كايا، المرابع العربية 3

تتفرّد دبي بنمط المعيشة الفخم الذي يظهر جلياً في عقاراتها التي تشمل أرقى الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس، وللباحثين عن الفلل على وجه الخصوص، يمكن العثور على خيارات لا مثيل لها في المناطق السكنية في الإمارة التي توفر مزايا عديدة؛ أبرزها الخدمات التي تحاكي أعلى معايير الجودة والرفاهية والرقي، وبالحديث عن أهم هذه المناطق لا بد من تسليط الضوء على المرابع العربية ومناطقها الفرعية المتنوعة؛ منها المرابع العربية 3 التي تحتضن مشروع كايا الفخم الذي سنسرد تفاصيله في هذا الدليل.

كايا المرابع العربية 3 مشروع سكني فاخر يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في الوقت الراهن؛ إذ بدأت عمليات البناء في شهر مايو عام 2021 ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024، علماً بأنه يتميز بالتصاميم المعمارية العصرية الساحرة، هذا ويشتمل على فلل مستقلة بتصاميم معمارية فاخرة تتألف من 3 غرف و4 غرف وغرف و5 غرف وتتفرّد بالتشطيبات الداخلية الاستثنائية.

• يعد مشروع سكني يقع في المرابع العربية 3
• يحتضن فلل مستقلة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
• يتميز بمساحات عقاراته الفسيحة
• يتفرد بالتصاميم المعمارية العصرية الساحرة
• يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024
• يتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي

العقارات

موقع كايا المرابع العربية 3

تواصل شركة إعمار العقارية، التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، مسيرتها الباهرة مع إطلاق “مشروع كايا دبي الفخم” في المرابع العربية 3 الذي يعد جزءاً من أبرز المجمعات السكنية في دبي، وتتوفر فيه كافة المعايير التي تجعل منه مناسباً لاستقرار العائلات طويل المدى؛ ومنها خدمات الأمن والهدوء والمرافق الأساسية. إضافةً إلى ما سبق، يتصل المجمع بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ منها: شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ما يسهّل الوصول إلى المناطق والمعالم البارزة في الإمارة؛ مثل: دبي هيلز مول وإكسبو 2020 وغيرها.

المخطط الرئيسي لمشروع كايا المرابع العربية 3

المخطط الرئيسي لمشروع كايا. المصدر: شركة إعمار العقارية

لكونه جزءاً من المرابع العربية 3 يستفيد سكانه من إيجابيات السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ أبرزها الموقع المركزي الذي يضمن حصول السكان على أفضل أسلوب معيشي؛ إذ يمكن الاستمتاع بالهدوء والاسترخاء في المنازل التي تقع في قلب مجمع مسور على بعد خطوات قليلة من المرافق الخدمية والترفيهية. علاوةً على هذا كله، يلائم مجمع كايا المرابع العربية 3 سكن العائلات الصغيرة والكبيرة؛ لاشتماله على فلل مستقلة ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف وتُحيط بها المساحات والحدائق الطبيعية الخضراء.

نذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به مشروع كايا في المرابع العربية الفاخر:

• يتفرد بالأجواء السكنية الهادئة المناسبة للعائلات
• يقع بالقرب من عدة نوادي ومرافق ترفيهية
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الرياضية

يمكن لسكان المشروع الوصول إلى النوادي الرياضية وبرك السباحة والمسارات المرصوفة بسهولة، كما يتضمن المجمع الرئيسي عدة مرافق ترفيهية؛ مثل: نادي سجنتشر والحديقة المركزية وغيرها.

عقارات مشروع كايا دبي

يطرح المشروع السكني تشكيلة من الفلل المستقلة الأولى من نوعها في إمارة دبي؛ إذ يتضمن عامةً فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية متنوعة؛ إذ تتوفر فلل مستقلة تتكون من 3 غرف بتصاميم عصرية ومساحات تصل إلى 3,534 قدم مربع، كما أنها تشتمل على غرف معيشة وشرفات واسعة ومواقف للسيارات وشرفات على السطح.

تتوفر فلل مستقلة تتألف من 3 غرف في المشروع. المصدر: شركة إعمار العقارية

أما فلل 4 غرف فيتوفر منها نوعان، وبالحديث عن فلل “النوع الأول” فتتميز بالتصاميم الساحرة وبمساحات فسيحة تصل إلى 4,097 قدم مربع، وتتضمن شرفات، غرف معيشة تتصل بالحديقة الخضراء، غرف للعائلة بجانب الغرف الرئيسية ومواقف واسعة للسيارات.

تتميز فلل 4 غرف من النوع الأول في مشروع كايا في المرابع العربية بالتصاميم الساحرة. المصدر: شركة إعمار العقارية

وصولاً إلى فلل 4 غرف “النوع الثاني” فتبلغ مساحاتها 4,440 قدم مربع، وتشتمل على فلل معيشة فسيحة وغرف رئيسية متصلة بشرفات واسعة، بالإضافة إلى شرفة على السطح وحديقة خاصة وموقف للسيارات.

تتفرد فلل 4 غرف من النوع الثاني في مجمع كايا المرابع العربية 3 بالمساحات الفسيحة. المصدر: شركة إعمار العقارية

استكمالاً لسرد أنواع العقارات في مشروع كايا دبي، نذكر فلل 5 غرف التي تبلغ مساحاتها 5,484 قدم مربع، وتتضمن غرف معيشة مطلة على الحديقة المركزية وشرفات واسعة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى شرفات على السطح بإطلالات غير مسبوقة ومواقف واسعة للسيارات.

يضم مشروع كايا دبي فلل تتألف من 5 غرف. المصدر: شركة إعمار العقارية

اتجاه اسعار عقارات مجمع كايا المرابع العربية 3

نوع الفيلا

متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي

نوع الفيلا

3 غرف

متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي

3,294,000

نوع الفيلا

4 غرف

متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي

4,094,000

نوع الفيلا

5 غرف

متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي

5,713,000

من المتوقع أن تُحقق فلل للبيع في المرابع العربية 3 على وجه العموم عوائد استثمارية ممتازة؛ ذلك لتنوعها وتصاميمها الساحرة ومرافقها الحديثة وموقعها الجوهري. بالحديث عن مشروع كايا دبي خاصةً؛ يمكن شراء العقارات السكنية فيه بالأسعار الآتية:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في كايا من 1.7 مليون ويصل إلى 3.9 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء فلل 4 غرف في كايا بين 2.49 مليون و 5.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في كايا مقابل مبلغ يبدأ من 5.5 مليون ويصل إلى 7.5 مليون درهم إماراتي

بالإضافة إلى توفر فلل بأسعار تنافسية، يشتمل المشروع على منازل تاون هاوس يمكن الاطلاع عليها فيما يأتي:

خطة السداد

خطة الدفع في مشروع كايا دبي

يعد مشروع كايا في المرابع العربية ملاذاً فاخراً يقدّم للسكان تجربةً لا مثيل لها مع التركيز على معايير التطور والحداثة والفخامة وجمالية التصاميم، علاوةً على هذا كله، يمكن شراء العقارات السكنية فيه بسهولة عبر خطة الدفع الميسرة على مدى عامين؛ بحيث يمكن دفع 12% من المبلغ كدفعة أولية ودفع 48% على شكل دفعات، بالإضافة إلى 10% عند الاستلام و30% بعد ذلك.

الأسئلة المتكررة

ما هو موقع كايا المرابع العربية 3؟

بالحديث عن موقع كايا المرابع العربية 3 فإنه مجمع سكني يقع في المرابع العربية 3 التابعة لمنطقة المرابع العربية الأم، ويتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل: شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في مشروع كايا في المرابع العربية؟

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 3 غرف، و 4 غرف و5 غرف تتميز جميعها بالتصاميم المعمارية الخاطفة للأنظار، وهي متاحة للبيع بأسعار تنافسية وخطط دفع ميسرة تمتد على عامين.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في مشروع كايا في المرابع العربية؟

ينصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، لكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة؛ مثل الحافلات ومحطات المترو.

متى سيكتمل مشروع كايا دبي؟

مجمع كايا المرابع العربية 3 هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024.

تواصل شركة إعمار العقارية، التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، مسيرتها الباهرة مع إطلاق “مشروع كايا دبي الفخم” في المرابع العربية 3 الذي يعد جزءاً من أبرز المجمعات السكنية في دبي، وتتوفر فيه كافة المعايير التي تجعل منه مناسباً لاستقرار العائلات طويل المدى؛ ومنها خدمات الأمن والهدوء والمرافق الأساسية. إضافةً إلى ما سبق، يتصل المجمع بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ منها: شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ما يسهّل الوصول إلى المناطق والمعالم البارزة في الإمارة؛ مثل: دبي هيلز مول وإكسبو 2020 وغيرها.

لكونه جزءاً من المرابع العربية 3 يستفيد سكانه من إيجابيات السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ أبرزها الموقع المركزي الذي يضمن حصول السكان على أفضل أسلوب معيشي؛ إذ يمكن الاستمتاع بالهدوء والاسترخاء في المنازل التي تقع في قلب مجمع مسور على بعد خطوات قليلة من المرافق الخدمية والترفيهية. علاوةً على هذا كله، يلائم مجمع كايا المرابع العربية 3 سكن العائلات الصغيرة والكبيرة؛ لاشتماله على فلل مستقلة ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف وتُحيط بها المساحات والحدائق الطبيعية الخضراء.

نذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به مشروع كايا في المرابع العربية الفاخر:

• يتفرد بالأجواء السكنية الهادئة المناسبة للعائلات
• يقع بالقرب من عدة نوادي ومرافق ترفيهية
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الرياضية

يمكن لسكان المشروع الوصول إلى النوادي الرياضية وبرك السباحة والمسارات المرصوفة بسهولة، كما يتضمن المجمع الرئيسي عدة مرافق ترفيهية؛ مثل: نادي سجنتشر والحديقة المركزية وغيرها.

يطرح المشروع السكني تشكيلة من الفلل المستقلة الأولى من نوعها في إمارة دبي؛ إذ يتضمن عامةً فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية متنوعة؛ إذ تتوفر فلل مستقلة تتكون من 3 غرف بتصاميم عصرية ومساحات تصل إلى 3,534 قدم مربع، كما أنها تشتمل على غرف معيشة وشرفات واسعة ومواقف للسيارات وشرفات على السطح.

أما فلل 4 غرف فيتوفر منها نوعان، وبالحديث عن فلل “النوع الأول” فتتميز بالتصاميم الساحرة وبمساحات فسيحة تصل إلى 4,097 قدم مربع، وتتضمن شرفات، غرف معيشة تتصل بالحديقة الخضراء، غرف للعائلة بجانب الغرف الرئيسية ومواقف واسعة للسيارات.

وصولاً إلى فلل 4 غرف “النوع الثاني” فتبلغ مساحاتها 4,440 قدم مربع، وتشتمل على فلل معيشة فسيحة وغرف رئيسية متصلة بشرفات واسعة، بالإضافة إلى شرفة على السطح وحديقة خاصة وموقف للسيارات.

استكمالاً لسرد أنواع العقارات في مشروع كايا دبي، نذكر فلل 5 غرف التي تبلغ مساحاتها 5,484 قدم مربع، وتتضمن غرف معيشة مطلة على الحديقة المركزية وشرفات واسعة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى شرفات على السطح بإطلالات غير مسبوقة ومواقف واسعة للسيارات.

يعد مشروع كايا في المرابع العربية ملاذاً فاخراً يقدّم للسكان تجربةً لا مثيل لها مع التركيز على معايير التطور والحداثة والفخامة وجمالية التصاميم، علاوةً على هذا كله، يمكن شراء العقارات السكنية فيه بسهولة عبر خطة الدفع الميسرة على مدى عامين؛ بحيث يمكن دفع 12% من المبلغ كدفعة أولية ودفع 48% على شكل دفعات، بالإضافة إلى 10% عند الاستلام و30% بعد ذلك.

بالحديث عن موقع كايا المرابع العربية 3 فإنه مجمع سكني يقع في المرابع العربية 3 التابعة لمنطقة المرابع العربية الأم، ويتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل: شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 3 غرف، و 4 غرف و5 غرف تتميز جميعها بالتصاميم المعمارية الخاطفة للأنظار، وهي متاحة للبيع بأسعار تنافسية وخطط دفع ميسرة تمتد على عامين.

ينصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، لكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة؛ مثل الحافلات ومحطات المترو.

مجمع كايا المرابع العربية 3 هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024.

• يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مجمع حمدان الرياضي 18 دقيقة بالسيارة
• يمكن المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة