فلل فلامنغو، ميناء العرب

تقع فلل فلامنغو المطورة والمنشأة من قبل شركة رأس الخيمة العقارية في ميناء العرب وبجانب شارع الشيخ محمد بن سالم، وتصطف الفلل على طول الشاطئ لتوفر بذلك مكاناً مثالياً للعائلات الكبيرة، وتجدر الإشارة إلى أن أبرز ما يميز المجمع السكني الفخم هو الإطلالة الشاطئية الطبيعية، حيث يضم 124 فيلا ومنزل تاون هاوس بمخططات 2-3 غرف.

• مجمع سكني شاطئي يوفر فلل ومنازل تاون هاوس
• نمط حياة يناسب العائلات
• فلل ديلوكس بمخططات طابقية تتنوع بين 2-3 غرف
• يقع على طول شارع (E11) الذي يربط المجمع السكني بالأحياء المجاورة في الإمارة ذاتها
• يعكس المشروع وبوضوح شعار رأس الخيمة العقارية “العيش في قلب الطبيعة”

ما يميز المجمع السكني أنه مستقل بذاته وموطناً للمناظر الطبيعية الخضراء والشريط الساحلي البهي والشواطئ الطبيعية الصافية، كما يضم جميع المرافق التي قد يحتاجها السكان على مقربة منهم، إذ يوفر المجمع السكني برك سباحة مجهزة بالكامل للكبار وأخرى للصغار ومساحة لعب آمنة مخصصة للأطفال، إلى جانب حدائق خضراء واسعة وصالة رياضة للأطفال، ما يجعله نقطة جذب لاستقرار العائلات خصوصاً وأنه قريب من الأماكن الهامة في راس الخيمة.

تتراوح مساحة الفلل التي تختلف بمخططاتها الطابقية بين غرفتين وثلاث غرف بين 2,477 و1,876 قدم مربع، وتضم جميعها غرفة معيشة وأخرى للضيوف وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل، إضافة إلى غرف ماستر بشرفات مطلة على المساحات الخضراء المنسقة والممتدة، كما تتوافر خدمات أمن وحماية على مدار الساعة لجميع الفلل ومنازل التاون هاوس بفضل بوابات الدخول إلى المجمع السكني التي تخضع لحراسة مشددة، الأمر الذي يجعل الاستقرار في ميناء العرب وبالتحديد مجمع فلل فلامنغو خياراً رائعاً.

تتوفر فلل للايجار في فلل فلامنغو وتختلف حسب عدد الغرف كما هو موضح أدناه:

• فلل غرفتين للإيجار في فلل فلامنغو بمتوسط سعر قدره 85,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 3 غرف في فلل فلامنغو بمتوسط سعر قدره 101,000 درهم إماراتي في السنة

من الجدير بالذكر أن قيمة فلل فلامنغو الاستثمارية في تزايد مستمر، ولهذا السبب فإنها تستحوذ على اهتمام مستثمري العقارات في رأس الخيمة، بالإضافة إلى أنها متاحة لخيار التملك الحر، حيث يمكن شراء تاون هاوس إلى جانب فلل مميزة. ما يلي يوضح سعر شراء الفلل في المجمع السكني تبعاً لعدد الغرف:

• يمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في فلل فلامنغو بسعر يتفاوت بين 1.40 مليون و2.10 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل غرفتين في فلل فلامنغو نحو 1.89 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء تاون هاوس 3 غرف في فلل فلامنغو بمتوسط سعر يبلغ 2.03 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء تاون هاوس غرفتين في فلل فلامنغو بين 1.15 مليون و1.20 مليون درهم إماراتي

ذكر آنفاً أن عدد الفلل في المجمع السكني يبلغ 124 فيلا، ويجدر توضيح أنها تتنوع بالمخططات الطابقية، إذ يتوافر 41 فيلا نوع A، و50 فيلا نوع B، و33 فيلا نوع C، ونبينها بشكل أوضح أدناه:

• فلل نوع A (تواجه البحر)، وهي عبارة عن فلل 3 غرف بتصميم شبه متصل وبمساحة إجمالية قدرها 2,477 قدم مربع، وبطابق أول مساحته 1,418 قدم مربع وطابق ثاني مساحته 1,079 قدم مربع
• فلل نوع B (مطلّة على بركة السباحة المشتركة في المجمع)، وهي عبارة عن فلل 3 غرف بتصميم متصل وبمساحة إجمالية قدرها 2,215 قدم مربع، وبطابق أول مساحته 1,214 قدم مربع وطابق ثاني مساحته 1,001 قدم مربع
• فلل نوع C (مطلّة على الحدائق)، وهي عبارة عن فلل غرفتين بتصميم متصل وبمساحة إجمالية قدرها 1,876 قدم مربع، وبطابق أول مساحته 1,076 قدم مربع وطابق ثاني مساحته 800 قدم مربع

العثور على مواقف السيارات في فلل فلامنغو ليس بالأمر الصعب، إذ تتوفر مواقف سيارات للسكان والزوار، حيث يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف السيارات الخاصة بالفلل، أما الزوار فتتوفر لهم في المجمع السكني مساحة واسعة لصف السيارات.

إن وسائل النقل العام في راس الخيمة من الباصات والمترو محدودة؛ وذلك لأن فلل فلامنغو عبارة عن مجمع سكني حديث، ولهذا فإنه من المستحسن أن يقوم السكان بقيادة سياراتهم الخاصة عند التنقل لمسافات طويلة.

تتوافر العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت القريبة من مجمع فلامنغو السكني، ومنها شويترامس الذي يقع على طول شارع ميناء العرب ويمكن منه شراء الخضار والفاكهة وباقي احتياجات المنزل ويبعد عن فلل فلامنغو قرابة 4 دقائق، أما سوبرماركت بلووم فيبعد 6 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم (E11)، هذا وتبعد بقالة مونديال حوالي 9 دقائق عن المجمع السكني.

من مساجد فلل فلامنغو القريبة مسجد البراء بن عازب الذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق ومسجد عبدالله علي الشرهان الذي يبعد قرابة 6 دقائق بالسيارة، أما السكان من أتباع الديانة المسيحية، فتضم الأحياء المجاورة العديد من الكنائس التي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 15-16 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم، ومنها كنيسة القديس انطونيوس البدواني والكنيسة الإنجيلية في رأس الخيمة والكنيسة الإنجليكانية في رأس الخيمة

تتميز فلل فلامنغو بوفرة خيارات التعليم من مدارس وجامعات وحضانات، وفيما يلي نظرة على الحضانات القريبة من فلل فلامنغو:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة ليتل تريجر
• حضانة ردبس

تتبع حضانة تشبي تشيكس المنهج البريطاني، كما حازت على العديد من الجوائز المحلية والإقليمية، إضافة لكونها حائزة على شهادة الاعتماد الدولية أيزو للجودة الشاملة كأفضل مجموعة حضانات تضم 12 فرعاً معتمدة في الإمارات، هذا وتستقبل الأطفال من عمر شهرين حتى 4 سنوات، كما يمكن تسجيل الأطفال في حضانة ليتل تريجر المعتمدة والمرخصة من قبل وزارة التربية والتعليم، هذا ودرّب جميع أعضاء فريق عمل المدرسة واعتمدوا في مجال الإسعافات الأولية للأطفال من منظمة هايفيلد، علاوة على ذلك تتبع الحضانة المنهج البريطاني في المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS)، وهو منهج يركز على الطفل ويضع معايير التعلم والتطوير والرعاية للأطفال من الولادة وحتى 5 سنوات.

هذا وتقبع حضانة رد باص بجوار قرية الحمراء، وتوفر بيئة آمنة وعائلية للأطفال من سن 8 أسابيع حتى 5 سنوات، وتهدف إلى توفير بيئة آمنة ومحبة ومحفزة وممتعة للأطفال حيث يمكنهم الشعور بالراحة والثقة في محيطهم، كما تتيح فرصة رعاية الأطفال لمدة يوم كامل أو نصف يوم، من الاثنين حتى الخميس من الساعة 7 صباحاً حتى 4 عصراً، والجمعة حتى الساعة الواحدة ظهراً، وبذكر هذا لا بدّ من الإشارة إلى أن الحضانة صممت خصيصاً لتناسب احتياجات الطفل بالمطلق، إذ تشتمل على غرف لعب كبيرة ومشرقة وملونة ومناطق مخصصة للعب في الهواء الطلق، هذا ويرتكز الهدف الأساسي للحضانة على تعزيز التطور الاجتماعي والعاطفي والفكري والجسدي من خلال توفير منهج مليء بالمرح والتسلية، ويتبع في هذا منهج (EYFS).

فيما يلي عدد من المدارس المتوافرة في الأحياء القريبة من فلل فلامنغو، ومنها:

• مدرسة الجزيرة الحمراء للتعليم الأساسي والثانوي للبنين
• مدارس الإمارات الوطنية
• مدرسة الشويفات الدولية رأس الخيمة

توفر مدارس الإمارات الوطنية رأس الخيمة نظماً ومناهج تعليمية تخدم الشريحة العمرية من الحضانة حتى الثانوية، وهي واحدة من أقدم المدارس الدولية في الإمارات، إذ تأسست عام 1975 باسم “مدرسة المخاطبة باللغة الإنجليزية” وكانت تضم آنذاك نحو 20 طالباً فقط من العائلات الوافدة التي تسكن في الإمارة، هذا وقد بدأت المدرسة باعتماد منهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) والمنهاج البريطاني عاميّ 2006 و2008 على التوالي، وتم افتتاح فرع الأكاديمية في خزام عام 2008 بهدف استقطاب سكان الإمارة ويعتمد هذا الفرع للمدرسة المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 5 (المرحلة الأساسية 2)، ومن هذا المنطلق نذكر أن المدرسة تضم كادراً تعليمياً مميزاً يشمل معلمين من 30 جنسية، علماً بأن الأغلبية من الجنسية البريطانية، بالإضافة إلى حصول الأكاديمية على اعتماد من عدّة جهات، منها إدكسل (Edexcel) ومجلس امتحانات كامبردج الدولية ومجلس المدارس الدولية، إلى جانب مجموعة المدارس البريطانية في الشرق الأوسط ومنظمة البكالوريا الدولية.

هذا وتقع مدرسة الجزيرة الحمراء للتعليم الأساسي والثانوي للبنين على بعد 5 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم (E11)، أما مدرسة الشويفات الدولية فتبعد مسافة 16 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتقدّم أفضل مستويات التعليم من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وذلك بما يتناسب مع معايير نظام سابيس التربوي الذي يؤهل الطلاب للالتحاق بأفضل الجامعات عالمياً، ويهيئهم لمواجهة تحديات المستقبل والحياة العملية، إضافة إلى هذا يركّز المنهاج بشكل أساسي على تنمية مهارات الطلبة الأكاديمية والشخصية، وإعدادهم للمساهمة في تنمية وتطوير المجتمعات المحلية والدولية بشكل فعّال.

تتوافر جامعات في رأس الخيمة تدرس تخصصات محددة في المناطق المجاورة مثل، كلية التقنية العليا وكلية التقنية العليا للطالبات وتبعدان حوالي 24 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى جامعة رأس الخيمة لطب الأسنان خلال 22 دقيقة، وهي جامعة معروفة ومتميزة بتدريس طب الأسنان، أما جامعة راس الخيمة للطب والعلوم الصحية، فتحتاج إلى 21 دقيقة بالسيارة.

الراغبون بدراسة تخصصات وعلوم مختلفة مثل الهندسة المعمارية والفن وإدارة الأعمال والبحث العلمي يمكنهم التوجه إلى الجامعة الأمريكية في رأس الخيمة والتي تبعد 27 دقيقة عن فلل فلامنغو، إضافة إلى جامعة اباسين وجامعة غرب لندن اللتان تبعدان 13-14 دقيقة.

وفرة العيادات والمستشفيات هو أهم ما يميز فلل فلامنغو، فيما يلي استعراض لأهم وأقرب المرافق الطبية من فلل فلامنغو:

• مركز الجزيرة الطبي
• عيادة كايا للبشرة
• عيادة الوطن الطبية
• مستشفى رأس الخيمة
• مستشفى الشيخ خليفة التخصصي
• مستشفى صقر

يبلغ عدد أطباء الجلدية في مركز الجزيرة الطبي 36 طبيب، ويبعد المركز عن المجمع السكني مسافة 5 دقائق بالسيارة، هذا وتوفر عيادة كايا للبشرة أفضل العلاجات للبشرة ويمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة وتعد واحدة من أفضل مراكز وعيادات التجميل في أبوظبي، أما مستشفى رأس الخيمة فيوفر عناية طبية لا مثيل لها مما يجعله الخيار الأول لدى الأفراد والعائلات، ولهذا يعدّ من أبرز مستشفيات إمارة رأس الخيمة.

تم إنشاء وتطوير فلل فلامنغو لتكون مخدومة بالكامل، إذ تحيط بها أماكن بارزة ومجمعات سكنية هامة في راس الخيمة، ومنها:

• ماليبو
• جلفار تاورز
• قرية الحمراء

تحدّ ماليبو المجمع السكني من الغرب، وهي من أكثر الأحياء طلباً في رأس الخيمة مثلها كمثل قرية الحمراء التي تبعد 14 دقيقة من فلل فلامنغو، كما توفر العديد من الأنشطة الترفيهية المتاحة للسكان والزوار، ومن أبرزها ما يلي:

• راك تراك
• جزيرة المرجان
• حديقة صقر العامة

يعتبر راك تراك من أكثر الأنشطة الحماسية التي يمكن القيام بها في رأس الخيمة، إذ يمكن اختيار سيارة السباق للوصول إلى خط النهاية، كما يمكن للأطفال فوق عمر 7 سنوات المشاركة بالسباق، هذا وتعدّ جزيرة المرجان رأس الخيمة المكان الأمثل لقضاء وقت هادئ مع العائلة بعيداً عن ضجيج حياة المدينة للاستمتاع بمظهر بالأمواج والمياه الزرقاء. ما يجعل الجزيرة مرتعاً للاحتفالات والتجمعات العائلية هو إمكانية القيام بالرياضات المائية واستئجار دراجة هوائية لقيادتها حول الجزيرة الخضراء والاحتفالات الموسيقية التي تقام على مدار 12 ساعة، كما أن الجزيرة توفر مساحات لعب للأطفال ليقضوا فيها أجمل الأوقات.

تضم الأحياء المجاورة لفلل فلامنغو عدّة مراكز تسوق ومولات لا يستغرق الوصول إليها أكثر من 20 دقيقة، منها:

• الحمرا مول
• منار مول
• راك مول

يشمل الحمرا مول أكثر من 120 محل تجاري لشراء الملابس والأدوات المنزلية ومستحضرات التجميل وغيرها الكثير، كما أنه يعد من أجمل وأشهر مولات راس الخيمة وذلك لتصميمه الذي يحمل الطابع العربي الأصيل، يوفر المول محلات صرافة آلية وشبكة إنترنت لاسلكية وموقف باصات ويبعد عن المجمع السكني 9 دقائق بالسيارة، هذا ويعدّ منار مول الوجهة الأولى لسكان رأس الخيمة، إذ يضم عدّة محلات تجارية عالمية، من أهمها كارفور وباريس غاليري ونوفو سينماز وفن سيتي الأمر الذي يجعله الوجهة العائلية المثلى.

أما راك مول فيقبع في منطقة القرم رأس الخيمة، ويتضمن عدداً كبيراً من المحلات التجارية، كمتاجر الملابس والعطور والإكسسوارات وغيرها، إلى جانب توفر فرع لهايبر ماركت لولو، ومراكز تجميل واستجمام ومطاعم ومقاهي وبنوك ومرافق ترفيهية متعددة.

يعد توفر المطاعم في فلل فلامنغو أمراً مميزاً، ومن أبرز المطاعم التي تقع بجوار فلل فلامنغو ما يلي:

• جوني روكتس
• ستاربكس
• بيتزا اكسبرس
• كافيه نيرو
• باسكن روبنز
• باتشي
• ناندوز
• ك بوب تشيكين
• لا لونا

استلهم اسم مطعم ك بوب تشيكين من موسيقى الكيبوب الكورية الشهيرة، ومن أكثر الأطباق مبيعاً هو دجاج بولجوجي والأرز المقلي اللذيذ، ويقع المطعم على طول شارع مينا العرب، أما مطعم لا لونا فيقصده محبو الأطباق التايلندية والإيطالية ويبعد مسافة 5 دقائق عن المجمع السكني.

يمكن قضاء أمتع الأوقات مع الأصدقاء في وايت وبيبلز سبورتس بار ونادي وحانة القرية الإنجليزية اللذان يقدمان تشكيلة كبيرة من المشروبات الكحولية، ويبعدان حوالي 14-16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم (E11).

بإمكان سكان المجمع السكني الوصول بسهولة إلى عدّة شواطئ قريبة من فلل فلامنغو، ومنها هيلتون الحمرا بيتش آند جولف ريزورت، إذ يقع على بعد مسافة قصيرة لا تتجاوز 13 دقيقة بالسيارة، ويوفر أنشطة كثيرة لزواره كما أنه من أبرز وأشهر فنادق راس الخيمة التي يمكن أن يقضي فيها الزوار عطلات ولحظات لا تنسى. من أهم الخدمات والأنشطة الترفيهية التي يقدمها هيلتون الحمرا بيتش آند جولف ريزورت هو المنتجعات وملاعب الجولف وخيارات الطعام غير المحدودة، بينما يقع شاطئ الجزيرة على بعد 10 دقائق بالسيارة، أما شاطئ رأس الخيمة العام فيبعد نحو 13 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي نظرة على معالم بارزة قريبة من فلل فلامنغو، ومنها:

• متحف رأس الخيمة
• خت سبرينغ وسبا
• الحمراء مارينا ونادي اليخت

يضم متحف رأس الخيمة آثاراً تعود للفترة الإسلامية، وهو مكان مثالي لمن يريد التعرف على حضارة وتقاليد المنطقة في الماضي، ويمكن الوصول للمتحف عبر شارع الشيخ محمد بن سالم (E11) أو عبر شارع خزام. هذا ويعتبر خت سبرينغ وسبا منتجعاً علاجياً يضم ثلاثة ينابيع ساخنة غنية بالكبريت ليعمل على إرخاء العضلات والتقليل من آلامها، حيث تبلغ درجة حرارة الينابيع قرابة الأربعين درجة مئوية ما يجعلها مياه شفائية وعلاجية لتوفر العديد من الفوائد للجسم، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنتجع هذا يعدّ من أفضل المنتجعات ومراكز السبا في رأس الخيمة، هذا ووفرت المنطقة المحيطة بالمنتجع عدة مراكز صحية ومنتجعات أخرى تخدم الزوار، ويمكن الوصول إلى المنتجع بالسيارة خلال 30 دقيقة.

ما قد يميز مجمع سكني ما عن غيره هو اهتمامه بتلبية اهتمامات الأفراد على اختلاف فئاتهم العمرية، ولهذا فتوجد العديد من المرافق التي يمكن لسكان فلل فلامنغو الاستفادة منها لتلبي طلباتهم ورغباتهم، مثل:

• متنزه عام للسكان
• بركة سباحة
• قاعة رياضة متعددة الاستخدامات

إضافة إلى العديد من مراكز اللياقة التي توفر تشكيلة واسعة من المعدات الرياضية الحديثة، مثل جولدز جيم فرع ميناء العرب الذي يعد الخيار الأمثل للسكان؛ لأنه يبعد 8 دقائق فقط عن المجمع السكني ويوفر للمشتركين أكثر من 40 برنامج رياضي مدروس بعناية من قبل الخبراء، أما صالة الرشاقة فيستغرق الوصول إليها نحو 17 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن سالم (E11).

وبالطبع لمحبي الجمال نصيب من الصالونات، إذ يوفر المجمع السكني العديد منها، مثل:

• أيانا للتجميل والسبا
• مركز دولشي للتجميل النسائي
• ذا لاونج سبا

يتميز صالون أيانا للتجميل والسبا بمزيج من الروائح الشرقية التي يستشعرها الزائر بالتأكيد فور دخوله ليعطيه إحساساً بالاسترخاء، إلى جانب الخدمات المذهلة التي يقدمها من مساج وغرفة بخار وجاكوزي، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، أما ذا لاونج سبا فيقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

من أبرز فعاليات المنطقة والأنشطة المقامة في مناطق قريبة من فلل فلامنغو، سباق الجمال الذي يبدأ موسمه من شهر أكتوبر حتى نهاية فصل الشتاء، ويعقد أيام الجمعة في الصباح الباكر في ميدان الصوان لسباق الهجن، ولأن جمعية حقوق الإنسان منعت إقامة السباق لإمكانية تعرّض الراكب على الجمل للخطر، تم البدء باستخدام روبوتات يتم التحكم بها عن بعد لتحلّ محلّ الراكب. كما يمكن للسكان متابعة مختلف صفحات التواصل الاجتماعي لمعرفة آخر التطورات والبقاء على تواصل مع باقي سكان المجمع السكني.

للراغبين بالاستقرار في فلل فلامنغو الساحلية من العائلات والأفراد، سواء عن طريق استئجار فيلا أو شراء فيلا في المجمع السكني، يجدر التنويه إلى أن وسائل النقل العام لا تتوافر في المجمع السكني، إذ يتواجد موقف باصات واحد فقط، ولهذا فإن التنقل بالسيارة سيكون أسهل على السكان بما أن الطرق والشوارع الرئيسية قريبة من فلل فلامنغو.

نعم، إذ بيعت فلل ومنازل المرحلة الأولى بالكامل لمشترين ومستثمرين من دول عدّة غالبيتهم من مواطني الدولة، فيما تتوزع البقية على أبناء دول مجلس التعاون الخليجي وجنسيات عربية وأجنبية أخرى.

يتيح فلل فلامنغو نمط حياة فخم وهادئ مناسب للعائلات، حيث تطلّ العقارات على الشاطئ وميناء العرب، وتزخر بالحدائق وبرك السباحة والمساحات الخضراء كما مختلف المرافق الترفيهية وتحظى بموقع استثنائي في إمارة رأس الخيمة، هذا ويعتبر المجمع السكني فلل فلامنغو أحد أكثر مجمعات الفلل المطلة على البحر طلباً في رأس الخيمة.

تتميز جميع غرف الفلل ومنازل التاون هاوس بالمساحة الواسعة التي يعززها الضوء الطبيعي المتسلل من النوافذ الكبيرة التي تمتد من الأرضية حتى السقف، هذا ويفترشها جميعها بلاط لامع وفاخر وتضم أبواباً خشبية ممتازة وأنظمة تكييف وتدفئة مركزية، إلى جانب تجهيزات صحية فريدة في الحمامات وخزائن حائط لإعطاء شعور كبير في المساحة، كما وتضم المطابخ أنظمة إنذار حريق وخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية.

• يمكن الوصول إلى مطار رأس الخيمة الدولي خلال 24 دقيقة
• يبعد شارع الشيخ محمد بن سالم نحو 6 دقائق عن المجمع السكني
• القيادة حتى متحف رأس الخيمة تستغرق 21 دقيقة عبر شارع خزام
• يقع منتجع ذا كوف روتانا على بعد 20 دقيقة