قرية ورسان دبي، المدينة العالمية

مجمع قرية ورسان دبي هو مشروع سكني مطوّر من قبل شركة النخيل العقارية يقع في المدينة العالمية التي تعتبر المنطقة الأكثر تنوعاً ثقافياً في الإمارات، ويعكس المشروع قيم إمارة دبي المتمثلة في تعزيز واحترام التنوع الثقافي والسكاني، وما يميزه عن غيره من المجمعات السكنية في الإمارة ذاتها هو تصاميم الفلل والمنازل المستوحاة من الطابع المعماري لمختلف دول العالم، مثل الصين وروسيا وإيطاليا وفرنسا، هذا ويمتد المجمع على طول الطراز الفرنسي ويرتبط بسوق الورسان من الجهة الأخرى.

يقع مجمع قرية ورسان على مشارف المدينة العالمية ويضم فلل ومنازل تاون هاوس 3 غرف وشقق تتميز بنمط حياة فاخر، ويتوافر بالقرب من المجمع السكني العديد من الخدمات، وأهمها سوق ورسان وبافيليون انترناشيونال سيتي ونادي الورسان المجتمعي.

• يوفر وسائل النقل العام
• يكمن في الجنوب الغربي من المدينة العالمية في دبي
• تخصص الفلل أفنية ومواقف سيارات للسكان
• يحتضن سوق الورسان ونادي الورسان المجتمعي
• يجاور شارع المنامة (D67) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

يشتمل مجمع قرية ورسان المسوّر والآمن على أكثر من 942 فيلا وتاون هاوس دوبليكس حديثة التصميم المعماري بمخطط طابقي واحد وهو 3 غرف ماستر، بالإضافة إلى 250 شقة سكنية تتواجد أعلى سوق الورسان الذي يحيط بالمجمع السكني، هذا ويوفر قرية ورسان عدداً من المرافق والخدمات، مثل:

• سوق ورسان
• نادي مجتمعي
• حديقة عامة تضم أراجيح وألعاب مخصصة للأطفال

ما يؤكد أن المنطقة مثالية للعائلات، هو الهدوء الذي يحيط المجمع بأكمله والذي يعززه توافر المساحات الخضراء الشاسعة التي تعطي شعوراً بالسكينة والطمأنينة وتوفر مساحة آمنة للمرح والتنزه لجميع أفراد العائلة باختلاف فئاتهم العمرية، فيشتمل المجمع السكني على المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما المساجد ومراكز اللياقة البدنية وبركة السباحة المشتركة.

تقتصر عقارات المجمع السكني على الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق التي تشمل مخطط طابقي واحد وهو 3 غرف ماستر، وتتاح جميعها لخياريّ البيع والإيجار على اختلاف تصاميمها المعمارية وديكوراتها الداخلية والخارجية وأسعارها المتباينة حسب عدد الغرف والحمامات وموقع الوحدة السكنية إن كانت وسطية أم ركنية.

إن أبرز ما تتفرد به عقارات المجمع السكني الغرف الواسعة والنوافذ المزدوجة، بالإضافة إلى أنظمة التكييف والتدفئة المركزية وتوافر غرفة دراسة وغرفة خادمة ومخزن وموقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في قرية ورسان بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، الأمر الذي يسهّل عملية اختيار العقار الأمثل حسب الاحتياجات والمتطلبات الفردية والعائلية.

لن يقلق السكان بشأن العثور على مواقف السيارات؛ إذ خصصت مواقف في كل فيلا تتسع لسيارتين اثنتين، هذا ويمكن لزوار المجمع السكني صف سياراتهم على جانب الطريق.

فيما يخص وسائل النقل العام، فلن يواجه السكان أية مشكلات في التنقلات الداخلية والخارجية، إذ يمكن العثور على مواقف باصات في المدينة العالمية في كل من الحي اليوناني 1 الذي يبعد قرابة 15 دقيقة مشياً على الأقدام والحي الفرنسي، كما يقع موقف المدينة العالمية – الدفاع المدني 1 على بعد 16 دقيقة مشياً على الأقدام، ويمرّ باص دبي بها جميعها.

علاوة على هذا، يمكن الوصول إلى أحد محطات مترو دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة، وهي محطة مترو سنتربوينت – عرفت سابقاً باسم محطة مترو الراشدية – وهي تتبع الخط الأحمر وتتواجد تحديداً في شارع المطار (D89).

يستفيد سكان المجمع السكني من العديد من الخدمات والمرافق المتاحة، مثل مراكز التسوق والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمساجد والمدارس، بالإضافة إلى نادي رياضي وبركة سباحة.

لن يضطر سكان المجمع لزيارة مناطق مجاورة أو التنقل مسافات بعيدة لشراء احتياجاتهم الأساسية ومختلف أغراض المنزل والبقالة، حيث يمكنهم التوجه إلى لولو إكسبرس الأقرب من المجمع السكني ويبعد حوالي 3 دقائق بالسيارة لشراء كافة الاحتياجات الضرورية، أما من يحتاج لشراء الخضراوات والفواكه واللحوم الطازجة فيمكنه قصد كارفور ماركت الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة ويعتبر أحد أشهر محلات وسلاسل السوبرماركت في دبي، وتشمل قائمة محلات السوبرماركت القريبة أيضاً من المجمع كل من فريندلي سوبرماركت وعرابيان سوبرماركت ويبعدان نحو 4 دقائق بالسيارة.

تتعدد المحلات التجارية التي تحيط بالمجمع السكني وتوفر كلّ ما يحتاجه السكان والزوار، وتتلخص بالآتي:

• مطعم هابي سينغر بي بي كيو
• مطعم دجاج تكا
• زيرو سي كافيه
• صالون بورس أند بوتس للسيدات
• بوتيك بيادايزي
• سيجار 1815 لتجارة التبغ
• صالون ماستري للرجال

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في عدّة مساجد قريبة من المجمع السكني تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مثل مسجد آمنة بنت محمد بلخير القمزي ومسجد عبد الرزاق عبد العزيز المطوع ومسجد عفان بن عثمان عجمان، بالإضافة إلى مسجد مريم بنت الهندي ومسجد سيف خادم الرميثي، هذا ويقبع مسجد الشيخ عبد الحميد في الطراز الإسباني من القرية العالمية ويبعد 3 دقائق بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أنه يفتتح أبوابه على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع.

فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، يمكنهم التوجه إلى عدد من معابد وكنائس دبي القريبة من المجمع السكني، ومنها كنيسة الرب للمسيحيين المفديين وكنيسة سيتي هيل غوبال اللتان يمكن الوصول إليهما في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالإضافة إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الكائنة في شارع عود ميثاء على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

أما أتباع الديانة الهندوسية فيمكنهم زيارة معبد أوتوميك جورودوارا الذي يبعد 11 دقيقة بالسيارة ومعبد سيتلاديفي الواقع في شارع زعبيل (D73) والذي يستغرق القيادة إليه نحو 19 دقيقة، علاوة على هذا يمكن زيارة بعض المعابد التي تقبع على بعد 30 دقيقة بالسيارة مثل معبد شيفا ومعبد شيريناث جي ومعبد شري كريشنا هافلي، بينما يتوجه أتباع الديانة السيخية إلى معبد غورودوارا العوير القابع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يجاور قرية ورسان دبي معاهد لتعليم الموسيقى مثل صالة جاز روكيرس للألعاب وتسلية الأطفال ومركز ميوزك لفر للتدريب، بالإضافة إلى مركز لتعليم قيادة السيارات وعددٍ من المدارس المتميزة ومجموعة من أهم حضانات المدينة العالمية المثالية للأطفال في عمر الزهور، مثل:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة جينغل كيدز
• فلاي هاي كيدز نيرسري 
• حضانة كيدز وورلدد
• حضانة كيدي كير

أما المدارس القريبة من المجمع السكني فتتلخص بالآتي:

• مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية دبي
• مدرسة كينجز ند الشبا
• بلي وذ نمبر لخدمات التدريس وتعليم الرياضيات

تركز حضانة فلاي هاي كيدز نيرسري التي تبعد عن المجمع السكني نحو 4 دقائق بالسيارة على نوعية التعليم الذي تقدمه للأطفال وتوفير بيئة مرحة وتعليمية وتثقيفية في الآن ذاته، وتضم حضانة ومنطقة مخصصة آمنة للعب الأطفال وخدمة مجالسة الرضّع للأمهات العاملات، أما حضانة كيدز وورلد الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة، فتشجع على انخراط الطلاب في شتى الأنشطة المنهجية واللامنهجية، مثل الرياضات والموسيقى والرقص.

تعلّم مدرسة كينجز التي تبعد 12 دقيقة عن المجمع المنهاج البريطاني للطلاب، أما مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة والتي تجاور المدينة العالمية، فتشجّع على التعددية الثقافية وتخلق بيئة تعليمية قوية لطلابها، كما تضم العديد من المرافق المميزة، مثل الملعب الرياضي والمكتبة ومختبرات العلوم، بالإضافة إلى الخدمات الطبية والمواصلات، هذا ويتمكن الطلاب من الانخراط بالنشاطات اللامنهجية، كالقيام بشتى الأعمال التطوعية والانضمام إلى نوادي الحفاظ على البيئة. فيما يتعلق بمركز بلي وذ نمبر لخدمات التدريس، فيقع في الطراز الروسي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، وهو معهد مختص بتحسين وتعزيز مهارات تعلم الحساب والرياضيات بطرق إبداعية وخلاقة.

لتلقي العلاجات الروتينية وحتى الطارئة، يمكن التوجه إلى المستشفيات القريبة، مثل:

• مستشفى القرهود الخاص
• مركز ند الحمر الصحي
• ميديكلينيك مستشفى المدينة
• مستشفى فقيه الدولي

يقدم مستشفى القرهود الخاص الذي يبعد عن المجمع 19 دقيقة بالسيارة العديد من الخدمات الطبية لحاملي التأمينات الصحية ويعتبر أحد أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، أما مركز ند الحمر الصحي الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة فيقدم العديد من الخدمات الطبية الأساسية والضرورية في تخصصات مختلفة.

يحيط بقرية ورسان دبي العديد من المجمعات السكنية التي تتبع المدينة العالمية، ومنها الطراز الفرنسي والطراز الفارسي والطراز الروسي والطراز الصيني، ويوفر جميعها مختلف الخدمات التي يستفيد منها جميع سكان المجمعات الأخرى على حد سواء، هذا وتشمل المناطق القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• ند الشبا
• رأس الخور
• واحة دبي للسيليكون

يجاور كل من رأس الخور وند الشبا المجمع السكني، كما تتشاركان مع قرية ورسان بشارع الشيخ محمد بن زايد. قد توفر رأس الخور العديد من فرص العمل والمزايا لسكان قرية ورسان نظراً لكونها منطقة صناعية، أما واحة دبي للسيليكون فهي منطقة تجارية تقع ناحية الجنوب من قرية ورسان دبي.

سيقضي هواة التسوق أمتع الأوقات في قرية ورسان، إذ يجاور المجمع السكني عدداً من مراكز التسوق والمولات التي تضم محلات تجارية عالمية شهيرة وأخرى محلية، ومن الأمثلة عليها ما يلي:

• سوق التنين
• سوق التنين 2
• مردف سيتي سنتر
• ذا بافيليون المدينة العالمية
• سوق الورسان

يستطيع زوار سوق التنين و سوق التنين 2 التسوق في العديد من المحلات التجارية التي يصل عددها إلى 4,000 محل تجاري وتوفر مختلف المنتجات الصينية، ويقع كلاهما في شارع العوير (E44) على بعد 11-12 دقيقة من المجمع السكني، ويشتهران بتقديمهما خصومات مذهلة على البضائع الصينية مثل المنسوجات والملابس وغيرها. من المولات الأخرى القريبة، مردف سيتي سنتر الذي يستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

يتمتع سكان قرية ورسان أيضاً بخيار أقرب لمراكز التسوق التي يمكن زيارتها، والتي تشمل ذا بافيلون المطور من قبل شركة نخيل العقارية وتعاونية الاتحاد هايبرماركت، ويقع كلاهما داخل حدود المدينة العالمية وعلى بعد 6 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.

كما يمكن للمقيمين الاستفادة من سوق الورسان الذي يقبع على طول قرية الورسان، إذ يضم أكثر من 1,000 محل تجاري تتراوح مساحاتها بين 250 و530 قدم مربع، إضافة إلى أكثر من 30 مطعم ومقهى مع مساحات داخلية وخارجية لتناول الطعام، كما يضم السوق عدداً محدوداً من المتاجر بمساحة أرضية تبلغ 5,000 و20,000 قدم مربع، علاوة على هذا، يوفر السوق ما يزيد عن 2,300 موقف سيارات.

نظراً لكون المجمع السكني يدعم التنوع الثقافي، فتقّدم مطاعمه مختلف الأطباق من حول العالم، ومن بين تلك المطاعم ما يلي:

• بارامونت
• مطعم مايستك انديا النباتي
• مندي تايم
• مانا لاند الكوري
• شاوكينغ أورينت

يعدّ سوق ورسان وجهة تسوق ممتعة لسكان المجمع السكني، ويضم حوالي 1,170 محل تجاري و 30 مطعم ومقهى، بعضها مطاعم تضم جلسات خارجية، هذا ويمكن تجربة المأكولات الآسيوية والهندية عند زيارتك الطراز الآسيوي، ويشتهر فيه مطعم مايستك انديا النباتي الذي يبعد عن المجمع السكني نحو 9 دقائق، أما إن كنت تفضل المأكولات الشرقية فينصح بزيارة شاوكينغ أورينت الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يقصد السكان مطاعم قريبة لتذوّق أشهى المأكولات الشرقية، فيعدّ مطعم مندي تايم ومطعم العرّاب أشهرهما، ويستغرق الوصول إليهما نحو 6-9 دقائق بالسيارة.

للتمتّع بالرياضات المائية والرمال الناعمة، يمكن التوجه إلى الشواطئ القريبة من شارع جميرا والتي يستغرق الوصول إليها قرابة 30 دقيقة بالسيارة، هذا ويعدّ شاطئ جميرا من أفضل الشواطئ العامة في دبي، إذ اكتسب صيته الذائع من توافر مختلف المرافق والخدمات، مثل الأماكن المخصصة للشواء والمساحة الآمنة والمخصصة للعب الأطفال، ويمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة.

يقع المجمع السكني بجوار عدد من مناطق الجذب السياحي والأماكن الترفيهية، ولهذا سيقضي السكان أمتع الأوقات أثناء سكنهم في المجمع، وتشمل هذه الأماكن ما يلي:

• نادي ديزرت بالم بولو
• ذا تراك، مضمار الميدان
• نادي صحراء الإمارات للفروسية

تفترش المساحات الخضراء الشاسعة ملاعب الجولف المتواجدة في المدينة العالمية، هذا ويوفر نادي ديزرت بالم بولو الذي يمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة العديد من الأنشطة لمحبي رياضة البولو، حيث يمكن التدرب على لعبة البولو وممارسة ركوب الخيل والتمتع بمختلف المرافق مثل السبا الفاخر والمطاعم الراقية.

أما إن كنت من محبي رياضة الجولف، فيمكنك التوجه إلى ذا تراك مضمار ميدان في ند الشبا والذي يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة، وما جعله أحد أشهر ملاعب الجولف في دبي أنه ملعب جولف مكون من 9 حفر ومزود بأضواء كشافة ومسار ضربات بمساحة 400 ياردة ومنطقة للمباريات القصيرة وغيرها الكثير، كما يمكن تجربة رياضات جديدة في المدينة العالمية عند زيارتك أندية الفروسية، مثل نادي صحراء الإمارات للفروسية.

تمتّع بالأنشطة الخارجية المتاحة في أماكن بارزة قريبة من المجمع السكني، مثل:

• بحيرة ورسان
• نادي ورسان

إن كنت تحب المشي والاستمتاع بجمال الطبيعة، يمكنك زيارة بحيرة ورسان التي تبعد 6 دقائق بالسيارة، ويجاورها عدد من المنتزهات ومراكز اللياقة والملاعب التي تساعد على البقاء بصحة جيدة وتعزز نمط الحياة الصحي والحيوي. يبعد نادي ورسان دقائق قليلة ويشتمل على عدد من المرافق، مثل بركة السباحة والمرافق الرياضية الخارجية المتاحة في الهواء الطلق، إلى جانب نادٍ رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات والتقنيات، بالإضافة إلى مطعم في الطابق الأرضي وأماكن للجلوس داخلية وخارجية بجانب بركة السباحة وسبورتس لاونج في الطابق العلوي، إلى جانب ملعب رياضي وغرف كاريوكي وغرف للعلاجات الرياضية وحديقة مخصصة لألعاب الأطفال.

من النوادي الرياضية التي ينصح بها، هاردكور جيم الكائن على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة والذي يقصده السكان عادة لما يوفره من أجهزة حديثة ومدربين مميزين، أما مركز شورين ريو للكراتيه فهو المكان الأمثل لتعلم الكراتيه وتقنيات الدفاع عن النفس كل من الصغار والكبار، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، هذا ويقع فتنس ستيل جيم في الطراز الفارسي الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويوفر تدريبات لزيادة القوة البدنية والتحمل الجسدي وغيرها العديد.

أما إن كنت تبحث عن صالونات تجميل ومنتجعات استرخائية وصحية، فيمكنك زيارة المراكز الآتية:

• صالون بيوبيري
• صالون فريش بلوسوم للنساء
• صالون أنا والمقص للسيدات
• صالون الريعان للرجال
• مركز رقية للتجميل

يبعد صالون أنا والمقص للسيدات قرابة 9 دقائق بالسيارة ويقع في الطراز اليوناني LO9، ويقدّم خدمات كتصفيف الشعر والقص وغيرها ويوفر خصومات مذهلة لعملائه، أما صالون الريعان فيقدّم مختلف خدمات العناية بالرجل، ويقع في الطراز الفرنسي على بعد 5 دقائق فقط عن المجمع السكني.

تتعدد الفعاليات والأنشطة التي يمكن للسكان القيام بها في المجمع السكني، وتشمل قائمة أبرز الأحداث التي جرت خلال السنوات القليلة المنصرمة في المدينة العالمية كل من المؤتمرات الأكاديمية مثل المؤتمر الدولي للطب النفسي وعلم النفس للطلاب والباحثين، إلى جانب الحفلات الموسيقية كتلك التي قدمها الفنان اللبناني الشهير راغب علامة في سوق التنين 2 في ديسمبر، إضافة إلى الفعاليات الترفيهية للأطفال التي من أبرزها مخيم الكونغ فو الذي انعقد في شهر 9 من عام 2017 في سوق التنين 2.

يستطيع سكان المجمع التواصل مع بعضهم ومعرفة أحدث مستجدات المنطقة الرئيسية والمجمع بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تبعد قرية ورسان والمدينة العالمية عن مطار دبي الدولي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة، إلا أن من يعتمد في تنقلاته على المترو فيجدر به الانتباه إلى أن المنطقة الرئيسية لا تضم أية محطات مترو، ولهذا فمن يعتمد على وسائل النقل العام في تحركاته جميعها عند الاستقرار في المدينة العالمية يمكنه ركوب الباص من مواقف الباصات القريبة في شارع المنامة الكائن على بعد 24 دقيقة سيراً على الأقدام.

جرى تطوير نادي قرية ورسان الترفيهي من قبل شركة نخيل العقارية، بتكلفة إجمالية بلغت حوالي 10 مليون درهم إماراتي ويعدّ جزءاً من برنامج التوسع في مجال الضيافة البالغ قيمته نحو 5 مليار درهم إماراتي، ويضم مطعماً وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومركز لياقة مجهز بالكامل وملعب تنس، إلى جانب مواقف سيارات وملاعب مختلفة، هذا ويتربع على مساحة قدرها 147 هكتار.

تقع جميرا على بعد 37 دقيقة بالسيارة، أما أم سقيم التي تبعد نحو 30 كيلومتر من المجمع السكني فتقع على بعد 36 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن الوصول إلى الخليج التجاري في غضون 30 دقيقة بالسيارة إذ تبعد 22 كيلومتر.

من أبرز سلبيات المجمع السكني هو محدودية الخيارات السكنية التي تناسب العائلات متوسطة الحجم فقط نظراً لكونها تشمل مخططاً طابقياً واحداً وهو 3 غرف ماستر، كما أن المجمع السكني لا يناسب أولئك الذين يعتمدون بشكل كلّي على مواصلات النقل العام في تنقلاتهم اليومية.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 22 دقيقة
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) خلال 8 دقائق
• يقع بالقرب من شارع المنامة (D67)