قطاع V، تلال الإمارات

يتواجد قطاع V في تلال الإمارات، وهو مجمع سكني مسوّر فاخر الطراز، تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يعد المجمع السكني جزءاً من تلال الإمارات واميريتس ليفينغ، ويضم قطاع V مجموعة من الفلل الفخمة وسط طبيعة خلابة، الأمر الذي يعلل تسميته في كثير من الأحيان باسم “منطقة بيفرلي هيلز درايف“، حيث أن تصميمه مستوحى من مدينة بيفرلي هيلز الأمريكية، مما أدى إلى حصوله على مرتبة متقدمة في قائمة مناطق استئجار الفلل في تلال الإمارات.

• فلل فاخرة ومسوّرة مع مرافق حديثة في تلال الإمارات
• محاط بالعديد من مجمعات إعمار السكنية الأخرى
• فلل تتنوع بين 5-7 غرف
• يوفر بيئة عائلية تضم حدائق وأماكن مخصصة للعب الأطفال
• مطوّر بعناية من قبل شركة إعمار العقارية
• يوفر عقارات تملك حر
• يسمح بتربية الحيوانات الأليفة

يعد قطاع V من المجمعات السكنية الأكثر خصوصية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء بأعلى المقاييس، ويتسم بوفرة المساحات الخضراء الجميلة وروعة العمارة الفاخرة ويضم ما يلي:

• ملعب جولف مونتجمري
• مناظر طبيعية أخّاذة
• مناطق لعب مخصصة للأطفال
• أمن وحراسة على مدار الساعة
• خدمات صيانة على مدار الساعة عند الطلب
• ممرات مشاة

تشتمل العقارات في قطاع V على فلل فاخرة بمساحات تتفاوت بين 8,000 و27,000 قدم مربع، ويكمن سر روعة المجمع بإطلالاته الساحرة على نادي الجولف وأفق دبي، وقد تصل تكلفة الفلل المطلة على ملعب الجولف إلى ما يزيد عن 130 مليون درهم إماراتي، ويعود الفرق بالأسعار تبعاً للمرافق ومساحة العقار والإطلالة وما يتيحه من ميزات للسكان.

يتكون قطاع V من الفلل بشكل أساسي، وتتألف من 3 طوابق تضم غرف ماستر مع حمامات بتجهيزات صحية في غاية الفخامة، هذا ويحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة كبيرة المساحة وغرفة طعام وغرفة عائلية، كما يتوفر جناح للضيوف ومكتب منزلي، إضافة إلى ذلك تتوفر غرفة خادمة وغرفة سائق ومخزن وغرفة تخزين وقبو.

تحتوي غرف الماستر في الطابق الأول على شرفة مطلة وهي أبرز ما تميز هذه الوحدات السكنية، كما تشمل المساحات الخارجية فناء وبركة سباحة خاصة ومكان مخصص للشواء ومنطقة لتناول الطعام ومنطقة للعب ومواقف سيارات مظللة، بالإضافة إلى ممرات معبدة ومروج خضراء أمامية عند المدخل.

صممت فلل للإيجار في القطاع V بأرفع المعايير العالمية لتحاكي نمط التفرّد الظاهر بوضوح في كافة مجمعات تلال الإمارات، حيث لعبت الظلال والإضاءة في كافة عقارات القطاع V دوراً هاماً في إضفاء عنصر المساحة إلى المكان مع الحرص على تخلل ضوء الشمس إلى كلّ ركن وزاوية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن كل فيلا تختلف عن الأخرى بالمخططات الطابقية وتوزيع الغرف والمساحات، غير أن جميعها يشترك بنفس المستوى من الرقيّ والبهاء!

تتعدد الفنادق الواقعة ضمن حدود تلال الإمارات والتي تعتبر ملاذاً رائعاً لمن يرغب بالإقامة في المنطقة لمدة قصيرة، وتتلخص بالآتي:

• فندق العنوان مونتجمري
• فندق كونورد بالاس

يقع منتجع وفندق العنوان مونتجمري المصنف 5 نجوم في دبي وسط الممرات الخضراء المورقة والبحيرات والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، ويوفر غرفاً فندقية فاخرة مزودة بخدمة الإنترنت مجاناً، كما يوفر الفندق ملعباً لبطولات الغولف مكون من 18 حفرة وسبا وبركة سباحة خارجية ضخمة. هذا وتتميز الغرف في منتجع العنوان مونتجمري بديكور عصري وأنيق، كما تحتوي جميع الغرف على شاشة تلفزيون مسطحة قياس 42 بوصة وتشكيلة شاملة من الميني بار وآلة لتحضير القهوة الفاخرة.

يتوافر مطعم مونتي ضمن المنتجع، ويعدّ مأكولات عالمية فاخرة، كما سيتمتع عشاق الغولف بمرافق تدريب واسعة ومتجر لمستلزمات الغولف، علاوة على هذا، يمكن للضيوف الاستمتاع بمساج باعث على الاسترخاء في السبا الذي يتميز أيضاً بأحواض الجاكوزي وغرف بخار ومركز حديث للياقة البدنية، كما يوفر المسبح الخارجي إطلالات خلابة على ملعب الغولف المكون من 18 حفرة.

تقع أقرب محطة مترو دبي للنقل العام على بعد 10 دقائق بالسيارة وهي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، كما تتوفر أقرب مواقف باص دبي في المجمعات السكنية القريبة كالبحيرات وأبراج بحيرات الجميرا اللتان تتواجدان على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويمكن للسكان العثور على سيارات الأجرة في المنطقة بسهولة، كما يمكنهم استخدام العديد من تطبيقات الهاتف الذكي لطلب السيارات الخاصة. أما بالنسبة لمواقف السيارات، فيوفر القطاع V مساحة واسعة خاصة ومظللة لكل فيلا لصف سيارتين على الأقل، وتعتبر السيارات الخاصة الخيار الأمثل لمن يرغب بالعيش والاستقرار في تلال الإمارات ومجمعاتها السكنية.

يوفر المجمع السكني مجموعة من محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات السكان وأقربها سبينس الذي يقع في سوق السهول، حيث يمكن التوجه إلى ميلك أند هني أيضاً، هذا ويقع السوق على بعد 13 دقيقة من القطاع في منطقة السهول، كما يقع أقرب كارفور في سوق الينابيع في الينابيع على بعد 11 دقيقة من قطاع V، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن كلا الخيارين يعتبران من أهم سلاسل سوبرماركت في دبي.

يضم المجمع السكني العديد من المساجد القريبة، مثل:

• مسجد مسعود نفقي – تلال الإمارات
• مسجد الوهاب
• مسجد الصمد
• مسجد الواحد

كما تتعدد كنائس دبي المتواجدة في محيط المجمع السكني، وتقع جميعها في جبل علي مثل:

• كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي
• كنيسة المسيح
• كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي

يضم المجمع السكني مختلف المعابد لأتباع الديانة الهندوسية، مثل:

• معبد شيفا الهندوسي
• معبد سري كريشنا الهندوسي في بر دبي
• غورو ناناك دربار

تضم تلال الإمارات العديد من المدارس الشهيرة التي يشار إليها بالبنان، ويقع معظمها بجوار المجمع السكني مثل:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الإمارات الدولية – السهول

افتتحت أكاديمية دبي الدولية تلال الامارات أبوابها في عام 2005، وتتبع في تعليمها الطلاب منهاج البكالوريا الدولية (IB) الذي تتبعه أفضل مؤسسات التعليم العالي في جميع أنحاء العالم، هذا وتوفر المدرسة معايير التعليم الدولية لحوالي 2,293 طالب وطالبة من 77 جنسية مختلفة وفقاً لآخر تقرير من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، إذ حصلت المدرسة على تقييم “جيد جداً”. توفر المدرسة تعليماً فائق الجودة للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة من عمر الثالثة وحتى الصف 12 (السنة 13)، وتضم 184 معلم من 18 جنسية مختلفة، مما يضمن توفير بيئة تعليمية متعددة الثقافات للطلاب، في حين تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلاب 12:1. تجدر الإشارة إلى أن المدرسة تابعة لمجموعة اينوفينترز للتعليم.

كما يمكن تسجيل الأطفال في مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات التي تأسست عام 2005، وتعتبر جزءاً من برنامج “تعليم” الذي يهدف إلى إطلاق أفضل المدارس التي تتبع نظام التعليم المعتمد على اللغة الإنجليزية، وتتميز بالابتكار والتركيز على الطلاب، هذا وتعتمد المدرسة نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) للطلاب من عمر 3-18. صنّفت مدرسة دبي البريطانية من قبل منظمة ويست إيد (West Ed) كواحدة من أفضل مدارس دبي التي تعمل على تعزيز السعادة لدى الطلاب، ما أدى إلى حصول المدرسة على تقييم “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

تأسست مدرسة الإمارات الدولية ميدوز من قبل مجموعة الحبتور، وتوفر في الوقت الحالي أعلى مستوى من التعليم الدولي للطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13) – أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة – وتضم في الوقت الحالي 1,726 طالب وطالبة من أكثر من 80 جنسية و117 طالب من أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة، إلى جانب 148 معلم من 25 جنسية مختلفة و29 معلم مساعد، في حين تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلاب 1:12.

من أهم سلاسل حضانات دبي القريبة من المجمع السكني:

• حضانة رافلز
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة موزاييك

تبعد مدينة المعرفة في دبي حوالي 15 دقيقة من المجمع السكني، وتضم العديد من الجامعات المعروفة مثل جامعة ولاية ميشيغان في دبي وجامعة ميدلسيكس التي تعتبر واحدة من أفضل كليات إدارة الأعمال في دبي.

بالرغم من عدم توفر عيادات أو مستشفيات في المجمع السكني، إلا أن المناطق القريبة لا تخلو من أهم مستشفيات دبي الخاصة، مثل:

• مركز مستشفى الإمارات الطبي
• المستشفى السعودي الألماني
• مستشفى الزهراء

يعدّ المستشفى السعودي الألماني من أكبر المستشفيات الخاصة في الإمارات، حيث يضم 12 سريراً لوحدة العناية المركزة لحديثي الولادة و11 سريراً لوحدة العناية المركزة للأطفال و24 سريراً لوحدة العناية المركزة للبالغين، بالإضافة إلى 6 غرف عمليات، علاوة على ذلك، يوفر خصومات على اختبارات مسح عنق الرحم والولادة الطبيعية والعلميات القيصرية وجراحة الأسنان وزراعتها وخلعها، بالإضافة إلى الاستشارات المتعلقة بالأمراض النسائية. أما مستشفى الزهراء، فيقدم خدمات طبية مميزة ضمن تخصصات مختلفة، مثل الأذن والأنف والحنجرة وطب الاسنان والأمراض الجلدية وغيرها.

ومن أبرز وأهم العيادات الموثوقة بالجوار ما يلي:

• ميديكلينيك حي السهول
• معهد العلاقات الإنسانية (HRIC)

يمكن زيارة ميديكلينيك المتواجد في السهول الذي يشتهر بأجهزته الطبية الحديثة وكادره الطبي المميز، وصنّف ضمن أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، إذ يتبع سلسلة عالمية بفروع منتشرة في مختلف الإمارات، كما يشتمل على أحدث الأجهزة والمعدات الطبية، هذا ويضم عدة تخصصات ومنها الطب العام والباطني والأسنان، إلى جانب الأنف والأذن والحنجرة وجراحة العظام والنسائية والتوليد والجلدية والأطفال والعلاج الطبيعي وغيرها.

يتوسط تلال الإمارات عدداً من المجمعات والمناطق السكنية، ومنها:

• البحيرات
• الينابيع
• السهول

يتمتع سكان قطاع V بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يصل السكان بالمناطق الشهيرة في إمارة دبي مثل:

• دبي مارينا
• مدينة دبي للإعلام

تتوفر العديد من وجهات التسوق وبعض من أشهر مولات دبي بالقرب من قطاع V مثل:

• سوق السهول
• سوق الينابيع

يعد سوق السهول من وجهات التسوق المثالية للمقيمين في السهول وما يجاورها من مناطق مثل تلال الإمارات، حيث يشتمل على محل سوبرماركت ضخم ومحل لبيع الحيوانات الأليفة ومتاجر لبيع ألعاب الأطفال، وتشكيلة من المطاعم ومراكز التجميل، بالإضافة إلى نادي رياضي وصيدلية لايف.

يمتدّ سوق الينابيع على مساحة 23,000 قدم مربع، والذي يتكون من طابقين اثنين يحتضن فيهما أكثر من 100 محل تجاري، علاوةً على توفر مرافق ترفيهية ومنطقة لعب مخصّصة للأطفال، بالإضافة إلى صالونات تجميل مثل صالون تيتو آند توثيل وتيبس آند توز وذا باربر شوب.

من المولات الأخرى التي يمكن لسكان البحيرات قصدها دبي مارينا مول والذي يعتبر أحد مراكز التسوق الأكثر زيارة في دبي. علاوة على غناه بالمحلات التجارية ذات الماركات العالمية المعروفة، فإنه يشتمل أيضاً على خيارات رائعة لتناول الطعام والترفيه، كما يمكن قصد مول الإمارات الذي يعتبر من أهم مراكز التسوّق على مستوى دبي، حيث يضمّ أكثر من 630 علامة تجاريّة عالميّة. أما ابن بطوطة مول، فيعد أكبر مركز تسوق ذو طابع خاص في العالم، حيث أن تصميم المركز التجاري مستوحى من حياة الرحالة ابن بطوطة ورحلاته بين البلدان، ويشتمل المول على 275 محل تجاري موزع على ست قاعات مستوحاة من المناطق المختلفة التي سافر إليها ابن بطوطة وهي الأندلس وتونس ومصر وبلاد فارس والهند والصين، ويبعد المول حوالي 15 دقيقة عن قطاع V.

يوجد العديد من المقاهي والمطاعم بالقرب من قطاع V ويعتبر بعضها من أبرز مطاعم تلال الإمارات، وتشتهر بتقديم خيارات واسعة من أشهى الأطباق، ومنها:

• شكسبير أند كو
• روسوز نيويورك بيزاريا
• ذي كوفي كلوب
• كاريبو كوفي
• كارلوتشيوز
• رويال بيكري
• ماكدونالدز
• ويتش وتش
• دجاج تكساس
• ونديز
• بيتزا هت
• صب واي
• لندن ديري
• موويا
• لو بان كوتيديان
• هان كوزين

تشمل الشواطئ القريبة من قطاع V ذا بيتش جي بي ار وشاطئ مارينا، ويقع كلاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة، كما يمكن المشاركة في مجموعة من الأنشطة المائية، مثل ركوب الزوارق والتزلج الهوائي وركوب الأمواج وحتى الأنشطة الترفيهية مثل ركوب الجمال والكرة الطائرة.

يعد نادي مونتغمري للجولف من أروع ملاعب الغولف حيث يحظى بالمناظر الخضراء الخلابة والمشاهد البانورامية لناطحات السحاب الشاهقة، وأحدث المرافق التدريبية وأجمل المطاعم والمقاهي. يتخذ ملعب الجولف المخصص للبطولات شكل واحة من الأراضي الرملية ويمتد على مساحة 265 هكتاراً، مقسمة إلى 123 هكتاراً من المروج يانعة الخضرة و14 بحيرة و93 هكتاراً من الحدائق المفتوحة والممتدّة وكثبان رملية يبلغ عددها 81 تُساهم في رفع مستوى التحدي لدى اللاعبين. يدار نادي الجولف هذا من قبل شركة ترون جولف وصمم بحرفية من قبل كولن مونتجمري، الأمر الذي أهله ليكون في طليعة ملاعب الجولف في دبي، ومن أبرز مرافق النادي أكاديمية جولف من شأنها الارتقاء بمستوى اللاعبين للوصول إلى مرحلة الاحتراف، إلى جانب مطاعم راقية مثل مونتي وغيره.

تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى التي لا بدّ من زيارتها ما يلي:

• نادي دبي مارينا لليخوت
• سينما ريل دبي مول
• ممشى دبي مارينا

يمتد ممشى دبي مارينا على طول 7 كيلومترات، ويحاط بأشجار النخيل من كلا الجانبين في دبي مارينا التي تعتبر واجهة مائية بديعة، ويتضمن الممشى مقاهي ومطاعم عالمية ومضامير مشي وركوب دراجات هوائية وغيرها، علاوة على هذا، يمكن لسكان القطاع V استكشاف نادي دبي مارينا لليخوت المتواجد في قلب “دبي الجديدة”، إذ حاز هذا المرسى الفاخر على جائزة 5 نجوم ذهبية مرموقة تُعرف بجودة الخدمات والمرافق، ويقع ضمن موقع استراتيجي سهل الوصول إليه، كما يعتبر ملاذاً لملاّك القوارب، وليلاً يتحول إلى منطقة حية تنبض بالحياة الليلية على الواجهة البحرية.

تم تصميم المجمع السكني في أحضان الطبيعة الخلابة مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الحياة العصرية ليحظى سكان قطاع V بالرفاهية المطلوبة. في الواقع، المساحات الخارجية المحيطة بالفلل مناسبة بما يكفي لممارسة الأنشطة المختلفة مثل السباحة وإقامة حفلات الشواء، كما يمكن التوجه إلى حديقة ليلك ولعب رياضة التنس وقضاء وقت مفعم بالنشاط، بالنسبة للمقيمين الذين يرغبون في الحفاظ على لياقتهم، تضم صالات الألعاب الرياضية القريبة من قطاع V ما يلي ويعتبر عدد منها من أهم وأبرز مراكز اللياقة البدنية في دبي:

• فيتنس زون
• سناب فتنس
• إليفيشن فيتنس
• هامر جيم

تشمل صالونات دبي والمنتجعات القريبة من قطاع V ما يلي:

• لا لوج خوسيه ايبر – فندق العنوان مونتغمري
• صالون ماركي
• تيبس أند توز
• صالون جويس دبي
• ان ستايل بيوتي صالون
• ذا نيل سبا
• كريستال بيوتي لاونج

يضم المجمع السكني فعاليات متعددة مستوحاة من جميع أنحاء العالم وذلك لتنوع الشرائح السكانية من مختلف الجنسيات وبالتالي تنوّع العادات والتقاليد ويتم الاحتفال بها على مدار العام مثل الأعياد الإسلامية والكريسماس وعيد الديوالي الهندي عدا عن مهرجان الأضواء ورانغولي والهالوين.

كما يمكن متابعة أخبار وفعاليات المجمع السكني عن طريق صفحات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.

يوفر قطاع V حياة رفاهية فريدة ومميزة وبعيدة عن صخب المدينة في تلال الإمارات، ومن أكثر ما يميّز موقع المجمع السكني هو ارتباطه بالنقاط المركزية والحيوية في إمارة دبي عبر طرق سريعة وآمنة، كما يوفر مرافق عالية الجودة والعديد من الخدمات مثل مراكز التجميل والأندية الرياضية.

تخلّف الفلل بصمة ملؤها الفخامة والبهاء، حيث تشتمل جميعها على بهو كبير وتشطيبات جميلة تتضمن رخام إسباني مستورد، بالإضافة إلى نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تطل على المساحات الخضراء النابضة بالحياة في الخارج، إلى جانب مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ألمانية مستوردة وخزائن لزيادة السعة التخزينية، كما صممت جميعها بأنظمة المنزل الذكي ونظام أمان متقدّم. علاوة على هذا، تقع الفلل على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحيرة وملعب الجولف، كما أن عدداً جيداً من الفلل يتزين من الداخل بالمفروشات الفاخرة من علامة فيرزاتشي وثريات من سواروفسكي.

تجدر الإشارة إلى أنه كما زادت مساحة الفيلا اشتملت على عناصر ترفيهية أكثر، فعلى سبيل المثال تضم بعض الفلل بركة سباحة خاصة وطابق أرضي يمكن استخدامه كسينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية ومصعد داخلي وملعب جولف مصغّر وخاص يتألف من ثلاث حفر مع حفرة رملية ومنطقة مخصصة للشواء ونافورة وجاكوزي.

نعم، إذ افتتحت “شركة نستله بورينا بيت كير” فناء للعب الحيوانات الأليفة يلهون ويمرحون فيه ضمن بيئة آمنة، كما تعتبر تلال الإمارات واحدة من أفضل مناطق الحيوانات الأليفة في دبي من حيث وفرة المرافق والعيادات الخاصة بهم واتساع المساحات المخصصة لهم للعب.

نعم، إذ تعدّ واحدة من أفضل مناطق التملك حر في دبي، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن العقارات ذات سعر مرتفع الأمر الذي يعود لفخامة ورغد العيش فيها وما تقدمه من مرافق وخدمات خاصة ومشتركة للسكان، إلى جانب نمط الحياة الفخم الذي تَعِد به.

• يقع شارع الشيخ زايد (E11) على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يبعد قرابة 27 دقيقة من داون تاون دبي
• يسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 30 دقيقة