قرية الأعمال، ميناء سعيد

يكثر الحديث في الوقت الحاضر عن حاضنات الأعمال التي تمثّل ببساطة مجموعة من الكيانات الاقتصادية التي تُصنف بأنها حكومية في غالبية الأحيان، وتهدف لمساعدة الرياديين وأصحاب الأفكار الناشئة للنهوض بمشاريعهم؛ وذلك من خلال توفير كافة شروط ومتطلبات تأسيس نشاط تجاري ناشئ وفق شروط وقواعد كل دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي هذا الدليل سنستعرض تفاصيل قرية الأعمال الكائنة في إمارة دبي على وجه الخصوص.

قرية الأعمال هي حاضنة أعمال حكومية تمتد على مساحة 1 مليون قدم مربع في ميناء سعيد الذي يعد من أقدم الأحياء في ديرة، وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة من عدة مكاتب حكومية ومطار دبي الدولي وديرة سيتي سنتر، بالإضافة إلى مكاتب رئيسية، مثل المكتب الرئيسي لدائرة التنمية الاقتصادية، ومكتب الاستثمار الأجنبي وغير ذلك. كما تتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، مما يسهّل الوصول منها إلى وسائل المواصلات العامة، مثل محطات المترو.

بالإضافة إلى ما سبق، تتضمن قرية الأعمال مركزاً للأعمال بمساحة 269,097,76 قدماً مربعاً، ويعد من أشهر مراكز الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ إذ يتفرّد بموقعه الجوهري في قلب المنطقة المالية والمركزية في إمارة دبي، ومقابل برج الساعة في ديرة.

• تعد قرية الأعمال حاضنة أعمال حكومية تقع في قلب ديرة دبي
• تحتضن مركز الأعمال الأشهر في دولة الإمارات العربية المتحدة
• تشتمل على مكاتب ومحلات تجارية
• تتضمن العديد من مساحات الأعمال
• تقع مقابل برج الساعة في ديرة
• تتصل بمحطات المترو

أٌنشئت قرية الأعمال في شهر أبريل من عام 2009، واتخذ مطورها من منطقة ديرة في قلب إمارة دبي مقراً لها؛ لتشكّل بذلك ملاذاً حيوياً للشركات المحلية والإقليمية، وعلى وجه العموم تشتمل قرية الأعمال على حاضنة للأعمال لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، ومركز أعمال بمرافق متعدد تُحيط به هيئات للتجارة والأعمال. أما الجزء الأكبر منها فيتضمن مساحات تجارية ومكتبة، كما يتضمن عدة دوائر حكومية.

على الصعيد العقاري، تحتوي قرية الأعمال على مكاتب ومحلات تجارية؛ إذ تتوفر في مركز الأعمال تشكيلة واسعة من المكاتب المرفقة بالخدمات، بالإضافة إلى المكاتب الافتراضية، وقاعات الاجتماعات والمؤتمرات، علماً بأن المساحات المكتبية المتوفرة تشتمل على كافة ما قد يحتاجه مطورو الأعمال من خدمات، مثل طاقم الاستقبال وأنظمة الهواتف والإنترنت السريع، هذا بالإضافة إلى خدمات التنظيف ومرافق صنع القهوة وأجهزة الإنذار.

بالإضافة إلى ما سبق، تتضمن غرف الاجتماعات معدات صوتية وبصرية، بالإضافة إلى طاقم مخصص للمعدات التقنية وإنترنت عالي السرعة، وغيرها من الخدمات العصرية المناسبة للشركات الريادية الناشئة.

ننتقل الآن إلى المحال التجارية المتوفرة في قرية الأعمال؛ إذ تتوفر متاجر تحتوي على خدمات التكييف والتبريد المركزي، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت والآلات الصرافة.

بالحديث عن متوسط إيجارات العقارات في قرية الأعمال، فهي على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار مكاتب في قرية الأعمال من 231 ألف ويصل إلى 1.22 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار محلات تجارية في قرية الأعمال قرابة 227 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتصل قرية الأعمال بشارع طارق بن زياد؛ الأمر الذي يسهّل التنقل بالإضافة إلى ركن السيارات، وعلاوةً على ما سبق، تتضمن المباني في القرية مواقف للسيارات.

تتوفر عدة وسائل فيما يخص النقل العام في قرية الأعمال؛ حيث يستفيد العاملون فيها من المواصلات العامة في دبي التي تتنوع ما بين الحافلات وسيارات الأجرة والمترو، فعلى سبيل المثال تقع عدة مواقف للحافلات على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام؛ مثل موقف دناتا 1، وموقف دناتا 2، وموقف سيتي سنتر مترو 1 و2، وموقف ديرة سيتي سنتر.

هذا ويمكن استخدام مترو دبي؛ إذ تقع محطة مترو ديرة سيتي سنتر على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

يسهل على العاملين في منطقة قرية الأعمال التبضع وشراء السلع والحاجيات من محلات السوبر ماركت والبقالة الواقعة في المناطق القريبة منها مثل؛ سوبر ماركت بيست واي، بقالة ميناء سعيد، بقالة برج الساعة، سوبر ماركت ماسكو، بقالة رايت تشويس، سوبر ماركت كيو مارت، سوبر ماركت فيفا، سوبر ماركت المدينة، سوبر ماركت بك فريش، سوبر ماركت المايا. تبعد جميع محلات السوبر ماركت السابقة 10 دقائق بالسيارة.

تتميز قرية الأعمال بطابعها الحيوي الفريد؛ إذ تنتشر بين أرجائها مرافق خدمية متعددة، ومنها المحلات التجارية، مثل:

• متجر ساريجياني لأزياء الفراء
• متجر كوزماتيكا لتجارة معدات التجميل والعناية الشخصية
• متجر ميو بلازو فور
• متجر سبورتس بلانيت
• متجر البيت الأخضر
• متجر فيت الإمارات للملابس الرياضية

لن يضطر العاملون في قرية الأعمال لقطع مسافات بعيدة لإجراء المعاملات البنكية؛ حيث تتوفر في المنطقة عدة بنوك ومنها؛ بنك دبي الإسلامي، بنك أبوظبي الإسلامي، بنك الشارقة، بنك رأس الخيمة، بنك الشارقة الإسلامي وغيرها من أبرز البنوك الإسلامية في دبي.

تتضمن المنطقة عدة مكاتب ومؤسسات حكومية أيضاً وأبرزها؛ مكتب دبي للسياحة والاقتصاد، مكتب خدمة آمر، اللجنة الألمبية الإماراتية، مؤسسة دبي لتنمية الصادرات.

يمكن للمقيمين والعاملين في المنطقة أداء صلواتهم في المساجد القريبة من قرية الأعمال مثل؛ مسجد خليفة التاجر الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد يعقوب، مسجد رقة البطين، مسجد متى بنت سلطان؛ إذ يستغرق الوصول إلى كل منها ما يقارب 6 إلى 8 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما ذُكر آنفاً، تقع عدة كنائس على بعد دقائق معدودة بالسيارة مثل؛ كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تعد من أبرز كنائس دبي، بالإضافة إلى كنيسة سانت توماس الأرثودكسية الكاتدرائية، الكنيسة السبتية، كنيسة هولي ترينتي، كنيسة فيلوشيب المسيحية، كنيسة سانت مارت، كنيسة سيتي هيل، كنيسة وينرز تشابل. يستغرق الوصول إلى ما سبق ما بين 5 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

فيما يتعلق بالمعابد الهندية، يمكن الوصول بما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة إلى معبد شيفا ومعبد كريشنا.

أخيراً وليس آخراً، يمكن الوصول إلى معبد غوردوارا الكائن في منطقة رأس الخور الصناعية 2، في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

قرية الأعمال هي منطقة حيوية تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، مثل المؤسسات التعليمية؛ إذ تحتضن المنطقة مركز ماذرز برايد للتعليم المبكر، كما يمكن الوصول بسهولة إلى حضانات بأسعار معقولة في دبي مثل؛ حضانة تابي توز وحضانة تشبي تشيكس، علماً بأنه يستغرق الوصول إلى كل منهما 7 إلى 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

بالرغم من عدم اشتمال المنطقة على مدارس أساسية وثانوية، إلا أنه يمكن الوصول بيسر منها إلى عدد من أبرز المدارس في الإمارة، مثل:

• مدرسة باوند فيل النموذجية
• مدرسة تميم
• مدرسة جيمس ليجاسي
• المدرسة الهندية الثانوية

مدرسة باوند فيل النموذجية هي الصرح التعليمي الأقرب إلى المنطقة، وتقع تحديداً في رقة البطين على بعد 6 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مدرسة تميم الكائنة في القرهود في غضون 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

أما مدرسة جيمس ليجاسي فقد تأسست في عام 1990، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى المرحلة الأساسية، علماً بأنها تعتمد منهاج سابيس للتعليم.

وصولاً إلى المدرسة الهندية الثانوية، فتتبع هي الأخرى منهاج سابيس التعليمي بدايةً من المرحلة الأساسية وحتى الصف 4.

يسهل على سكان المنطقة والعاملون فيها زيارة المرافق الصحية عند الحاجة؛ حيث يمكن الوصول إلى عدد من أفضل العيادات والمستشفيات في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل:

• عيادة دكتور بهاء – دقيقتين
• مركز التداوي الصحي – 3 دقائق
• عيادة جي إم سي – 4 دقائق

علاوةً على ما سبق، يمكن الوصول من المنطقة إلى عدد من أفضل عيادات دبي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى المستشفيات المتكاملة عند الحاجة، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• مستشفى آدم فيتال
• مركز دي اكس بون للعظام والمفاصل
• مستشفى راشد
• مستشفى د. سليمان الحبيب

تُحيط بمنطقة قرية الأعمال عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في ديرة، مثل:

• المرقبات
• رقة البطين
• الخبيصي

تتوسط المرقبات شوارع رئيسية في إمارة دبي وأبرزها؛ شارع صلاح الدين، شارع عمر بن الخطاب، شارع آل مكتوم، شارع أبو بكر الصديق، هذا وتتميز بتنوعها العقاري الفريد من نوعه؛ إذ تضم شقق وشقق فندقية ومباني سكنية ومكاتب ومتاجر، بالإضافة إلى المستودعات والمباني والمعارض التجارية.

بالحديث عن رقة البطين، فتتميز باشتمالها على مشاريع تجارية متنوعة.

أخيراً وليس آخراً، تتضمن الخبيصي دبي مباني تتضمن مساحات مكتبية ومستودعات وشقق فندقية.

يحظى سكان المنطقة بميزة الوصول إلى وجهات التسوق المشهورة في ديرة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مثل:

• ديرة سيتي سنتر – 6 دقائق
• مركز الغرير مول – 10 دقائق
• الريف مول – 10 دقائق

بالحديث عن أفضل المولات في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ديرة سيتي سنتر الذي يتميز باشتماله على تشكيلة واسعة من المحال التجارية مثل؛ ماركس آند سبنسرز وسبلاش وليفايز وزارا وتيد بايكر وغيرها، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة.

أما مركز الغرير مول فيقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويشتمل على أكثر من 150 محل تجاري محلي وعالمي، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومجموعة من المرافق الخدمية ومنها صالات سينما ريل وهايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينيس وغيرها.

يستغرق الوصول إلى الريف مول ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، ويبرز بضمه لمتاجر محلية وعالمية أيضاً، ناهيك عن تنوع مطاعمه ومقاهيه ومرافقه الترفيهية.

لن يعاني الباحثون عن المطاعم والمقاهي من أي صعوبات؛ نظراً لانتشار العديد منها في المنطقة، مثل:

• مطعم ومقهى باي روك
• مطعم صبح ومسى
• مطعم طيبة للمندي والمضبي
• مطعم مندي زمزم
• مطعم السعودي اليمني
• مطعم دايلي
• مطعم ومقهى ليدو
• مطعم ألماس ستار
• مطعم ومطبخ الطيب
• مطعم رمان حيدر أباد
• مطعم نهال
• مطعم الرقة
• مطعم اليرموك

بالإضافة إلى ما ذُكر آنفاً، يمكن للمقيمين تناول أشهى الأطباق في مطاعم ديرة سيتي سنتر، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• مطعم اسيا ووك
• مطعم ايميلي اند تشيلي
• مطعم بك تاي
• مطعم بوكي اند كو
• مطعم بول

هذا ويمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم في ديرة في غضون عدة دقائق بالسيارة مثل؛ مطعم عروس دمشق ومطعم ماكسز ومطعم الصفدي ومطعم الشامي.

نستكمل إيجابيات قرية الأعمال بتناول قربه من الوجهات الساحلية؛ إذ يقع شاطئ أم هرير على بعد 7 دقائق بالسيارة، كما يبعد شاطئ الممزر 14 دقيقة كحد أقصى، ويضم حديقة شاطئ الممزر التي تبرز باشتمالها على العديد من المرافق الترفيهية ومنها مسارات الجري والهرولة والمطاعم والنوادي الخارجية.

علاوةً على ما سبق، يستغرق الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح دقائق معدودة بالسيارة، علماً بأنه يعد من أكثر الشواطئ شهرةً في دبي، ويُعزى ذلك لاشتماله على العديد من المرافق الترفيهية، مثل المسارات المخصصة لممارسة رياضة الهرولة والمشي والجري والمطاعم والمقاهي.

يعود السكن في ديرة بشكل عام بالكثير من المزايا؛ لعل أبرزها هو انتشار المرافق الترفيهية فيها وبالقرب منها؛ إذ يمكن للمقيمين والعاملين في قرية الأعمال الوصول إلى العديد من الوجهات في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر منها دوار الساعة في ديرة الذي يُصنّف من أبرز المعالم في المنطقة، ويرمز إلى جمال إمارة دبي وتطورها عبر الزمن، كما أنه يعد من أجمل أبراج الساعات في العالم وفقاً للعديد من وسائل الإعلام المعتمدة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة بالقرب من الوجهات الترفيهية الآتية:

• ماجيك بلانيت
• رصيف الداو
• هابي فن

يمكن قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء في مرفق ماجيك بلانيت دبي الذي يشتمل على مجموعة من الألعاب التي تناسب جميع الفئات العمرية، أما رصيف الداو فهو رصيف تاريخي يتضمن قوارب شحن خشبية ملونة.

وصولاً إلى هابي فن فهو وجهة ترفيهية عائلية بارزة، ويتضمن مجموعة متنوعة من الألعاب، هذا بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والحديقة المميزة.

يمكن للعائلات التنزه في الحدائق العامة الواقعة على مقربة من المنطقة مثل:

• حديقة جوهرة دبي
• حديقة رقة البطين
• حديقة ديرة
• حديقة ميناء سعيد بلازا

للراغبين بممارسة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل مما يأتي:

• لايف فيتنس
• ذا ترو فيتنس جيم
• مصل منسترز فيتنس جيم
• فيتنس إمباير
• لايف تايم فيتنس سنتر

كما يمكن للمقيمين متابعة تمارينهم الرياضية في عدد من أفضل الصالات الرياضية في ديرة، مثل جولدز جيم ونادي أوليمبس فيتنس الواقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

بالإضافة إلى المرافق الرياضية،ينتشر عدد من أفضل صالونات ديرة بالقرب من المنطقة، ومنها ما يلي:

• ايفوريا بيوتي لاونج
• نيل تركس صالون
• صالون مانويلا للسيدات
• صالون إن واي ستايل

تتوفر في المناطق القريبة من قرية الأعمال مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية مثل؛ المطاعم والمدارس والعيادات وغيرها، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بأنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.

تقع قرية الأعمال في ميناء سعيد التابع لمنطقة ديرة الحيوية في إمارة دبي، وتتوسط عدة شوارع رئيسية في إمارة دبي.

تتضمن المنطقة عقارات تجارية، تتنوع ما بين المكاتب والمحلات التجارية المتاحة للإيجار بأسعار معقولة تناسب ذوي الدخل المتوسط.

يمكن الوصول من قرية الأعمال إلى وسط إمارة دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 7 دقائق بالسيارة
• تقع داون تاون دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا بما يقارب 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا 28 دقيقة بالسيارة