم صاج
• مطعم كيه إف سي
• مطعم ماكدونالدز
• مقهى إجارة أكسبرس
• مطعم لوي دبي
• مطعم مانجو بيبول
• مقهى شيكسبير آند كو
• مطعم الحمصاني
• مطعم ماي فلافل

تقع أفضل الشواطئ في دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن مجمع لا كوينتا الفرعي، مثل شاطئ الصفوح، وشاطئ جميرا المفتوح، وشاطئ أم سقيم، وشاطئ كايت.

يمكن للمقيمين زيارة عدة معالم بارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• القرية العالمية دبي
• آي إم جي عالم من المغامرات

يمكن الوصول إلى القرية العالمية في دبي بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، وتعد من المعالم السياحية البارزة في الإمارة، حيث تقدم فرصة للزوار للتعرف على الثقافات المختلفة، كما تتضمن متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية.

أما آي إم جي عالم من المغامرات فيبعد 20 دقيقة بالسيارة عن لا كوينتا، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأضخم في دبي، حيث تبلغ مساحته 1.5 مليون قدم مربع، ويتسع لحوالي 20,000 زائر، ويتضمن عدة أقسام ترفيهية، هذا ويشتمل على 12 صالة لسينما نوفو، ومطاعم متنوعة، ومرافق خدمية.

تتسم المنطقة باشتمالها على عدة مرافق خارجية مشتركة للمقيمين في المجمعات الفرعية، مثل:

• ملعب التنس في مجمع ذا فيلا
• برك السباحة في فيلانوفا ولاروزا دبي
• نادي سناب فيتنس في موتور سيتي

كذلك يمكن زيارة حديقة تاون سكوير الترفيهية التي تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ونادي سكيت بارك الذي يقع في المرابع العربية على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تقع عدة صالونات ومراكز استجمام على بعد حوالي 14 إلى 16 دقيقة بالسيارة عن لا كوينتا، ومنها صالون بيوتي تايم، وصالون آمبر، وصالون جلاديس.

لا كوينتا هو مجمع سكني فرعي مناسب لإقامة العائلات؛ حيث يشتمل على مرافق خدمية متنوعة، ويقع على مقربة من عدة محلات سوبر ماركت ومدارس ومطاعم، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من المجمع.

يقع لا كوينتا في مجمع فيلانوفا بالجهة الجنوبية الشرقية من منطقة دبي لاند، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع الخيل الأول.

يتألف المجمع الفرعي من فلل مستقلة وشبه متصلة متاحة للبيع، حيث يتضمن وحدات مكونة من ثلاث غرف أو أربع غرف بمساحات متفاوتة.

يمكن للمقيمين في المجمع الوصول بالسيارات الخاصة الى كل من شارع الإمارات، وشارع العين – دبي، وشارع الخيل، وشارع الشيخ زايد، في غضون عدة دقائق بالسيارة، وبالتالي يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 27 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول منطقة برج خليفة في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مول 23 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة رمرام دبي 25 دقيقة بالسيارة