كاسا فلورس، موتور سيتي

كاسا فلورس هو مجمع سكني يقع في منطقة موتور سيتي ويشتمل على فلل مؤلفة من 3 و4 غرف. تم تطوير مجمع كاسا فلورس تحت إشراف شركة الوطنية للعقارات داخل مجمع جرين كوميونيتي، وبجوار شارع حصة D61، إذ يسهّل موقعه الاستراتيجي في الإمارة تنقّل السكان ووصولهم إلى المعالم البارزة والمرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة الأخرى.

• مجمع سكني فرعي في موتور سيتي يقع داخل مجمع جرين كوميونيتي
• يشتمل على فلل 3 غرف و4 غرف
• يتضمن مرافق خدمية أساسية متنوعة
• تم تطويره من قِبل شركة الوطنية للعقارات
• يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311

يعد كاسا فلورس في موتور سيتي واحداً من المجمعات السكنية المكتفية ذاتياً؛ حيث تتوفر فيه المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة، ناهيك عن تنوع الوحدات السكنية فيه ما بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف، هذا ويحتل المجمع الفرعي موقعاً استراتيجياً يسهّل على السكّان الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الخدمية وغيرها، الأمر الذي يجعله مناسباً لسكن العائلات.

يشتمل كاسا فلورس في موتور سيتي على 137 فيلا بتصاميم مختلفة تتنوع بين فلل 3 غرف و4 غرف، وتتألف من طابقين بمساحات تتراوح ما بين 2,712 و3,079 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة واسعة، ومطبخ بطراز مفتوح، وغرفة خادمة، وأخرى للغسيل، وحمام للضيوف، بالإضافة إلى شرفة وموقف للسيارات وحديقة خاصّة.

يتفاوت إيجار الفلل السكنية في المجمع الفرعي على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في كاسا فلورس حوالي 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

غالباً ما يتم دفع الإيجار سنوياً عن طريق شيكات مؤجلة يتباين عددها بين 6 و12 شيكاً؛ وذلك اعتماداً على الاتفاق بين المستأجر والمالك أو الوكيل العقاري، حيث يجب التحقق من خطة السداد قبل التوقيع على عقد الإيجار.

تتوفر فلل في كاسا فلورس في موتور سيتي للبيع بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في كاسا فلورس من 2.2 مليون ويصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في كاسا فلورس بمتوسط سعر يبلغ 2.5 مليون درهم إماراتي

يعد شراء الفلل في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة، وبشكل عام يمكن الاطلاع على فلل للبيع في جرين كوميونيتي الذي يحتضن كاسا فلورس.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للسكان وتتسع لسيارتين على الأقل في كل فيلا من مجمع كاسا فلورس في موتور سيتي، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.

تتنوع وسائل المواصلات العامة بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف القريبة، مثل موقف موتور سيتي – ستاد الأوتودروم، وموقف موتور سيتي – سوبر ماركت سبينس، وموقف موتور سيتي – دبي أوتودروم ومجمع الأعمال 1، ويجدر بالذكر أن المواقف السابقة تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز في غضون 15 دقيقة بالسيارة حسب مسار 2020 لمترو دبي، أما بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون على السيارات الخاصة، فيمكنهم التنقّل بسهولة عبر شارع حصّة الذي يقع على مقربة من المجمع السكني، حيث يمكن الوصول عبره إلى شارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 9 دقائق بالسيارة، وإلى شارع الخيل بمدة تقارب 9 دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني، مثل:

• سوبر ماركت بلو مارت
• سوبر ماركت فيفا
• سوبر ماركت بيغ فاليو

كما يقع فرعاً لسوبر ماركت سبينس بالقرب من المجمع السكني على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان شراء البضائع المتنوعة منه، مثل منتجات البقالة والأدوات المنزلية وأدوات المطبخ وغيرها.

يمكن الوصول من المجمع السكني الفرعي إلى عدة محلات تجارية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• متجر المجرودي للكتب – على بعد 6 دقائق بالسيارة
• مكتبة الحقبة الجديدة للأطفال – على بعد 6 دقائق بالسيارة
• متجر بيت كورنر للحيوانات الأليفة – على بعد 6 دقائق بالسيارة
• متجر تويز فور ليس للتنزيلات – على بعد 7 دقائق بالسيارة
• جوديث هوبي للملابس – على بعد 8 دقائق بالسيارة
• هوم سميثس – على بعد 9 دقائق بالسيارة
• مركز ديسكو للنسخ والطباعة – على بعد 8 دقائق بالسيارة
• شركة رضا لتجارة تبغ التدخين – على بعد 7 دقائق بالسيارة

تقع عدة بنوك بالقرب من كاسا فلورس في موتور سيتي، نذكر منها ما يلي:

• بنك الشارقة – على بعد 4 دقائق بالسيارة
• بنك الإمارات دبي الوطني – على بعد 4 دقائق بالسيارة
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – على بعد 4 دقائق بالسيارة
• بنك رأس الخيمة – على بعد 6 دقائق بالسيارة
• بنك دبي الإسلامي – على بعد 6 دقائق بالسيارة
• البنك العربي المتحد – على بعد 10 دقائق بالسيارة
• بنك أبوظبي الأول – على بعد 10 دقائق بالسيارة
• بنك عمان الوطني – على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• بنك سي بي دي – على بعد 15 دقيقة بالسيارة

نذكر من أبرز المكاتب والمؤسسات الحكومية المتواجدة بالقرب من المجمع السكني ما يلي:

• سلطة دبي للتطوير – على بعد 8 دقائق بالسيارة
• لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي – على بعد 8 دقائق بالسيارة
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي – على بعد 8 دقائق بالسيارة
• مركز شرطة البرشاء – على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• هيئة التنمية فرع البرشاء – على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• مكتب تسهيل الحكومي – على بعد 15 دقيقة بالسيارة

يمكن للقاطنين في مجمع كاسا فلورس زيارة العديد من المساجد الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل مسجد العدل ومسجد حسن عباس شربتلي ومسجد المدينة الرياضية، حيث تبعد كل منها حوالي 4 إلى 6 دقائق بالسيارة، كما يقع مسجد السلام في منطقة البرشاء على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أجمل المساجد والجوامع في دبي.

يتعين على أتباع الديانة المسيحية زيارة الكنائس الواقعة في المناطق المجاورة على بعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومنها كنيسة دبي مار ثوما وكنيسة الإمارات المعمدانية الدولية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي.

أما أتباع الديانة السيخية، فيمكنهم إحياء شعائرهم الدينية في معبد نيو غوردوارا، وهو معبد يقع في قرية جبل علي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويستضيف المهرجانات والاحتفالات السنوية إلى جانب إقامة الصلوات اليومية.

تضم المنطقة مدارس ودور حضانة ذات جودة عالية تستقبل الأطفال من جميع الأعمار، حيث تقع عدة حضانات بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• حضانة بيلدينغ بلوكس
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة ذا وندر ييرز

تقع حضانة بيلدينغ بلوكس على امتداد طريق ديترويت ويمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق بالسيارة، وتقدم منهاج مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر و6 سنوات. هذا وتشمل الحضانات المرموقة الأخرى حضانة كيندر كاسل وحضانة رافلز.

تتنوع خيارات التعليم في المناطق القريبة من المجمع السكني، ومنها:

• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة جيمس المتحدة

تقع مدرسة جيمس متروبول في منطقة موتور سيتي على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهج البريطاني للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 13 (الصف 12)، وتتميز باشتمالها على غرف صفية مجهزة بالكامل، ومكتبة، ومختبرات علمية، وقاعات فنية، وقاعة رياضية متعددة الاستخدامات، وبرك سباحة، وأماكن لعب. أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، فتقع في مدينة دبي الرياضية على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهج الوطني البريطاني منذ الحضانة حتى الصف السادس استناداً إلى المنهاج الوطني في إنجلترا (NCE).

نذكر من المدارس القريبة الأخرى مدرسة النهضة ومدرسة جيمس المتحدة التي تعتمد المنهج الأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة إلى الصف 12، حيث يدمج المنهج الدراسي المعايير الحكومية للأساس المشترك وبرنامج تحديد المستوى المتقدم (AP). فضلاً عن ذلك، يمكن الوصول إلى مدرسة رانشز برايمرى في غضون عدة دقائق بالسيارة وتتبع المنهاج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية.

لا تتوفر مرافق طبية في كاسا فلورس، ولكن يمكن الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز في المناطق القريبة منها، مثل:

• عيادة هيلث بي في منطقة موتور سيتي
• مركز ميدكير الطبي
• مركز برايم الطبي

تقع عيادة هيلث بي على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتطرح مجموعة من الخدمات الطبية المتخصصة بطب الأسرة، وأمراض النساء، وهشاشة العظام، وطب العيون، والعلاج الطبيعي، بالإضافة إلى جراحة الأوعية الدموية، كما تتوفر مرافق التشخيص للأشعة المقطعية والتصوير بالرنين المغناطيسي والأشعة السينية والموجات فوق الصوتية.

إضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد ومستشفى ميديكلينك بارك فيو في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تحيط بكاسا فلورس العديد من المجمعات السكنية والمباني الواقعة في منطقة موتور سيتي، مثل:

• أب تاون موتور سيتي
• كاسا فاميليا
• مدينة دبي للاستوديوهات

هذا وتشمل بعض المباني السكنية القريبة ما يلي:

• أويا ريزيدنس
• جليتز 3
• شقق عدن

تقع مدينة دبي للإنتاج في الجهة الغربية من المجمع، بينما تحده من الجنوب منطقة داماك هيلز أكويا من داماك، كما يمكن الوصول إلى كل من المجمعات التالية في منطقة الكائنة في منطقة المرابع العربية:

• بالميرا
• الفورادا

عدا عن ذلك، يسهل الوصول إلى منطقة مدن الواقعة على أطراف صحراء دبي لاند والمدينة المستدامة دبي.

يمكن للقانطين في المجمع السكني زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل:

• فيرست أفينيو مول
• ذا ريبون
• سوق المرابع
• مول الإمارات
• معيصم سيتي سنتر

يبعد فيرست أفينيو مول قرابة 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويتألف من طابقين يشتملان على أكثر من 50 متجر، و15 مطعماً، وعدة مرافق ترفيهية، كما يتضمن كارفور هايبر ماركت ومتجر باث اند بودي وركس، ذا نيل سبا، إلى جانب صيدلية بن سينا وعطور في.

هذا ونذكر من المولات القريبة معيصم سيتي سنتر الذي يعد المكان الأمثل لمحبي التسوق؛ وذلك لكونه يحتضن العديد من المتاجر المتخصصة في شتى المجالات، فمنها محلات الملابس والمجوهرات والحقائب ومحلات الصرافة والبنوك، إلى جانب متاجر الكتب والألعاب والهدايا.

يقع سوق المرابع على بعد 10 دقائق بالسيارة من كاسا فلورس، ويعد من مراكز التسوق الشهيرة في المدينة، إذ يتضمن أكثر من 35 متجر ومطعم، ومنها ما يلي:

• مذركير
• سكيتشرز
• ماك
• ذا بودي شوب
• أور تشويس

كما يضم المول فرعاً لهايبر ماركت كارفور وعدة مقاهي ومطاعم، بالإضافة إلى وجهة ماجيك بلانيت الترفيهية. كذلك يقع كل من دبي مول، الذي يعد من أفضل المولات في الإمارة ويستقطب ملايين الزوار يومياً لما يشتمل عليه من مرافق وخدمات، مثل المقاهي والمطاعم ومناطق لعب الأطفال، ومول الإمارات الذي يتميز بتصميماته الداخلية المميزة ويحتضن عدداً لا بأس به من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية، كما يشتمل على عدد من المطاعم العالمية المعروفة.

يتمتع سكان المجمع بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم، وتتوفر بالقرب منه مطاعم ومقاهي متنوعة، ومنها:

• مقهى فريندز أفنيو
• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم بهوين
• مطعم ليتل بانكوك

للراغبين في مشاهدة المباريات الرياضية المباشرة مثل الكريكيت أو كرة القدم أو الرياضات الأخرى مع أصدقائهم، تتوفر مجموعة من أفضل الحانات الرياضية في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع السكني، وتشمل هذه:

• كيكرز سبورتس بار
• القرية الأيرلندية
• ذا هادل سبورتس بار آند جريل

يقع كيكرز سبورتس بار على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع، ويعد مكاناً مثالياً لحضور الأحداث الرياضية كونه يضم شاشات عرض كبيرة بالإضافة إلى التراسات الخارجية في الهواء الطلق.

هذا ويمكن لقاطني المجمع زيارة عدد من أفضل المطاعم في موتور سيتي دبي، مثل:

• مطعم ميزون ماتيس
• مطعم رانشز
• مطعم كارلوتشيوز
• بتيل كافيه
• مقهى شيكسبير آند كو

يمكن للسكان قضاء يوم ممتع على الشواطئ القريبة من كاسا فلورس، مثل شاطئ الصفوح دبي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، والذي يشتهر أيضاً باسم “جوهرة دبي الخفية” بسبب إطلالته البانورامية الخلابة على برج العرب ونخلة جميرا، بالإضافة إلى الأنشطة الممتعة التي يوفرها مثل اللعب بالطائرة الورقية ولعب الكرة الطائرة على الشاطئ.

فضلاً عن ذلك، يقع شاطئ جي بي ار على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويوفر جميع الخدمات الخاصة بالإنقاذ ومظلات ومقاعد للجلوس، كما يتضمن مقاعد خاصة للتشمس والأنشطة المائية المتنوعة، مثل الكرة الطائرة، وكرة القدم، والتنس، وركوب الدراجات الهوائية، ناهيك عما يوفره من مطاعم محلية وعالمية.

يقع كاسا فلورس في دبي بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي
• ذا إلس كلوب

يستغرق الوصول إلى حلبة سباق دبي أوتودروم حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من أولى الوجهات الترفيهية الرياضية الشهيرة في الإمارة، حيث أنه مخصص لرياضة سباقات السيارات ويوفر مضماراً بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات كما مسارات كارتينج داخلية وخارجية، ويستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية.

هذا وتقع حديقة الزهور في منطقة دبي لاند، وتعد من الوجهات الشهيرة للنزهات العائلية، ومن معالم الإمارات السياحية البارزة، حيث توفر مناظر مذهلة على مختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، بالإضافة لتوفر قسم خاص لشخصيات ديزني المفضلة لدى الأطفال بتصاميم ثلاثية الأبعاد من الزهور. إلى جانب هذه الحديقة الشهيرة، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى حديقة دبي للفراشات التي تعد واحدة من أماكن الجذب السياحي في الإمارة، حيث تضم أكثر من 15 ألف فراشة من 50 نوعاً.

تبعد وجهة آي إم جي الترفيهية أو كما تسمى “عالم من المغامرات” حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وتعتبر الوجهة الترفيهية الداخلية الأكبر في الإمارات، وتشتمل على العديد من الألعاب المتنوعة، مثل الفندق المسكون وأفنجرز وغيرها.

تتوفر عدة أماكن لممارسة الأنشطة الخارجية في المجمع الفرعي، حيث يشتمل المجمع على أماكن لعب للأطفال، ومسارات للجري، بالإضافة إلى بعض الحدائق القريبة من المجمع، مثل إيستلاندز بارك موتور سيتي وجاتون بارك.

يمكن للسكان الوصول إلى المنتزهات المتوفرة في المناطق القريبة، وبما أن منطقة موتور سيتي التي تحتضن المجمع تعد واحدةً من أشهر المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، فيمكن لقاطنيها التنزه في العديد من الحدائق، تتوفر كذلك عدة متاجر للحيوانات الأليفة في المنطقة.

يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، مثل:

• فيت ريبابلك موتور سيتي
• نادي سناب فيتنس
• نادي نايشن موتور ستي

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها في المناطق القريبة، ومنها:

• صالون جلايدس للتجميل
• صالون أونلي يو
• صالون آمبر

يقدم صالون جلاديس للتجميل خدمات العناية بالبشرة والتدليك والعناية بالأظافر والشعر والشمع وإزالة الشعر الخيط، ويستغرق الوصول إليه حوالي 3 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في كاسا فلورس حضور الفعاليات التي تُقام في استاد دبي الدولي الواقع في مدينة دبي الرياضية بالقرب من المجمع الفرعي، حيث يستضيف عدة بطولات عالمية ومحلية سنوياً، بما في ذلك الدوري الهندي (IPL) والدوري الباكستاني (PSL).

لمعرفة أحدث الفعاليات وآخر المستجدات، يمكن للسكان الانضمام لمواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بسكان كاسا فلورس.

يعد كاسا فلورس من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، حيث يتسم بالأجواء الهادئة، كما يشتمل على عقارات سكنية واسعة، وإضافة إلى ذلك، يتيح السكن في موتور سيتي للسكان فرصة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية في المناطق القريبة بسهولة، ومنها محلات البقالة والمدارس والمرافق الصحية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار بُعد المجمع السكني عن محطات المترو، مع التنويه إلى توفر خيارات الحافلات وسيارات الأجرة للمقيمين.

كاسا فلورس هو مجمع سكني فرعي مسوّر ينتمي إلى مجمع جرين كوميونيتي الأم في منطقة موتور سيتي، ويقع بجانب شارع حصّة وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على 137 فيلا سكنية تتنوع بين فلل 3 غرف و4 غرف، وتتألف كل منها من طابقين، وتتاح للإيجار أو البيع بأسعار متفاوتة.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 24.1 كيلومتراً عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

يمكن لقاطني المجمع التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، أما المترو فيعد بعيداً بعض الشيء، ولكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لقربه من شارع حصة الذي يتصل بكل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع قرية حميرا الدائرية على بعد 10 دقائق بالسيارة
• تبعد البرشاء جنوب حوالي 11 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 22 دقيقة بالسيارة
• يقع كايت بيتش على بعد 25 دقيقة بالسيارة