كاميليا، المرابع العربية 2

يقبع مجمع كاميليا المرابع العربية 2 بعيداً عن ضجيج المدينة في المرابع العربية 2، ويتحلى بموقع استراتيجي وسط شارع القدرة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، هذا وتعرف المنطقة الرئيسية بكونها منطقة سكنية وحيوية تضم العديد من المشاريع المكتملة والتي تم تسليمها، ومن ضمنها مشروع مجمع كاميليا السكني المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية الذي تم تسليم قسميه الاثنين مؤخراً، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن عقارات المجمع السكني المسوّر تتنوع بين تاون هاوس 3 و4 غرف.

• يقع مجمع كاميليا في المرابع العربية 2
• ينقسم إلى مجمعين سكنيين فرعيين وهما كاميليا 1 وكاميليا 2
• مشروع مطوّر من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري
• يضم خيارات سكنية تتنوع بين تاون هاوس 3 و4 غرف

تطغى الأجواء المجتمعية الودية على مجمع كاميليا، مما يوفر بيئة صحية ومسالمة تدعمها المساحات الخضراء التي يمكن مشاهدتها من شرفات غرف الماستر، كما يتميز المجمع السكني بمجموعة كبيرة من الحدائق العامة ومسارات ركوب الدراجات الهوائية والمماشي التي تربط السكان بمناطق ومجمعات أكبر وأوسع.

إن أبرز ما يميز كاميليا ما يلي:

• حدائق ومنتزهات في مواقع استثنائية واستراتيجية
• برك سباحة منفصلة للكبار والأطفال
• أماكن لعب آمنة ومخصصة للأطفال

يدعم كاميليا نمط الحياة الحيوي والنشيط، حيث يتمكن السكان من لعب الجولف في نادي المرابع العربية للجولف وممارسة التمارين الرياضية والسباحة، إلى جانب لعب كرة السلة والتنس، كما يقع المجمع على مقربة من نادي دبي للبولو والفروسية، مما يتيح الفرصة للسكان بتجربة ركوب الخيل والتنزه برفقة العائلة وإقامة حفلات الشواء في المناطق المخصصة لذلك.

تتلخص عقارات المجمع السكني بكل من تاون هاوس 3 و4 غرف تضم جميعها أفنية خلفية وشرفات مطلّة، كما تتميز منازل التاون هاوس بالتصميم المعماري العصري، والذي يظهر على النوافذ الكبيرة والألوان الفاتحة والتباين الطفيف والسلس للزوايا والواجهات، هذا وتضم جميع غرف الماستر والغرف العادية شرفات تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرفة، وعليه تقسم خيارات الاستقرار وفقاً لهذه الفئات:

• كاميليا المرحلة الثالثة – نوع 2M: تشمل تاون هاوس 3 غرف بمساحة 1,969 قدم مربع
• كاميليا المرحلة الثالثة – نوع 1M: تتكون من تاون هاوس 3 غرف بمساحة قدرها 1,988 قدم مربع
• كاميليا المرحلة الثالثة – نوع 1E: تضم تاون هاوس 4 غرف تمتد على مساحة قدرها 2,143 قدم مربع

سيعثر السكان على الكثير من العقارات والفلل المتاحة للإيجار بأسعار منطقية، كما يمكن استئجار تاون هاوس في كاميليا بأسعار معقولة، ويوضح أدناه اتجاهات إيجار الفلل حسب عدد الغرف:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في كاميليا بمتوسط سعر سنوي قدره 156,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في كاميليا قرابة 293,000 درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاستثمار تاون هاوس للبيع في كاميليا بأسعار منطقية مقارنة بنمط المعيشة ومساحة العقارات المتوافرة، ويوضح ما يلي اتجاهات أسعار شراء الفلل تبعاً لعدد الغرف والمساحة:

• يمكن شراء فلل 3 غرف في كاميليا بمتوسط سعر قدره 2.55 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في كاميليا قرابة 3.76 مليون درهم إماراتي

 ما يدلّ على أن عقارات كاميليا تشهد إقبالاً كبيراً هو عوائد الاستثمار المرتفعة، إذ حصدت فلل 3 غرف وفلل 4 غرف ما نسبته 6.14% و5.95% من العائد الاستثماري.

نظراً لكون المجمع السكني مسوّر، فإن كل وحدة سكنية تخصص موقف سيارات للسكان، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم أمام المنازل وعلى جانب الطريق، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن خيارات النقل العام تقتصر على باص دبي، وعددها محدود حول المجمع السكني، إذ تقتصر على موقف المرابع العربية 2 وموقف البوابة الرئيسية القريب من سوق المرابع الذي يمر به الباص رقم F32 وJ02.

فيما يخص مترو دبي، فإن أقرب المحطات التي يمكن لسكان المنطقة قصدها تقتصر على كل من محطة مترو جميرا جولف إستيت القابعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مجمع دبي للاستثمار 1 المتواجدة على بعد 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم الأساسية من أشهر محلات سوبرماركت في دبي القريبة من المجمع السكني، فعلى سبيل المثال يقع فرع لكارفور هايبرماركت في سوق المرابع، بينما يقع جيان إكسبرس سوبرماركت في مجمع مدن وشويترامس سوبرماركت في مجمع ليان، إلى جانب فرع سبينس القابع على بعد 10 دقائق بالسيارة في المدينة المستدامة.

سيتمكن المسلمون من أداء الصلوات الخمس في مساجد قريبة من المجمع السكني، مثل مسجد الشكور القابع في المرابع العربية 2، غير أن خيارات المساجد الأخرى تبعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، وتشمل مسجد المدينة المستدامة الكائن في المدينة المستدامة دبي ومسجد مدن.

يضم مجمع المنتزه الكائن في جبل علي على بعد 25 دقيقة بالسيارة من كاميليا دور عبادة مختلفة، فيشتمل على معبد غواردارا للسيخ وعدداً من الكنائس، مثل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وتعدّ جميعها من أبرز معابد وكنائس دبي.

لن يقلق أولياء الأمور بخصوص الخيار التعليمي الأمثل لأطفالهم، حيث تقع على مقربة من كاميليا العديد من المدارس الجيدة ومجموعة من أهم سلاسل حضانات دبي الكفؤ، فمن الحضانات المميزة ما يلي:

• حضانة بلوسوم – المرابع العربية 2
• حضانة بلوسوم – مدن
• حضانة كرياكيدز – المدينة المستدامة
• حضانة خطوة بخطوة – ليان

تعدّ حضانة بلوسوم واحدة من أفضل الحضانات في دبي وتضمّ فروعاً عديدة في كلّ من حي دبي للتصميم ومدينة دبي الأكاديمية وغيرها في باقي الإمارات السبع، إذ تتميز الحضانة بكادرها التعليمي الكفؤ ومنهجها التعليمي الذي يتّبع المرحلة التأسيسية للأعوام المبكرة (EYFS) الذي أثبت فعاليته في تنمية قدرات الطفل الذهنية والعقلية والحركية والاجتماعية، أما فيما يخص حضانة كرياكيدز، فهي تعتمد المنهاج النرويجي القائم على ستة مجالات تعليمية للأطفال حتى سن السادسة، وتعدّ مركزاً تعليمياً للسنوات المبكرة حيث توفر بيئة آمنة للطلاب، هذا وتضم الحضانة 4 فروع في كل من البرشاء جنوب الثانية والمدينة المستدامة وداماك هيلز وفالكون سيتي أوف وندرز، علاوة على هذا، يمكن تسجيل الأطفال حضانة خطوة بخطوة التي تقدّم فرص التعلم المبكر ورعاية الأطفال، كما تم اعتماد هذه الحضانة من قبل اتحاد التعلم البريطاني لمرحلة ما قبل المدرسة، وتصب تركيزها على توفير تدريب شخصي مكثف لكل طفل.

فيما يخص مدارس المرابع العربية الأكثر تميزاً والتي تقع قرب كاميليا فتشمل ما يلي:

• مدرسة رانشز برايمري – المرابع العربية 2
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال – المدينة المستدامة

توفر مدرسة رانشز برايمري – تعرف أيضاً باسم مدرسة المرابع العربية – منهاجاً بريطانياً للطلاب من المرحلة التأسيسية حتى السنة 6 (الصف الخامس)، وتتم إدارة المدرسة من قِبل شركة إعمار العقارية، وتقدم لطلابها المنهج البريطاني، ويجدر التذكير بمرافقها الخدمية رفيعة المستوى، حيث تتضمن منطقة لعب داخلية وأخرى خارجية وبركة سباحة وكافتيريا وصالات رياضية داخلية ومختبرات وقاعة للموسيقى ومكتبة، أما مدرسة فاير جرين انترناشونال فتعتمد في تعليم طلابها منهج البكلوريا الدولية (IB) من مرحلة ما قبل الابتدائية حتى الصف 12، وتعتبر جزءاً من مؤسسة إيسول للتعليم الدولي، هذا وتعتمد برنامج السنوات الابتدائية في البكالوريا الدولية من مرحلة الروضة حتى الصف الخامس، بينما تتبع برنامج السنوات المتوسطة في البكالوريا الدولية من الصف السادس حتى الصف العاشر، تعد هذه المدرسة أول مدرسة مستدامة في الإمارات، ويجدر بالذكر أنها تقع في المدينة المستدامة دبي.

يمكن الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتأُسست المدرسة عام 2014 بإدارة مجموعة جيمس للتعليم، وتُعرف بنجاحها وتميزها كمؤسسة تعليمية تقدم تعليماً عالي الجودة برسوم دراسية معتدلة ومناسبة، وتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 سنوات إلى 18 سنة، وعليه حازت مدرسة جيمس متروبول على تصنيف مقبول للعام الدراسي 2019-2020 من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

من يرغب بالحصول على شهادة البكالوريوس من جامعات دبي المعتمدة في الإمارات والخارج يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية التي تتواجد على بعد 17 دقيقة بالسيارة، إذ توفر خيارات دراسية ممتازة، مثل جامعة دبي وجامعة حمدان بن محمد الذكية والجامعة البريطانية في دبي، بالإضافة إلى معهد بيرلا للعلوم والتكنولوجيا (بيتس بيلاني) دبي وجامعة الغرير وغيرها الكثير.

لن يضطر سكان المجمع للتنقل لمسافات بعيدة للوصول إلى مختلف المرافق الطبية، وتشمل الآتي:

• عيادة أستر – سوق المرابع
• فيتاليتي للصحة واللياقة – مدن
• عيادة عناية بلا حدود – المدينة المستدامة
• مركز مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – موتور سيتي
• ميديكلينيك – المرابع العربية
• ميدي سنترز – موتور سيتي
• عيادة 7 دايمنشنز – أرجان

تعتبر عيادة أستر واحدة من أشهر عيادات دبي، ويتواجد أقرب فرع لها في سوق المرابع على بعد دقائق قليلة بالسيارة، ويوفر علاجات في تخصصات عدّة، منها العناية بمرضى السكري والقلب والأمراض النسائية والأسنان وغيرها، أما عيادة فيتاليتي فتقدّم خدمات عدّة منها التجميل والأسنان والليزر لإزالة الشعر، كما يمكن قصد مركز 7 دايمنشنز الطبي الذي يقدم العديد من الخدمات المتخصصة، مثل الطب الرياضي والعلاج الطبيعي وطب تقويم العمود الفقري وعلاج النطق.

افتتح مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي واعتبره العديدون منذ ذلك الحين إضافة نوعية وبارزة للمنطقة؛ حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية، التي تشمل أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر.

يقع مجمع كاميليا بين شارع القدرة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، كما يحيط المجمع السكني بكل من روزا الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس ومجمع الريم الذي يضم منازل تاون هاوس تتنوع بين 3 و4 غرف كما ليلا.

تقع حول أسوار كاميليا العديد من مراكز التسوق ومجموعة من أبرز مولات دبي التي تخدم احتياجات السكان بشكل يوميّ، وتشمل:

• سوق المرابع
• مركز مدن (السلام تاون سنتر)
• مركز مجمع ليان

يعتبر سوق المرابع مركزاً تجارياً صغيراً نسبياً يقبع ضمن منطقة المرابع العربية ومن مراكز التسوق البارزة في المدينة، إذ يشتمل على أكثر من 35 محل تجاري ومطعم ومرفق ترفيهي، كما يضم المول فرع لهايبر ماركت كارفور ووجهة ترفيهية رائعة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت التي تنتشر فروعها الثمانية في أرجاء الإمارات وتضم ألعاباً عديدة، منها يلا بولينغ وأسترو بلاسترز وغرافيتي ترامبولين بارك وغيرها الكثير، كما يضم السوق عدّة محلات تجارية، مثل ذي بودي شوب ومذركير وسن اند ساند سبورتس وسكيتشرز وصيدلية ابن سينا، أما المطاعم المتوفرة في هذا السوق فتتلخص بكلّ من ماكدونالدز وكاريبو وكافيه بتيل.

هذا ويقبع مدن كوميونيتي سنتر – يعرف باسم السلام تاون سنتر – على مساحة من الأرض تبلغ 45,000 قدم مربع، ويضم عدداً من المرافق ووسائل الراحة بما في ذلك مركز طبي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومركز لياقة شامل ومتكامل، هذا وتتلخص قائمة الخدمات المتوافرة بكل من أجهزة الصراف الآلي وآلة أرامكس وأنظمة الأمان والحماية عبر كاميرات المراقبة CCTV التي تعمل على الدوام، بالإضافة إلى مواقف مجانية للسيارات.

في حال الرغبة بزيارة مراكز التسوق والمولات الكبيرة والشهيرة، فإن أقرب الخيارات تشمل مول الإمارات وابن بطوطة مول، ويسهل الوصول إلى كليهما في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من أبرز مطاعم المرابع العربية دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• مطعم كارلوتشيوز
• مقهى بول
• بتيل كافيه
• خبز زاد
• توك توك للمأكولات التايلندية
• ماريا بونيتا تاكو شوب اند جريل
• 800 بيتزا
• بيجلز اند مور
• سوشي مي
• مخبز وحلويات كاترينا
• بيكريشس
• توين برجر

هذا وستجد في سوق المرابع خيارات أخرى، مثل ماكدونالدز وكولدستون كريمري وكاريبو كوفي.

يقع كاميليا بعيداً بعض الشيء عن شاطئ دبي، إذ يمكن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في دبي مثل شاطئ سنسيت بيتش الذي يعرف باسم شاطئ أم سقيم وكايت بيتش وشاطئ جميرا العام وشاطئ الصفوح في غضون 30 – 35 دقيقة.

عادة ما يقصد السكان كايت بيتش لتجربة الرياضات المائية، مثل قوارب الكاياك والتزلج على الأمواج والتزلج على الألواح، إلى جانب الألعاب الشاطئية التي يمكن التمتع بها برفقة الأصدقاء والعائلة مثل كرة اليد وأداء التمارين الرياضية على الشاطئ مباشرة.

سيقضي السكان أمتع الأوقات عند استقرارهم في المرابع العربية 2، إذ يقبع مجمع كاميليا بجوار مجموعة من أهم المعالم البارزة في دبي، والتي تتلخص بالآتي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• نادي ترامب الدولي للجولف
• القرية العالمية
• عالم من المغامرات آي إم جي

يقدم نادي دبي للبولو والفروسية المطور من قبل شركة إعمار للتطوير العقاري والواقع على بعد 10 دقائق مجموعة ضخمة من الأنشطة لجميع الأعمار ومختلف مستويات الخبرة، كما يمكن الحصول على عضوية لممارسة رياضة البولو أو تعلم كيفية ركوب الخيل، هذا وتبلغ مساحة النادي حوالي 250,000 قدم مربع، ويتضمن اسطبلات خيل فاخرة ومطاعم ومركز استجمام وبركة سباحة، ويعد من أبرز نوادي الفروسية في دبي، هذا ويتمتع نادي المرابع العربية للجولف ونادي ترامب الدولي للجولف بصيت ذائع ويمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة. طوّر نادي المرابع العربية بمواصفات ومعايير عالمية، ويضم 18 حفرة (72 ضربة) ليناسب بذلك محترفي الجولف ويرتقي بالرياضة إلى مستوى آخر تماماً، كما يغطي النجيل الأخضر أرض الملعب بالكامل ليمنح بذلك إطلالات ساحرة على مدّ النظر، هذا ويوفر النادي أكاديمية جولف يقصدها كل من يرغب بتطوير وصقل مواهبه ومهاراته في اللعبة على يد مجموعة من أمهر الخبراء والمحترفين، الأمر الذي لأجله يعتبر من أهم ملاعب الجولف في دبي.

تقع القرية العالمية على بعد 15 دقيقة من كاميليا وهي مدينة ترفيهية موسمية تفتح أبوابها خلال أشهر الشتاء، أما عالم من المغامرات ” آي إم جي” فهي أكبر مدينة ملاهي داخلية في العالم، وتقع على بعد 20 دقيقة من كاميليا.

يمكن للمقيمين في كاميليا الحفاظ على لياقتهم البدنية واكتساب بنية عضلية من خلال زيارة الحدائق والمنتزهات العامة في المجمع السكني، كما يمكن الاستفادة من مسارات المشي وركوب الدراجات المتوافرة في جميع الأرجاء، أما من يرغب بأداء التمارين الرياضية ضمن بيئة ومكان مغلق، فيمكنه التوجه إلى المركز الترفيهي في المرابع العربية 2، إذ يحتضن فرعاً لنادي فتنس فيرست الذي يعتبر أحد أشهر مراكز اللياقة البدنية في دبي، كما تتوافر فيه صالونات تجميل للسيدات مثل صالون بل فام.

يمكن لسكان المجمع زيارة المرابع العربية لحضور بعض الفعاليات والاحتفالات مثل عيد الهالوين ومهرجان الأنوار والعيد الوطني، كما يمكن أن ينخرط السكان بمختلف الفعاليات ومعرفة أحدث المستجدات عند انضمامهم لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

كاميليا هو أحد أكثر المجمعات طلباً في المرابع العربية 2، إذ يوفر خيارات سكنية متنوعة للعائلات مثل منازل تاون هاوس 3 و4 غرف متاحة لخياري البيع والإيجار، غير أنه تجدر الإشارة إلى أن وسائل النقل العام محدودة بعض الشيء ويتطلب الوصول إلى المرافق والخدمات سيارة خاصة إذ تبعد دقائق قليلة.

تضم المرابع العربية 2 العديد من المجمعات السكنية الفرعية، ومنها:

• بالما
• رشا
• أزاليا

يضمن كاميليا توفير نمط حياة حيوي ونشيط للعائلات ضمن بيئة آمنة ومسالمة، فيضم خيارات استقرار تتنوع بين تاون هاوس 3 و4 غرف تقبع وسط مجمّع مسوّر يوفر مرافق عديدة، مثل برك السباحة والحدائق المزينة والأفنية الخلفية الخاصة.

تبعد إمارة الشارقة حوالي 45 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون 46 دقيقة بالسيارة، أما إمارة أبوظبي فتقع على بعد 136 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة و24 دقيقة بالسيارة، بينما تقبع إمارة عجمان على بعد 60 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة 50 دقيقة بالسيارة.

• يقع المجمع على بعد 5 دقائق من نادي دبي للبولو والفروسية
• يبعد مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة من كاميليا المرابع العربية 2
• يسهل الوصول إلى موقع معرض إكسبو 2020 خلال مدة أقصاها 20 دقيقة بالسيارة