• بيوتkeyboard_arrow_right
  • مناطقkeyboard_arrow_right
  • جاهزkeyboard_arrow_right
  • دبيkeyboard_arrow_right
  • فيكتوري هايتس، مدينة دبي الرياضية
فيكتوري هايتس، مدينة دبي الرياضيةجاهز

فيكتوري هايتس، مدينة دبي الرياضية

apps

أبرز النقاط

معلومات عن فيكتوري هايتس

يعتبر فيكتوري هايتس مجمع فلل ضمن منطقة مدينة دبي الرياضية ، إذ يغطي المجمع أكثر من نصف مساحة الجزء الغربي من المنطقة. يضم مجمع الفلل هذا أكثر من 1000 فيلا، وقد تم تصميمه على طراز ملاعب الجولف ويتضمن نادي إلس كلوب دبي للجولف.

يستمتع سكان المجمع السكني بإطلالة على المناظر الخارجية الخلابة. يتضمن المجمع مرافق وخدمات مميزة، مثل ممرات المشاة ومساحة لعب خارجية مخصصة للأطفال والعديد من المساحات الخضراء. يوازن المجمع بين نمط الحياة الفاخر والطبيعة الخضراء المحيطة به، كما ويتصل المجمع بعدد من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع فاية.

لمحة عامة

مكان مثالي للاستقرار لعشاق الرياضات المختلفة
مجمع مطل على مناظر طبيعية خلابة، كما يتميز بمساحاته الخضراء
يتضمن أكثر من 1000 فيلا
يضم ذا إلس كلوب

home

الحي

عن المنطقة

يوفر المجمع السكني نمط حياة مميز لسكانه بفضل الفلل المصممة على الطراز الإسباني، ولكونه جزء من منطقة مدينة دبي الرياضية . يقع المجمع بالقرب من ملاعب الجولف المختلفة والطبيعة الخضراء التي تحافظ على بيئة صحية خالية من التلوث.

ينقسم هذا المجمع السكني إلى مجمعات فرعية أخرى، مثل أوليفا و كاليدا وإستيللا وإزميرالدا.

عقارات فيكتوري هايتس

تتوفر خيارات متنوعة من عقارات فيكتوري هايتس ، حيث يضم المجمع فلل للبيع و فلل للايجار ، كما وتتميز العقارات بتنوع تصاميمها وطرازاتها المعمارية.

تتضمن خيارات عقارات فيكتوري هايتس فلل 4 غرف و 5 حمامات بمساحة تبلغ 2,500+ قدم مربع. كما تتوفر فلل 5 غرف و5 حمامات بمساحة 5,000+ قدم مربع، أما فلل 6 غرف في فيكتوري هايتس فتضم 6 حمامات بمساحة تترواح بين 6,000 و12,000 قدم مربع. تتوفر أيضاً تاون هاوس 4 غرف في فيكتوري هايتس مع 4 حمامات بمساحة 2,000 قدم مربع تقريباً.

أحدث معاملات الإيجار في فيكتوري هايتس

AED 985,000 Yearly تجديد16 أغسطس 2025
کارمن
5 عدد الغرف
المساحة المبنية: 4802 قدم مربع المدة: 24 شهر
AED 290,000 Yearly تجديد8 أبريل 2025
كاليدا
4 عدد الغرف
المساحة المبنية: 3770 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 100,000 Yearly تجديد1 أبريل 2025
نوفيليا
5 عدد الغرف
المساحة المبنية: 4802 قدم مربع المدة: 3 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار عقارات فيكتوري هايتس

نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
4-غرف311,000
5-غرف494,000
6-غرف782,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 9 ساعة.
Exclusive | Golf Course Views | 5 Bedrooms
درهم750,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
5,832 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
EXCLUSIVE | Stunning Villa | Luxury Living
درهم765,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
9,192 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Private Pool | Spacious Villa | Golf Course View
درهم490,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
4,802 قدم مربع
كاليدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Prime Location | Type C1 5 Bed | Golf Views
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,667 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Upgraded | 5 BR Villa | Vacant Now
درهم485,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
7,042 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Huge Plot | Private Pool | Amazing Golf Views
درهم700,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
10,087 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Immaculate | C1 | 5 Bed | On Golf Course
درهم450,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
4,801 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Five Bedroom | Fully Renovated | Vacant
درهم1,000,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
9,144 قدم مربع
نوفيليا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Stunning Golf views | Beautiful Family Home
درهم425,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,668 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
B1 |  Golf Views | Magnificent Pool
درهم750,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
5,801 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
B Type | Golf Course View | Opposite Park | Vacant
درهم690,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
10,006 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Golf Course View | B Type Villa | Private Pool
درهم690,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
10,006 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
5 Bedroom | Private Pool | Golf Course View
درهم470,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
5 غرف نوم | حمام سباحة خاص | عرض ملعب الجولفکارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Golf Course View | C1 | Private Location
درهم449,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
4,802 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Best Price | Private pool | Amazing Park View
درهم500,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

أحدث معاملات البيع في فيكتوري هايتس

AED 4,900,00024 مارس 2025
اشبيلية
4 عدد الغرف
المساحة المبنية: 4142 قدم مربع
AED 8,100,00018 مارس 2025
كاليدا
5 عدد الغرف
المساحة المبنية: 3841 قدم مربع
AED 9,725,00012 مارس 2025
قرية استيلا
5 عدد الغرف
المساحة المبنية: 3841 قدم مربع
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه اسعار عقارات فيكتوري هايتس

نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
4-غرف4,331,000
5-غرف9,623,000
6-غرف28,975,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 9 ساعة.
Golf Course Views | Five Bed | Huge Plot
درهم15,000,000
beds
5
baths
5
area
5,832 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive | Extended and Upgraded | Backing Park
درهم11,850,000
beds
5
baths
5
area
6,602 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Extended I Upgraded 5 Bed I Green Belt VIew I VOT
درهم9,000,000
beds
5
baths
6
area
6,878 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
5 Bed | Double Fairway View | Swimming Pool
درهم15,250,000
beds
5
baths
4
area
5,832 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Extended 5 Bed | Park Backing | Upgraded
درهم9,000,000
beds
5
baths
4
area
4,316 قدم مربع
قرية استيلا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Open House this Saturday! 1pm-4pm by appointment
درهم15,000,000
beds
5
baths
5
area
5,833 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Vacant Unit | Private Pool | Back Parking
درهم11,000,000
beds
5
baths
6
area
4,434 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Renovated | Private pool | Quiet location
درهم10,400,000
beds
5
baths
4
area
4,801 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive | Fully Upgraded | Golf Views
درهم15,750,000
beds
5
baths
5
area
6,000 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exquisite Golf Course Living | EXCLUSIVE C1
درهم13,500,000
beds
5
baths
5
area
4,802 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Open House this Saturday! 1pm-4pm by appointment
درهم14,700,000
beds
5
baths
5
area
5,832 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Large Plot | Park Backing | Quiet Location
درهم11,000,000
beds
5
baths
5
area
4,334 قدم مربع
کارمن, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
EXCLUSIVE | Fully renovated | Secluded corner plot
درهم13,950,000
beds
5
baths
5
area
4,801 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Extended | Private Pool
درهم9,500,000
beds
5
baths
4
area
6,598 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
Exclusive - Fully Renovated - Extended 5 Bed Villa
درهم17,500,000
beds
5
baths
5
area
6,000 قدم مربع
إزميرالدا, فيكتوري هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الاستثمار في فيكتوري هايتس

نوع الفيلاعائد الاستثمار
4 غرف 6.3%
5 غرف 5.1%
6 غرف 4.2%

يكثر الطلب على العقارات في فيكتوري هايتس وفقاً إلى مؤشر أسعار العقارات في مدينة دبي الرياضية، وبالتالي فإنها تحقق عوائد استثمارية مجزية، حيث يبلغ عائد استثمار فلل 4 غرف حوالي 6.3%، أما فلل 5 غرف فيبلغ عائدها 5.1%، وتحتل فلل 6 غرف المرتبة الثالثة بعائد استثمار يبلغ 4.2%.

مواصلات و مواقف السيارات في فيكتوري هايتس

تتوفر مواقف السيارات في فيكتوري هايتس بشكل مريح، حيث تضم معظم فلل المجمع موقف سيارات يتسع لسيارة واحدة على الأقل.

كما تتوفر مواصلات عامة بفضل محطات المترو القريبة التي تبعد من 14 إلى 18 دقيقة بالسيارة أو الباص عن المجمع. تعتبر محطة مترو مول الإمارات هي الأقرب، إذ تقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة شمال المجمع.

تقع بعض محطات الباصات في المجمع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام. يقع موقف باص مدينة دبي الرياضية – فيكتوري هايتس جيت 1 على بعد 11 دقيقة عن المجمع.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فيكتوري هايتس

تتوفر محلات سوبر ماركت في فكتوري هايتس وبالقرب منه. يقع سوبر ماركت كارفور سيتي على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يبعد سوبر ماركت المايا 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

دور العبادة و مساجد فيكتوري هايتس

تكثر دور العبادة و مساجد فيكتوري هايتس وبالقرب منه. يضم المجمع مسجد مدينة دبي الرياضية الذي يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع، كما يقع مسجد العدل على بعد 8 دقائق عنه.

تقع كنيسة كاسا دي اوراسيون توري فويرتي على بعد 11 دقيقة عن المجمع، بينما تقع الكنائس الأخرى على بعد 15 إلى 20 دقيقة عنه.

تشمل المعابد الأخرى القريبة من المجمع معبد السيخ جوروناناك دربار سيخ جوردوارا الذي يقع على بعد 16 دقيقة شمال غرب المجمع السكني، كما يقع المعبد الهندوسي معبد ميناكشي عمان في جزر العالم على بعد 33 دقيقة في الشمال الشرق من المجمع السكني.

مدارس فيكتوري هايتس

تشمل الحضانات القريبة التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع حضانة ذا وندر ييرز وحضانة ايديال اي ال سي.

تتضمن مدارس فيكتوري هايتس القريبة والتي تبعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع مدرسة فيكتوري هايتس الأساسية، بالإضافة إلى مدرسة جنيبي ومدرسة مدينة دبي الرياضية. تتوفر أيضاً مدرسة جيمس المتحدة على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع.

تتوفر ثلاث جامعات بالقرب من المجمع والتي تقع جميعها على بعد أقل من 20 دقيقة. تقع جامعة كيستروكس على بعد 12 دقيقة شمال غرب المجمع، بينما تقع جامعتي مودول دبي وسينرجي دبي على بعد 17 دقيقة شمال المجمع عن طريق شارع E311  وD59.

عيادات و مستشفيات فيكتوري هايتس

تتنوع خيارات عيادات و مستشفيات فيكتوري هايتس. تشمل خيارات العيادات والمستشفيات القريبة من المجمع يور هيلث كلينيك التي تقع على بعد 3 دقائق، بينما تقع عيادة ميديكلينيك معيصم على بعد 8 دقائق عنه. أما عيادة أبكس لطب الأسنان فتقع على بعد 9 دقائق.

كما تقع بعض المستشفيات بالقرب من المجمع، مثل مركز ميدكير الطبي الذي يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة. أما مستشفى ميديكلينيك بارك فيو فيبعد 12 دقيقة بالسيارة عنه، كما ويقع مستشفى ميديكلينيك ميدوس على بعد 18 دقيقة.

مناطق قريبة

تشمل المناطق القريبة كل من مدينة دبي للإنتاج التي تقع على الحدود الغربية للمجمع السكني، كما تقع موتور سيتي شرقه، بينما تقع قرية جميرا الدائرية شمالاً

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فيكتوري هايتس

تتنوع مولات فيكتوري هايتس لتشمل سيتي سنتر معيصم الذي يقع على بعد 7 دقائق غرب المجمع، أما ماي سيتي سنتر البرشاء فيقع على بعد 11 دقيقة عنه. يتوفر أيضاً سوق الينابيع الذي يبعد 15 دقيقة شمالاً، وسوق السهول الذي يقع على بعد 14 دقيقة عنه.

يتضمن سيتي سنتر معيصم ماجيك بلانيت الذي يعتبر مدينة ملاهي يلعب فيه الأطفال ألعاب الفيديو ويقومون بالعديد من الأنشطة الترفيهية. يضم المول أيضاً مذركير الذي يعتبر أحد أكثر المحلات شهرةً لبيع لوازم الأم لأطفالها، بالإضافة إلى محل هاي فون تيليكوم الذي يوفر أحدث أجهزة المحمول بأسعار مناسبة. يعتبر كارفور داخل سيتي سنتر معيصم من خيارات التسوق القريبة الأخرى.

مطاعم فيكتوري هايتس

تقع بعض مطاعم فيكتوري هايتس داخل ماي سيتي سنتر معيصم، مثل مطعم تشيليز، ومطعم تيم هورتنز وماكدونالدز.

أما المطاعم الأخرى القريبة من المجمع فتشمل مطعم نتالي الذي يقع على بعد 5 دقائق. تتوفر أيضاً مطاعم على بعد 3 دقائق مثل مطعم بولسينيلا ومطعم ذا كباب شوب ومطعم جاكس.

كما تتوفر بعض أماكن السهر بالقرب من المجمع، مثل كتشرز سبورتس بار الذي يقع على بعد 6 دقائق، بالإضافة إلى بيج ايزي بار اند جريل الذي يقع على بعد 4 دقائق جنوباً. بينما يقع 30 نوفيليا على بعد 5 دقائق جنوب غرب المجمع.

شواطئ فيكتوري هايتس

تتوفر عدة شواطئ قريبة من فيكتوري هايتس. يعتبر شاطئ جي بي ار أقرب الشواطئ العامة من المجمع، إذ يقع على بعد 23 دقيقة عنه. يوفر الشاطئ لزواره أنشطة الرياضات المائية المتنوعة، مثل التزلج على الماء والإبحار، كما ويوفر أنشطة ترفيهية أخرى مثل ركوب الجمال. يقع شاطئ الصفوح على بعد 17 دقيقة شمالاً.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتضمن المعالم البارزة القريبة من المجمع دبي أتودروم الذي يقع على بعد 8 دقائق عن المجمع والذي يوفر أنشطة متعلقة برياضة السيارات مثل سباق السيارات. كما يستمتع السكان من محبي الطبيعة بزيارة دبي ميراكل جاردن التي تعتبر أكبر حديقة زهور في العالم.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تشمل الحدائق القريبة نوفيليا فيلج بارك التي تقع ضمن حدود منطقة مدينة دبي الرياضية على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع . أما ساحة لعب أوليفيا فتقع على بعد دقيقة واحدة غرباً، كما أنها مخصصة للأطفال لممارسة الأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى حديقة جاتون التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة شرق المجمع.

تتوفر العديد من مراكز اللياقة والنوادي الرياضية بالقرب من المجمع. تعتبر مدينة دبي الرياضية منطقة سكنية وتجارية تركز على اللياقة والأنشطة الرياضية، لذلك فإنها تضم أربع نواد رياضية قريبة.

تتضمن مركز اللياقة القريبة فيتنس فيرست الذي يقع على بعد دقيقة واحدة عن المجمع، بينما يقع فيكتوري هايتس جيم على بعد 3 دقائق عنه. كما يقع فيت ريبابليك سنتر واكاديمية مدينة دبي الرياضية لكرة القدم على بعد خمس دقائق.

تتوفر مراكز تجميل وسبا بالقرب من المجمع على بعد 6 دقائق شرقه، مثل كابوك سبا دبي موتور سيتي ودريم وركس سبا وبروفيشنال سبا.

فعاليات المنطقة

يمكن للسكان المشاركة بفعاليات المجمع السكني التي تقام في مدينة دبي الرياضية، بينما تقتصر فعاليات مدينة دبي الرياضية على الفعاليات المتعلقة بالرياضة، مثل مباريات الكريكيت كالدوري الهندي الممتاز وغيرها من الفعاليات الرياضية.

كما يمكنهم الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك الخاصة بمدينة دبي الرياضية للبقاء على اطلاع مستمر على الأحداث الهامة في المنطقة.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر مجمع فيكتوري هايتس مكاناً مثالياً للاستقرار لمحبي المناطق المحاطة بالطبيعة الخضراء. يتميز المجمع بانعزاله عن صخب مدينة دبي على الرغم من كونها تضم العديد من الحدائق والنوادي الرياضية. من الجدير بالذكر أنّ المجمع لا يضم أي شقق.

pin_drop

الموقع

  • يقع المجمع على بعد 27 دقيقة غرب مطار دبي الدولي
  • يقع على بعد 23 دقيقة غرب وسط مدينة دبي
  • يقع على بعد 30 دقيقة جنوب شرق جبل علي
  • يبعد 19 دقيقة عن شارع الشيخ زايد (E11) عن طريق شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

اكتشف المزيد

مثلث قرية جميرا حي رقم 5

مثلث قرية جميرا حي رقم 5

فلل شاكسي، قرية جميرا الدائرية

فلل شاكسي، قرية جميرا الدائرية

موريللا، مدينة دبي الرياضية

موريللا، مدينة دبي الرياضية

© 2025 بيوت دليل المناطق