كاليدا، مدينة دبي الرياضية

خصصنا هذا الدليل للحديث عن كاليدا ويمكننا القول باختصار بأنه مجمع سكني فرعي يتمركز في الجهة الغربية من مجمع فيكتوري هايتس الأم الواقع في منطقة مدينة دبي الرياضية، وعلى صعيد العقارات، يشتمل المشروع على فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف، كما أنه يتضمن مساحات طبيعية خضراء وأماكن لعب للأطفال. بالإضافة إلى كل ما سبق ذكره، يتميز المجمع السكني بإطلالته الرائعة على نادي ذا إلس كلوب للجولف الغني عن التعريف، وأجوائه الهادئة، ذلك بالإضافة إلى قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي، مما يضمن سهولة تنقل السكان ووصولهم للمرافق الترفيهية والخدمية.

• مجمع سكني فرعي يتبع لمجمع فيكتوري هايتس الأم بمنطقة مدينة دبي الرياضية
• يشتمل على فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف
• يتضمن منازل تاون هاوس واسعة مخصصة للإيجار
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية؛ كالمدارس والعيادات ومحلات السوبر ماركت
• يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد

كاليدا هو مجمع سكني فرعي يحتضن تشكيلة من الفلل السكنية التي تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، ذلك بالإضافة إلى أجوائه الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد، ناهيك عن كونه مُطلاً على نادي ذا إلس للجولف، كما يقع على مقربة من المرافق الترفيهية المشتركة في المجمع الرئيسي؛ مثل أماكن اللعب والحدائق ومسارات قيادة الدراجات الهوائية.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يستفيد المقيمون في المجمع من مزايا السكن في مدينة دبي الرياضية التي لا حصر لها.

ننتقل الآن للحديث عن عقارات المشروع السكني المميز؛ حيث يتضمن فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، وبمساحات تتراوح ما بين 3,200 و10,696 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابقين؛ حيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة وغرفة للعائلة وغرفة للضيوف بحمام ملحق وغرفة للخادمة بحمام ملحق، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف. أما الطابق العلوي فإنه يضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط. تتضمن الفلل أيضاً شرفة وموقف للسيارات.

يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في كاليدا ما يقارب 675 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع العلم بأن الإيجار يتفاوت اعتماداً على المساحة والتصميم، وعلى وجه العموم، يمكن دفع الإيجار سنوياً عبر شيكات مؤجلة يتباين عددها ما بين 6 إلى 8 شيكات أو حتى 12 شيك؛ بحسب مالك العقار أو الوكيل العقاري.

يتفاوت سعر شراء الفلل في المجمع السكني الفرعي على النحو الآتي:

• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في كاليدا ما بين 3.8 مليون إلى 4.6 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في كاليدا من 4.3 مليون ويصل إلى 6.9 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف في المجمع حوالي 12.9 مليون درهم إماراتي

يُذكر بأن المجمع الفرعي ينتمي لواحد من أفضل المجمعات لشراء الفلل في المنطقة؛ ذلك وفقاً لما جاء في دليل مؤشر أسعار العقارات في مدينة دبي الرياضية في موقع بيوت العقاري؛ لذا فإن الفلل المتوفرة في المشروع قد تُحقق العقارات عوائد استثمارية مُجزية.

تساعد المخططات الطابقية في كاليدا، المتوفرة في موقع بيوت العقاري في التعرّف على أنواع الفلل السكنية في المجمع الفرعي؛ من خلال عرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تتوفر مواقف للسيارات في كل وحدة سكنية في المجمع تتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للزوار، فإنه يمكنهم الاستعانة بالمواقف المتوفرة على جانبي الشارع.

كذلك يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يمر بالجهة الشمالية من المجمع، كما يمكن الوصول إلى شارع الفي بما يقارب 4 دقائق بالسيارة وإلى شارع الخيل في غضون 10 دقائق بالسيارة. هذا ويستغرق الوصول إلى الخليج التجاري ووسط إمارة دبي ما يقارب 25 دقيقة عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ محمد بن زايد.

بالإضافة إلى سهولة التنقل عبر السيارات، فإن سكان المجمع يستفيدون من وسائل المواصلات العامة في دبي على وجه العموم، فعلى سبيل المثال، يمكنهم استقلال باصات دبي من المواقف المتعددة المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف مدينة دبي الرياضية – جولف تاورز وموقف مدينة دبي الرياضية – فيكتوري هايتس البوابة الغربية، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما لا يزيد عن 8 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، تقع عدة محطات من مترو دبي على بعد 14 إلى 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع؛ مثل محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو جميرا جولف استيت. هذا ويمكن أيضاً الاستفادة من مسار 2020 لمترو دبي الذي يقع على بعد دقائق معدودة.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ حيث يمكن زيارة المحلات الآتية في غضون 6 إلى 8 دقائق بالسيارة:

• سوبر ماركت بيغ فاليو
• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت جراندوس

علاوة على توفر عدة محلات سوبر ماركت على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، يمكن للمقيمين التبضع من هايبر ماركت كارفور الذي يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للقاطنين في كاليدا زيارة مسجد مدينة دبي الرياضية ومسجد الأبرار ومسجد العدل بما يقارب 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

كذلك يمكن زيارة الكنائس الواقعة في منطقة جبل علي في غضون 14 إلى 17 دقيقة بالسيارة؛ نذكر منها ما يأتي:

• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• الكنيسة الإنجيلية في دبي

كما يُمكن للسكان أيضاً التوجه إلى معبد جورا ناناك دربار الذي يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.

يقع مجمع كاليدا بقرب العديد من المؤسسات التعليمية، حيث يكثر الطلب على العقارات المتوفرة في المجمع الأم بشكل عام؛ نظراً لقربه من المرافق الخدمية الأساسية، لذا يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدة حضانات بارزة في الإمارة؛ نذكر منها ما يأتي:

• حضانة ذا ووندر ييرز
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة كندر كاسل

لا بد لنا من التنويه هُنا على أن الحضانة الإماراتية البريطانية تعد من أفضل الحضانات في مدينة دبي الرياضية.

فيما يتعلّق بالمدارس الأساسية والثانوية القريبة من المجمع؛ نذكر مجموعة مميزة منها:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة سانمارك
• مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية

يمكن الوصول إلى مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتعتمد هذه المدرسة المنهاج البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسة حتى السنة 6، وتتضمن العديد من المرافق الخدمية؛ مثل ملاعب التنس وكرة السلة وبرك السباحة، ما يجعلها واحدةً من أبرز مدارس مدينة دبي الرياضية.

أما مدرسة سانمارك، فإنها تقع في مجمع مثلث قرية جميرا، وتطرح المنهج البريطاني للطلاب منذ سن 3 أعوام حتى 18 عام.

كاليدا هو مجمع مخصص للسكن؛ لذا فإنه لا يتضمن أي مرافق طبية، لكن يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المسشفيات والمراكز في المناطق القريبة منها؛ مثل:

• مستشفى ميديكلينك معيصم
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• مركز الكرامة الطبي

يقع المجمع السكني على مقربة من عدة مباني سكنية فاخرة؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• مساكن النخبة الرياضية 8
• جولف فيو
• برج فرانكفورت الرياضي
• ايجل هايتس

يسهل الوصول من المجمع إلى كل من جولف فيو، وايجل هايتس.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى يقع بالقرب من كاليدا عدة مجمعات سكنية فرعية؛ مثل:

• بلومينغديل
• فلل برايم
• فلل جاليري

يبعد مشروع فلل برايم دقائق معدودة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يقع المجمع الرئيسي بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في الإمارة؛ مثل قرية جميرا الدائرية ومنطقة موتور سيتي الواقعتان على بعد دقائق معدودة بالسيارة، بالإضافة إلى مدينة دبي للإنتاج التي تحده من الجهة الشرقية. ناهيك عن وقوع كل من: جميرا جولف إستيت، وداماك هيلز، ومدينة دبي للاستوديوهات في الجانب الجنوبي الشرقي:

على الرغم من طبيعة المجمع السكنية البحتة، فإنه يمكن للمقيمين فيه التسوق والتنزه في المولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر منها ما يأتي:

• معيصم سيتي سنتر
• مول الإمارات
• دبي مارينا مول

يقع معيصم سيتي سنتر على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويشتمل على متاجر متنوعة؛ مثل متاجر العلامات التجارية العالمية ومتاجر الإلكترونيات ومتاجر مستحضرات التجميل وغيرها، كما يضم مجموعة متنوعة من المطاعم؛ مثل جازيبو وتشيليز. علاوةً على كل ما سبق، يضم الطابق الأرضي للمول مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، وفيما يلي ذكر لبعض المتاجر العالمية المتوفرة فيه:

• إتش آند إم
• سنتر بوينت
• ذا بودي شوب
• ماكس
• ماك

كما تقع عدة مولات أخرى بالقرب من المجمع؛ مثل مول الإمارات، ودبي مارينا مول، وابن بطوطة مول.

يتمتع سكان المجمع بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، حيث يمكن زيارة العديد منها الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم ذا كباب شوب
• مطعم بولسينيلا
• مطعم ذا كوري شوب
• مقهى ناثاليز

كذلك يمكن تناول أشهى المأكولات في مطاعم معيصم سيتي سنتر، الذي يقع بالقرب من المجمع على بعد 4 دقائق بالسيارة، عدة مطاعم ومقاهي؛ مثل:

• تشيليز
• مخبز ومطعم بول
• باسكن روبنز
• جازيبو
• ليلى
• باتشي
• نيسبرسو
• ستاربكس

علاوة على كل ما ذُكر في الأعلى، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز المطاعم في مدينة دبي الرياضية في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ مثل مطعم كوبر كاتيل ومطعم بيج إيزي بار آند جريل.

يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي ار في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويعد الجهة الساحلية الأقرب للمجمع، ويتسم باشتماله على العديد من الأنشطة المائية والمطاعم والمقاهي. كذلك يمكن لسكان المجمع زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ كايت.

يقع كاليدا في فيكتوري هايتس بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• ذا إلس كلوب
• حديقة الزهور في دبي

يقع استاد دبي العالمي للكريكيت في مدينة دبي الرياضية على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وهو أحد المرافق الرياضية البارزة في إمارة دبي، ويتسع لحوالي 25,000 زائر، ويستضيف بطولات رياضة الكريكيت بشكل رئيسي.

أما نادي ذا إلس كلوب فيبعد 8 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل نوادي الجولف في دبي.

هُنا، لا يسعنا إلا أن نذكر وقوع المجمع السكني الفاخر على مقربة من حديقة الزهور في دبي الواقعة في منطقة دبي لاند، وتعد الحديقة من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، كما يسهل الوصول منه إلى دبي أتودروم، الذي يعد من الوجهات الرياضية البارزة.

نظراً لوقوع كاليدا في مجمع فيكتوري هايتس، يمكن للمقيمين استخدام المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة المتوفرة فيه؛ مثل الحدائق والملاعب الرياضية وبرك السباحة، كذلك يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الرياضية في أهم مرافق مدينة دبي الرياضية؛ مثل:

• أكاديمية مجلس الكريكيت الدولي
• أكاديمية سبورتس سيتي لكرة القدم
• فيت ريبابليك

للراغبين بممارسة التمارين الرياضية في الصالات الداخلية، يمكنهم الوصول بسهولة إلى عدة نوادي داخلية؛ نذكر منها:

• نادي فيكتوري هايتس
• نادي فيت ريبابليك
• جيم نايشن موتور سيتي

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر بعضها على بعد 5 دقائق بالسيارة؛ مثل:

• صالون شوجار بيوتي
• صالون سيرا

يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط بالفعاليات الرياضية التي تُقام في استاد دبي العالمي ونادي ذا إلس كلوب للجولف، كذلك يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع عن طريق الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات الفرعية المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد كاليدا مجمعاً سكنياً مناسباً لإقامة العائلات؛ نظراً لأجوائه الهادئة، لكن يجدر بالذكر بعده عن محطات المترو، حيث تقع أقربها على بعد 15 دقيقة بالسيارة، لذا يُنصح الراغبون بالسكن فيه باقتناء سيارات خاصة.

يتبع كاليدا الفرعي لمجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، حيث يقع بالجهة الغربية للمجمع وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد.

يتضمن المجمع السكني فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، وهي متوفرة للإيجار والبيع.

يتاح لسكّان المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد عدة دقائق بالسيارة، أو محطات المترو التي تبعد أقربها حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• تقع البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة
• تبعد البحيرات قرابة 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي داون تاون في غضون 22 دقيقة بالسيارة