فيكتوريا، أكويا أكسجين

يعد المجمع السكني فيكتوريا أحد المجمعات السكنية الفرعية في مشروع أكويا أكسجين مكتمل التطوير، إذ يقع على بعد 25 دقيقة فقط من وسط دبي، ومن المتوقع أن يكون مجمعاً سكنياً فخماً بعد اكتماله تحيط به المساحات الخضراء الطبيعية.

بمجرد الانتهاء من مشروع فكتوريا، سيحصل سكان المجمع السكني على فرصة الاستقرار في فلل جميلة تضم مرافق ممتازة وحدائق خضراء خصبة، إلى جانب بحيرات وألعاب ومرافق مائية وملاعب للغولف، كما سيوفر المجمع السكني عدداً من المدارس ومحلات السوبرماركت والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية وصالونات التجميل.

• يقع في أكويا أكسجين
• أحد مشاريع شركة داماك العقارية
• لا يزال قيد الإنشاء
• مجمع سكني مسوّر يضم العديد من المرافق
• يشمل نادي ترمب انترناشيونال للغولف في دبي

يتفرد المجمع السكني فيكتوريا بالبيئة المحيطة والأجواء المسالمة والهادئة، إذ يبعد عن وسط المدينة ويتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية، فمن أبرز ميزات المجمع ما يلي:

• مجمع سكني هادئ بإطلالات طبيعية خلابة
• يضم فلل 3-4 غرف للبيع
• مجمع سكني محاط بملاعب الغولف والحدائق والبحيرات

يعد أكويا أكسجين مجمع سكني مسوّر يوفر الأمن والخصوصية للسكان، بالإضافة إلى توفير جميع وسائل ومرافق الراحة الضرورية، لذلك يعد الوجهة الأمثل للسكان للاستقرار فيه.

تشمل عقارات فيكتوريا فلل 3-4 غرف، وتتميز جميعها بتصاميمها الفريدة العصرية والفاخرة إلى جانب توفر مواقف سيارات تتسع سيارتين على الأقل، بالإضافة إلى خطط الدفع المريحة للسكان، ومن المتوقع أن تكون هذه الفلل جاهزة للتسليم عن قريب.

تتراوح مساحة فلل 3 غرف بين 1,707 و2,334 قدم مربع، بينما تتباين أسعار بيع هذه الفلل وفقاً لمساحاتها وموقعها وعوامل أخرى كما يلي:

• تتراوح أسعار شراء فلل 3 غرف في فيكتوريا بين 900,000 و1.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 4 غرف في فيكتوريا من مليون درهم إماراتي، وتتفاوت مساحاتها بين 1,782 و1,820 قدم مربع

لن تشكل مواقف السيارات في فيكتوريا أي قلق بالنسبة للسكان، إذ ستضم جميع الفلل في المجمع السكني مواقف سيارات تتسع لسيارتين على الأقل، هذا وتقع المنطقة بالقرب من وسط دبي، ما يميزها بسهولة الوصول إلى طريقين رئيسيين يربطانها بالمراكز الرئيسية في المدينة، وهما شارع القدرة وشارع دبي – العين، ويبعد كلاهما أقل من 15 دقيقة من مشروع أكويا أكسجين، بينما يبعد شارع الإمارات حوالي 20 دقيقة.

تعتمد وسائل النقل العام في دبي وفيكتوريا بشكل خاص على سيارات الأجرة المتاحة خارج المجمع السكني، إذ يعد موقف حطة دبي المساحية المرجعية 1 أقرب مواقف الباصات من المجمع السكني ويقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

سيشمل المجمع السكني عدداً من محلات السوبرماركت القريبة بمجرد اكتماله، أما في الوقت الحالي فيعد سوبرماركت ركن الصحراء وسوبر ماركت سمحان أقرب محلات السوبرماركت من فيكتوريا، ويمكن الوصول إلى كليهما في مدة أقصاها 25 دقيقة بالسيارة.

سيتم بناء عدد من المساجد في المجمع السكني فيكتوريا قبل اكتماله، ويعد مسجد الشيخ خليفة أقرب مساجد المجمع على بعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة، إذ يقع في شارع دبي – العين.

تعد كنيسة تيم اند وندي 67 أقرب كنائس المجمع السكني، إذ تقع بالقرب من منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد حوالي 32 دقيقة عبر شارع دبي – العين و طريق الإمارات، كما يعد معبد شيفا الهندوسي ومعبد شريناثجي ومعبد شري كريشنا هافلي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير من دور عبادة دبي الأقرب للسكان الهندوس في فيكتوريا، إذ تقع جميعها في منطقة الفهيدي على بعد حوالي 51 دقيقة، ومن معابد السيخ القريبة من المجمع السكني معبد السيخ غوردوارا في منطقة رأس الخور الصناعية 2 على بعد حوالي 38 دقيقة.

سيضم المجمع السكني عدداً من الحضانات والمدارس في فيكتوريا بمجرد اكتمال أعمال البناء، غير أن المدارس الحالية القابعة على مقربة من فيكتوريا وعلى بعد 30-40 دقيقة بالسيارة تقتصر على الآتي:

• مدرسة فايرجرين انترناشيونال
• مدرسة جبل علي
• مدرسة جيمس متروبول

تتبع مدرسة جبل علي التي يشار لها بالبنان المنهاج الوطني في إنجلترا بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 11، وتتميز بمرافقها العديدة مثل الغرف الصفية الواسعة ومختبرات العلوم والمكتبات والمسرح، وتجدر الإشارة إلى أنها المدرسة الوحيدة الكائنة في منطقة داماك هيلز بأكملها وتجاور شارع حصة المدارس الأخرى، وبهذا الصدد نذكر أنها من أقدم مدارس دبي غير الربحية، وتظهر بعض الإحصاءات أنها تضم أكثر من 1,100 طالب وطالبة بما في ذلك الطلاب أصحاب الهمم الذين يتم تدريسهم من قبل هيئة تدريسية مؤلفة من 95 معلم، ما يجعل نسبة المعلم إلى الطلاب 12:1، غير أنه تجدر الإشارة إلى أنها تشتهر بقائمة انتظار طويلة لقبول الطلاب في المرحلتين الابتدائية والثانوية، أما فيما يخص مدرسة فاير جرين انترناشيونال فافتتحت أبوابها عام 2018، وتُعد جزءاً من مؤسسة إيسول للتعليم الدولي “ESOL”، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة حتى الصف 12، ويضم الحرم المدرسي للمدرسة مرافق عدّة، من ضمنها الغرف الصفية المزودة بوسائل التكنولوجيا ومختبرات الحاسوب ومختبرات العلوم، إلى جانب المكتبة والصالة الرياضية الداخلية وبركة السباحة والملاعب، إضافة إلى الساحات الخارجية وحديقة النحل ومركز الفروسية ومسارات الركض.

يذكر أنه من المدارس الشهيرة القريبة من فكتوريا مدرسة جيمس متروبول، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 17 عاماً، إذ تركز على إعداد طلاب المرحلة الثانوية ومرحلة التعليم ما بعد الثانوي للحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) وامتحان المستوى المتقدم المساعد (AS) والمستوى المتقدم، هذا وحازت مدرسة جيمس متروبول على تقدير “مقبول” للعام الدراسي 2018 – 2019 حسب هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

سيوفر المجمع السكني العديد من العيادات والمستشفيات فور اكتماله، أما في الوقت الحالي، تقتصر العيادات والمستشفيات المرموقة القريبة من فيكتوريا على ما يلي:

• مركز الليسيلي الصحي
• المركز الطبي أنايا

يلبي المركزان متطلبات الرعاية الصحية للسكان، ويقعان على بعد أقل من 30 دقيقة من المجمع السكني فيكتوريا، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن المركز الطبي أنايا يعتبر رائداً ومبتكراً في رعاية الممارسة الطبية العامة.

نظراً لكون مجمع فيكتوريا السكني جزءاً من مشروع أكويا أكسجين، فمن المؤكد أنه محاط بوافر من المناطق السكنية ذائعة الصيت، ومنها:

• ذا فيلا دبي
• الليسيلي
• لهباب

تعتبر ذا فيلا دبي منطقة سكنية فاخرة تقع وسط دبي لاند وتضم فلل فاخرة تعرض للبيع وتتنوع بين 4-6 غرف.

يمر المجمع السكني والمناطق المحيطة به حالياً بمرحلة التطوير، لذلك ستتوفر المزيد من المرافق والخدمات عند اكتمال المشروع، غير أنه يمكن في الوقت الحالي أن يقصد الزوار المولات البارزة في دبي والقريبة من فكتوريا، حيث يقصدها الجميع للتسوق وقضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء، ومنها:

• دبي أوتلت مول
• سوق المرابع
• سيتي لاند مول

ما جعل دبي أوتلت مول يحتلّ مكانة ليست بهينة ضمن أفضل المولات في دبي اشتماله على 240 محل تجاري يبيع العلامات التجارية العالمية بأسعار مخفّضة، مثل مانغو وكالفن كلاين وبيوبري ونايكي وغيرها الكثير، كما يضم المركز التجاري الضخم عدة مطاعم ومرافق ترفيهية، ونظراً لمزاياه المتعددة فإنه يعتبر من الوجهات المناسبة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، أما فيما يخص سوق المرابع فيشتمل على نحو 20 محلاً تجارياً، من أبرزها سوبرماركت كارفور وصيدلية وسبا وصالون حلاقة للرجال وبعض المطاعم والمقاهي العالمية مثل شكسبير آند كو وكوستا كوفي، إلى جانب متجر بيتس ديلايت ومتجر صن آند سبورت ومركز التعليم المبكر.

لفت سيتي لاند مول انتباه العامّة في الآونة الأخيرة لكونه أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة؛ إذ يقبع بين أحضان الطبيعة الساحرة الغنية بالأشجار الظليلة والزهور المتفتحة واليانعة التي يمكنك ملاحظتها حيثما التفت، هذا وافتتح المول عام 2018 ويغطي مساحة شاسعة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وطوّر بكفاءة وعناية منقطعة النظير من قِبَل سيتي لاند للتطوير العقاري، إذ بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، هذا ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، كما يوفر أكثر من 10 شاشات سينما ويشتمل على أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، منها كورال للعطور ودخون الإماراتية للعطور وحول الإمارات للمفروشات وكارفور وأورجانيك فودز وكافيه، إلى جانب صيدلية لايف وصيدلية ميديسينا والإمارات للصرافة والأنصاري للصرافة وغيرها الكثير مما لا يمكن تجاهل أهميته.

يمكن للسكان تذوق أشهى الأطباق من المطاعم المتواجدة ضمن محيط فكتوريا وعلى بعد 30 دقيقة بالسيارة في شارع دبي – العين، وتشمل أفضل ما في هذه القائمة ما يلي:

• مطعم سكايلرس
• مطعم حاتم
• مطعم شاوكينغ اورينت
• تشكي تشيز

بمجرد الانتهاء من المشروع، سيضم المجمع السكني والمجمعات السكنية المجاورة العديد من المطاعم والمقاهي والفنادق التي يمكن للسكان تجربتها.

يبعد الخط الساحلي للمدينة قليلاً عن المجمع السكني فيكتوريا، لذا سيتعين على السكان القيادة لمدة 45-50 دقيقة للوصول إلى الشواطئ القريبة من المجمع السكني، بما في ذلك شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر مرافق رفيعة الجودة عالية ومسار مخصص للمشي والركض، مما يجعله من الوجهات الرئيسية لمحبي الرياضة واللياقة البدنية، لاسيما أنه يضم واحداً من أبرز مضامير الدراجات الهوائية في دبي، وهو مسار جميرا البالغ طوله 1.8 كيلومتر ويمتد على طول شارع جميرا، ويتصل مع مسار الدراجات الهوائية في القناة المائية، هذا ويعتبر شاطئ جميرا العام من أمثل الأماكن للسباحة والتزلج على الماء لما يوفره من منقذين كفؤ منتشرين على طول الشاطئ، أما فيما يخص كايت بيتش فهو الوجهة الأمثل لممارسة مختلف الرياضات الشاطئية، مثل ركوب الأمواج بالطائرة الشراعية والغوص والتزلج على الأمواج، علاوة على هذا يمكن زيارة برايفت بيتش.

تمتع بسياحة داخلية في دبي حتى لو لمرة واحدة فقط بزيارة أهم المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني والتي تبعد دقائق قليلة بالسيارة، مثل:

• نادي ترمب العالمي للغولف في دبي
• صحراء القدرة (20 دقيقة)

يعتبر نادي ترامب العالمي للجولف من أفضل ملاعب الجولف في دبي، ويحتلّ مساحة أكثر من 500 فدان وتم تصميمه من قبل المهندس المعماري الشهير جيلبرت هانس بمواصفات ومعايير عالمية، إذ يضم 18 حفرة ليكون بذلك مكاناً مثالياً لمحترفي الجولف، علاوة على هذا يضم أكاديمية للجولف يمكن الانتساب إليها لتلقي دروس على يد مجموعة من أمهر الخبراء والمحترفين، كما يوفر النادي مرافق حديثة ومناسبة للتمرين تضمن تجربة لا مثيل لها، أما فيما يخص صحراء القدرة، فهي الوجهة الأمثل للتخييم والاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى مثل ركوب الدراجات ومراقبة الطيور.

هذا ويمكن التوجه إلى بعض المعالم البارزة القابعة على بعد 30 دقيقة والتي تجذب الكثير من الأجانب والعامة، وهي:

• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية

تعتبر حديقة الزهور في دبي من أفضل الوجهات السياحية، وتغطي مساحة 72,000 متر مربع، إذ تفتح أبوابها في شهر نوفمبر من كل عام حتى شهر مايو، وتضم أكثر من 150 مليون زهرة منسقة في هياكل مختلفة، وحصد هيكل زهرة طائرة إيرباص آيه 380 رقماً قياسياً عالمياً في موسوعة غينيس، أما دبي أوتودروم، فهي الوجهة الأمثل لهواة السباقات والسرعة والمغامرة، حيث يمكن تجربة ركوب سيارات السباق والرالي والدرفت، إذ تضم مضماراً بطول 5.39 كيلومتر معتمداً من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية، علاوة على هذا يمكن زيارة نادي دبي للبولو والفروسية الذي افتتح عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية، ليصبح منذ ذلك الحين واحداً من أرقى الوجهات لممارسة رياضة الفروسية في دبي، حيث يمتد على مساحة 250,000 متر مربع، ويتكوّن من اسطبلات تم إنشاؤها وفقاً لأعلى المعايير العالمية، بالإضافة إلى ساحات خضراء مخصصة للبولو ولمسابقات القفز على الحواجز للخيول.

بمجرد اكتمال المشروع، سيضم المجمع السكني العديد من الوجهات الترفيهية مثل الحدائق والألعاب المائية والنوادي الرياضية وغيرها من المرافق الرياضية، إلا أنه في الوقت الحالي، تعد حديقة حي الليسيلي أقرب حديقة عائلية على بعد حوالي 29 دقيقة من فيكتوريا، كما سيضم المجمع السكني فيكتوريا منتجعاً صحياً مستوحى من الصحراء بالإضافة إلى مساحة مخصصة لممارسة اليوغا.

يعتبر مهرجان المرموم التراثي أحد أفضل فعاليات دبي السنوية، ويقام في قرية المرموم التراثية سنوياً في شهر مارس أو أبريل، هذا ويمكن للسكان تصفح مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمشروع أكويا أكسجين للاطلاع على آخر الأحداث والفعاليات والخدمات التي يقدمها المجمع السكني.

يعد مشروع أكويا أكسجين بعيداً عن المناطق الرئيسية في دبي، ومن المتوقع بمجرد اكتمال أعمال الإنشاء أن يكون هذا المشروع من بين أفضل الوجهات السكنية للعيش والاستقرار في أكويا أكسجين التي توفر بيئة عائلية هادئة في دبي.

يعرف أكويا أكسجين وجميع مجمعاته السكنية الفرعية مثل فكتوريا بأنه من أوائل المشاريع المطوّرة بهدف الحفاظ على البيئة في دبي والاستدامة، حيث وضعت الشركة المطورة للمشروع جلّ تركيزها على استغلال الطاقة الخضراء وتحقيق الاستدامة في المجمع، وتم تصميم الوحدات السكنية من مواد موفرة للطاقة ولا ينجم عنها أي ضرر أو حتى مساهمة في تلوث البيئة، مثل أنظمة الطاقة الشمسية التي تزود المشروع بكل ما يحتاجه من طاقة نظيفة، ناهيك عن المناطق الخضراء الواسعة التي يمكن الاستمتاع فيها بقضاء نزهة عائلية أو مع الأصدقاء، علاوة على هذا، وفقاً للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، تم تنصيف المنطقة الرئيسية – أكويا أكسجين –في المركز الأول ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، لتنوع خيارات الاستثمار فيها، ويعود هذا إلى موقع أكويا أكسجين المميز في دبي لاند التي تربعت قائمة أفضل المناطق للاستثمار في دبي لعام 2021، ما يشير إلى مزايا الاستثمار في المجمع السكني، وتجدر الإشارة إلى أن نسبة عائد على الاستثمار في فلل أكويا أكسجين بلغت 4.90%.

نعم، يوفر أكويا أكسجين ومعظم مجمعاته السكنية العديد من العقارات المتاحة للتملك الحر، والتي تعد فرصة استثمارية مميزة للمواطنين والمستثمرين الأجانب، الأمر الذي جعله يحتلّ مكانة مميزة ضمن قائمة أفضل المناطق للتملك الحر في دبي.

تقع إمارة الشارقة على بعد 45 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 57.3 كيلومتر، أما إمارة أبوظبي فتبعد 146 كيلومتر ويتطلب الوصول إليها نحو ساعة و24 دقيقة بالسيارة، بينما تقبع إمارة عجمان على بعد 68.5 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي 55 دقيقة بالسيارة.

• يقع في مشروع أكويا أكسجين
• يبعد شارع القدرة وشارع دبي – العين أقل من 15 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى طريق جبل علي – لهباب حوالي 10 دقائق
• يقبع على بعد 20 دقيقة من صحراء القدرة