كواد هومز، شوبا هارتلاند

تفرّدت دبي عن غيرها بمجمعاتها المستدامة النابضة بالحياة؛ إذ تتسابق الشركات العقارية لإنشاء مشاريع فريدة من نوعها مع مراعاة رؤية الإمارة للقرن الواحد والعشرين، التي تتمحور حول جعل دبي وجهة سياحية وسكنية بارزة، سنتحدث هُنا عن واحد من أهم هذه المجمعات السكنية، ألا وهو “كواد هومز”.

بالحديث عن شوبا هارتلاند الرئيسي، فهو مشروع راقِ يمتد على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويحتل موقعاً جوهرياً في قلب دبي، يتبع تحديداً لمشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، علماً بأنه ينفرد بتنوعه العقاري الرائع؛ إذ يحتضن شقق بتصاميم رفيعة المستوى، كذلك فلل ووحدات تاون هاوس فخمة موزعة بين أبراجه المختلفة. هذا ويشهد إقبالاً كبيراً لمزاياه التي لا حصر لها؛ أهمها حدائقه الطبيعية الخضراء التي تشكل نسبة 30% من إجمالي مساحته، وتوفر بذلك للقاطنين ملاذاً طبيعياً آمناً في قلب إمارة دبي الحيوية.

تم تطوير كواد هومز في شوبا هارتلاند من قِبل أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي؛ ألا وهي شركة شوبا العقارية، ذلك في الربع الرابع من عام 2018م، ليضم 80 وحدة تاون هاوس مؤلفة من 4 غرف. أما بالنسبة لموقع المشروع؛ فيتخذ من تقاطع شارع رأس الخور E44، وشارع العين – دبي E66 مقراً له، ويسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في إمارة دبي.

• مجمع سكني فرعي يقع في شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
• طُور من قِبل شركة شوبا العقارية الغنية عن التعريف
• يشتمل على 80 منزل تاون هاوس
• تضم جميع غرفه الرئيسية شرفات خاصة
• تحتوي وحداته السكنية على مصاعد داخلية

عند ذكر أهم المشاريع السكنية في إمارة دبي، لا يمكننا أن نغفل عن كواد هومز الذي يستحق أن تُسرد تفاصيله، ولنبدأ بذكر طبيعته السكنية الهادئة والآمنة؛ إذ إنه مشروع سكني مسوّر يوفر المرافق الخدمية الأساسية، ويتميز بقربه من المرافق الخدمية الضرورية، ما يجعله محط أنظار المستثمرين والعائلات. هذا ولا بد من التنويه إلى الخاصية الأبرز، وهي أنه ينتمي إلى شوبا هارتلاند الصديق للحيوانات الأليفة.

نذكر تالياً مزايا مشروع كواد هومز:

• يشتمل على نادي رياضي فاخر
• يتضمن برك سباحة
• يحتضن حدائق خضراء
• يقع بالقرب من مراكز التسوق والمحلات التجارية

يحظى قاطني المشروع بفرصة المحافظة على لياقتهم البدنية، ويُعزى ذلك لتوفر مرافق ترفيهية خارجية متعددة؛ مثل ملاعب الكريكيت، مساحات مخصصة لممارسة اليوغا وملاعب التنس.

ننتقل الآن إلى الجزء الأهم، وهو عقارات المشروع السكني، وكما ذُكر آنفاً فهو مجمع سكني؛ لذا تقتصر عقاراته على وحدات تاون هاوس مؤلفة من 4 غرف، وتتكون من 3 طوابق، علماً بأن مساحاتها تتراوح بين 3,233 و3,303 قدم مربع.

يضم الطابق الأرضي كلاً من غرفة المعيشة وغرفة الطعام وحمام الضيوف وغرفة الخادمة، بالإضافة إلى مطبخ واسع وحديقة خاصة وموقف للسيارات، كما يوجد مصعد خاص أيضاً. أما الطابق الأول فيشتمل على غرفة رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات، فيما تتوفر في الطابق الثاني غرفتين رئيسيتين بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات، إلى جانب غرفة للخدمات.

يحظى كواد هومز بشعبية كبيرة بين المستثمرين؛ ذلك لما تُحققه عقاراته من عوائد مادية ممتازة، ناهيك عن أسعاره المناسبة بعض الشيء؛ حيث تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع في كواد هومز بأسعار معقولة؛ إذ يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في كواد هومز ما يقارب 5.5 مليون درهم إماراتي.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في كواد هومز في موقع بيوت العقاري؛ لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع منازل التاون هاوس المتوفرة فيه.

تتوفر في هذا المجمع الفاخر كافة ما يحتاجه القاطنون من مرافق خدمية، وأولها مواقف السيارات؛ إذ يتضمن مواقف تتسع لعدة سيارات خارج وحدات التاون هاوس، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

من الأسهل استخدام السيارات الخاصة عند السكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لاتصاله بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، أما بالنسبة للراغبين باستخدام مواصلات دبي العامة فيمكنهم الاستفادة من محطات ومواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف ند الشبا – بنك الإمارات دبي الوطني، وموقف نادي دبي للبولو والفروسية، وموقف دبي كنتري كلوب. تبعد المواقف السابقة ما لا يقل عن 10 دقائق بالسيارة.

إضافة إلى ما سبق، يمكن الاستعانة بخدمات مترو دبي؛ إذ تقع على بعد 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة عدة محطات مترو؛ مثل محطة مترو الخور، محطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية.

يمكن للقاطنين في المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت في غضون دقائق معدودة؛ مثل بقالة العين واي، سوبر ماركت تودو مارت، سوبر ماركت فير مارت وسوبر ماركت جراند فريش ميدان. يمكن أيضاً التبضع من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل سوبر ماركت سبينيس، الذي يبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع السكني.

على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة عن كواد هومز تنتشر عدة مساجد؛ مثل مسجد ند الشبا الكبير، الذي يتفرد بشهرته الكبيرة ويتسع لعدد لا بأس به من المصلين في الوقت ذاته، كما يمكن الوصول إلى كل من مسجد العين واي، ومسجد ند الشبا الصغير أو الذي يُعرف أيضاً باسم مسجد الشهيد حشر مسفر راشد العميمي.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية والراغبين بزيارة أشهر كنائس دبي الوصول إلى منطقة أم هرير، التي تبعد 13 دقيقة بالسيارة، وتتضمن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وغيرها، كما تبعد كنائس أخرى دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل كنيسة القديس توماس الأرثودكسية الكاتدرائية والكنيسة السبتية وكنيسة دبي سيتي.

كذلك يمكن للمقيمين زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، كما يقع معبد بابا ساي الهندوس في منطقة جميرا 1 على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً يقع معبد غورو ناناك دربار – معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة – على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

يضمن السكن في كواد هومز نمط المعيشة المريح للمقيمين، ويظهر ذلك جلياً في تنوع المؤسسات التعليمية الواقعة في المناطق القريبة؛ إذ يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بيسر في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة وعلى بعد 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة؛ مثل:

• حضانة بلوسوم في حي دبي للتصميم
• حضانة كندر كاسل ميدان
• حضانة أوديسي ميدان

تتصدر حضانة بلوسوم المذكورة أعلاه قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي؛ ذلك لاحتضانها كادراً تعليمياً محترفاً، الأمر الذي يجعلها مثاليةً لتنمية وتطوير قدرات الطفل الاجتماعية والحركية والعقلية.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الحضانات، تتوفر على مقربة من المشروع السكني عدة مدارس أساسية وثانوية مرموقة؛ مثل:

• مدرسة نورث لندن كوليجات دبي – دقيقتان
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال – 3 دقائق
• مدرسة راشد للبنين – 12 دقيقة
• مدرسة لطيفة للبنات – 13 دقيقة

يتضمن مشروع شوبا هارتلاند، الذي يحتضن مجمع كواد هومز، مدرستين دوليتين؛ هما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي التي تعد من المدارس المرموقة في الإمارة، وتعتمد لطلابها منهج البكالوريا الدولية منذ المرحلة الابتدائية وحتى الصف 12.

يشتمل المشروع الرئيسي أيضاً على مدرسة هارتلاند انترناشيونال، التي تتميز بمنهاجها الفريد الذي يجمع بين المنهج البريطاني ومنهج البكالوريا الدولية.

بالإضافة إلى المدارس الدولية السابقة، يُمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة راشد للبنين ومدرسة لطيفة للبنات وغيرها من أفضل المدارس الحكومية في دبي.

فضلاً عما سبق، يستغرق الوصول إلى معهد دبي للتصميم والابتكار الكائن في حي دبي للتصميم حوالي 11 دقيقة بالسيارة، وهو من المؤسسات التعليمية التي تنتمي إلى قائمة أبرز وجهات تلقي دورات تصميم الأزياء في دبي.

كواد هومز هو مشروع سكني متكامل على كافة الأصعدة، أما بالنسبة للمرافق الخدمية الأساسية فيتعين على السكان الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل المؤسسات الطبية التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة؛منها:

• مركز دي اكس بون للعظام والمفاصل
• مركز ند الشبا الصحي
• مستشفى ميدكير
• مستشفى ميدكير للنساء والأطفال

يقع مركز دي اكس بون للعظام والمفاصل على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، ويعد المرفق الطبي الأقرب إليه، هذا ويستغرق الوصول إلى مركز ند الشبا الصحي قرابة 10 دقائق بالسيارة، ويوفر خدمات طبية متعددة للمرضى، ويعد من أفضل المراكز الصحية الحكومية في دبي.

أما مستشفى ميدكير فتتمركز في الصفا دبي، ويستغرق الوصول إليها 16 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويعد مستشفى ميدكير للنساء والأطفال الأفضل في مجال الولادة ورعاية الطفل.

يحتل كواد هومز موقعاً مركزياً وسط المناطق السكنية والتجارية المهمة في إمارة دبي؛ مثل:

• راس الخور
• ند الشبا
• الخليج التجاري

راس الخور هي منطقة متعددة الاستخدامات تشتمل على وحدات سكنية وعقارات تجارية، كما تحتضن محمية رأس الخور في دبي. أما ند الشبا فهي منطقة سكنية تشتهر بأنها موطن لمضمار ميدان، وتتوفر فيها فلل وشقق فاخرة، بالإضافة إلى فندق ميدان والعديد من المرافق الترفيهية.

أخيراً وليس آخراً، نصل إلى الخليج التجاري، الذي يعد من أهم المناطق السكنية والتجارية في دبي، وتتفرد هذه المنطقة باشتمالها على ناطحات للسحاب مُطلة على قناة دبي، بالإضافة إلى معالم بارزة على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة؛ مثل منطقة برج خليفة ونافورة دبي.

تم تطوير شوبا هارتلاند، الذي يتضمن كواد هومز، وفق أعلى معايير الدقة والرقي، ليضم المشروع نفسه مولاً متكاملاً يسمى “مول هارتلاند”، وعند اكتماله سيكون وجهة تسوق بارزة تُغطي كافة احتياجات القاطنين؛ إذ سيحتضن محلات تجارية عالمية ومحلية ومطاعم ومقاهي عالمية.

 أما في الوقت الحاضر يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي التسوق والتنزه في عدد من أبرز مولات دبي؛ مثل ميدان ون مول الذي تم افتتاحه عام 2022، سيشمل حينها 500 محل تجاري فاخر وهايبر ماركت بمساحة 13,200 قدم مربع، بالإضافة إلى 180 مطعم ومرفق طبي، ناهيك عن مواقف السيارات الواسعة والمرافق الترفيهية الفريدة.

علاوةً على ما سبق يمكن للمقيمين الوصول بيسر إلى المولات الواقعة في وسط إمارة دبي والبرشاء ودبي فيستفيال سيتي؛ مثل:

• دبي مول
• سوق البحار
• دبي فيستيفال سيتي

بالحديث عن أبرز مولات دبي، لا بد من ذكر أحد أفخم وجهات التسوق والترفيه وأكثرها شهرةً، ألا وهو “دبي مول” الغني عن التعريف؛ إذ يتميز بمساحته الشاسعة وتنوع مرافقه الترفيهية والخدمية. يمكنك الاطلاع على دليل متاجر في دبي مول للحصول على المزيد من المعلومات.

يقع سوق البحار بالقرب من دبي مول ذائع الصيت، وهو وجهة تسوق شعبية، ويتوفر فيه 100 محل تجاري و22 مطعم ومقهى، علماً بأن بعضها يُطل على الواجهة البحرية.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى كل دبي فيستيفال سيتي مول الكائن في منطقة دبي فيستيفال سيتي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المطاعم في المناطق المجاورة للمجمع السكني؛ مثل حي دبي للتصميم والخليج التجاري، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم باجيري فورم
• مطعم ذا هوست
• مطعم توس آند كو
• مطعم موليكول بيسترو رويال
• مطعم سمات
• مطعم ذا لايت هاوس
• مطعم أوتاكو
• مطعم بيلا
• مطعم تايستنغ باي
• مطعم مارو آدون
• مطعم سيزلينغ ووك

هذا وتتوفر عدة خيارات لمحبي الطعام الهندي؛ ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى مطعم هوت ان سبايسي، الذي يعد من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري، وغيرها من أبرز مطاعم حي دبي للتصميم منخفضة التكلفة.

يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية المشهورة في إمارة دبي ما لا يزيد عن 19 دقيقة بالسيارة؛ منها شاطئ كايت وشاطئ جي بي ار.

يبرز المجمع الفرعي بالطابع السكني البحت؛ حيث يمتاز بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء المناطق الحيوية ووسط إمارة دبي، وعلى الرغم من ذلك يسهل على قاطنيه قضاء أوقات لا تُنسى في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:

• محمية رأس الخور الطبيعية
• نادي ذا تراك ميدان للجولف
• قناة دبي المائية

تجذب محمية رأس الخور للحياة البرية محبي استكشاف الحياة الطبيعة، كونها تُظهر تنوعاً بيولوجياً يجمع بين مختلف أنواع الطيور والكائنات الحية التي تُصنف من القشريات والأسماك واللافقاريات والثدييات الصغيرة.

يبعد نادي ميدان للجولف دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي؛ إذ تبلغ مساحته ما يقارب 7,412 ياردة، ويشتمل على مطعم وأكاديمية ومرافق خدمية.

أما قناة دبي المائية فهي من الوجهات البارزة في الإمارة، وتحظى بقدرٍ كبيرِ من الاهتمام، ويُقبل على زيارتها عدد كبير من الناس منذ افتتاحها في عام 2016م، ويُعزى ذلك لتصميمها الرائع؛ إذ تمتد على طول 3.2 كيلو متر وتُحيط بها العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي.

يوفر مجمع كواد هومز لقاطنيه أرقى معايير الحياة السكنية؛ إذ تتضمن كل وحدة سكنية فيه مرافق ترفيهية متنوعة تضمن نمط الحياة الصحي للسكان؛ منها برك سباحة خاصة وحدائق طبيعية خضراء.

يمكن أيضاً الوصول في غضون 4 دقائق بالسيارة إلى حديقة شوبا هارتلاند المركزية التي تتميز بالأجواء الحيوية، وتتضمن أماكن لعب متعددة ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية وملاعب جولف وغير ذلك.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية المغلقة؛ فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا وير هاوس، الذي يعد من أفضل النوادي الرياضية في دبي، بالإضافة إلى نادي غولد بوكس فيتنس؛ إذ يمكن الوصول إلى كلٍ منهما بما يقارب 12 20 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عدة مراكز تجميل واستجمام؛ منها:

• سمارز بيوتي لاونج
• صالون أمبر للتجميل
• صالون ويل فيت

تتميز الوحدات السكنية في كواد بالتصاميم المعمارية المذهلة، وتتوفر في المجمع مرافق خدمية متعددة، لكن يُنصح عند السكن في المجمع اقتناء سيارات خاصة؛ ذلك بسبب محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب منه.

ينتمي كواد هومز إلى مجمع شوبا هارتلاند الواقع في مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من قناة دبي المائية والشوارع الرئيسية في الإمارة.

يبلغ عدد الوحدات السكنية في المجمع الفرعي 80 وحدة تاون هاوس تتألف من 4 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية المميزة والإطلالات البحرية على قناة دبي، علماً بأنها متوفرة للبيع بأسعار تبدأ من 5.5 مليون درهم إماراتي.

يمكن الوصول من كواد هومز إلى وسط دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز التجاري، أو 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل.

• يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز التجاري
• يستغرق الوصول إلى برج العرب ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة