قصور ديستريكت وان، مدينة محمد بن راشد

نستهل الدليل بالحديث عن مدينة محمد بن راشد التي تعد من أكبر المناطق الحديثة في دبي، ومن أفضل المناطق للتملك الحر في دبي، حيث تبرز هذه المدينة الرائدة بتنوع مبانيها التي تمزج بين السكنية والتجارية، ناهيك عن أنها مركزاً رئيسياً للأنشطة الترفيهية لما تضمه من معالم سياحية بارزة، كما تتوفر فيها مناطق ومجمعات متعددة تناسب سكن العائلات الصغيرة والكبيرة، ومنها قصور ديستريكت وان.

قصور ديستريكت وان هو مجمع سكني يقع في الجهة الغربية من مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من البحيرة الكريستالية وشارع الخيل E44، وبالحديث عن العقارات، يضم المجمع تشكيلة مميزة من القصور التي تتألف من 7 غرف و 8 غرف.

• مجمع فاخر ينتمي إلى دستركت ون الأم في مدينة محمد بن راشد
• يضم مجموعة من القصور المميزة التي تتألف من 7 و 8 غرف
• يتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة
• تتوفر فيه مرافق ترفيهية متعددة، ومنها نادي لياقة بدنية، ومركز استجمام، وبركة سباحة خاصة
• يتصل بشارع الخيل

ينتمي مجمع قصور ديستريكت وان إلى دستركت ون الذي يعد من أكثر المجمعات السكنية طلباً في إمارة دبي، وفضلاً عن خصائص المجمع الأم الفريدة من نوعها، يتميز المجمع الفرعي باشتماله على 18 قصر يتميز بتصاميم معمارية فخمة مُحاطة بالحدائق الطبيعية الخضراء وبرك السباحة والمسارات المرصوفة، ويمكن لمقيميه الاستمتاع بكافة المزايا ووسائل الترفيه والراحة المتوفرة فيه، ناهيك عن وقوعه بالقرب من المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل برج خليفة وحديقة زعبيل.

إضافةً للمميزات المذكورة سابقاً، يستفيد سكان قصور ديستريكت وان من سمات السكن في مدينة محمد بن راشد الإيجابية، وأبرزها الموقع الاستراتيجي؛ إذ تتصل المدينة بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويسهل على سكانها التنقل بين أرجاء الإمارة.

كثيرة هي السمات التي يتفرد بها هذا المجمع السكني، ولعل أبرزها هو اشتماله على تشكيلة فريدة من نوعها من القصور الفخمة التي يبلغ عددها 18 قصراً وتتألف من 7 غرف و 8 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق، وهي كما يلي:

• قصور بتصاميم البحر الأبيض المتوسط
• قصور بتصاميم عربية عصرية
• قصور بتصاميم حديثة

يتألف كل قصر من 3 طوابق، وهي طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول، وتتميز كل منها بالتصاميم الداخلية الفخمة التي تدمج ما بين الحداثة والعراقة، علماً بأنه تم تصميمها بعناية فائقة لضمان نمط المعيشة المريح للسكان.

بالحديث عن مساحة القصور، فتتراوح ما بين 15,463 و 35,666 قدم مربع، بحيث يشتمل الطابق السفلي على موقف للسيارات ومرفق ترفيهي، مثل نادي للياقة البدنية ومركز استجمام ومسرح منزلي وحمام للضيوف، أما الطابق الأرضي فيضم غرفة للعائلة، وغرفة للخادمة، وغرفة للضيوف، بينما يشتمل الطابق الأول على غرف رئيسية بشرفات ملحقة.

بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل القصور على مصاعد فائقة السرعة، وبرك سباحة خاصة، وغرفة للألعاب.

يبدأ إيجار فلل في قصور ديستريكت ون من 900 ألف وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي سنوياً، ويُمكن الاطلاع على فلل للإيجار في مدينة محمد بن راشد بشكل عام**.**

يقع مجمع قصور ديستريكت وان في مدينة محمد بن زايد التي توفر خاصية التملك الحر، وبالتالي يمكن للراغبين بالسكن في المجمع الفرعي شراء الوحدات السكنية بأسعار مناسبة، وهي على النحو التالي:

• يتباين سعر شراء فلل 7 غرف في قصور ديستريكت وان ما بين 46 مليون و 110 ملايين درهم إماراتي
• تتوفر فلل +8 للبيع في قصور ديستريكت وان مقابل مبلغ يبدأ من 90 مليون و 130 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الوحدات السكنية في المجمع الفرعي مع تلك المتوفرة في المنطقة بشكل عام من خلال تصفح قائمة فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد، ولا بد من التنويه أيضاً إلى إمكانية شراء شقق في إطلالات على البحيرة للراغبين بالسكن في وحدات سكنية أصغر مساحةً.

حرص مطورو المجمع السكني على توفير المرافق الخدمية الضرورية، ومنها مواقف السيارات، حيث تتضمن كل وحدة موقف خاص للمقيمين يتسع لحوالي 5 إلى 7 سيارات في الوقت نفسه على الأقل، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

يُمكن للراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي استقلال الحافلات من المواقف الواقعة على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل محطة حافلات برج أفانتي، ومحطة حافلات كابيتال جولدن تاور، كما يستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو الصفا ما يقارب 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت بتر ون، ونيو سيفواي سوبر ماركت، وسوبر ماركت برايم تاورز، هذا ويسهل الوصول إلى أبرز محلات السوبر ماركت في دبي أيضاً، مثل هايبر ماركت كارفور الكائن في برج فيوز على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن قصور ديستريكت وان تنتشر عدة مساجد، مثل مسجد الغفور، ومسجد الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم، ومسجد المهتدي.

هذا وتقع كل من الكنيسة المعمدانية الإماراتية، والكنيسة الإنجيلية في دبي، وكنيسة سيتي دبي، بالإضافة إلى عدد من أشهر كنائس ومعابد دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كذلك يسهل الوصول إلى عدد لا بأس به من المعابد الهندية.

يُقبل الكثير على السكن في قصور ديستريكت وان، نظراً لفخامة وحداتها السكنية ورُقيها، بالإضافة إلى قرب المجمع من المرافق الخدمية التي يحتاجونها بشكل يومي، ومنها المؤسسات التعليمية، حيث يمكن الوصول في غضون 15 دقيقة بالسيارة إلى حضانة كيدو شارع الشيخ زايد، التي تتميز بمرافقها الترفيهية والخدمية المتعددة، مثل برك السباحة وأماكن اللعب الخارجية وغيرها.

بالحديث عن المدارس الأساسية والثانوية، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة هارتلاند انترناشيونال التي تعد الأقرب إلى المجمع، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، كما وتُصنف من أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي، بالإضافة إلى ما سبق، تقع مدرسة جيه إس إس الخاصة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتعتمد بدورها منهاج سابيس التعليمي من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف 12.

تتوفر الكثير من المرافق الصحية في المناطق القريبة من المجمع الفرعي على بعد 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ومنها عيادة أستر دبي، وعيادة أكسس، وعيادة كوبر، وغيرها من أفضل العيادات في دبي.

تُحيط بالمجمع الفرعي الكثير من المناطق السكنية والتجارية الهامة في إمارة دبي، إذ تحده من الجهة الشمالية الغربية منطقة الخليج التجاري، كما تقع منطقة داون تاون دبي في الجهة الشمالية الغربية، هذا ويسهل الوصول منه إلى عدة مناطق أخرى، مثل القوز، وند الشبا.

بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن وجهات تسوق متكاملة، فيمكنهم زيارة دبي مول الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل مولات دبي، بالإضافة إلى كونه مرفق ترفيهي بارز في الإمارة، ويُعزى ذلك لضمه 1,300 محل تجاري عالمي، ومن أبرز المتاجر في دبي مول نذكر كل من هيوغو بوس، ومانغو، وكالفن كلاين، وزارا، ولويس فيتون، وريبوك، وتشارليز آند كيث، وبيوبري وغيرها، كما ويشتمل أيضاً على مطاعم ومقاهي ومرافق خدمية متعددة.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى كل من دبي فيستيفال سيتي، والواحة مول في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تنتشر عدة مطاعم تناسب جميع الأذواق في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم كل واشرب
• مطعم فردوره
• مطعم أوريجانو
• مطعم إل بي إم
• مطعم الصقر
• مطعم باب المنصور

أما بالنسبة للباحثين عن المطاعم الراقية في دبي، فيمكنهم الوصول بما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة إلى كل من مطعم زوما ومطعم أتموسفير وغيرها.

يُمكن للمقيمين في المجمع ممارسة الأنشطة المائية في البحيرة الكريستالية الفريدة من نوعها في المجمع الأم، والتي تتميز بمساحتها الكبيرة، حيث تُشبه حوض السباحة الضخم بطول يتجاوز 2.7 كيلومتر ومساحة تزيد عن 130 ألف قدم مربع.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الوجهات الساحلية البارزة في الإمارة، فيتعين عليهم قطع مسافة تستغرق ما لا يقل عن 15 إلى 20 دقيقة للوصول إلى شاطئ كايت، وشاطئ لا مير.

يتخذ المجمع الفرعي الطابع السكني البحت، ويتميز بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء المناطق الحيوية ووسط المدينة، وعلى الرغم من ذلك، يسهل على سكانه قضاء أوقات ممتعة في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:

• نافورة دبي
• النصر ليجرلاند دبي
• منطقة برج خليفة

يُمكن للمقيمين قضاء أوقات ممتعة في أطول نافورة في العالم أجمع، وهي نافورة دبي مول الراقصة، التي يتجاوز طولها 275 متراً، وتمتد على مساحة تبلغ 30 فداناً، وتنفرد بتصاميمها الرائعة وتفاصيلها المذهلة، كما تقدم عروض راقصة على مجموعة متنوعة من الأنغام الموسيقية العربية والعالمية المختارة بعناية.

كذلك، تعد مدينة النصر ليجرلاند في دبي من أفضل الوجهات الترفيهية في الإمارة، وتتنوع مرافقها لتناسب جميع الاهتمامات وتتوافق مع كافة الفئات العمرية، حيث تتضمن حلبة للتزلج، وملاعب للتنس، وصالة بولينج، وصالة سكواش، ومسبح، ومركز لياقة بدنية وغير ذلك الكثير.

أخيراً وليس آخراً، يُمكن الوصول إلى برج خليفة الغني عن التعريف في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

يوفر مجمع قصور ديستريكت وان للمقيمين أرقى معايير الحياة السكنية، إذ يتضمن كل قصر مرافق ترفيهية متنوعة تضمن نمط الحياة الصحي للسكان، ومنها برك سباحة خاصة، ونادي رياضي، وحديقة طبيعية، ومسارات مرصوفة بطول 8.4 كيلومتر لقيادة الدراجات الهوائية والمشي، كما يشتمل المجمع على أماكن لعب للأطفال.

كذلك، تقع حديقة بحيرة القوز على بعد دقائق معدودة عن المجمع، أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية الداخلية، فيتضمن المجمع نادي رياضي مجهز بالمعدات الحديثة، بالإضافة إلى مركز استجمام وساونا.

يُنظم دبي مول العديد من الفعاليات والاحتفالات سنوياً، ويمكن لسكان المجمع المشاركة فيها.

يعد مجمع قصور ديستريكت وان من الخيارات المثالية للراغبين بتجربة نمط المعيشة الفخم، حيث يشتمل على قصور فاخرة ويحتل موقع استراتيجي قريب من المناطق الحيوية والهامة في إمارة دبي، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار ارتفاع أسعاره بعض الشيء مقارنةً بالمجمعات الأخرى.

ينتمي قصور ديستريكت وان إلى مجمع ديستريكت ون الواقع في الجهة الغربية من مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل.

يشتمل المجمع على 18 قصر يتألف كل منها من 7 غرف و 8 غرف ويتكون من 3 طوابق، وبمساحة تبدأ من 15,463 وتصل إلى 35,666 قدم مربع، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار مرتفعة بعض الشيء، نظراً لفخامة تصاميمها وتنوع مرافقها الترفيهية والخدمية.

يمكن الوصول من قصور ديستريكت وان إلى وسط دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الميدان أو شارع الأصايل.

• يبعد مطار دبي الدولي 20 دقيقة بالسيارة عن قصور ديستريكت وان
• في غضون 17 دقيقة بالسيارة يمكن الوصول إلى حي دبي للتصميم
• يستغرق الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد محمية رأس الخور في دبي 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى سوق البحار 11 دقيقة بالسيارة